Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3283/2021

15 ноября 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 08.11.2022

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2022

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Васильевой А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Магистраль Беркакит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ультра Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 324 937,63 рублей,

при участии:

от истца: не явился, извещен; 

от ответчика: после перерыва ФИО2 по доверенности (онлайн). 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Магистраль Беркакит" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ультра Сервис" о взыскании 324 937,63 рублей задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2017 № 180/1 за период с 01.04.2018 по 28.02.2021 по адресу: 

<

...>, 2, 5, 8, 35, 54, 57, 66, 72, 77, 58.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия)  от 01.10.2021, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2022 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19.05.2022 решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 01 октября 2021 года по делу № А58-3283/2021 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24 января 2022 года по тому же делу отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 08.11.2022 в 09 час. 20 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено при участии представителя ответчика ФИО2 по доверенности (онлайн).

Представитель ответчика с иском не согласился, поддержал доводы, изложенные в отзыве. 

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

01.01.2017 между обществом с ограниченной ответственностью "Магистраль Беркакит" (ресурсоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ультра Сервис" (исполнитель) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №180/1 в соответствии с которым ресурсоснабжающая организация, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение обязуется подавать исполнителю коммунальные ресурсы: холодное водоснабжение и водоотведения для предоставления коммунальных услуг потребителям (пункт 1.1.).

Согласно пункту 2.1. исполнитель взял на себя обязательство своевременно оплачивать приобретенные коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления коммунальных ресурсов, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении внутридомовых инженерных систем и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с приобретением коммунальных ресурсов и предоставлением исполнителем коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные ресурсы рассчитывается по тарифам установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (пункт 3.2).

Расчетный период для оплаты коммунальных ресурсов устанавливается равным календарному месяцу (пункт 3.4.).

Согласно пункту 6.1. договор действует с 01.01.2017 по 31.12.2017.

Сторонами заключались дополнительные соглашения от 01.01.2018, 01.01.2019, 01.01.2020, 01.01.2021 с пролонгацией срока действия договора на соответствующий год.

Перечень объектов для предоставления коммунальных ресурсов определяется сторонами ежегодно при подписании дополнительных соглашений в приложении №1.

Согласно приложению № 1 к договору в перечень объектов включен дом по адресу: ул. Башарина, 2. 

В доказательство подачи ресурсоснабжающей организацией коммунальных ресурсов истцом представлен акт о разграничении балансовой принадлежности.

Как следует из материалов дела, задолженность по лицевым счетам за предоставленные коммунальные ресурсы сложилась в период с 01.04.2018 по 28.02.2021 составляет 324 937, 63 руб.  по адресам: 

<

...>, 2, 5, 8, 35, 54, 57, 66, 72, 77, 58.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 08.04.2021 с требованием об оплате задолженности, которая осталась без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости поставленных коммунальных ресурсов послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

 Между сторонами возникли правоотношения по договору энергоснабжения, которые в соответствии с частью 2 статьи 548 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанны с потреблением энергии. 

Пунктом 3 названной статьи установлено, что к отношениям, не урегулированным нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. 

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Поскольку коммунальные ресурсы поставлялись в многоквартирный жилой дом, к отношениям сторон за спорный период подлежит применению Жилищный кодекс Российской Федерации, Постановление Правительства  РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила №354).

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает его заключать с ресурсоснабжающей организацией договоры о приобретении энергоресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил № 354). 

В соответствии с пунктом 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ. 

Материалами дела подтверждается, что ответчик является управляющей организацией в отношении дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов.

В соответствии с информацией, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, ответчик занимается управлением деятельности дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора управления от 21.12.2015 №006/12-2015, период осуществления деятельности с 01.01.2016 по 01.01.2022.

Факт присоединения водопроводных и канализационных сетей ответчика к сетям истца подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет стоимости холодного водоснабжения и водоотведения произведен по нормативу, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 13.10.2012 N 446 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме".

В расчетах применены тарифы, утвержденные постановлениями Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) от  06.12.2017 № 549, от 04.12.2018 № 126. 

Истцом в материалы дела представлены детализированные лицевые счета отдельно по каждой квартире. 

Расчет суммы задолженности проверен, признан правильным, ответчик методологически либо арифметически расчет не оспорил, контррасчет подлежащей взысканию платы не представил. Ответчик доказательства полной оплаты, доказательства потребления ресурсов в ином количестве в материалы дела не представил, объем оказанных услуг не оспорил.

Из представленных лицевых счетов по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, 2, 5, 8, 35, 54, 57, 66, 72, 77, 58 задолженность ответчика по оплате поставленных коммунальных ресурсов за период с 01.04.2018 по 28.02.2021 составляет 324 937, 63 руб.

Суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по март 2019 года на основании следующего.

Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, вступившие в силу 03.04.2018, на основании которых стало возможным заключение при определенных условиях договора ресурсоснабжения напрямую между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации) соответствующие коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией. При этом заключение договора в письменной форме не требуется (часть 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Из материалов дела следует, что на собрании собственников помещений в доме №2 по ул. Башарина в пос. Беркакит Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия), оформленном протоколом от 08.02.2019, принято решение о заключении прямых договоров между собственниками помещений и поставщиками коммунальных услуг, в том числе водоснабжения и водоотведения (том 2, л.д. 15).

