Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

город Пермь  

«16» июня 2023 года                                                                         Дело №  А50-1228/2023

Резолютивная часть решения объявлена «13» июня 2023 года.

Полный текст решения изготовлен «16» июня 2023 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вихниной М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галкиным Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью "Усольский лесозаготовительный комбинат" (618460, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614015, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о внесении изменений  в  договор аренды лесного участка,

третьи лица: Государственное казенное учреждение Пермского края «Управление лесничествами Пермского края» (618740, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Рослесинфорг" (109316, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.03.2015, ИНН: 

<

***>) в  лице Пермского филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Рослесинфорг" (614990, 

<

...> ж),

при участии представителей, истца, ответчика, Управления лесничествами, Рослесинфорг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Усольский лесозаготовительный комбинат" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – ответчик) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 01.06.2009 №313.

Судебное разбирательство отложено на «05» июня 2023 года, объявлен перерыв до13.06.2023.

Ответчиком представлен письменный отзыв, в котором предложена своя редакция изменений к договору (13.06.2023).

В  материалах дела  имеются  пояснения Рослесинфорг от 08.06.2023.

Истец согласился с позицией ответчика относительно условий договора. 

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Усольский лесозаготовительный комбинат» (далее по тексту - Арендатор) и Агентством по природопользованию Пермского края (правопреемник - Министерство природных ресурсов, лесного хозяйств и экологии Пермского края, далее по тексту - Арендодатель) в соответствии со статьями 29, 72, и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола о результатах аукциона от 20.05.2009 г. № 5, заключен договор аренды лесного участка от 01 июня 2009г. № 313 (далее по тексту - Договор).

Срок действия договора установлен с 01 июня 2009 года по 31 мая 2042г.

Договор зарегистрирован 27 июля 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, присвоен № 59-59-02/022/2010-52.

Согласно условиям Договора, Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное пользование лесной участок площадью 3578 га, местоположение указано в п. 2 Договора с предварительно годовым объемом использования лесов всего 14,6 тыс. куб.м., в том числе по хвойному хозяйству 10,85 тыс. куб. м. Точный среднегодовой объём использования лесов для заготовки древесины определяется Проектом освоения лесов (пункт 5 Договора).

Арендная плата составляет 2 110 000, 00 рублей в год (п. 8 Договора).

В соответствии с п. 14 Договора размер арендной платы может быть скорректирован в связи с изменением среднегодового объема использования лесов по материалам Проекта освоения лесов.

Согласно п. 13 Договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В период действия Договора в него были внесены изменения путем подписания дополнительных соглашений от 23.01.2013г. № 1, от 26.11.2014г. № 2.

Дополнительные соглашения к Договору прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке.

В результате проведенного лесоустройства изменились количественные и качественные характеристики лесного участка, что подтверждается  приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 25 декабря 2022 года № 30-01-02-1293 «Об утверждении лесохозяйственного регламента Березниковского лесничества Пермского края».

Приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 21 декабря 2022 г. № 30-01-02-1534 была утверждена проектная документация лесного участка из состава земель лесного фонда, переданного в пользование для заготовки древесины ООО «Усольский лесозаготовительный комбинат» по Договору.

Таким образом, за период действия договора в соответствии с результатами таксации и подготовленной проектной документации лесного участка существенно изменились количественные и качественные характеристики переданного ООО «Усольский лесозаготовительный комбинат» лесного участка.

Поскольку изменения коснулись количественных и качественных показателей использования лесного участка, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно стати 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ устанавливает, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Заявленные истцом требования обусловлены изменением количественных и качественных характеристик лесных участков, в этой связи возникший спор подлежит урегулированию судом.

Суду даны пояснения относительно изменений площади. 

Сторонами заявлено о допущенной при заключении договора технической ошибки в оформлении схемы предоставленного земельного участка, схема не соответствует описанию кварталов, поименованных в п. 2 договора.

Ошибка  устранена путем подписания сторонами соглашения № 3. Данных документ суд  расценивает как соглашение о фактических обстоятельствах.  Нарашений прав тратьих лиц подписанием соглашения суд не усматривает. 

Проектная документация составлена верно, без технической ошибки.

Замена нумерации кварталов выглядит следующим образом.

По старому ТО

По новому ТО

№ п/п

квартал

Площадь, га

 

квартал

Площадь, га

1

28

370

 

128

377

2

29

266

 

129

267

3

30

297

 

130

290

4

34

361

 

157

372

5

40

379

 

181

387

6

41

277

 

182

287

7

42

187

 

183

180

8

43

258

 

158

264

9

56

434

 

209

439

10

57

146

 

184

149

11

58

182

 

185

179

12

59

259

 

211

261

13

60

162

 

212

162

 

итого

3578

 

3614

Изменение площади возникло в связи с более современными способами изменениями. 

 Принимая во внимание приведенные установленные судом обстоятельства, судом признаны обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца об изменении количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка по сравнению с такими характеристиками, существовавшими на момент заключения договора. В связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Так как удовлетворение иска сводится к реализации в судебном порядке права истца на изменение договорных обязательств, уточнения по иску основаны на возражениях ответчика, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку решение  по делу не может расцениваться как принятое против ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края  

 

РЕШИЛ:

внести в договор аренды лесного участка от 01 июня 2009г. № 313 следующие изменения:

«Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок площадью 3 614   га, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики:

категория земель: земли лесного фонда;

номер учетной записи в государственном лесном реестре Пермского края: нет;

        местоположение: Пермский край, муниципальное образование «Город Березники», Березниковское лесничество, Усольское участковое лесничество, 128 (1-84), 129 (1-55), 130 (1-78), 157 (1-111), 158 (1-106), 181 (1-71), 182 (1-65), 183 (1-42), 184 (1-46), 185 (1-35), 209 (1-80), 211 (1-46), 212 (1-22).

кадастровый номер: входит в состав земельного (лесного) участка с кадастровым номером 59:37:0000000:3 находящегося в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) 16 декабря 2004 г. сделана запись регистрации № 59-1/05-70/2004-347».

Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции:

 «4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов всего 12,77 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 6,82 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 5,95 тыс. куб.м., из них: 

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего 11,7 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 6,1 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 5,6 тыс. куб. м.;

- по равномерно-выборочным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего 0,61 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 0,56 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 0,05 тыс. куб. м.;

- по добровольно - выборочным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего 0,11 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 0,11 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 0,00 тыс. куб. м.;

- при уходе за лесами всего 0,26 тыс.куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 0,00 тыс.куб.м, по мягколиственному хозяйству 0, 26 тыс.куб.м.; 

 - при создании объектов лесной инфраструктуры всего 0,09 тыс.куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 0,05 тыс.куб.м, по мягколиственному хозяйству 0, 04 тыс.куб.м.».    

Пункт 8 Договора изложить в следующей редакции:

«8. Годовой размер арендной платы по настоящему договору составляет   2 794 796  руб., в том числе в части минимального размера платы  - 1 870 166  руб., в части превышающей минимальный размер платы   -   924 630 руб.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы.».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                                           М.А. Вихнина