Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-103831/2020

20 февраля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Геворкян Д.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «АТП-Стимул» (адрес:  Россия 193230, Санкт-Петербург, пер. Челиева 8, лит. А, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата регистрации 02.10.2014);

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО1 (адрес:  Россия 195027, 195197 Санкт-Петербург, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 11.03.2020);

о взыскании

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «АТП-Стимул» обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о задолженности по Договору аренды нежилых помещений от 15.09.2020 № 11/20 в размере 300 000 руб., задолженности за потреблённую электроэнергию в размере 4759 руб. 90 коп. за октябрь и ноябрь 2020 года и неустойки в размере 31 950 руб. по состоянию на 16.11.2020.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ истец и ответчик извещены надлежащим образом. Поступившие в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.kad.arbitr.ru в режиме ограниченного доступа.

От истца поступили доказательства вызова ответчика на сверку расчетов, от ответчика отзыв на исковое заявление, каких-либо ходатайств не поступило.

В соответствии со статьями 227 – 229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в нем доказательствам.

Решением в виде резолютивной части от 21.01.2021 требования истца удовлетворены, распределены судебные расходы в виде государственной пошлины.

От ответчика в суд поступили апелляционная жалоба на названное решение и ходатайство о составлении мотивированного решения по делу.

Как видно из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений от 15.09.2020 № 11/20 (далее – Договор), согласно которому истец обязался за плату передать во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 528, 2 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, лит, Д, кадастровый номер здания № 78:6336А:0:35. Вышеназванное помещение предназначено и используется как ремонтная зона и склад, и принадлежат арендодателю на праве собственности: свидетельство о государственной регистрации права серия 78-ПС № 016608, выдано 08.05.2003 ГУП «Городское бюро регистрации прав на недвижимость», а ответчик обязался уплачивать арендную плату.

По условиям Договора за пользование помещением ответчик обязан оплачивать истцу арендную плату в размере 175 000 руб. за 1 календарный месяц. Осуществление оплаты производится путем перечисления суммы, определенной Договором, на расчетный счет исполнителя не позднее 25-го числа предшествующего месяца.

Как указывает истец, в соответствии с условиями договора имущество передано ответчику, что подтверждается актом приёма-передачи нежилого помещения. Ответчик за период с 15.09.2020 (момента заключения договора) до подачи искового заявления оплатил арендную плату за период с 15.09.202 по 30.09.2020 в размере 87 500 руб., 50 000 руб. частичная оплата арендной платы за октябрь 2020 года.

Истец 21.10.2020 направил ответчику претензию (от 21.10.2020 № 31), с требованием погасить задолженность по арендной плате.

Оставление претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд. 

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению полностью в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор аренды, которым установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы, и ее размер. Факт передачи имущества в аренду подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца не оспорено. 

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 300 000 руб. и 4759 руб. 90 коп. за потреблённую электроэнергию за октябрь и ноябрь 2020 года подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 31 950 руб. неустойки, начисленной на сумму задолженности по состоянию на 16.11.2020. 

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Возможность взыскания пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки предусмотрена пунктом 5.2 договора аренды.

Расчет пени арбитражным судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком расчет пени не оспорен.

В нарушение части 1 статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований.

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика  обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 31 статьи 70 АПК РФ.

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Суд также отмечает, что в гражданских правоотношениях, основанных на равенстве участников, свободе договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, свободном установлении своих прав и обязанностей на основе договора, действуют диспозитивные начала. Принцип диспозитивности распространяется и на процессуальные отношения, связанные с рассмотрением в судах в порядке гражданского судопроизводства споров, вытекающих из осуществления организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14.02.2002 № 4-П, от 23.01.2007 № 1-П, от 05.02.2007 № 2-П и др.).

Применительно к производству в арбитражном суде диспозитивность означает, что арбитражные процессуальные отношения возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорных материальных правоотношений, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться процессуальными правами и спорным материальным правом.

В рассматриваемой ситуации это означает, что ответчик, являющийся участником спорных правоотношений, сам определяет объем реализуемых им процессуальных прав, в том числе на представление отзыва (возражений) на иск.

Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в своей совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру.

Платежными поручениями от 13.11.2020 № 632 и от 13.11.2020 № 631 истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 9734 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Следовательно, государственная пошлина, уплаченная истцом, возмещается истцу ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АТП-Стимул»:

денежные средства в размере 336 709 руб. 90 коп., в том числе основную задолженность 304 759 руб. 90 коп. и неустойку в размере 31 950 руб.;

судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 9734 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Геворкян Д.С.