АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, 

<

...>; тел/ факс: 

<

***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-4302/2025

09 октября 2025 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 29 сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2025 года.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи А.Т. Сериккалиевой, при введении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Закержаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

публичного акционерного общества «Саратовэнерго», город Саратов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Домрус70», город Курск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

Администрации Вольского муниципального района Саратовской области (ИНН 

<

***>, 412906, 

<

...>), 

Министерству обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, 119019, 

<

...>), 

Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» 

Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, ул. Планетная, д.3, к. 2, Москва, 125167), 

о взыскании, 

третьи лица: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, Акционерное общество «Оборонэнерго», Государственная Жилищная Инспекция Саратовской области 

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО1, (представитель по доверенности, паспорт обозревался) 

от Министерства обороны Российской Федерации – ФИО2, (представитель по доверенности, паспорт обозревался)

от Администрации Вольского муниципального района Саратовской области – ФИО3, (представитель по доверенности, паспорт обозревался) 

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось публичное акционерное общество «Саратовэнерго» с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Домрус70», согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную электроэнергию по договору №64110120003048 от 01.08.2022 за период ноябрь 2024 года - январь 2025 в размере 2 132 069,26 рублей, неустойку за период 17.12.025 – 28.02.2025 в размере 12 803,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 89 346 рублей. 

Определением суда от 07 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищнокоммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, Акционерное общество «Оборонэнерго», Государственная Жилищная Инспекция Саратовской области.

Определением суда от 25 июня 2025 года Суд привлек в качестве соответчиков Администрацию Вольского муниципального района Саратовской области, Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации. 

Определением суда от 25 июня 2025 года Судом приняты уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации:

            1. Взыскать с ответчика - ООО «Домрус70», Администрация Вольского муниципального района Саратовской области, Министерство обороны Российской Федерации, Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по договору № 64110120003048 от 01.08.2022 за период ноябрь 2024-январь 2025 в размере 2 132 069,26 руб.

            2. Взыскать с ответчика - ООО «Домрус70», Администрация Вольского муниципального района Саратовской области, Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации законную неустойку за период с 17.12.2024 по 28.02.2025 в размере 12 803,46 руб. с последующим начислением с 01.03.2025 по дату принятия решения.

            3. Судебные расходы, в том числе по оплате госпошлины, возложить на ответчиков.

            От ответчика поступило ходатайство о передаче настоящего дела № А57-4302/2025 по подсудности в Арбитражный суд Курской области.

ПАО «Саратовэнерго» также возражало против передачи дела в Арбитражный суд Курской области. Решением от 18.10.2023 по делу № А57-31156/2022 определен порядок расчета объема электроэнергии, и пункт 8.2 договора установлен в редакции, предусматривающей рассмотрение споров в Арбитражном суде Саратовской области. Истец отрицает предъявление к взысканию всего объема электроэнергии и указывает, что к оплате предъявлен объем, поставленный для общедомовых нужд, определенный в соответствии с условиями договора, что подтверждается прилагаемыми документами. 

Согласно положениям статьи 37 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации подсудность, установленная статьями 35 и 36 настоящего Кодекса, может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления к своему производству.

Предусмотренное в статье 37 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации правило договорной подсудности допускает возможность изменения по соглашению сторон общей территориальной подсудности, установленной в статье 35 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации, и альтернативной подсудности, т.е. подсудности по выбору истца, предусмотренной в статье 36 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом, форма соглашения о подсудности не оговорена в Арбитражно-процессуальном кодексе Российской Федерации. Исходя из того, что последствия такого соглашения имеют процессуальный характер, требования к его форме вытекают из общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) о форме сделок (ст. ст. 158 - 163 ГК).

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 ГК сделки юридических лиц между собой и гражданами должны заключаться в письменной форме.

Договор об изменении правил общей и территориальной подсудности может быть заключен в любом виде: либо как отдельное соглашение, либо как арбитражная оговорка, включенная отдельным пунктом в основной договор.

Положениями статьи 445 ГК РФ определены условия, последовательность и сроки совершения действий заинтересованных лиц при заключении договоров, обязательных хотя бы для одной из сторон; установленные в этих нормах сроки не являются пресекательными. Поскольку заключение договора является обязательным, обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием об урегулировании разногласий при заключении договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (п. 1 ст. 446 ГК РФ).

