Арбитражный суд Московской области  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва 07.08.2023 Дело № А41-43706/2023 

Резолютивная часть решения объявлена 11.07.2023 Полный текст решения изготовлен 07.08.2023 

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Бекетовой Е.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению кооператива  индивидуальных застройщиков «ЗЕЛЕНАЯ РОЩА-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о признании незаконными решений, при участии в судебном заседании: лиц согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

Кооператив индивидуальных застройщиков «ЗЕЛЕНАЯ РОЩА-1» (далее – заявитель,  кооператив, КИЗ «Зеленая Роща -1») обратился в Арбитражный суд Московской области с  заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Московской области (далее – управление, заинтересованное лицо) с  требованиями (с учетом уточнения требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ):  

- признать незаконным решение Управления Росреестра по Московской области от  15.03.2023 о приостановлении государственного кадастрового учета;  

- признать незаконным Уведомление от 15.06.2023 № КУВД-001/2023-7616619/4  Управления Росреестра по Московской области об отказе в государственном кадастровом  учете;  

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Московской области произвести государственный кадастровый учет по  установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070819:1782  площадью 64 755 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район,  Сидоровский с.о., 

<

...> км. Минского шоссе, на основании решения  Арбитражного суда Московской области по делу № А41-3978/22 датой вступления решения  в законную силу.  

В судебном заседании заслушан представитель заявителя, требования поддержал. 

Представители заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о времени  и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, дело в порядке  части 1 статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ) рассмотрено в их отсутствие.  

Объективно и всесторонне исследовав материалы дела, установив обстоятельства спора  в полном объёме, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.  

По делу установлено, что 22.12.2022 Арбитражным судом Московской области  вынесено решение по делу № А41-3978/22 об установлении границ земельного участка с  кадастровым номером 50:20:0070819:1782 площадью 64 755 кв.м., расположенного по  адресу: Московская область, Одинцовский район, Сидоровский с.о., 

<

...> км.  Минского шоссе.  

Решение Арбитражного суда Московской области по делу № А41-3978/22 вступило в  законную силу 23.01.2023.  

28.02.2023 КИЗ «Зеленая Роща -1» через МФЦ Московской области «Одинцово» подал  вышеуказанное решение (заявление № MFC-0555/2023-884357-1) в территориальный отдел   № 2 Управления Росреестра по Московской области.  

Уведомлением от 15.03.2023 № КУВД-001/2023-7616619/1 Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области  приостановило государственную регистрацию кадастрового учета земельного участка с  кадастровым номером 50:20:0070819:1782 до 15.06.2023 в связи с наличием пересечением  границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0070823:103 (площадью 1.49  кв.м.), с кадастровым номером 50:20:0000000:308627 (площадью 154.48 кв.м.).  

18.03.2023 исх. № 36/03 КИЗ «Зеленая Роща -1» обратился в Управление Росреестра по  Московской области с требованием об исполнении решения Арбитражного суда Московской  области по делу № А41-3978/22 об установлении границ земельного участка с кадастровым  номером 50:20:0070819:1782.  

Уведомлением от 15.06.2023 № КУВД-001/2023-7616619/4 Управлением Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области  отказано в государственном учете в отношении объектов недвижимости, расположенных в  пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) 50:20:0070819:1782, в  связи с неустранением приведенных в уведомлении от 15.03.2023 № КУВД-001/2023- 7616619/1 причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета, в  том числе:  

Границы земельного участка, о государственном кадастровом учете, которого  представлено заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми  номерами: 50:20:0070823:103 (площадь пересечения 1.49 кв.м.), 50:20:0000000:308627  (площадь пересечения 154.48 кв.м.).  

Не согласившись с решениями регистрирующего органа, заявитель обратился в  арбитражный суд с требованиями о признании их незаконными и восстановлении  нарушенных прав.  

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ заинтересованные лица вправе  обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными  ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия)  государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных  лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие  (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и  нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают  иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической  деятельности.  

Основаниями для признания действий (бездействия) и (или) решения незаконными  является несоответствие их закону или иному нормативному акту и нарушение прав и  законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической  деятельности.  

В силу части 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации  недвижимости) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи  

с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав  на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством  Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета  недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному  закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и  предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений,  содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.  

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных  систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным  законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое  имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в  соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона о  государственной регистрации недвижимости).  

