АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8425/2025

12 января 2026 года

г. Сыктывкар

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Сухорукова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Сокериной М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Арктик-Сервис»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью управляющую организацию «Импульс» города Воркуты (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Управление МКД Воркуты» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>, общество с ограниченной ответственностью Управляющую организацию «Приоритет» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Оптимист» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Победа» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Шахтерский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Заполярная» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Арктический дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пеней,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Арктик-Сервис» (далее – ООО «Арктик-Сервис») о взыскании задолженности в сумме 800 517 руб. 26 коп. за отопление и горячее водоснабжение за сентябрь, октябрь 2024 года, март 2025 года по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ОО-ВТ-139-71540 от 15.02.2023 года, пеней в сумме 101 683 руб. 10 коп., начисленных за период с 11.10.2024 по 15.06.2025 за просрочку оплаты тепловой энергии и теплоносителя, поставленных в сентябре, октябре 2024 года, марте 2025 года.

Исковые требования предъявлены в отношении нежилых помещений, расположенных по адресам:

- 

<

...> (цокольный этаж, на поэтажном плане 20-28, по ½ части помещений 29-32, площадь 234 кв.м.),

- 

<

...> (площадь 397, 80 кв.м.),

- 

<

...> (площадь 330,8 кв.м.),

- 

<

...> (цокольный этаж, на поэтажном плане 1-20, 30-38, 65-74, 79-90, 92-100, площадь 858,2 кв.м.),

- 

<

...> (офисные помещения, площадь 514,2 кв.м.),

- г. Воркута, ул. Комарова, д. 23а (1 этаж, на поэтажном плане 1-16, 25, 35 площадь 424,5 кв.м.),

- 

<

...> (площадь 55,3 кв.м.),

- 

<

...> (площадь 697 кв.м.).

Определением от 04.08.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Определением от 06.10.2025 осуществлён переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 24.11.2025. При этом суд указал, что при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, подготовка дела к судебному разбирательству может быть завершена в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При отсутствии возражений сторон и третьих лиц суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению иска по существу.

В судебном заседании 24.11.2025 объявлялся перерыв до 28.11.2025.

После перерыва лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

От истца поступило ходатайство от 28.11.2025, в котором указано, что в просительной части искового заявления была допущена описка, фактически предъявляются требования о взыскании задолженности в сумме 800 517 руб. 26 коп.

Арбитражный суд принял исправление опечатки в просительной части иска и продолжил рассмотрение требований о взыскании задолженности в сумме 800 517 руб. 26 коп. и пеней в сумме 101 683 руб. 10 коп.

В судебном заседании 28.11.2025 объявлялся перерыв до 04.12.2025.

Истец заявлением от 04.12.2025 увеличил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность за сентябрь, октябрь 2024 года, март 2025 года в сумме 800 517 руб. 26 коп. и пени в сумме 176 607 руб. 50 коп., начисленные с 11.10.2024 по 15.06.2025 за просрочку оплаты тепловой энергии и теплоносителя, поставленных в сентябре, октябре 2024 года, марте 2025 года.

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Определением от 04.12.2025 судебное разбирательство отложено на 12.01.2026.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Ответчик и третьи лица мотивированные отзывы на исковое заявление не представили.

От истца поступило платёжное поручение от 09.12.2025 № 27447 на сумму 10 000 руб., подтверждающее доплату государственной пошлины.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «Комитеплоэнерго» (теплоснабжающая организация) и ООО «Арктик-Сервис» (потребитель) был заключён договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 15.02.2023 № ОО-ВТ-139-71540, по условиям которого тепловая энергия и теплоноситель поставляются на цели отопления и горячего водоснабжения в нежилые помещения площадью 514, 20 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> (л.д. 58-60).

Дополнительным соглашением от 12.09.2024, действующим с 01.09.2024, утверждён следующий перечень объектов: нежилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> (площадью 397, 80 кв.м и 330, 80 кв.м, предусмотрено горячее водоснабжение), ул. Гоголя, д. 6 (площадью 234 кв.м, предусмотрено горячее водоснабжение), ул. Мира, д. 23 (площадью 514, 20 кв.м, предусмотрено горячее водоснабжение), ул. Ленина, д. 60Б (площадью 858, 20 кв.м, предусмотрено горячее водоснабжение), ул. Чернова, д. 10Б (площадью 55, 3 кв.м), Шахтёрская набережная, д. 8 (площадью 697 кв.м, предусмотрено горячее водоснабжение), ул. Комарова, д. 23А (площадью 424, 5 кв.м) (л.д. 61).