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 18 октября 2023 года по делу № А57-31156/2022  пункт 8.2 Договора № 6411012003048 изложен в следующей редакции: «Споры, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением настоящего договора, рассматриваются в Арбитражном суде Саратовской области.» 

Истцом были в полной мере соблюдены все процессуальные требования, предусмотренные статьями 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к содержанию и объему искового заявления, в пакете приложений к исковому заявлению истец направлял суду копию договора, содержащего условие о договорной подсудности, в связи с чем Арбитражным судом Саратовской области при принятии искового заявления надлежащим образом было проверено соблюдением требований, предъявляемых АПК РФ к его форме и содержанию (в соответствии с требованиями положений части 2 статьи 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), и, в том числе требование о подсудности (в соответствии с положениями статьи 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлены требования на основании Договора № 6411012003048, иных обязательств за фактическое потребление электрической энергии истец не предъявляет ответчику в рамках настоящего спора.

Таким образом, суд определил отказать обществу с ограниченной ответственностью «Домрус70» в удовлетворении заявления о передаче настоящего дела по подсудности в Арбитражный суд Курской области, поскольку оснований для передачи дела в Арбитражный суд Курской области не имеется.

Кроме того, ООО «Домрус 70» полагает, что дело подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку исковое заявление подано с нарушением 30-дневного претензионного срока, установленного п. 8.3 договора № 6411012003048 от 15.09.2022.

ПАО «Саратовэнерго» возражает против оставления искового заявления без рассмотрения, поскольку претензия, направленная 17.02.2025, осталась без ответа, оплата задолженности не произведена, мотивированные возражения не поступили, а ходатайство об оставлении без рассмотрения направлено на затягивание процесса.

Кроме того, суд отмечает, что к числу задач судопроизводства в арбитражных судах относятся: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, формирование уважительного отношения к закону и суду, содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, мирному урегулированию споров, формированию обычаев и этики делового оборота (подпункты 1, 2, 6 статьи 2 АПК РФ).

Одним из способов решения данных задач является использование спорящими сторонами досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии с толкованием, данным в пункте 1 постановления Пленума N 18, под досудебным урегулированием следует понимать деятельность сторон спора до обращения в суд, осуществляемую ими самостоятельно (переговоры, претензионный порядок) либо с привлечением третьих лиц.

В соответствии с положениями части 4 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

Досудебный порядок урегулирования экономических споров представляет собой взаимные действия сторон материального правоотношения, направленные на самостоятельное разрешение возникших разногласий. Лицо, считающее, что его права нарушены действиями другой стороны, обращается к нарушителю с требованием об устранении нарушения. Если получатель претензии находит ее доводы обоснованными, то он предпринимает необходимые меры к устранению допущенных нарушений, исключив тем самым необходимость судебного вмешательства. Такой порядок ведет к более быстрому и взаимовыгодному разрешению возникших разногласий и споров (пункт 28 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации (далее - ВС РФ) № 2 (2017), утвержденного Президиумом ВС РФ 26.04.2017).

В силу части 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором. 

Целью установления положениями процессуального законодательства либо соглашением сторон досудебного порядка является урегулирование спора без вмешательства суда (пункт 8 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом ВС РФ 22.07.2020).

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 25.05.2017 N 1088-О отметил, что установленная частью 5 статьи 4 АПК РФ обязательность досудебного урегулирования сторонами спора направлена на стимулирование спорящих лиц оперативно разрешить возникшие между ними разногласия без обращения в суд и задействования механизмов государственно-правового принуждения. В случае недостижения досудебного урегулирования спора сторона, полагающая свои права, свободы и законные интересы нарушенными, не лишена права обратиться за их защитой в суд.

Ответчик не заявлял о намерении урегулировать спор с истцом мирным путем во внесудебном порядке. Более того, оспаривал иск по существу и просил в иске отказать.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу сторона должна самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

При применении данного положения, как указывает Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 постановления от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ» первым судебным актом для лица, вступившего в дело позднее, является определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив представленные документы, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО «ДОМРУС70» является управляющей организацией - исполнителем коммунальных услуг, осуществляющей в качестве основного вида деятельности управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

ПАО «Саратовэнерго» является гарантирующим поставщиком, осуществляющим поставку электрической энергии на территории Саратовской области.

На основании протокола от 29.07.2022 N 3 заседания постоянно действующей конкурсной комиссии о подведении итогов конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, было принято решение о заключении договора управления многоквартирными домами (далее - МКД), являющимися точками поставки по договору, с единственным претендентом - ООО "ДОМРУС70".