Согласно части 7 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости  государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый  государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях,  сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о  единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об  иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без  несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости),  которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками,  позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или  подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим  Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный  кадастровый учет).  

В силу части 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости,  государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав  осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим  Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном  Федеральным законом порядке.  

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации  прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке,  установленном органом нормативно-правового регулирования (часть 1 статьи 18 Закона о  государственной регистрации недвижимости).  

Требования к заявлению об осуществлении государственного кадастрового учета  установлены статьями 18 и 21 Закона о государственной регистрации недвижимости.  

Частью 4 статьи 18 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено,  что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации  прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления  (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие  необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации  прав документы:  

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя  (если с заявлением обращается его представитель);  

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного  кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;  

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми  в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.  

В силу пункта 3 части 1 статьи 29 Закона о государственной регистрации  недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав  включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных  для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной  регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим  Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета  и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении  государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.  

Из материалов дела следует, что уведомлением от 15.03.2023 приостановлено  осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного  участка с кадастровым номером 50:20:0070819:1782, расположенного по адресу: Московская  обл, р-н. Одинцовский, г. Одинцово, Сивково деревня, по следующим обстоятельствам.  

Границы земельного участка, о государственном кадастровом учете, которого  представлено заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми  номерами: 50:20:0070823:103 (площадь пересечения 1.49 кв.м.), 50:20:0000000:308627  (площадь пересечения 154.48 кв.м.).  

Кроме того, органом регистрации прав направлен запрос в Арбитражный суд  Московской области о разъяснении порядка исполнения решения суда.  

Осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до  15.06.2023.  

Согласно уведомлению от 15.06.2023 заявителю отказано в государственной  регистрации кадастрового учета земельного участка в связи с неустранением приведенных в  уведомлении от 15.03.2023 причин, препятствующих осуществлению государственного  кадастрового учета.  

Доказательств обратного заявителем во исполнение положений ст. 65 и п.5 ст. 200 АПК  РФ ни в материалы дела, ни на обозрение суда не представлено.  

Кроме того, Арбитражным судом Московской области вынесено определение от  06.07.2023 об изменении порядка и способа исполнения решения по делу № А41-3978/2022  по вопросу об установлении границ земельного участка с кадастровым номером  50:2:0070819:1782.  

При этом суд в определении изменении порядка и способа исполнения решения указал  следующее.  

Так в материалах дела имеется письмо ООО «Центр Судебных Экспертиз» от  23.03.2023, в котором указано, что в ходе проведения действий по государственному  кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером  50:20:0070819:1782, документы для осуществления которых кадастровым инженером были  представлены в орган регистрации прав в соответствии с Договором, обнаружено  пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:20:0070823:103 (площадь  пересечения 1.49 кв.м.), пересечение с земельным участком с кадастровым номером  50:20:0000000:308627 (площадь пересечения 154.48 кв.м.).  

Для устранения выявленных пересечений, возникла необходимость внести изменения в  каталог координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером  50:20:0070819:1782, указанный в решении Арбитражного суда Московской области по делу   № А41-3978/22 от 22 декабря 2022г.  

В результате изменений площадь участка с КН 50:20:0070819:1782 уменьшится на 156  кв.м. и составит 64599 кв.м. Экспертом представлен каталог координат в новой редакции.  

Исходя из установленных фактических обстоятельств и представленных в материалы  дела доказательств, учитывая принцип исполнимости судебных актов, принимая во  внимание письменные пояснения ООО «Центр Судебных Экспертиз», а также что решение  Арбитражного суда Московской области от 22.12.2022 по делу № А41-3978/22 не исполнено  и имеются технические препятствия к исполнению судебного акта, суд приходит к выводу,  что заявление КИЗ «Зеленая Роща-1» об изменении порядка и способа исполнения судебного  акта является обоснованным и подлежит удовлетворению.  

Указанные обстоятельства в соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат повторному доказыванию.  

Таким образом, имелись технические препятствия для осуществления кадастрового  учета на основании решения Арбитражного суда Московской области по делу № А413978/22, что нашло свое подтверждение в определении суда от 06.07.2023 об изменении  порядка и способа исполнения решения по делу № А41-3978/22.  

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для  удовлетворения заявленных требований.  

В соответствии с частью 3 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что  оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие)  государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных  лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и  законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении  заявленного требования.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца.  

Судья Е.А. Бекетова