АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-9247/2019

г. Барнаул

30 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения изготовлена 24 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ойл-Трейд»  к обществу с ограниченной ответственностью «Компания СБ» о взыскании задолженности в размере  1 957 064 руб. 51 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 307 742 руб. 71 коп.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  с использованием средств аудиозаписи,

при участии представителей:

от истца – ФИО2 -  доверенность от 03.07.2019,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Ойл-Трейд» (далее – истец) обратилось  в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Компания СБ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере  1 957 064 руб. 51 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 307 742 руб. 71 коп.

Требования со ссылками на статьи 329, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей  по договору  от 10.04.2016.

Ответчик явку своего представителя в настоящее судебное заседание не обеспечил,  отзыв на исковое заявление не представил, почтовая корреспонденция, направленная судом  ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, вернулась с отметкой отделения связи «истек срок хранения», что в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим доказательством.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца на исковых требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 10.04.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) заключен договор аренды объектов недвижимости (далее – договор).

Согласно п. 1.1  по договору арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование объекты недвижимого имущества, расположенные  по адресу: 

<

...>,  а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации хранилища горюче-смазочных материалов и подъездных путей, площадь 19383 кв.м., адрес (местоположение): Россия, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 22:63:030504:0010;

- нефтебаза литер С – сложная вещь единого функционального назначения, назначение: нежилое, литер: С/АА1А2,С/ББ1Б2,С/В,С/Д, С/Е, С/Г, С/Г1, С/Г2, С/Г3, С/Г4, С/Г5, С/К, С/V, адрес (местоположение): Россия, 

<

...>.

В силу  п. 1.6 договор является актом приема-передачи.

Согласно п. 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца и составляет 70 000 руб. в месяц (п. 2.1 договора).

Срок аренды объекта недвижимости по договору составляет 11 месяцев с момента его заключения (п. 3.1 договора).

В соответствии с п. 3.5 договора, если арендатор продолжит пользоваться объектом недвижимости после истечения срока действия договора при отсутствии возражений  со стороны   арендодателя, договор будет считаться возобновленным на тех же условиях на не определенный срок.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность в размере 1 957 064  руб. 51 коп. за период с 10.04.2016 по 08.08.2018.  В связи с просрочкой внесения арендных платежей, истец начислил ответчику  проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 307 742 руб. 71 коп. за период с 01.05.2016 по 10.06.2019.

 Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, оставлена ответчиком без исполнения, что  послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами в силу статьи  310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором. 

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства того, что по истечении  срока, установленного п. 3.1 договора  объекты недвижимости были возвращены  арендодателю, суд приходит к выводу, что  ответчик продолжил пользоваться указанными объектами и по истечении срока действия договора, и в силу  п. 3.5 договора и ст. 621 ГК РФ договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Ответчик доказательств оплаты задолженности за период, указанный истцом не представил, заявленные требования не оспорил.

Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим условиям договора.

При таких обстоятельствах, суд   признает требования истца о взыскании  1 957 064 руб. 51 коп. основного долга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика  процентов за пользование чужими денежными средствами  в размере 307 742 руб. 71 коп.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Факт просрочки внесения арендных платежей ответчиком не оспаривается и подтверждается материалами дела.

Суд, проверил представленный истцом расчет процентов, признал его верным.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При принятии искового заявления, суд предоставил истцу отсрочку уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями  65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Компания СБ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ойл-Трейд» основной долг в размере  1 957 064 руб. 51 коп., неустойку в размере  307 742 руб. 71 коп., а всего 2 264 807 руб. 22 коп.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Компания СБ»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  34 324 руб.

 Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                В.А.Зверева