В соответствии с решением ГЖИ Саратовской области от 11.08.2022 N 988 многоквартирные дома, являющиеся точками поставки в настоящем споре, были включены в реестр лицензий Саратовской области за ООО "ДОМРУС70" с 12.08.2022.

17.08.2022 ООО "ДОМРУС70" обратилось в адрес гарантирующего поставщика электрической энергии (мощности) на территории Саратовской области - ПАО "Саратовэнерго" с заявлением о заключении договора энергоснабжения.

На основании заявления ООО "ДОМРУС70" в его адрес со стороны ПАО "Саратовэнерго" была направлена оферта договора.

ООО "ДОМРУС70", не согласившись с условиями, содержащимися в полученном от ПАО "Саратовэнерго" проекте договора, направило в адрес ПАО "Саратовэнерго" протокол разногласий к договору.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 18.10.2023 по делу N А57-31156/2022 урегулированы разногласия, возникшие между ПАО "Саратовэнерго" и ООО "ДОМРУС70" при заключении договора.

Таким образом, между ПАО «Саратовэнерго» (далее - Истец) и ООО «ДОМРУС70» (далее - Ответчик) заключен договор энергоснабжения №64110120003048 от 15.09.2022 (далее - Договор). В соответствии условиями заключенного Договора Истец обязался отпускать Ответчику электрическую энергию, а Ответчик в свою очередь — осуществлять оплату потребленной электроэнергии.

В соответствии условиями заключенного Договора поставщик осуществляет продажу потребителю электрической энергии (мощности), урегулирует с сетевой организацией отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии до точек поставки потребителя, оказывает иные услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителю, а потребитель оплачивает приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги, в соответствии с условиями Договора и действующего законодательства РФ.

Адреса установки  и  спецификация  приборов  учёта  Исполнителя, перечень точек поставки электрической энергии Исполнителя согласованы сторонами в приложениях № 2, 5 к договору энергоснабжения.

В связи с неисполнением ответчиком в добровольном порядке обязанности по оплате  поставленной энергии, истец обратился в суд с исковыми требованиями.

Условия договора энергоснабжения N 64110120003048 от 01.08.2022 позволяет сделать вывод о том, что по своей правовой природе заключенный сторонами договор является договором энергоснабжения. Взаимоотношения сторон по договору энергоснабжения регулируются положениями раздела 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354) управляющая компания, как исполнитель, обязана предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Таким образом, управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг, то есть обязанным заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией.

Частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

В соответствии с подпунктом «л» пункта 11 Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя приобретение электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил №354.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичное положение закреплено в части 9.1. статьи 156 Кодекса, согласно которой плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017.

Таким образом, с 01.01.2017 собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах оплачивают электроэнергию, потребленную местами общего пользования многоквартирных домов, в составе платы за жилое помещение, а не в составе платы за коммунальные услуги.

Частью 7 статьи 155 Кодекса установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, управляющая компания как консолидированный представитель собственников многоквартирных домов, ответственный за обеспечение надлежащего содержания общего имущества, обязана производить в адрес ресурсоснабжающей организации оплату электрической энергии, потребленной местами общего пользования за счет денежных средств, получаемых ею от собственников и нанимателей жилых помещений в составе платы за жилое помещение.

Поскольку ответчик в спорный период осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, он в силу норм действующего законодательства обязан нести расходы по оплате электрической энергии, потребленной местами общего пользования указанного многоквартирного дома, и является надлежащим ответчиком по настоящему иску.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (пункт 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания данной нормы права следует, что для признания состоявшегося исполнения надлежащим необходимо установить его соответствие как условиям обязательства, так и требованиям закона. При этом условия обязательства определяются исходя из существа достигнутого сторонами соглашения в зависимости от правовой природы обязательства.

Вместе с тем, ООО «Домрус70» возражает против взыскания долга, указывая, что собственником квартир является Министерство обороны РФ, предоставившее жилье по договорам найма.

Кроме того, ответчик указал, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ назначено единственным поставщиком ресурсов для нужд Минобороны и имеет договор на управление жилищным фондом. Так же ответчик отметил, что АО «Оборонэнерго» испытывает сложности с расчетом объема потребленной электроэнергии из-за отсутствия общедомовых приборов учета. Таким образом, ответственность за оплату лежит на Минобороны РФ или ФГБУ «ЦЖКУ», а не на управляющей компании.

