ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А13-7715/2021

г. Вологда

14 ноября 2022 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 09 ноября 2022 года.

В полном объёме постановление изготовлено 14 ноября 2022 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шадриной А.Н., судей Зайцевой А.Я. и                   Черединой Н.В. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

при участии от  индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО3 по доверенности от 23.09.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью спортивно-производственной фирмы «Кросс-М» на решение Арбитражного суда Вологодской области от              20 октября 2021 года по делу № А13-7715/2021,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью спортивно-производственной фирмы «Кросс-М» (адрес: 160017, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (адрес: город Вологда; ОГРНИП 307352501800121, ИНН 

<

***>, далее – Предприниматель ) о взыскании 31 628 руб. 98 коп., в том числе:

– 31 022 руб. 58 коп. задолженности по арендной плате, из которых               8 000 руб. задолженности по договору аренды нежилых помещений от 31.12.2019 за период с января по февраль 2020 года; 15 938 руб. 71 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 20.01.2021 за период с февраля по март 2021 года; 7083 руб. 87 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 20.01.2021 за период с февраля по март 2021 года), 

– 606 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, их которых 485 руб. 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку внесения арендной платы по договору аренды нежилых помещений от 31.12.2019 за период с 10.01.2020 по 26.04.2021 с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности за период с 27.04.2021 по день фактической оплаты; 83 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку внесения арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 20.01.2021 за период с 05.03.2021 по 28.04.2021 с последующим начислением процентов на сумму задолженности за период с 29.04.2021 по день фактической оплаты; 37 руб. 17 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку внесения арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 20.01.2021 за период с 05.03.2021 по 28.04.2021 с последующим начислением процентов на сумму задолженности за период с 29.04.2021 по день фактической оплаты).

Решением суда от 20 октября 2021 года исковые требования удовлетворены частично. С Предпринимателя в пользу Общества взыскано              23 308 руб. 96 коп., в том числе 23 022 руб. 58 коп. задолженности по арендной плате, 286 руб. 38 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 28.04.2021, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) на сумму задолженности за период с 29.04.2021 по дату исполнения решения суда. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано. С Предпринимателя в доход федерального бюджета взыскано 1474 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска. С Общества в доход федерального бюджета взыскано 526 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Общество с решением суда в части отказа во взыскании долга по договору аренды от 31.12.2019 не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование доводов жалобы ссылается на незаключенность соглашения об отступном от 08.07.2020, поскольку из его условий невозможно определить, какие обязательства и в каком размере были прекращены. 

Поскольку Обществом обжалуется только часть решения, то в соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции при отсутствии возражений сторон проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» при отсутствии возражений сторон по проверке судебного акта в обжалуемой части до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы.

Определением суда от 07.12.2021 производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, вынесенного в рамках дела № А13-8070/2020 по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего Общества о признании недействительным соглашения об отступном от 08.07.2020.

Определением арбитражного суда Вологодской области от 26.09.2022 по делу № А13-8070/2020 в удовлетворении требований конкурсного управляющего Общества о признании недействительным соглашения об отступном от 08.07.2020, заключенного между Обществом и Предпринимателем и применении последствий его недействительности отказано.

Определением суда от 17.10.2022 производство по настоящему делу было возобновлено.

Представитель Предпринимателя в судебном заседании просит апелляционную инстанцию решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

 Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав доказательства по делу, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения суда. 

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Вологодской области от 04 февраля 2021 года по делу № А13-8070/2020 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Исполняющей обязанности конкурсного управляющего должника утверждена ФИО4.

В обоснование заявленных требований Общество указало на наличие задолженности Предпринимателя по трем договорам аренды нежилых помещений от 31.12.2019, от 20.01.2021 и от 20.01.2021.

1) 31.12.2019 Обществом (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 57,94 кв. м, в том числе 26,04 кв. м – для использования под торговый зал, 31,9 кв. м – площадь складских и подсобных помещений.

По соглашению сторон от 28.02.2020 договор аренды расторгнут с 01.03.2020.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендатор обязан своевременно выплачивать арендодателю арендную плату в размере 4000 руб. в месяц.

Оплата аренды производится арендатором ежемесячно предоплатой в размере 100% не позднее 1 числа текущего месяца (пункт 4.5 договора).

В нарушение условий договора в установленный срок арендатор не внес арендную плату в общей сумме 8000 руб. за период с января по февраль                2020 года (по 4000 руб. в месяц).

2) Обществом (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 20.01.2021, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>: офис на 2 этаже здания, площадью 18,6 кв. м, и офис на 2 этаже здания, площадью 21,9 кв. м.

На основании пунктов 3.1 и 3.4 договора арендная плата в размере                8100 руб. вносится арендатором ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 102 и пунктом 3 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) 22.03.2021 Общество направило в адрес ответчика уведомление об отказе от договора. 

Данное уведомление получено ответчиком 30.03.2021.

Арендодатель начислил арендную плату за период с 01.02.2021 по 30.03.2021 в сумме 15 938 руб. 71 коп. (8100 руб. за февраль 2021 года,             7838 руб. 71 коп. за период с 01.03.2021 по 30.03.2021). Арендатор указанную плату в установленном порядке не внес.

3) Обществом (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 20.01.2021, на основании которого арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения (помещение магазина на 1 этаже здания), площадью  36 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно пунктам 3.1 и 3.4 договора арендная плата в размере 3600 руб. вносится арендатором ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. 

