АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-25940/2018

г. Ярославль

30 мая 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  23 мая 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Марусина В.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи    Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании 43804,44 руб.

при участии:

от истца – не явились;

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 15.03.2017;

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 10.11.2017 по 22.05.2018 в размере 43804,44 руб. за использование земельного участка площадью 192 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> у д. 34.

Определением арбитражного суда от 18.12.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 14.02.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании уточненные требования не признал, расчет истца и факт использования земельного участка не оспаривал.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается  в отсутствие представителя истца.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.  

Между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице истца (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) 17.01.2013 заключено соглашение о присоединении № 7 к договору № 22347-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым ответчику в аренду передан земельный участок общей площадью 1679 кв.м. с кадастровым номером 76:23:020909:5, расположенный по адресу: проспект Машиностроителей у д. 34 в Заволжском районе, для эксплуатации мини-магазинов.

Договор заключен на неопределенный срок (ппункт 6.2. договора).

Земельный участок передан арендатору по акту  приема-передачи от 17.01.2013. 

По расчету арендной  платы за землю – приложение № 2 к договору на арендатора приходится 192 кв.м земельного участка.

Согласно пункту 3.1. соглашения пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего   месяца включительно  (пункт 3.3. соглашения).

Если при прекращении соглашения соарендатор не освобождает участок, арендодатель вправе начислить арендную плату соарендатору за все время фактического пользования участком и после истечения срока действия соглашения (п. 5.2 соглашения).

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" направило в адрес ответчика уведомление от 04.03.2013 № 636 о прекращении срока действия договора аренды земельного участка со ссылкой на пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ. 

Уведомление получено ответчиком 13.03.2013. 

В результате документарной проверки истцом был выявлен факт того, что ФИО1 продолжает использовать земельный участок без правоустанавливающих документов, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежит часть торгово-административного здания площадью 81,3 кв.м (доля в праве 549/813), расположенного по адресу: 

<

...> у д. 34.

Предметом рассматриваемого иска является взыскание платы за использование части (192 кв.м) земельного участка с кадастровым номером 76:23:020909:5.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.  

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что  использование земли в Российской Федерации является платным.  

Материалами дела подтверждается, что ответчик использовал часть земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> у д. 34.

Доказательства оформления ответчиком правоустанавливающих документов на земельный участок суду не представлены.          

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).         

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.      

Факт пользования предпринимателем спорным земельным участком с 10.11.2017 по 22.05.2018  без оформления документов на землю установлен судом и ответчиком не оспорен.

В связи с этим истцом правомерно начислена плата за фактическое использование ответчиком земельным участком без оплаты в спорный период как неосновательное обогащение.    

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.  

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 43804,44 рублей неосновательного обогащения. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 2000,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Марусин В.А.