Кроме того, ответчик указывает, что, несмотря на предоставленное единоличное решение Минобороны РФ о переходе на прямые договоры с РСО с 01.12.2019, Арбитражный суд Курской области в деле № А35-3267/2023 установил, что это решение фактически не было реализовано, договоры между ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ и истцом отсутствуют, заявления от собственника на заключение договора энергоснабжения не поступало. Суд решил, что отношения между «Саратовэнерго» и «Домрус70» носили договорной характер, включая обязательства по оплате всего объема электроэнергии, вошедшего в дома. При этом, суд указал на невозможность прямой оплаты собственниками/нанимателями за ОДН, за исключением случая непосредственного управления домом, а ФГАУ «Росжилкомплекс» выступает от имени собственника - Минобороны. Кроме того, заключение прямых договоров с РСО в отношении специализированного жилого фонда (в данном случае, Минобороны) возможно только непосредственно с собственником помещения, а не с нанимателями.

Так же ООО «Домрус70» полагает, что объем электроэнергии в домах без общедомовых приборов учета подлежит перерасчету; и ПАО "Саратовэнерго", предъявляя требования по договору, настаивало на нереализованности перехода на прямые договоры с Минобороны и невозможности прямой оплаты нанимателями за ОДН, однако в деле № А57-907/2025 «Саратовэнерго» заключило «прямые договоры» с нанимателями специализированного жилого фонда Минобороны, осуществляя прямой сбор оплаты, что ставит под сомнение добросовестность и разумность действий ПАО «Саратовэнерго» и указывает на необходимость применения принципа «эстоппель».

ООО «Домрус70» полагает, что является ненадлежащим ответчиком по настоящему судебному делу ввиду следующих обстоятельств. 

Уведомлением от 04.12.2024 ФГАУ «Росжилкомплекс» заявило Ответчику об отказе в одностороннем порядке с 01.12.2024 от исполнения договора управления МКД (на основании единоличных решений собственника). 

Решением ГЖИ Саратовской области от 28.12.2024 №1314 многоквартирные жилые дома, управление которыми осуществляло ООО «Домрус70», были исключены с 01.01.2025 из реестра лицензий Саратовской области

Истец возражал против доводов ООО «Домрус 70», поскольку в рамках дела взыскивается долг за электроэнергию в жилых домах в закрытых военных городках Вольск-17 и Вольск-18, принадлежащих Минобороны РФ. Однако управляющей организацией в исковой период было ООО «Домрус 70».

Согласно протоколу № 3 заседания постоянно действующей конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от 29.07.2022 при Администрации Вольского муниципального района Саратовской области принято решение на заключение договора с единственным претендентом - ООО «Домру с70».

Государственной жилищной инспекции Саратовской области был издан Приказ №43 от 11.03.2022 года о предоставлении ООО «Домрус70» лицензии №064-000560 (номер в Едином реестре учета лицензий Л045-01102-64/00001589) на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Саратовской области.

В соответствии с решением ГЖИ Саратовской области от 11.08.2022 №988 были включены в реестр лицензий Саратовской области за ООО «Домрус70» с 12.08.2022 года многоквартирные дома, расположенные по адресу:

- 

<

...>, 420, 421, 427, 435, 439, 445, 450, 452, 453, 475, 477, 493, 503, 508, 519, 521, 523-525, 529-533,535,536-538;

- 

<

...>.

В настоящий момент указанные населенные пункты носят название Шиханы-2 и Шиханы-4 соответственно.

Между ООО «Домрус70» и ПАО «Саратовэнерго» заключен договор энергоснабжения № 64110120003048 в отношении вышеназванных многоквартирных домов.

Собственником квартир в многоквартирных домах расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 408-410, 420, 421, 427, 435, 439, 445, 450, 452, 453, 475, 477, 493, 503, 508, 519, 521, 523, 524, 525, 529-533, 535-538, является Министерство обороны Российской Федерации, а жилые помещения предоставлены жильцам по договорам найма служебного помещения.

Все вышеизложенные факты были установлены Арбитражным судом Курской области при рассмотрении дела № A35-3267/2023 по исковому заявлению ПАО «Саратовэнерго» к ООО «Домрус70» о взыскании задолженности по договору                                   № 64110120003048 за период октябрь-декабрь 2022 г., а так же решением Арбитражного суда Саратовской области от 10.04.2024 г. по делу № А57-7327/2023.

