ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-5674/2023

г. Челябинск

05 июня 2023 года

Дело № А47-9705/2019

 

Резолютивная часть постановления объявлена 29 мая 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 июня 2023 года.

 

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Румянцева А.А.,

судей Матвеевой С.В., Кожевниковой А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего Садоводческого некоммерческого товарищества «Труженик» - ФИО2 на определение Арбитражного суда Оренбургской области от 23.03.2023 по делу № А47-9705/2019 в части удовлетворения заявлений об исключении имущества из конкурсной массы.

В судебное заседание Арбитражного суда Оренбургской области явились:

- от конкурсного управляющего Садоводческого некоммерческого товарищества «Труженик» - ФИО2: ФИО3, (доверенность от 10.10.2022 сроком на 3 года, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании);

- от АО «ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС»: ФИО4 (доверенность № 56 АА 3070592 от 18.11.2022 сроком по 31.10.2025, паспорт,  диплом о высшем юридическом образовании);

- ФИО5 (паспорт);

- ФИО6 (паспорт).

 

Акционерное общество «Энергосбыт Плюс» (далее – конкурсный кредитор) 09.07.2019 обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) садоводческого некоммерческого товарищества «Труженик» (далее – должник, СНТ «Труженик»), в связи с наличием просроченной более трех месяцев задолженности в сумме 358 090 руб. 42 коп. 

Определением суда от 12.07.2019 заявление принято к производству, возбуждено дело о признании должника несостоятельным (банкротом). 

Определением суда от 27.09.2019 (резолютивная часть о 24.09.2019) заявление АО «Энергосбыт Плюс» признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО7, член Ассоциации «Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Единство». 

Сообщение о введении наблюдения в отношении должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 12.10.2019. 

Решением суда первой инстанции от 12.03.2020 (резолютивная часть от 04.03.2020) должник признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО7 (далее – конкурсный управляющий). 

Информационное сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в официальном издании газеты «Коммерсантъ» № 61 от 04.04.2020.

Определением суда от 10.11.2022 (резолютивная часть объявлена 02.11.2022) ФИО7 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего СНТ «Труженик».

Определением суда от 23.11.2022 (резолютивная часть от 16.11.2022) конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2, член Ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

ФИО5 (далее – заявитель) 20.10.2022 обратился в суд с требованием об исключении из конкурсной массы должника имущества, среднерыночная стоимость которого определена Заключением специалиста (независимый оценщик ФИО8) № 05-1/10 от 05.10.2022:

1) наружный газопровод высокого давления протяженностью 1 134,3 м., построенный ООО «Стройгаз» по проекту № 89/17-1-14-ППО; адрес:Оренбургская обл., Оренбургский р-н., п. Пригородный, СНТ «Труженик»;дата окончания строительства 19.08.2016, среднерыночной стоимостью1 660 000 руб. 00 коп.;

2)      наружный газопровод низкого давления протяженностью 915,1 м.,построенный ООО «Рубикон» по проекту № 89/17-2-14-ГСН; адрес:Распределительный газопровод к садовым участкам СНТ «Труженик»низкого давления, Оренбургская обл., Оренбургский р-н., п. Пригородный,СНТ «Труженик»; дата окончания строительства 26.07.2017, среднерыночнойстоимостью 1 970 000 руб. 00 коп.;

3) наружный газопровод низкого давления протяженностью 3 244,05 м.,построенный ООО «Стройгаз» по проекту № 89/17-1-14-ППО; адрес:Распределительный газопровод к садовым участкам СНТ «Труженик»низкого давления, Оренбургская обл., Оренбургский р-н., п. Пригородный,СНТ «Труженик»; дата окончания строительства 15.09.2016, среднерыночнойстоимостью 5 290 000 руб. 00 коп.

Конкурсный кредитор ФИО6 28.10.2022 обратился в суд с требованием:

- признать недействительным решение общего собрания кредиторов обутверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имуществадолжника (Протокол от 24.10.2022) в части включения в состав реализуемогоимущества недвижимого имущества общего назначения садоводческогонекоммерческого товарищества;

-  исключить из конкурсной массы должника недвижимое имуществообщего назначения:

1) наружный газопровод высокого давления протяженностью 1 134,3 м.,построенный ООО «Стройгаз» по проекту № 89/17-1-14-ППО; адрес:Оренбургская обл., Оренбургский р-н., п. Пригородный, СНТ «Труженик»;дата     окончания     строительства     19.08.2016,     среднерыночной     стоимостью

1 660 000 руб. 00 коп.;

2)  наружный газопровод низкого давления протяженностью 915,1 м.,построенный ООО «Рубикон» по проекту № 89/17-2-14-ГСН; адрес:Распределительный газопровод к садовым участкам СНТ «Труженик»низкого давления, Оренбургская обл., Оренбургский р-н., п. Пригородный,СНТ «Труженик»; дата окончания строительства 26.07.2017, среднерыночнойстоимостью 1 970 000 руб. 00 коп.;

3) наружный газопровод низкого давления протяженностью 3 244,05 м.,построенный ООО «Стройгаз» по проекту № 89/17-1-14-ППО; адрес:Распределительный газопровод к садовым участкам СНТ «Труженик»низкого   давления,   Оренбургская   обл.,   Оренбургский   р-н.,   п.   Пригородный, СНТ «Труженик»; дата окончания строительства 15.09.2016, среднерыночной стоимостью 5 290 000 руб. 00 коп.

