Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-2384/2023

г. Петрозаводск

30 мая 2023 года

Резолютивная часть решения принята 16 мая 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 30 мая 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Богдановой О.В.,   рассмотрев материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания Вектор-РК» к Фонду капитального ремонта Республики Карелия о   взыскании 555 371 руб. 70 коп., 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Компания Вектор-РК» (далее – истец, ООО «Компания Вектор-РК», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 185003, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Голиковка, ул. Володарского, д.24) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Фонду капитального ремонта Республики Карелия (далее – ответчик, Фонд, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 185011, 

<

...>, эт. 1) о  взыскании 555 371 руб. 70 коп.  неустойки по договору подряда №11/2021-р от 09.02.2021 за просрочку оплаты выполненных работ.

Требования обоснованы ссылками на 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора подряда №11/2021-р от 09.02.2021.

Ответчик требования общества в мотивированном отзыве оспорил, мотивируя позицию тем, что акты о приемке выполненных работ по ремонту фасада и кровли (КС-2) были согласованы уполномоченным собственником   только 07.12.2022, акты по ремонту системы отопления (КС-2) - 20.01.2023, в том числе по причине представления обществом нуждающейся в корректировке документации, что являлось препятствием для оплаты выполненных подрядчиком работ в силу прямого требования жилищного законодательства.

16.05.2023 Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 17.05.2023.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путём исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовые уведомления в материалах дела имеются).

В установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пятидневный срок со дня размещения резолютивной части решения, от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании изложенного, с учетом положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и представленного заявления судом составляется мотивированное решение.

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между ООО «Компания «Вектор-РК» (подрядчик) и Фондом капитального ремонта РК (заказчик, региональный оператор) заключен договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома № 11/2021-р от 09.03.2021 года (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора подрядчик принимает на себя обязанность выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу 

<

...> обязанностью заказчика, согласно п. 1.3., является приемка и оплата выполненных работ в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно п. 3.1. договора срок окончания и приемки заказчиком работ - не позднее 01.11.2021.

Общая стоимость работ по договору составляет 4 767 612 руб. 20 коп., НДС - не облагается (п. 2.1.). Подрядчику выплачивается авансовый платеж (аванс) в размере 15 (пятнадцати) процентов от стоимости работ.

Согласно п. 2.6 договора оплата оставшейся части стоимости работ по договору осуществляется заказчиком за фактически выполненные работы. Оплата подрядчику стоимости выполненных и принятых работ производится заказчиком на основании акта сдачи-приемки выполненных работ, акта о приемке выполненных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), подписанной сторонами, а также предъявленных на оплату заказчику счета (счета-фактуры) в течение 30 рабочих дней со дня согласования акта о приемке выполненных работ (КС-2).

В соответствии с п. 4.3.4. договора подряда заказчик обязан принять результат выполненных работ у подрядчика по акту о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) при условии отсутствия замечаний к полноте и качеству выполненных работ.

Согласно п. 6.4. договора заказчик обязан в течение десяти календарных дней с момента получения письменного уведомления подрядчика о завершении работ принять выполненные работы, либо мотивированно отказаться от приемки выполненных работ.

Как указывает истец, приглашение на приемку выполненных по договору работ направлено в адрес Фонда 31.10.2021. Приемка работ была назначена на 08.11.2021 года; оплата работ по ремонту фасада произведена 16.01.2023; по ремонту кровли - 16.01.2023, по ремонту системы отопления - 07.02.2023.

В соответствии с пунктом 9.1. за просрочку оплаты заказчиком оставшейся части стоимости работ, ответчик начислил пени за каждый день просрочки исполнения заказчиком обязательства в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в общей сумме 555371 руб. 70 коп. по состоянию на 07.02.2023.

В адрес Фонда истцом направлена претензия от 13.02.2023 года с предложением оплатить пени по договору в добровольном порядке, однако поскольку оставлена Фондом без ответа, общество обратилось в Арбитражный суд с настоящим иском. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность заказчика уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работ или отдельных ее этапов при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из материалов дела, действуя в соответствии с условиями договора подряда, 18.05.2021 заказчик перечислил подрядчику аванс в размере 715141,83 рублей.

Оплата оставшейся части стоимости работ по договору осуществляетсязаказчиком за фактически выполненные работы. Оплата подрядчику стоимости выполненных и принятых работ производится заказчиком на основании акта сдачи- приемки выполненных работ, акта о приемке выполненных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), подписанной сторонами, а также предъявленных на оплату заказчику счета (счета-фактуры) в течение 30 рабочих дней со дня согласования акта о приемке выполненных работ (КС-2), подписанного сторонами и организацией, осуществляющей строительный контроль, органом местного самоуправления и лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), при условии предоставления подрядчиком заказчику исполнительной документации в четырех экземплярах по всем объектам, в отношении которых проводятся работы по капитальному ремонту в соответствии с договором (п.2.6. договора).

