Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-225598/19-126-1824

05 ноября 2019 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена              29 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен                       05 ноября 2019 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Новикова М.С. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 

дело по иску Межрегиональной спортивной общественной организации «Спортивные Инициативы» (101000, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЛУБЯНКА Б., 22, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2008, ИНН: 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Алдестрой»  (123098, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ГАМАЛЕИ, ДОМ 19, КОРПУС 2, Э 1 ПОМ V К 1 ОФ В, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.02.2011, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 889 120 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 63 АПК РФ суд проверил полномочия лиц, явившихся в заседание.

В судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.07.2019 года №2019-АС;

от ответчика:  не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

Межрегиональная спортивная общественная организация «Спортивные Инициативы» обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Алдестрой»  о взыскании расходов по устранению недостатков в выполненных работах в размере 889 120 (восемьсот восемьдесят девять тысяч сто двадцать) руб. задолженности.

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал согласно исковому заявлению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи, с чем суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Ответчик отзыв не представил, при этом суд отмечает, что предоставление отзыва на иск суду и лицам, участвующим в деле, в силу ст. 131 АПК РФ, является процессуальной обязанностью ответчика.

В определении суда, суд обязывал ответчика представить письменный мотивированный отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ.

Между тем, в нарушение ст. 131 АПК РФ, ответчик указанное требование не исполнил, отзыв на иск не представил, об обстоятельствах, препятствующих своевременному предоставлению отзыва на иск и дополнительных доказательствах, которые могли бы быть признаны судом уважительными, суду не сообщил, в связи с чем, принял риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 и ст. 41 АПК РФ).

Молчание ответчика расценивается судом как отсутствие возражений на иск в соответствии со ст.41, 65, 66, 75, 131, 133-136 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью «Объединенная служба заказчика» (далее - Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «АЛДЕСТРОЙ» (далее – Генподрядчик, Ответчик) заключен 09 января 2017 года договор №6АД-2017 генерального подряда на строительство (далее - Договор генерального подряда), согласно которому Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство по выполнению полного комплекса строительно-монтажных работ по строительству Объекта - Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном в составе «Спортивно-оздоровительного комплекса с площадками для пляжного волейбола, гостиницы по адресу: Краснодарский край поручил, г. Сочи, Адлерский район, ул. Урицкого, д.18Аа (далее - Объект), с поставкой материалов, оборудования, устройством внутриплощадочных инженерных сетей, благоустройством территории в соответствии с технической документацией и условиями Договора и передаче построенного Объекта Заказчику.

Гарантийные обязательства согласно условиям Договора в части строительных работ 36 месяцев с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки объекта, в части оборудования и иных комплектующих в течении гарантийного срока, установленного заводом-изготовителем.

Объект, указанный в Договоре генерального подряда, введен в эксплуатацию Заказчиком 30 мая 2017 года, что подтверждается заключением № 09-146-14/ЮС от 28.04.2017г. о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, в т.ч. требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU-23-309-1296-2017 от 30.05.2017г., выданное Администрацией г. Сочи.

17 июля 2017 года построенный Объект был передан по Акту № 1 (форма КС-14) 17.07.2017г. приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией  Заказчиком Инвестору строительства Межрегиональной спортивной общественной  организации «Спортивные инициативы» (далее – Инвестор, Истец) в рамках агентского договора №250512 от 25.05.2015г. на выполнении функций застройщика и технического заказчика заключенного между инвестором и Заказчиком. Право собственности на Объект зарегистрировано за инвестором 30.12.2017года за № 23:49:0402049:2440-23/050/2017-1 (далее - Собственник, Истец).

В соответствии с п. 10.9 Договора генерального подряда после подписания Акта сдачи приемки Объекта гарантийные права, в том числе право требования с Генподрядчика устранения недостатков/дефектов, право привлечения к ответственности за нарушение сроков устранения недостатков/дефектов, предусмотренные Договором, в отношении Объекта переходят к Инвестору - МСОО «Спортивные инициативы» на основании Договора (агентского) на выполнение функций Заказчика, заключенного между Заказчиком и Инвестором № 250515 от 25.05.2015г.

Между тем, в процессе эксплуатации Объекта Истцом были выявлены недостатки выполненных работ на Объекте: разрыв муфты трубопровода в полу, что привело к затоплению 1 и 2 этажа виллы.

В соответствии с п. 10.1 Договора Генерального подряда гарантийный период на Объект и/или оборудование в части строительных работ заканчивается по истечении 36 месяцев с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки Объекта, в части оборудования и иных комплектующих изделий, используемых в строительстве Объекта, срок заканчивает по истечении гарантийного срока, установленного заводом-изготовителем данного оборудования и иных комплектующих изделий. В соответствии с п. 10.2-10.4 Договора устранение недостатков/дефектов производится на основании Дефектной ведомости или письменного уведомления заказчика о выявленных недостатках/дефектах, направленного в адрес Генподрядчика.

В соответствии с п. 10.2 Договора надлежащим уведомлением по устранению  указанных в уведомлении недостатков/дефектов, так и для применения к Генподрядчику мер ответственности, предусмотренных договором, уведомление, направленное в адрес Генподрядчика посредством факсимильной связи по номерам телефона/факса (495) 280-11-56 либо на адрес электронной почты info@alde-group.com.

