АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН  450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,  

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru  

сайт http://ufa.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ 

Резолютивная часть

Дело № А07-18390/19

г. Уфа

29 июля 2019 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи 

Харисова А. Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев заявление Общества с ограниченной  ответственностью Строительная компания "Уралэнергосервис" (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Администрации городского округа  город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

Третье лицо – Управление земельных и имущественных отношений  Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о признании отказа незаконным, с учетом уточненного заявления  

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации оглашается 

резолютивная часть решения

.  

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью  Строительная компания "Уралэнергосервис" (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) удовлетворить.  

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики  Башкортостан изменить условия договора договор № 18-РТ от 19.08.2011 г.,  о развитии застроенной w территории, ограниченной улицами ограниченной  улицами Кремлевской, ФИО2, Вологодской, Кольцевой,  Борисоглебской в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа  

Республики Башкортостан, путем заключения с ООО Строительная компания  «Уралэнергосервис» дополнительного соглашения к договору в пятидневный  срок с момента вступления решения суда в законную силу в следующей  редакции:  

1. Изложить пункт 3.1.2 Договора в следующей редакции:  

«П.3.1.2. Разработать и представить на рассмотрение в Главное  управление архитектуры и градостроительства администрации городского  округа город Уфа Республики Башкортостан проект планировки и проект  межевания застроенной территории с учетом ранее разработанного проекта  планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами  Кремлевской, ФИО2, ФИО3, Борисоглебской, в течение 12  месяцев с момента заключения настоящего дополнительного соглашения к  договору о развитии застроенной территории.  

2. Изложить пункт 3.1.3 Договора в следующей редакции:  

«П.3.1.3. В течение 5 (пяти) лет с момента заключения настоящего  дополнительного соглашения к договору о развитии застроенной территории,  создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность  благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам  выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам  социального найма, договорам найма специализированного жилого  помещения и расположенных на застроенной территории в отношении  которой принято решение о развитии.  

Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая  жилая площадь для переселения нанимателей должна быть равнозначной по  общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, а также  соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку,  сантехническое, электротехническое и другое оборудование.  

3.1.3.1. Данное обязательство может быть исполнено Стороной 2 в  денежной форме, путем выплаты возмещения Стороне 1 за фактически  понесенные Стороной 1 затраты на приобретение в муниципальную  собственность жилых помещений для расселения граждан, проживающих по  договорам социального найма в жилых домах, указанных в п.2.4, настоящего  договора.  

3.1.3.2. Исполнение обязательства в денежной форме  осуществляется Стороной 2 в следующем порядке и сроки:  

3.1.3.2.1. Фактически понесенные Стороной 1 затраты на  приобретение в муниципальную собственность жилых помещений для  расселения граждан, проживающих по договорам социального найма в  жилых домах, указанных в п.2.4, настоящего договора, определяются как  стоимость жилого помещения (доли в жилом помещении) определенная в  муниципальном контракте, либо ином правоустанавливающем документе,  заключенном Стороной 1 для приобретения жилого помещения.  

3.1.3.2.2. После приобретения Стороной 1 жилого помещения для  расселения граждан, проживающих по договорам социального найма в  жилых домах, указанных в п.2.4, настоящего договора, предоставления  

данного жилого помещения гражданам и фактического освобождения  гражданами помещения, занимаемого по договору социального найма в  жилом доме, указанном в п.2.5, настоящего договора, Сторона 1 предъявляет  Стороне 2 следующие документы в подтверждение фактически понесенных  затрат:  

муниципальный контракт, либо иной правоустанавливающий  документ, заключенный Стороной 1 для приобретения жилого помещения,  доказательства оплаты за приобретенное жилое помещение,  

выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость,  подтверждающая право Стороны-1 на жилое помещение,  

доказательства предоставления жилого помещения гражданам,  проживающим по договорам социального найма в жилых домах, указанных в  п.2.4, настоящего договора (постановление, решение Стороны 1, вступивший  в законную силу судебный акт),  

