ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Хлыновская, д. 3, г. Киров, Кировская область, 610998

http://2aas.arbitr.ru, тел. 

<

***>

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А82-16468/2024

г. Киров

17 июня 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июня 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 июня 2025 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Минаевой Е.В.,

судейБычихиной С.А., ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондаковой О.С.

при участии в судебном заседании с использованием системы веб-конференции: 

представителя истца – ФИО2, действующей на основании доверенности от 12.12.20242 № 394,

представителя ответчика – ФИО3, действующего на основании доверенности от 23.12.2024.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости «ФИО4 проезд, дом 3»

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 14.03.2025 по делу № А82-16468/2024

по исковому заявлению акционерного общества «Газпром газораспределение Ярославль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к товариществу собственников недвижимости «ФИО4 проезд, дом 3» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании,

установил:

акционерное общество «Газпром газораспределение Ярославль» (далее – истец, Общество, АО «Газпром газораспределение Ярославль») обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском о взыскании с товарищества собственников недвижимости «ФИО4 проезд, дом 3» (далее – ответчик, Товарищество, ТСН «ФИО4 проезд, дом 3») 12 197,83 рублей задолженности по оплате оказанных услуг по договору от 12.12.2018 № ЯФ-ТО-ВДГО-84/18 на оказание услуг по аварийно - диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 14.03.2025 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ТСН «ФИО4 проезд, дом 3» обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

По мнению заявителя жалобы, заказчик проинформировал собственников помещений о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение сотрудников специализированной организации для выполнения ими работ по ТО ВДГО в соответствии с Правилами, то есть принял достаточные меры для выполнения своей обязанности по обеспечению доступа. Ответчик полагает, что именно у специализированной организации имеются обязанность и полномочия по обращению в суд с требованием к собственникам помещений об обеспечении доступа в жилое помещение. ТСН «ФИО4 проезд, дом 3» полагает, что суд не выяснил объем фактически выполненных исполнителем работ, исполнитель выполнил работы некачественно.

Общество в отзыве на апелляционную жалобу указывает, что обязанность по обеспечению доступа представителей специализированной организации к ВДГО и ВКГО возложена на заказчика. АО «Газпром газораспределение Ярославль» указывает, что проверка состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, в том числе проверка на герметичность, не зависит от количества квартир (помещений) в которых были осуществлены работы (услуги) по техническому обслуживанию ВДГО.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 21.05.2025 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 22.05.2025 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). На основании указанной нормы стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.

В судебном заседании представители сторон поддержали занятую по делу правовую позицию.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ. 

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между АО «Газпром газораспределение» (исполнитель) и ТСН «ФИО4 проезд, дом 3» (заказчик) заключен договор от 12.12.2018 № ЯФ-ТО-ВДГО-84/18 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 2.1 договора исполнитель принял на себя обязательства в согласованные сроки проводить работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, текущему ремонту ВДГО, а также аварийно-диспетчерскому обеспечению ВДГО в жилищном фонде, а заказчик обязуется оплачивать их.

В силу пункта 4.1 договора заказчик принимает работы по ТО и ремонту ВДГО путем подписания акта выполненных работ, в котором указываются дата, время и место составления акта; наименование исполнителя, выполнившего работы (оказавшего услуги), наименование заказчика, реквизиты договора, дата и время выполнения работ (оказания услуг).

В соответствии с пунктом 4.2 договора при наличии разногласий заказчик, не согласный с качеством или объемом выполненных работ, в течение 5 рабочих дней с момента получения акта заявляет об этом исполнителю путем отражения в акте своего особого мнения. В этом случае исполнитель вправе обратиться в суд. До разрешения спора в суде услуги считаются оказанными в объеме, указанном исполнителем.

