ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-149289/19-135-1243

02 сентября 2019г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2019 г.

Решение изготовлено в полном объем 02 сентября 2019г.

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в судебном заседании исковое заявление

АО "КОМЭСТЕЙТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ООО "АРРОН-ГРУПП" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 1 014 156 руб. 01 коп.

В судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2019 г.;

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

АО "КОМЭСТЕЙТ" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "АРРОН-ГРУПП" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 972 918 руб. 01 коп. по договору аренды от 13.03.2018 № ОДА72478, а также расходы по государственной пошлине по регистрации договора в размере 41 238 руб. 00 коп.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания, не представил, отзыв на иск не представил, посредством почтовой связи направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь положениями ст. 123 АПК РФ, ч. 4 ст. 137, ч. 3 ст. 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчика.  

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Определением от 18.06.2019г. участники процесса извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. 

Возражений от лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено. 

Спор разрешается, с учетом отсутствия возражений сторон против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции и разбирательства дела по существу 22.08.2019г. по материалам дела на основании ст.ст. 121, 122, 123, 124, 137, 156 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 13.03.2018 № ОДА72478, согласно предмету которого арендодатель передает, а арендатор принимает у арендодателя в аренду нежилые помещения общей площадью 124,6 кв.м., являющиеся частью здания ТРЦ «Калейдоскоп», расположенного по адресу: 

<

...>, этаж 2, помещение I, комната № 39, сроком по 30.11.2020 года.

Предмет аренды передан по Акту приема-передачи от 13.03.2018.

В нарушение раздела 3 договора ответчик не оплатил базовую арендную плату по договору за март и апрель 2018 в размере 954 516 руб. 13 коп. и переменную часть арендной платы за март и апрель 2018 в размере 18 401 руб. 88 коп. Кроме того не оплачены расходы по государственной пошлине по регистрации договора в размере 41 238 руб. 00 коп. Таким образом общий долг составляет 1 014 156 руб. 01 коп.

Доказательств погашения суммы долга ответчиком суду не представлено, размер и расчет задолженности не оспорен.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием оплатить сумму долга, оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора и требованиям закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

При этого суд принимает во внимание отсутствие опровержений, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу № А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст.65, ч. 3.1. и 5 ст. 70 АПК РФ).

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ и подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета РФ, поскольку истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 48, 65,70, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "АРРОН-ГРУПП" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу АО "КОМЭСТЕЙТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 1 014 156 руб. 01 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 23 142 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                  В.В. Дудкин