Конкурсный управляющий Общества 22.03.2021 также направил в адрес ответчика уведомление об отказе от договора. Уведомление получено ответчиком 30.03.2021.

Арендодатель начислил арендную плату за период с 01.02.2021 по 30.03.2021 в сумме 7083 руб. 87 коп. (3600 руб. за февраль 2021 года, 3483 руб. 87 коп. за период с 01.03.2021 по 30.03.2021). Арендатор указанную плату в установленном порядке не внес.

Претензиями от 26.04.2021, от 28.04.2021 истец предложил ответчику погасить задолженность по арендной плате, а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с допущенной просрочкой оплаты. 

Оставление претензионных требований без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования частично.

Апелляционная инстанция не находит оснований не согласиться с обжалуемым судебным актом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Обществом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 8000 руб. по договору от 31.12.2019 за период с февраля по март 2020 года, в сумме 15 938 руб. 71 коп. по договору от 20.01.2021 за период с февраля по март 2021 года, в сумме 7083 руб. 87 коп. по договору от 20.01.2021 за период с февраля по март 2021 года. 

Предприниматель, возражая против удовлетворения иска, представил соглашение об отступном от 08.07.2020, в соответствии с которым Общество (кредитор) и Предприниматель (должник) договорились о прекращении обязательства должника, вытекающего из договоров аренды от 01.06.2016, 01.05.2017, 01.04.2018, 01.03.2019, 31.12.2019, 23.06.2020, заключенных кредитором и должником, в силу предоставления должником отступного в соответствии со статьей 409 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями настоящего соглашения. 

Взамен исполнения обязательства по оплате арендных платежей в размере 443 887 руб. 39 коп. должник 08.07.2020 передал, а кредитор обязался принять в собственность отступное в виде автомобильных запчастей согласно передаточному документу, прилагаемому к настоящему договору. 

По акту приема-передачи отступного от 08.07.2020 должник передал, а кредитор принял автомобильные запчасти. 

Определением  арбитражного суда Вологодской области от 26.09.2022 по делу № А13-8070/2020, в удовлетворении требований конкурсного управляющего Общества о признании недействительным соглашения об отступном от 08.07.2020, заключенного между Обществом и Предпринимателем отказано.

Поскольку соглашение об отступном недействительным не признано;  сторонами исполнено; правовых оснований для взыскания задолженности по арендной плате по договору от 31.12.2019 за период с февраля по март                  2020 года в сумме 8000 руб. не имеется.

Задолженность по арендной плате по договору от 20.01.2021 за период с февраля по март 2021 года в сумме 15 938 руб. 71 коп. и по договору от 20.01.2021 за период с февраля по март 2021 года в сумме 7083 руб. 87 коп. материалами дела подтверждена, в связи с чем требование о взыскании долга по указанным договорам в общей сумме 23 022 руб. 58 коп. правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

В части удовлетворения иска решение суда сторонами не оспаривается.

Также истцом заявлено требование о взыскании 606 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, в том числе 485 руб. 60 коп. по договору аренды нежилых помещений от 31.12.2019 за период с 10.01.2020 по 26.04.2021, 83 руб. 63 коп. по договору аренды нежилого помещения от 20.01.2021 за период с 05.03.2021 по 28.04.2021, 37 руб. 17 коп. по договору аренды нежилого помещения от 20.01.2021 за период с 05.03.2021 по 28.04.2021, с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности по день фактической оплаты. 

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Судом установлено, что по договору аренды от 31.12.2019 арендная плата внесена с просрочкой 08.07.2020 (посредством заключения соглашения об отступном), а по договорам аренды от 20.01.2021 арендная плата не внесена арендатором полностью. 

Принимая во внимание установленный договором срок внесения арендной платы не позднее 1 числа текущего месяца, возникновение задолженности за февраль 2020 года в сумме 4000 руб. 01.02.2020, за март            2020 года в сумме 4000 руб. 01.03.2020, суд первой инстанции взыскал проценты в сумме 176 руб. 71 коп. за общий период с 02.02.2020 по 08.07.2020. 

Также суд произвел перерасчет пеней по договорам аренды от 20.01.2021. 

Так, по договору аренды от 20.01.2021 (в отношений помещений офисов на 2 этаже здания, площадью 18,6 кв. м и площадью 21,9 кв. м), принимая во внимание установленный договором срок внесения арендной платы не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, возникновение задолженности за февраль 2021 года в сумме 8100 руб. 05.03.2021, за март 2021 года в сумме  7838 руб. 71 коп. 05.04.2021, проценты определены судом в сумме 75 руб.                 92 коп. за общий период с 06.03.2021 по 28.04.2021. 

По договору аренды от 20.01.2021 (в отношений помещения магазина на 1 этаже здания, площадью 36 кв. м), принимая во внимание установленный договором срок внесения арендной платы не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, возникновение задолженности за февраль 2021 года в сумме 3600 руб. 05.03.2021, за март 2021 года в сумме 3483 руб. 87 коп. 05.04.2021, проценты определены судом в сумме 33 руб. 75 коп. за общий период с 06.03.2021 по 28.04.2021. 

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию составила 286 руб. 38 коп. 

С расчетом суда апелляционная коллегия согласна.

Поскольку судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, оснований для отмены состоявшегося судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 20 октября               2021 года по делу № А13-7715/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью спортивно-производственной фирмы «Кросс-М» – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью спортивно-производственной фирмы «Кросс-М» в доход федерального бюджета               3 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.Н. Шадрина

 

Судьи

А.Я. Зайцева

Н.В. Чередина