В соответствии с пунктом 4.3 договора, если в течение 5 рабочих дней с момента получения заказчик не подписывает либо не возвращает исполнителю акт выполненных работ, то по истечении указанного срока работы считаются выполненными надлежащим образом и принятыми заказчиком.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что оплата работ по ТО ВДГО производится заказчиком путем ежемесячного внесения авансовых платежей на основании счета исполнителя. Ежемесячный авансовый платеж устанавливается в размере 1/12 от общей стоимости работ, указанных в смете.

Платежным поручением от 16.03.2023 № 35 Товарищество перечислило Обществу денежные средства в размере 2 262,17 рублей в качестве оплаты услуг по договору от 12.12.2018 № ЯФ-ТО-ВДГО-84/18 за январь и февраль 2023 года (л.д.43).

В подтверждение выполнения своих обязательств по договору истцом представлен акт выполненных работ от 10.04.2023 № 2773 на сумму 14 460 рублей с приложением № 1 о непроведении ТО в связи с отсутствием абонентов с указанием номеров квартир. Акт ответчиком получен 17.04.2023, им не подписан (л.д.45-47).

19.04.2023 Общество получило претензию ТСН «ФИО4 проезд, дом 3», из которой следует, что исполнитель не уведомил заказчика о дате и времени выполнения работ, о факте проведения работ Товарищество узнало лишь в связи с поступлением 17.4.2023 акта выполненных работ от 10.04.2023 № 2773. Вместе с указанной претензией заказчик вернул заявителю не подписанный со своей стороны акт от 10.04.2023 № 2773 (л.д.49).

Уведомлением от 22.05.2023 АО «Газпром газораспределение Ярославль» сообщило Товариществу о проведении работ по ТО 16.06.2023 в период с 09 час. 00 мин. до 16 час. 30 мин. Уведомление получено истцом 23.05.2023 (л.д.48).

23.05.2023 Товарищество разместило в ГИС ЖКХ уведомление о проведении работ по ТО ВДГО и ВКГО 16.06.2023 с 09 час. 00 мин. до 16 час. 30 мин. (л.д.75).

Извещением от 11.07.2023 № 1, полученным Товариществом 13.07.2023, Общество просило обеспечить доступ к ВДГО и ВКГО 21.08.2023 с 09 час. 00 мин. до 16 час. 30 мин. по адресам: ФИО4 проезд, дом 3, квартиры №№ 2,3,4,7,8,13,16,21,22,27,29,37,39,40,42,43,45,46,47,49,51,52,55,57,60,63,65,67,68,70,76,77,79,83,84,86,89,90,101,102,105,107,109,110,111,113,116,117 (л.д.79).

Уведомление для собственников о необходимости обеспечить доступ 21.08.2023 с 09 час. 00 мин. до 16 час. 30 мин. размещено в местах общего пользования (л.д.71-72), на сайте ГИС ЖКХ (л.д.76).

По итогам проведения работ 10.04.2023, 16.06.2023, 21.08.2023 АО «Газпром газораспределение Ярославль» составлены ведомости технического обслуживания ВДГО (л.д.84-94).

Извещением от 11.03.2024 № 2, полученным Товариществом 18.03.2024, Общество просило обеспечить доступ к ВДГО и ВКГО 04.04.2024 с 09 час. 00 мин. до 16 час. 30 мин. по адресам: ФИО4 проезд, дом 3, квартиры №№3,4,8,13,16,21,22,27,29,37,39,45,46,49,51,52,57,60,63,68,76,77,79,83,90,105,109,111,113,117 (л.д.80).

Уведомление для собственников о необходимости обеспечить доступ 04.04.2024 с 09 час. 00 мин. до 16 час. 30 мин. размещено в местах общего пользования (л.д.73-74), на сайте ГИС ЖКХ (л.д.77).

27.04.2024 Обществом составлен акт об отказе в допуске к ВДГО и ВКГО 04.04.2024 (л.д.96), который получен Товариществом 03.05.2024 (л.д.95 обор.).

По утверждению истца, обязательство по оплате со стороны ответчика в полном объеме не исполнено. Задолженность по состоянию на 30.06.2024 составила 12 197,83 рублей, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим требованием. 