Сопроводительным письмом от 18.03.2019 № 97 указанный протокол общего собрания управляющей компанией был направлен в ресурсоснабжающую организацию, и получен адресатом 05.04.2019 (том 2, л.д. 37).

По смыслу положений статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации заключение прямых договоров между собственниками и ресурсоснабжающей организацией влечет изменение договора на поставку соответствующего ресурса с управляющей организацией, следовательно, к правоотношениям сторон применимы положения Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее – Правила № 124). 

Правила N 124 устанавливают обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 Правил N 124 договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных названными Правилами особенностей.

В силу пункта 11 Правил N 124 в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе указанным Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным данными Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

При этом в случаях, указанных в пункте 21(1) поименованных Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе приведенным Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

В силу пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляет лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса.

Из содержания протокола общего собрания собственников помещений в доме №2 по ул. Башарина в пос. Беркакит Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) от 08.02.2019 усматривается, что дата заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями решением общего собрания собственников не определена.  

О принятии собственниками помещений дома № 2 по ул. Башарина в пос. Беркакит решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями истец был извещен 05.04.2019, о чем свидетельствует входящий штамп на сопроводительном письме от 18.03.2019 № 97.

В порядке и в срок, предусмотренный пунктом 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации истец о переносе срока заключения прямых договоров ответчика не известил.

Представленными в дело доказательствами (платежными документами) подтверждается то, что стоимость холодного водоснабжения и водоотведения истец предъявлял к оплате жильцам.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о заключении истцом договоров холодного водоснабжения и водоотведения с собственниками помещений МКД с апреля 2019 года и об отсутствии у ответчика как управляющей организации получать от жителей плату за холодное водоснабжение и водоотведение на индивидуальное потребление с указанного времени.

Довод истца об отсутствии в решении общего собрания собственников помещений указания на дату, с которой прямые договоры считаются заключенными, суд отклоняет, поскольку данное обстоятельство не свидетельствует о ничтожности этого решения и возможности произвольно определять такую дату ресурсоснабжающей организацией.

На основании изложенного, суд считает обоснованными требования истца о взыскании задолженности по март 2019 года в сумме 76 551 руб. 68 коп., в том числе по квартирам:

кв. 1 – 9 871, 05 руб. за период 01.04.2018 – 31.03.2019;

кв. 21 – 10 768,17 руб. за период 01.04.2018 – 31.03.2019;

кв. 2 – 19 742, 01 руб. за период 01.04.2018 – 31.03.2019;

кв. 5 – 7 724, 65 за период 01.04.2018 – 31.03.2019;

кв. 8 – 2 232, 66 за период 01.04.2018 – 31.03.2019;

кв. 35 – 0, поскольку к оплате предъявлен долг с 01.09.2019;

кв. 54 - 0, поскольку к оплате предъявлен долг с 01.09.2019;

кв. 57 - 0, поскольку к оплате предъявлен долг с 01.09.2019;

кв. 66 – 1 535, 65 за период 01.01.2019 – 31.03.2019;

кв. 72 – 4 935, 51 за период 01.04.2018 – 31.03.2019;

кв. 77 – 14 806, 47 за период 01.04.2018 – 31.03.2019;

кв. 58 – 4 935, 51 за период 01.04.2018 – 31.03.2019.

Поскольку в материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства оплаты, требование истца подлежит удовлетворению в сумме 76 551 руб. 68 коп., в остальной части исковые требования  подлежат отказу.

Ответчиком в суд апелляционной инстанции в качестве дополнительных доказательств по делу представлены списки платежей по данным МКУ "Расчетно-биллинговый центр", поступивших в кассу истца от собственников жилых помещений по адресу: 

<

...>, 21, 35, 54, 57, 66, 77.  

Истец в пояснениях указал, что при подаче искового заявления в адрес ответчика и в суд по каждому жилому помещению (лицевому счету) им был направлен помесячный расчет задолженности с указанием начисления по потребленному ресурсу и оплаты, относимой к каждому месяцу, при этом расчет строился в пределах исковой давности 3 года до даты подачи требования о взыскании в суд, в связи с чем не учитывалась имеющаяся задолженность на начало расчетов.

С учетом изложенного, учитывая, что доказательства отсутствия задолженности на начало отчетного периода по спорным квартирам в материалы дела не представлено, суд довод об отсутствии задолженности отклоняет. 

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 9 499 руб. по платежному поручению от 26.04.2021 №158.

При подаче кассационной жалобы ответчиком уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. по платежному поручению от 03.03.2022 № 120.

С учетом результатов рассмотрения дела согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2237 руб. 85 коп. расходов по уплате государственной пошлины, с истца в пользу ответчика 2 293 руб. 23 коп. расходов по уплате государственной пошлины за подачу кассационной жалобы.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ультра Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Магистраль Беркакит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 76 551 руб. 68 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 2237 руб. 85 коп.   

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Магистраль Беркакит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ультра Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины за подачу кассационной жалобы в сумме 2 293 руб. 23 коп. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

А.Б. Васильева