Как установлено ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а таюке соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из ч. 1, 2, 12 и 15 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. В случае передачи собственниками (собственником) помещений в многоквартирном доме управления им управляющей организации последняя несет ответственность перед проживающими в этом доме лицами за предоставление коммунальных услуг и, выступая в качестве исполнителя коммунальных услуг, несет обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации поставленных в этот дом коммунальных ресурсов.

В соответствии с п. 1, подп. «а» п.9 Правил и положениями постановления Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

С 04.08.2022 г. ООО «ДомРусс70» являлась управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу:

- 

<

...>, 420, 421, 427, 435, 439, 445, 450, 452, 453, 475, 477, 493, 503, 508, 519, 521, 523-525, 529-533, 535, 536-538;

- 

<

...>.

Одновременно ООО «Домрусс70» являлась исполнителем по договору поставки электроэнергии для общедомовых нужд № 64110120003048.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 

Согласно части 17 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

Согласно пункту 3 Правил № 1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354. 

В силу подпункта «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее по тексту – Правила № 354) ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 названных Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 указанных Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом. 

С учетом изложенного, в силу подпункта «б» пункта 17 Правил № 354 исполнителем коммунальной услуги по энергоснабжению перед собственниками помещений спорных многоквартирных домов является истец в отношении объема электрической энергии, приходящейся на индивидуальное потребление. 

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией (товариществом собственников жилья) подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации (товариществу собственников жилья), но не ресурсоснабжающей организации. 

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 31(1) Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, обязаны, в частности, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

С учетом изложенного, независимо от решения собственников помещений многоквартирного дома, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, на управляющую организацию, каковой является ООО «Домрус 70», возложены обязанности по управлению многоквартирным домом органом местного самоуправления на основании части 4 , части 17 статьи 161 ЖК РФ, пункта 3 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация от 21.12.2018 № 1616, соответственно обязанности временной управляющей организации не отличаются от обязанностей управляющей организации, выбранной общим собранием собственников жилых помещений.

Ответчик, будучи назначенной управляющей организацией, на основании пункта 21 (1), 25 Правил № 124 обязан приобретать у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В этой связи обязанность временной управляющей организации по внесению платы за энергоснабжение, поставленное на общедомовые нужды, не отличается от обязанностей управляющей организации, избранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 

Действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, следовательно, такие организации не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды, а также компенсацию потерь, поскольку не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей. При таких обстоятельствах, истец лишен права на обращение в суд с требованиями к собственникам жилых и нежилых помещений о взыскании платы за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды.

Таким образом, согласно жилищному законодательству, управляющая организация обязана обеспечивать благоприятные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг. С 01.01.2017, расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, включены в плату за содержание жилого помещения и подлежат возмещению управляющей организации. Управляющая организация обязана оплачивать электроэнергию, поставленную на общедомовые нужды. 

Доводы ООО «Домрус 70» об отсутствии в управлении спорных домов с декабря 2024 года не принимаются, так как запись в реестре лицензий прекращена с 01.01.2025, т.е. после спорного периода, а следовательно, ООО «Домрус 70» несет ответственность за спорный период, будучи управляющей компанией. 

Кроме того, согласно информации, представленной Комитетом жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и городской среды Администрации Вольского муниципального района, жилой фонд п. Шиханы-2 и п. Шиханы-4 является собственностью Министерства обороны РФ. На основании проведенного органами местного самоуправления конкурса, ООО «Домрус-70» осуществляло управление многоквартирными домами с центральным отоплением в период с 04 августа 2022 года до 01 января 2025 года, неся ответственность за надлежащее содержание общедомового имущества, включая текущий ремонт. В связи с исключением указанных домов из реестра лицензий Саратовской области на основании решения Государственной жилищной инспекцией Саратовской области от 28 декабря 2024 г. № 1314, Администрацией Вольского муниципального района решался вопрос об определении временной управляющей организации. После соблюдения установленных процедур согласования и опубликования соответствующего постановления, планировалось назначение временной управляющей организации на срок от 6 месяцев до 1 года. Параллельно Администрацией осуществлялась подготовка документации для проведения конкурса по отбору управляющей организации, который был объявлен 14 марта 2025 года, и по итогам которого победителем признано ООО «РИРИНФРА-СП».