Суд первой инстанции взыскал с ТСН «ФИО4 проезд, дом 3» в пользу АО «Газпром газораспределение Ярославль» 12 197,83 рублей долга.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила № 410).

Согласно пункту 16 Правил № 410 техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

Согласно подпункту «г» пункта 42 Правил № 410 заказчик работ обязан обеспечить доступ к внутридомовому газовому оборудованию для выполнения работ по техническому обслуживанию.

В силу пункта 46 Правил № 410 выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором в соответствии с Правилами.

Конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном многоквартирном доме (помещении многоквартирного дома) и домовладении планируются исполнителями путем составления соответствующих графиков (годовых, квартальных и месячных), информация о которых доводится до сведения заказчиков через средства массовой информации и сеть «Интернет», путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа (в том числе в непосредственной близости от указанных многоквартирных домов и домовладений) информационных стендах, путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ.

На основании пункта 47 Правил № 410 в случае отказа заказчика в допуске сотрудников исполнителя в жилые или нежилые помещения для выполнения работ (оказания услуг) по договору, такой допуск осуществляется с соблюдением порядка, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил.

Исполнитель обязан уведомить способом, предусмотренным договором о дате, времени и перечне работ по ТО внутридомового и (или) ВДГО не позднее чем за 20 дней до их проведения (пункт 48 Правил № 410).

Исполнитель направляет заказчику способом, позволяющим определить дату получения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для заказчика дате (датах) и времени допуска сотрудников исполнителя для выполнения работ и разъяснением последствий бездействия заказчика или его отказа в допуске сотрудников исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию (пункт 49 Правил № 410).

На основании пункта 50 Правил № 410 заказчик обязан сообщить исполнителю в течение 7 календарных дней со дня получения извещения о дате и времени в течение последующих 10 календарных дней обеспечения допуска сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения работ. Если заказчик не может обеспечить допуск сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение в течение ближайших 10 дней, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения указанных работ.

При невыполнении заказчиком положений пункта 50 настоящих Правил исполнитель повторно направляет заказчику письменное извещение в соответствии с пунктом 49 настоящих Правил, а заказчик обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию о дате и времени возможного допуска к выполнению работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (пункт 51 Правил № 410).

Исполнитель в согласованные с заказчиком дату и время выполняет работы по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, связанные с необходимостью получения доступа в соответствующее жилое или нежилое помещение (пункт 52 Правил № 410).

Если заказчик не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 раза и более не допустил сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения предусмотренных договором в согласованные с заказчиком дату и время, сотрудники исполнителя составляют акт об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в соответствующем помещении, и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования в соответствии с указанным договором (пункт 53 Правил № 410).

Согласно пункту 54 Правил № 410 исполнитель в течение 10 календарных дней после получения от заказчика, в отношении которого составлен акт об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, заявления о готовности допустить сотрудников исполнителя в помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обязан провести указанные работы.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 10.04.2023 истец проводил работы по техническому обслуживанию в МКД № 3 по Дядьковскому проезду г. Ярославля, о чем истцом составлены ведомости технического обслуживания ВДГО в многоквартирных домах от 10.04.2023. Из ведомостей усматривается, что в часть квартир исполнитель не был допущен.

22.05.2023 истец уведомил ответчика о проведении осмотра 16.06.2023. 16.06.2023 истец произвел повторное техническое обслуживание ВДГО, в подтверждение чего истцом в материалы дела представлены ведомости технического обслуживания от 16.06.2023.

Истцом в адрес ответчика дважды направлялись уведомления о необеспечении допуска специалистов истца в ряд квартир спорного МКД: от 11.07.2023 и от 11.03.2024, а также акт об отказе в допуске к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию от 27.04.2024 № 0606/2367/1.

Таким образом, техническое обслуживание ВДГО проведено исполнителем не во всех находящиеся в доме квартирах в связи с тем, что в нарушение упомянутых выше положений Правил и условий договора ответчик не обеспечил доступ сотрудников истца в соответствующие квартиры.