доказательства фактического освобождения помещения гражданами  помещения, занимаемого по договору социального найма в жилом доме,  указанном в п.2.4, настоящего договора (акт осмотра помещения/справка  МБУ «Служба сноса и расселения»),  

3.1.3.2.3. После получения Стороной 2 документов, предоставленных  Стороной 1 в соответствии с п. 3.1.3.2.2. настоящего договора, Сторона 2  осуществляет выплату возмещения Стороне 1 за фактически понесенные  Стороной 1 затраты до срока определенного в п.3.1.3 настоящего  дополнительного соглашения.  

Выплата возмещения осуществляется начиная с месяца, следующего за  месяцем в котором Стороной 1 были предоставлены документы, ежемесячно,  равными платежами. Размер ежемесячного платежа определяется как  частное, исчисляемое по формуле: Размер ежемесячного платежа = затраты  на приобретение помещения / количество месяцев от даты предъявления  Стороной 1 затрат на приобретение помещения до срока определенного в  п.3.1.3 настоящего дополнительного соглашения».  

3. Изложить пункт 3.1.4 Договора в следующей редакции: 

«П.3.1.4. Оплатить в течение 5 (пяти) лет с момента заключения  настоящего дополнительного соглашения к договору о развитии застроенной  территории, выкупную w цену за изымаемые на основании решения  Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан,  принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые  помещения в многоквартирных домах расположенных на застроенной  территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные  участки, на которых расположены многоквартирные дома, за исключением  жилых помещений и земельных участков находящихся в собственности, в  том числе в общей долевой собственности Российской Федерации, субъекта  Российской Федерации, муниципального образования, в случае если таким  собственником были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом  3.1.3 договора.  

3.1.4.1. Оплата выкупной цены осуществляется Стороной 2 в  следующем порядке и сроки:  

3.1.4.1.1. Фактически понесенные Стороной 1 затраты на изъятие  жилых помещений в жилых домах, указанных в п.2.4, настоящего договора, и  земельных участков на которых расположены многоквартирные дома,  признанные аварийными и подлежащими сносу и расположенных на  застроенной территории, изымаемых на основании решения Администрации,  принятого в соответствии с жилищным законодательством, определяются  либо как:  

стоимость жилого помещения (доли в жилом помещении)  определенная в муниципальном контракте, либо ином  правоустанавливающем документе, заключенном Стороной 1 для  приобретения жилого помещения для передачи по договору мены гражданам,  проживающим в жилых домах, указанных в п.2.4, настоящего договора, в  обмен на жилое помещение, подлежащее изъятию;  

размер возмещения (выкупной цены) определенный в соответствии со  ст. 32 Жилищного кодекса РФ, в соглашении заключенном между Стороной  1 и собственником (собственниками) жилого помещения, подлежащего  изъятию, либо установленный во вступившем в законную силу судебном  акте.  

3.1.4.1.2. После приобретения Стороной 1 жилого помещения для  расселения граждан, в жилых помещениях подлежащих изъятию в жилых  домах, указанных в п.2.4, настоящего договора, предоставления данного  жилого помещения гражданам и фактического освобождения гражданами  помещения, подлежащего изъятию в жилых домах, указанных в п.2.4,  настоящего договора, Сторона 1 предъявляет Стороне 2 следующие  документы в подтверждение фактически понесенных затрат:  

муниципальный контракт, либо иной правоустанавливающий  документ, заключенный Стороной 1 для приобретения жилого помещения,  

доказательства оплаты за приобретенное жилое помещение, 

доказательства предоставления жилого помещения гражданам,  проживающим в жилых помещениях, подлежащих изъятию в жилых домах,  указанных в п.2.4, настоящего договора (договор мены, договор об изъятии  жилого помещения, акт приема-передачи, выписка из единого  государственного реестра прав на недвижимость, подтверждающая переход  прав на жилое помещение от Стороны 1 гражданам),  