Жилые многоквартирные дома, расположенные в Саратовской области Вольского района п. Шиханы-2, которые по итогам открытого конкурса № 1 « По отбору управляющей организации для управления жилым многоквартирным домом» не были переданы управляющей организации ООО «РИРИНФРА-СП» ставшей победителем, остаются на временном управлении у УК «ГОСТ» в соответствии с постановлением администрации Вольского муниципального района.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, участники гражданских правоотношений обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны, и никто не вправе извлекать выгоду из недобросовестного поведения. Добросовестность участников гражданских правоотношений презюмируется, однако суд может признать поведение стороны недобросовестным как по заявлению другой стороны, так и по собственной инициативе, если усматривается очевидное отклонение от добросовестного поведения. В случае установления недобросовестности, суд вправе отказать в защите права недобросовестной стороне полностью или частично, а также применить иные меры для защиты интересов добросовестной стороны или третьих лиц.

Вопреки доводам ответчика, предъявление ПАО «Саратовэнерго» требований к ООО «Домрус70» об оплате задолженности за поставленную электроэнергию было обусловлено наличием договорных отношений между сторонами и неисполнением ООО «Домрус70» своих обязательств по оплате потребленного ресурса. Таким образом, действия ПАО «Саратовэнерго» направлены на защиту своих законных прав и интересов, а также на обеспечение стабильного функционирования системы энергоснабжения, что свидетельствует о добросовестном исполнении обязанностей ресурсоснабжающей организации.

Истец осуществил поставку электрической энергии в объёме 448856,68 кВт.ч. на сумму 2 132 069,26 руб.

К оплате были выставлены счета- фактуры за период 01.11.2024 - 31.01.2025 на сумму 2 132 069,26 руб.

Ответчик оплату не производил.

Объем электрической энергии, поставленной Истцом Ответчику, подтверждается Актами снятия показаний приборов учета электрической энергии, а также ведомостями актами приема-передачи электроэнергии.

Согласно пункту 1 части 1 и части 3 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ 

 служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. 

Пунктом 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 №42, предусмотрено, что отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

В соответствии с п/п о) п. 2 Постановление Правительства РФ от 29.12.2008 N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций предоставляет военнослужащим жилые помещения, в том числе служебные помещения и помещения в общежитиях, а в порядке и на условиях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, - денежные средства на приобретение жилых помещений.

Жилые помещения в спорных многоквартирных домах предоставлены во временное пользование в качестве специализированного служебного жилья на время прохождения военной службы. Доказательств предоставления жилых помещений на условиях социального найма не представлено. Данных и доказательств того, что жилые помещения в указанных многоквартирных домах, выбыли из имущества Министерства обороны, в материалы дела не предоставлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.

Из указанных норм права следует, что иные способы управления, а также механизмы выбора иных способов управления, для подобных случаев законодательство не предусматривает, таким образом в отношении спорного жилищного фонда возможен единственный способ управления – управление управляющей организацией, выбранной собственником помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

При определении стоимости электроэнергии, подлежащей оплате ответчиком, ПАО «Саратовэнерго» руководствовалось объемами, определёнными сетевыми организациями – ПАО «Россети Волга» и АО «Оборонэнерго».

При этом из заявленных  ООО «Домрус 70» возражений следует, что многоквартирные дома не оборудованы общедомовыми приборами учета.

Из пояснений ответчика следует, что все указанные многоквартирные дома имеют технологическое присоединение к электросетям АО «Оборонэнерго», которое от пояснений относительно определения объема электроэнергии в отсутствие ОДПУ уклонилось.

В соответствии с п/п в) п. 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, объем коммунального ресурса, за исключением тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, поставляемых за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

,

где:

Vп - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

Vсред - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Vн - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Vрасч - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;

Vкр - объем (количество) коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Саратовской области утверждены Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 17.06.2016 N 25/3.

Однако в силу того, что ООО «Домрус70» осуществляло функции управляющей организации до января 2025 года, взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся за период исполнения им обязанностей управляющей организации, а именно до указанного месяца и года, то есть за период ноябрь 2024 года – декабрь 2024 в размере 1 585 845 руб. 09 коп. 

Обязательства по оплате коммунальных ресурсов, возникшие после прекращения деятельности ООО «Домрус70» в качестве управляющей организации, должны быть предъявлены к оплате иному лицу, ответственному за управление многоквартирными домами в последующий период.