По расчётам истца, стоимость отопления и горячего водоснабжения в отношении указанных объектов за сентябрь, октябрь 2024 года, март 2025 года составляет 800 517 руб. 26 коп., задолженность не погашалась (л.д. 7-10).

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя послужило основанием для обращения ООО «Комитеплоэнерго» в арбитражный суд.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодека Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Учитывая изложенное ООО «Арктик-Сервис», как лицо, заключившее договор теплоснабжения и поставки горячей воды, должно исполнять обязанности по оплате тепловой энергии и теплоносителя; управляющие организации не являются участниками отношений по поставке коммунальных ресурсов владельцам нежилых помещений.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик стоимость тепловой энергии и теплоносителя не оспорил, контррасчет взыскиваемой суммы не произвел, доказательства погашения задолженности перед истцом не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объёме.

Требования ООО «Комитеплоэнерго» о взыскании пеней, начисленных с 11.10.2024 по 15.06.2025 за просрочку оплаты тепловой энергии и теплоносителя, поставленных в сентябре, октябре 2024 года, марте 2025 года, подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

По данным ГИС ЖКХ, дома, расположенные по адресам: 

<

...> являются многоквартирными. Следовательно, к правоотношениям сторон применяются нормы жилищного законодательства.

По смыслу Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» размер ответственности за просрочку оплаты энергетических ресурсов зависит не только от статуса (вида экономической деятельности) потребителя, но и от объекта энергоснабжения.

Частью 9.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Данная норма является общей и применяется, если закон не предусматривает иного (специального) порядка расчёта штрафных санкций для отдельных категорий потребителей либо объектов энергоснабжения.

В силу части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Важно отметить, что жилищное законодательство относит к числу потребителей коммунальных услуг не только собственников квартир и нанимателей, но и владельцев нежилых помещений.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение размеров пеней не допускается.

Из системного толкования части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что предусмотренный жилищным законодательством порядок начисления неустойки действует в отношении всех помещений многоквартирных домов.

Таким образом, теплоснабжающая организация не вправе требовать взыскания с владельца нежилого помещения в многоквартирном доме штрафных санкций сверх предела, установленного частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, на владельцев нежилых помещений в многоквартирных домах распространяется постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» (далее – Постановление № 329).

В соответствии с пунктом 1 Постановления № 329 начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 27.02.2022 действовала ключевая ставка Банка России в размере 9, 5 % годовых. В настоящее время ключевая ставка Банка России составляет 16 % годовых. Следовательно, при расчёте неустойки на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации применяется ставка в размере 9, 5 %.

Сумма неустойки, начисленной с 10.11.2024 по 15.06.2025 на задолженность за сентябрь, октябрь 2024 года, март 2025 года, составляет 67 023 руб. 91 коп.

Сумма основного долга

Период просрочки

Процентная ставка

Сумма неустойки

256 171, 89 руб.

(за сентябрь 2024 года)

11.10.2024-09.11.2024

(30 дней)

0

0 руб.

256 171, 89 руб.

(за сентябрь 2024 года)

10.11.2024-08.01.2025

(60 дней)

0, 095/300

4 867, 27 руб.

256 171, 89 руб.

(за сентябрь 2024 года)

09.01.2025-15.06.2025

(158 дней)

0, 095/130

29 578 руб.

264 585, 84 руб.

(за октябрь 2024 года)

12.11.2024-11.12.2024

(30 дней)

0

0 руб.

264 585, 84 руб.

(за октябрь 2024 года)

12.12.2024-09.02.2025

(60 дней)

0, 095/300

5 027, 13 руб.

264 585, 84 руб.

(за октябрь 2024 года)

10.02.2025-15.06.2025

(126 дней)

0, 095/130

24 362, 25 руб.

279 759, 53 руб.

(за март 2025 года)

11.04.2025-10.05.2025

(30 дней)

0

0 руб.

279 759, 53 руб.

(за март 2025 года)

11.05.2025-15.06.2025

(36 дней)

0, 095/300

3 189, 26 руб.

Итого:

67 023, 91 руб.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме 800 517 руб. 26 коп. и пени в сумме 67 023 руб. 91 коп. В удовлетворении требований о взыскании пеней в остальной части суд отказывает.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 47 816 руб. 07 коп. пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 9 500 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арктик-Сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 800 517 руб. 26 коп., пени в сумме 67 023 руб. 91 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 47 816 руб. 07 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9 500 руб., перечисленную по платёжному поручению от 09.12.2025 № 27447.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья 	 А.И. Сухоруков