доказательства фактического освобождения помещения гражданами  помещения, подлежащего изъятию в жилом доме, указанном в п.2.4,  настоящего договора (акт осмотра помещения/справка МБУ «Служба сноса и  расселения»),  

3.1.4.1.3. После получения Стороной 2 документов, предоставленных  Стороной 1 в соответствии с п. 3.1.4.1.2. настоящего договора, Сторона 2  осуществляет выплату возмещения Стороне 1 за фактически понесенные  Стороной 1 затраты до срока определенного в п.3.1.4 настоящего  дополнительного соглашения.  

Выплата возмещения осуществляется начиная с месяца, следующего за  месяцем в котором Стороной 1 были предоставлены документы, ежемесячно,  равными платежами.  

Размер ежемесячного платежа определяется как частное, исчисляемое  по формуле: Размер ежемесячного платежа = затраты на приобретение  помещения / количество месяцев от даты предъявления Стороной 1 затрат на  приобретение помещения до срока определенного в и.3.1.4 настоящего  дополнительного соглашения».  

4. Изложить пункт 3.1.5 Договора в следующей редакции:  

«П. 3.1.5. Осуществить строительство на застроенной территории в  отношении которой принято решение о развитии в соответствии с  утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение 4  (четырех) лет 11 (одиннадцати) месяцев с момента заключения настоящего  дополнительного соглашения к договору о развитии застроенной территории.  

5. «Изложить пункт 3.1.7 Договора в следующей редакции: 

«П.3.1.7. Осуществить строительство и реконструкцию объектов  социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для  обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято  решение о развитии, в течение 5 лет с момента заключения настоящего  дополнительного соглашения к договору о развитии застроенной  территории».  

6. Изложить пункт 3.2.3 Договора в следующей редакции:  

«П.3.2.3 Предоставить Стороне 2 в течение одного месяца с момента  получения соответствующего обращения Стороны 2 расположенные в  границах застроенной территории свободные от прав и имущества третьих  лиц земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, без  проведения аукциона в соответствии с земельным законодательством для  строительства в границах застроенной территории, в отношении которой  принято решение о развитии, при условии  

образования земельного участка в соответствии с утвержденным  проектом планировки и межевания территории,  

освобождения соответствующего земельного участка от прав и  имущества третьих лиц,  

отсутствия на дату получения обращения Стороны 2 задолженности по  возмещению Стороной 2 Стороне 1 понесенных ею затрат на изъятие у  граждан жилых помещений в жилых домах, указанных в и.2.4. настоящего  договора и приобретение жилых помещения для расселения граждан,  проживающих по договорам социального найма в жилых домах, указанных в  п.2.4, настоящего договора. Размер задолженности на соответствующую дату  исчисляется в соответствии с положениями и. 3.1.3.2.3. и п. 3.1.4.1.3  договора».  

7. Условия договора о порядке и сроках возмещения фактически  понесенных Стороной 1 затрат на приобретение в муниципальную  собственность жилых помещений для расселения граждан, проживающих по  договорам социального найма в жилых домах, указанных в и.2.4. договора №  

18-РТ от 19.08.2011 г. и затрат на изъятие жилых помещений в жилых домах,  указанных в п.2.4, настоящего договора, и земельных участков на которых  расположены такие многоквартирные дома, принятые в редакции настоящего  дополнительного соглашения, распространяются как на ранее понесенные  Стороной-1 затраты, так и на затраты которые Сторона-1 понесет в будущем.  

В остальной части заявленных требований производство по делу  прекратить.  

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики  Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с  ограниченной ответственностью Строительная компания "Уралэнергосервис"  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) судебные расходы по госпошлине  в размере 6 000 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную  силу.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня  его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления  его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно  на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа  www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья А.Ф. Харисов