Генподрядчик обязуется в разумный срок, указанный в дефектной ведомости устранить недостатки, в случае нарушения Генподрядчиком сроков устранения выявленных недостатков/дефектов заказчик вправе по своему выбору либо поручить устранение таких недостатков третьим лицам либо устранить их самостоятельно за счет Генподрядчика, в том числе с возмещением понесенных расходов и других убытков.

01 апреля 2019г. комиссией Истца был составлен дефектный акт о фиксации обильной течи технической воды с потолка по причине разрыва соединения трубопровода в помещении виллы № 101, срок устранения недостатков до 17 апреля 2019 года.

09 апреля 2019 года исх. №  09/04-19 на электронный адрес Генподрядчика info@alde-group.com. была направлена претензия с приложением дефектного акта и фотографий повреждений об устранении недостатков в срок до 11.04.2019г. – обеспечить явку представителя для фиксации недостатков, до 17.04.2019г. - устранить недостатки, представитель не явился, недостатки в указанный срок устранены не были, что подтверждается актом истца №1 от 17.04.2019 года.

03 июня 2019 года Истец заключил договор № 062/19 с компанией ООО «Сочинская городская экспертно-исследовательская лаборатория» о проведении досудебного строительно-технического исследования с целью определения причины залитая, выявления н фиксации недостатков и дефектов помещения виллы № 101, вызванных залитием. Сумма расходов на проведению экспертизы составила 20 000 (Двадцать тысяч) рублей.

13 июня 2019 года в адрес Генподрядчика была направлена телеграмма о необходимости явки представителя 17 июня 2019г. в 12.00 для участия в обследовании недостатков специалистом и оформления акта. Представитель Генподрядчика не проведение обследования недостатков не явился, что подтверждается Актом осмотра помещения после залива от 17.06.2019г., акт подписан представителем истца и экспертом.

Согласно заключению специалиста исх. № 062/19 от 27.06.2019г. залив виллы № 101 в составе «Физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном в составе «Спортивно-оздоровительного комплекса с площадками для пляжного волейбола, гостиницы по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Урицкого, 18А, произошел в результате разрыва (разъединение) муфты трубопровода в полу 2 этажа, что привело к проникновения воды из системы отопления под поверхность полов.

В результате залива вилла №101 получила следующие повреждения:

Повреждения на 1 этаже:

- на потолке балкона выявлены повреждения отделочного покрытия (окраска и облицовка металлическими элементами), пятна и следы коррозии - указанные повреждения появились в результате воздействия воды из вышерасположенного помещения, на что указывает локализация (протечка на потолке). Для устранения указанных повреждений необходима окраска поврежденных поверхностей (металлические элементы, потолок и стена - ввиду однотонности окраски и отсутствия границы раздела).

- на потолке в общей комнате выявлены желтые пятна на окрашенной поверхности, вздутия (отслоений элементов отделки от поверхности потолка) - указанные повреждения появились в результате воздействия воды из вышерасположенного помещения но что указывает локализация (протечка на потолке). Для устранения указанных повреждений необходим локальный ремонт отслоений на потолке, окраска потолка (окраска производится в рамках всего помещения).

Повреждения на 2 этаже:

- во всех помещения кроме санузла в места сопряжения стен и пола выявлены повреждения отделочного покрытия, пятна и следы коррозии, свищи - указанные повреждения появились в результате повышенной влажности в помещениях. Для устранения указанных повреждений необходима локальный ремонт отделки (антисептическая обработка, шпатлевка и т.п.), окраска стен (окраска производится в рамках всего помещения).

Стоимость исследования повреждений и подготовки заключения специалиста согласно Договора №062/19 от 03.06.2019 г. составила 20 000 (Двадцать тысяч) рублей, акт выполненных работ № 062/2019 от 28.06.2019г., платежные поручения об оплате № 280 от 04.06.2019г., № 331 от 01.07.2019г.

Стоимость восстановительных работ согласно смете, предоставленной компанией ООО «Строитель-24» (354003, 

<

...>, ИНН 

<

***> , КПП 232001001, ОГРНИП 1142366007222) от 16.07.2019 года №7-09 составляет 889 120,00 рублей (Восемьсот восемьдесят девять тысяч сто двадцать рублей).

Общая стоимость расходов по устранению недостатков составляет 889 120 (Восемьсот восемьдесят девять тысяч) рублей.

В связи с неоплатой задолженности истец направил 18.07.2019г. ответчику претензию исх. № 18/07-19, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для подачи искового заявления в Арбитражный суд г. Москвы.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьями 711 и 746 ГК РФ основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных работ в порядке, установленном договором подряда, является сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы в установленном законом и договором порядке.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 746 ГК РФ).