Исходя из принципа непрерывности оказания коммунальных услуг гражданам, на орган местного самоуправления возложена обязанность по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации в случаях, когда отсутствует решение общего собрания собственников помещений, в частности, такими случаями является: 

1) введение МКД в эксплуатацию (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ), 

2) прекращение деятельности по управлению МКД в связи с исключением сведений о многоквартирном дома из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием (ч. 5 ст. 200 ЖК РФ).

Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (ч. ч. 4, 17 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 17 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. 

Согласно ч. 1 постановления Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, определение управляющей организации осуществляется решением органа местного самоуправления, органа государственной власти субъектов РФ.

В силу ч. 5 названных Правил № 1616 в качестве управляющей организации решением об определении управляющей организации может быть определена управляющая организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включенная в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

Согласно пункту 3 Правил № 1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом "б" пункта 17 Правил № 354.

В свою очередь подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354 предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

- собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо, управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ;

- со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ;

- со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

Указанная конструкция нормативных требований свидетельствует о том, что в силу подпункта «б» пункта 17 Правил № 354 исполнителем коммунальной услуги по энергоснабжению перед собственниками помещений спорных многоквартирных домов является ресурсоснабжающая организация (истец) в отношении объема электроэнергии, приходящейся на индивидуальное потребление.

Однако, Постановлением Правительства РФ от 13.07.2019 № 897 Правила № 354 дополнены пунктом 31 (прим. 1) с 31.07.2019, согласно которым, временная управляющая организация обязана, в частности, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией (товариществом собственников жилья) подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации (товариществу собственников жилья), но не ресурсоснабжающей организации.

Исходя из изложенного, независимо от решения собственников помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении управляющей организации, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома и необходимых, в том числе, для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, следовательно, такие организации не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды, а также компенсацию потерь, поскольку не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей.

При таких обстоятельствах истец лишен права на обращение в суд с требованиями к собственникам жилых и нежилых помещений о взыскании платы за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды.

Следовательно, в отсутствие управляющей организации, которая должна была быть выбрана по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, а также в отсутствие временной управляющей организации, с января 2025 года администрация ФИО4 СО является лицом, обязанным возместить ресурсоснабжающей организации стоимость поставленной электроэнергии в спорные жилые дома.

Таким образом, с  Администрации Вольского муниципального района Саратовской области в пользу публичного акционерного общества «Саратовэнерго» подлежит взысканию задолженность за фактически потребленную электроэнергию за январь 2025 в размере 546 224 руб. 17 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности к другим ответчикам следует отказать.

В связи с неисполнением ответчиком денежных обязательств в обусловленный срок истцом начислена неустойка за период 17.12.025 – 28.02.2025 в размере 12 803,46 руб.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике», управляющие организации, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчиками не были исполнены обязательства по оплате задолженности за потребленную электрическую энергию.

Проверив данный расчет неустойки суд считает необходимым произвести расчет неустойки по каждому ответчику от взысканной с него задолженности. 

С учетом изложенных обстоятельств, пересчитав размер неустойки, исходя из размера задолженности, суд считает подлежащей взысканию с ООО «Домрус70»  неустойки за период 17.12.2024 по 29.09.2025 в размере 256 325 руб. 55 коп.

С Администрации ФИО4 Саратовской области подлежит взысканию неустойка за период с 18.02.2025 по 29.09.2025 в размере 73 023 руб. 50 коп.

Согласно статье 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

При обращении с настоящим исковым заявлением в суд ПАО «Саратовэнерго» уплатило государственную пошлину в размере 89 346 руб. по платежному поручению №1565 от 03.03.2025. 

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

С ООО «Домрус70» подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере  66 509.20 руб.

Соответственно с администрации ФИО4 Саратовской области в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 22836.80 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 177, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домрус70», город Курск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Саратовэнерго», город Саратов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за потребленную электроэнергию по договору №64110120003048 от 01.08.2022 за период ноябрь 2024 года – декабрь 2024 в размере 1 585 845 руб. 09 коп., неустойку за период 17.12.2024 по 29.09.2025 в размере 256 325 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 509 руб. 20 коп.

Взыскать с Администрации Вольского муниципального района Саратовской области (ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Саратовэнерго», город Саратов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за фактически потребленную электроэнергию за январь 2025 в размере 546 224 руб. 17 коп., неустойку за период с 18.02.2025 по 29.09.2025 в размере 73 023 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 836 руб. 80 коп.

В удовлетворении остальной части отказать.

Решение  может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Судья                                                                                                     А.Т. Сериккалиева