Согласно пункту 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 статьи 190 ЖК РФ). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

В силу пункта 4.2.2. подрядчик имеет право требовать своевременной оплаты выполненных работ в соответствии с актом о приемке выполненных работ (форма КС-2), справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), оформленных в соответствии с требованиями договора, при условии отсутствия замечаний к полноте и качеству выполненных работ и передачи исполнительной документации в четырех экземплярах, а также предъявленными на оплату заказчику счетом (счетом-фактурой).

Датой приемки работ (вида работ) по договору считается дата подписания акта о приемке выполненных работ (КС-2) последним из перечисленных лиц: Подрядчик, Заказчик, организация осуществляющая строительный контроль, орган местного самоуправления, лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3.2 договора).

Вместе с тем, как указано ответчиком и подтверждается материалами дела, после направления истцом исполнительной и технической документации по ремонту кровли и фасада, в том числе актов о приемке выполненных работ (КС-2), письмом №1218 (л.д. 75) Фонд направил документацию на корректировку и после повторной корректировки, истец предоставил сметную документацию только 20.04.2022, после чего письмом от 13.07.2022 №3897 (л.д. 78) она была направлена уполномоченному собственником в лице ФИО1 совместно с актами о приемке выполненных работ (КС-2) для согласования.

26.09.2022 от ФИО1 поступили письмо с замечаниями к исполнительной документации (л.д. 80-81), о чем Фонд письмом от 28.09.2022 № 5275 (л.д. 82) уведомил подрядчика. Поскольку акты о приемке выполненных работ по ремонту фасада и кровли (КС-2) были согласованы уполномоченным собственником   только 07.12.2022, оплата Фондом произведена 16.01.2023, в рамках 30-днеавного срока, установленного п. 2.6. договора.

Исполнительная документация по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения также была направлена для исправления в адрес подрядчика 23.08.2022 письмом № 4564 (л.д. 85). Акты о приемке выполненных работ по ремонту системы отопления (КС-2) были согласованы уполномоченным собственником 20.01.2023, оплата Фондом произведена 07.02.2021.

Исходя из тех обстоятельств, что акты о приемки выполненных работ были согласованы уполномоченным действовать от имени собственников МКД только 07.12.2022 и 20.01.2023, в том числе по причине необходимости проведения истцом корректировок исполнительной документации, суд считает неправомерным начисление обществом неустойки по пункту 9.1. договора подряда №11/2021-р от 09.02.2021.

При оценке пункта 2.6 договора суд принимает во внимание следующее.

Добросовестность участников гражданских правоотношений, разумность их действий, приобретение и осуществление своих гражданских прав своей волей и в своем интересе, свободное установление своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству его условий презюмируется законом (пункты 2 и 3 статьи 1, пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Данные положения, относящиеся к основным началам гражданского законодательства, в силу правовой позиции, содержащейся в пунктах 3.2 мотивировочной части постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 28-П от 27.10.2015, распространяют свое действие, в том числе, на участников регулируемых гражданским правом отношений, возникших до их формальной имплементации в текст Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соответственно, суд приходит к выводу, что истец, являясь хозяйствующим субъектом, то есть лицом, самостоятельно осуществляющим на свой риск деятельность, направленную на систематическое получение прибыли (пункт 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации), подписывая договор, соглашался со всем его текстом, в том числе, с положениями о приемке выполненных работ, необходимости согласования и порядка оплаты. 

Согласно правовой позиции, приведенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.05.2011 № ВАС16904/10, гражданское законодательство допускает согласование сторонами срока исполнения одного обязательства путем указания на срок исполнения другого обязательства, а положения статьи 431 ГК РФ указывают на необходимость при толковании условий договора судом принимать во внимание и другие условия договора путем их сопоставления, а также смысл договора в целом.

Как следует из условий договора, стороны при его заключении поставили оплату выполненных работ в зависимость от согласования акта о приемке выполненных работ (КС-2) органом местного самоуправления, что само по себе не противоречит действующему гражданскому законодательству.

Таким образом, истец, подписывав договоры, принял условия о том, что оплата предусмотрена после согласования Фондом представленного подрядчиком акта приемки-выполненных работ с органом местного самоуправления и лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме). 

Таким образом, Фонд, не являясь собственником помещений, в отношении которых заключаются договоры, денежных средств используемых на его проведение или подготовку проектной документации, обязан согласовывать акты приемки выполненных работ с собственниками, иное влекло бы нарушение прав и законных интересов данных лиц с учетом положений статей 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства и обстоятельства, установленные  в рамках настоящего дела, суд приходит к выводу о не доказанности виновных действий ответчика, в следствие чего, отказывает в удовлетворении иска. 

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            В удовлетворении иска  общества с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ ВЕКТОР-РК" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.

2.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья                                                                                              Богданова О.В.