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок  построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 1 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации  подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

В соответствии с  п. 2 статьи 755 Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно требованиям ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с п. 10.1 Договора Генерального подряда гарантийный период на Объект и/или оборудование в части строительных работ заканчивается по истечении 36 месяцев с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки Объекта, в части оборудования и иных комплектующих изделий, используемых в строительстве Объекта, срок заканчивает по истечении гарантийного срока, установленного заводом-изготовителем данного оборудования и иных комплектующих изделий. В соответствии с п. 10.2-10.4 Договора устранение недостатков/дефектов производится на основании Дефектной ведомости или письменного уведомления заказчика о выявленных недостатках/дефектах, направленного в адрес Генподрядчика.

В соответствии с п. 10.2 Договора надлежащим уведомлением по устранению  указанных в уведомлении недостатков/дефектов, так и для применения к Генподрядчику мер ответственности, предусмотренных договором, уведомление, направленное в адрес Генподрядчика посредством факсимильной связи по номерам телефона/факса (495) 280-11-56 либо на адрес электронной почты info@alde-group.com.

Генподрядчик обязуется в разумный срок, указанный в дефектной ведомости устранить недостатки, в случае нарушения Генподрядчиком сроков устранения выявленных недостатков/дефектов заказчик вправе по своему выбору либо поручить устранение таких недостатков третьим лицам либо устранить их самостоятельно за счет Генподрядчика, в том числе с возмещением понесенных расходов и других убытков.

01 апреля 2019г. комиссией Истца был составлен дефектный акт о фиксации обильной течи технической воды с потолка по причине разрыва соединения трубопровода в помещении виллы № 101, срок устранения недостатков до 17 апреля 2019 года.

09 апреля 2019 года исх. №  09/04-19 на электронный адрес Генподрядчика info@alde-group.com. была направлена претензия с приложением дефектного акта и фотографий повреждений об устранении недостатков в срок до 11.04.2019г. – обеспечить явку представителя для фиксации недостатков, до 17.04.2019г. - устранить недостатки, представитель не явился, недостатки в указанный срок устранены не были, что подтверждается актом истца №1 от 17.04.2019 года.

Истцом в материалы дела предоставлены документы, подтверждающие наступление гарантийного обязательства Ответчика по устранению выявленных недостатков (дефектов) выполненных им работ. 

Между тем, Ответчиком не представлены суду доказательства своевременного устранения выявленных недостатков (дефектов) либо оплаты их устранения, либо документов, подтверждающих отсутствие недостатков (дефектов) в выполненных им работах или документов, подтверждающих самостоятельное устранение выявленных недостатков (дефектов), в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности в размере 889 120 (Восемьсот восемьдесят девять тысяч сто двадцать) рублей, признано судом подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных право предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренным статьей 15 ГК РФ.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо,  чье право  нарушено, произвело или должно  будет произвести для  восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а так-неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскания с Ответчика расходов по оплате услуг специалиста по проведению экспертизы выявленных недостатков (дефектов) в размере 20 000 руб., также заявленными правомерно и подлежащими удовлетворению в полном размере, поскольку данные расходы подтверждаются представленными документами, а именно: Договором от 03 июня 2019 года № 062/19; Заключением специалиста исх. № 062/19 от 27.06.2019г.;  актом выполненных работ № 062/2019 от 28.06.2019г. и платежными поручениями об оплате № 280 от 04.06.2019г., № 331 от 01.07.2019г.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб. В обоснование понесенных судебных расходов представлен договор от 23.03.2018г. № 93-2 на оказание юридических  услуг , Приложения № 1 и № 3 к Договору, а также платежное поручение от 23.08.2019г. № 441 об оплате оказанных услуг в размере 50 000 руб. 

В соответствии с ч. 2 ст. 110 АПК РФ, расходы на оплату услуг представителей, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, в разумных пределах.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О указано, что правило части 2 статьи 110 АПК РФ, предоставляющее арбитражному суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, призвано создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 20 Информационного письма от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" указал, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Как указано в Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.12.2007 N 15235/07 суд при определении суммы подлежащих возмещению обществу расходов на оплату услуг представителя исходит из продолжительности рассмотрения и сложности дела, объема и сложности выполненной работы, наличия нескольких аналогичных дел по спорам между теми же лицами, по которым интересы заявителя представлял тот же адвокат.

В пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" разъяснено: суд вправе, оценив размер требуемой суммы и установив, что она явно превышает разумные пределы, удовлетворить данное требование частично.

При этом лицо, требующее возмещение расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.03.2012 N 16067/11).

Таким образом, суд находит обоснованными и подтвержденными надлежащими доказательствами судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 2, 307, 309, 310, 330, 395, 702, 711, 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 4, 65, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Алдестрой»  (123098, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ГАМАЛЕИ, ДОМ 19, КОРПУС 2, Э 1 ПОМ V К 1 ОФ В, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.02.2011, ИНН: 

<

***>) в пользу Межрегиональной спортивной общественной организации «Спортивные Инициативы» (101000, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЛУБЯНКА Б., 22, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2008, ИНН: 

<

***>) 889 120 (восемьсот восемьдесят девять тысяч сто двадцать) руб. задолженности, 20 000 (двадцать тысяч) руб. расходов по проведению экспертизы, 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. расходов по оплате услуг представителя, а также 20 782 (двадцать тысяч семьсот восемьдесят два) руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СудьяМ.С. Новиков