В решении суда содержится вывод о том, что размещения объявлений о предстоящем обслуживании ВДГО на досках объявления МКД и в системе ГИС ЖКХ является недостаточной мерой; ответчиком не представлено доказательств того, что он, например, обращался в суд с требованием к собственнику помещений об обеспечении доступа в жилое помещение с целью проведения проверки ВДГО.

Возражая против указанного вывода суда, Товарищество ссылается на наличие обязанности по обращению в суд исками к собственникам возложено на специализированную организую. 

Апелляционный суд отклоняет указанный аргумент ТСН «ФИО4 проезд, дом 3», поскольку в силу пункта 42 Правил № 410 именно заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования.

Соответствующая обязанность Товарищества также согласована сторонами в договоре от 12.12.2018. Так, пунктом 3.3.6 договора заказчик принял на себя обязательство обеспечить уполномоченным лицам исполнителя доступ к ВДГО для проведения ТО и ремонта в согласованные с исполнителем сроки.

В нарушение упомянутых выше положений Правил № 410 и условий договора от 12.12.2018 заказчик не предпринял необходимые и достаточные меры к обеспечению доступа сотрудников исполнителя во все квартиры МКД и не обеспечил возможность полного оказания Обществом предусмотренных договором услуг.

Согласно пункту 2 статьи 781 ГК РФ в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Таким образом, поскольку заказчик в нарушение упомянутых Правил № 410 не предпринял необходимые меры к обеспечению доступа сотрудников исполнителя во все квартиры и не обеспечил возможность полного оказания последним предусмотренных договором услуг, с учетом пункта 2 статьи 781 ГК РФ, ответчик не может быть освобожден от несения платы по договору в полном объеме.

Доказательств оказания Обществом услуг (работ) при проведенном обследовании газового оборудования ненадлежащего качества в дело не представлено.

Истец в подтверждение факта оказания услуг представил односторонний акт выполненных работ, а также ведомости ТО ВДГО в МКД, наряды-допуски на производство газоопасных работ от 10.04.2023, 16.06.2023, 21.08.2023. В ведомостях отражены сведения о дате и времени проведения работ, номерах квартир, газовых приборах, имеются подписи собственников тех помещений в МКД, в которые работникам исполнителя предоставлен доступ и соответственно оказаны услуги по ТО газового оборудования.

Кроме того, согласно дополнительным пояснениям истца, не опровергнутым ответчиком, проверка на герметичность ВДГО выполняется приборным методом согласно ГОСТ Р 58095.4-2021 «Системы газораспределительные. Требования к сетям газопотребления. Эксплуатация». Для определения герметичности отсутствует необходимость визуального наблюдения за всей протяженностью газопровода, в том числе проходящего через квартиры. Достаточно иметь точку присоединения для контроля избыточного давления в участке, подверженному испытанию. Визуальное наблюдение за показаниями прибора в течение 5 минут при условии, что видимое падение не превышает 200 Па, лицо ответственное за производство работ дает заключение о герметичности испытанного участка.

Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции правильно заключил, что односторонний акт выполненных работ в соответствии с пунктами 4.2, 4.3 договора и Правилами № 410 являются допустимыми доказательствами в подтверждение обстоятельств выполнения работ по договору, поскольку таковые своевременно получены ответчиком, однако какие-либо мотивированные замечания относительно качества и объема выполненных работ последним не заявлены.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по обеспечению доступа истца к ВДГО для проведения ТО не является основанием для отказа от оплаты выполненных работ.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика суммы 12 197,83 рублей задолженности по оплате оказанных услуг является обоснованным и справедливо удовлетворено судом. Контррасчет ответчик не представил.

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Ярославской области от 14.03.2025 по делу № А82-16468/2024 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя жалобы. 

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 14.03.2025 по делу № А82-16468/2024 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости «ФИО4 проезд, дом 3» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ярославской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1–291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий                                      

Е.В. Минаева

Судьи         

ФИО5

ФИО1