АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045,  г.Самара,  ул. Авроры, 148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

19 июля 2019 года       Дело №А55-15079/2019

Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 19 июля 2019 года 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Копункина В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовым Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании 17 июля 2019 года дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "ССП"

к обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний БЕСТ"

о взыскании 93 354 руб. 89 коп. 

при участии в заседании представителей:

от истца - не явился, не извещен,

от ответчика - не явился, не извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ССП" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний БЕСТ" о взыскании 93 354 руб. 89 коп., в том числе 90024 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 08.02.2019 за период апрель 2019 года, 3330 руб. 89 коп. пени за период с 15.04.2019 по 21.05.2019

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не поступило.

По правилам части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Общество с ограниченной ответственностью "ССП" (далее – ООО "ССП", арендодатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью "Группа компаний БЕСТ" (далее – ООО «ГК БЕСТ», арендатор) 08.02.2019 был заключен договор аренды нежилого помещения.

Согласно п.п. 2.1 – 2.4 договора, арендодатель обязуется передать арендатору Помещение, расположенное по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, 164 а, первый этаж, комната №242, 45, 243, 244, 44, 46, 43, 245, площадью 132 кв.м. во временное пользование, а Арендатор обязуется его принять и своевременно оплачивать арендную плату и иные платежи по настоящему договору. Помещение показано на плане - Приложение № 1 - неотъемлемая часть настоящего договора. Кадастровый (условный) номер нежилого помещения:63-63-01/053/2008-652. Арендатор использует помещение для размещения офиса. Помещение передается в пользование по Акту приемки-передачи помещения (Приложение № 2) к настоящему договору). В Акте приемки-передачи Помещения отражается фактическое состояние, характеристики и полное описание Помещения на момент передачи. Все указанные выше Приложения являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

Согласно п.п. 3.1 – 3.2 договора, настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и считается заключенным сроком на 11  месяцев с «08» февраля 2019 года по «7» января 2020 года. В случае если ни одна из Сторон за 10 (десять) календарных дней до истечения срока действия настоящего договора не заявит о своем желании расторгнуть договор, настоящий договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях.

В соответствии с п.п. 4.1 – 4.3 договора, арендная плата, подлежащая уплате арендатором за 1 квадратный метр в месяц составляет 500 (пятьсот рублей) рублей, НДС не облагается (глава 26.3 НК РФ). Оплата производится в рублях, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендатор ежемесячно на основании выставленного счета не позднее 15 (пятнадцатого) числа оплачиваемого месяца производит оплату за пользование Помещением. Арендная плата не включает в себя оплату коммунальных платежей (услуг) за пользование помещением. Стоимость коммунальных платежей (услуг) в месяц составляет 182 (сто восемьдесят два рубля 00 копеек) рублей за 1 кв.м., НДС не облагается (глава 26.3 НК РФ). Коммунальные платежи (услуги) оплачиваются Арендатором ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Сторонами 08.02.2019 подписан акт приема-передачи спорного помещения. 

Как следует из материалов дела, в результате ненадлежащего исполнения обязательств по уплате арендных платежей, за ответчиком сложилась задолженность по арендным платежам в размере 66 000 руб. (согласно п. 4.1 договора: 500 руб. * 132 кв.м.) за период апрель 2019 года и задолженность по коммунальным платежам в размере 24 024 руб. (согласно п. 4.3 договора: 182 руб.*132 кв.м.), а всего задолженность ответчика перед истцом по договору аренды нежилого помещения от 08.02.2019 за период апрель 2019 года составила 90024 руб.

Истцом 06.05.2019 ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору аренды нежилого помещения от 08.02.2019.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании 90024 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 08.02.2019 за период апрель 2019 года, являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 6.2 договора аренды от 29.01.2018 в случае нарушения сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы задолженности.

Истец начислил ответчику пени на общую сумму задолженности в размере 90 024 руб. по договору аренды нежилого помещения от 08.02.2019, в соответствии с расчетом истца пени составили 3330 руб. 89 коп. за период 15.04.2019 по 21.05.2019.

Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен и с учетом п.п. 4.1 и 4.3 договора является обоснованным. 

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний БЕСТ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ССП" 93 354 руб. 89 коп., в том числе 90024 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 08.02.2019 за период апрель 2019 года, 3330 руб. 89 коп. пени за период с 15.04.2019 по 21.05.2019, а также 3734 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья              В.А. Копункин