Определением суда от 07.11.2022 приняты обеспечительные меры в видезапрета конкурсному управляющему СНТ «Труженик» совершать действия, в том числе подготовительные, направленные на реализацию иным лицам имущества, являющегося предметом спора.

Суд определением суда от 23.11.2022 объединил обособленные споры по рассмотрению требований Кима В.Н. и ФИО6 в одно производство, объединенному обособленному спору присвоен номер № А47-9705-23/2019

Определение Арбитражного суда Оренбургской области от 23.03.2023 заявления удовлетворены. Отменены обеспечительные меры, принятые определением суда от 07.11.2022.

Не согласившись с указанным определением суда в части удовлетворения заявлений об исключении имущества из конкурсной массы, конкурсный управляющий должника ФИО2 (далее – податель жалобы) обратился с апелляционной жалобой, ссылаясь на то, что согласно картой-схемой расположения участка проектирований, газопровод высокого давления полностью находится за границами СНТ, и не может быть передан в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков.

На основании ст. ст. 184, 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции приобщен к материалам дела отзыв от Кима В.Н., поскольку исполнена обязанность по заблаговременному направлению в адрес лиц, участвующих в деле. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании заслушаны пояснения представителей лиц, участвующих в деле.

В отсутствие возражений сторон в соответствии с ч. 5 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение пересматривается арбитражным апелляционным судом в обжалуемой части.

 

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, конкурсным управляющим должника в ходе конкурсного производства обнаружено следующее имущество должника: 

1) наружный газопровод высокого давления протяженностью 1 134,3 м.,построенный ООО «Стройгаз» по проекту № 89/17-1-14-ППО; адрес:Оренбургская обл., Оренбургский р-н., п. Пригородный, СНТ «Труженик»;дата     окончания     строительства     19.08.2016,     среднерыночной     стоимостью

1 660 000 руб. 00 коп.;

2)  наружный газопровод низкого давления протяженностью 915,1 м.,построенный ООО «Рубикон» по проекту № 89/17-2-14-ГСН; адрес:Распределительный газопровод к садовым участкам СНТ «Труженик»низкого давления, Оренбургская обл., Оренбургский р-н., п. Пригородный,СНТ «Труженик»; дата окончания строительства 26.07.2017, среднерыночнойстоимостью 1 970 000 руб. 00 коп.;

3) наружный газопровод низкого давления протяженностью 3 244,05 м.,построенный ООО «Стройгаз» по проекту № 89/17-1-14-ППО; адрес:Распределительный газопровод к садовым участкам СНТ «Труженик»низкого   давления,   Оренбургская   обл.,   Оренбургский   р-н.,   п.   Пригородный, СНТ «Труженик»; дата окончания строительства 15.09.2016, среднерыночной стоимостью 5 290 000 руб. 00 коп.

ФИО5 полагая, что вышеуказанное имущество используются в интересах СНТ «Труженик»,  относится к имуществу общего пользования, то в силу требований закона на него не может быть обращено взыскание по обязательствам должника, обратилась в суд с настоящим заявлением.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из следующего.

В соответствии со ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Закона о банкротстве, все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Таким образом, в состав конкурсной массы, для целей её реализации в ходе процедуры банкротства, может быть включено только то имущество должника, на которое он обладал правом собственности.

Согласно п. 2 ст. 28 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 -ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № 217-ФЗ) на недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ № 217-ФЗ на недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли они членами товарищества.

При этом с позиции п. 5 ст. 3 ФЗ 217-ФЗ под имуществом общего пользования следует понимать расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных    отходов    и    иные    потребности), а также  движимые  вещи,  созданные (создаваемые) или приобретенные         для    деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Судом установлено, что доказательств регистрации права собственности должника в ЕГРП в отношении спорных газопроводов у сторон обособленного спора не имеется, однако согласно инвентаризационной описи, составленной конкурсным управляющим должника (том 2 л.д. 8-9), спорные газопроводы являются имуществом должника.

В судебном заседании 15.03.2023 суд с участием сторон по делу исследовал схемы газопроводов (том 2 л.д. 40, 41), установил, что газопровод высокого давления в большей его части расположен за пределами территории СТН "Труженик" (том 2 л.д. 40), что не является препятствием для признания его общим имуществом должника, поскольку для его размещения постановлением муниципалитета был утвержден проект планировки и проект межевания территории (том 2 л.д. 24-25) на иных земельных участках, не принадлежащих должнику, на данных земельных участках для должника был согласован земельный участок и утверждена схема расположения земельного участка для размещения газопровода. Газопровод низкого давления расположен на территории СНТ "Труженик".

Газопроводы построены легально, для их присоединения к газораспределительной сети получены технические условия в ОАО "Газпром газораспределение Оренбург" (том 2 л.д. 52-53).

При этом, суд первой инстанции в отсутствие регистрации газопроводов в ЕГРП отнес их к объектам недвижимого имущества, поскольку объектами недвижимого имущества являются такие, которые прочно связаны с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здание, сооружение, объект незавершенного строительства.

20.01.2023, конкурсный управляющий ФИО2 представил в материалы дела ситуационный план газопровода высокого давления, расчетную схему газопровода низкого давления (том 2 л.д. 40-41).

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу, что указанные газопроводы используются в интересах СНТ «Труженик» и признал их имуществом общего пользования СНТ "Труженик", на которое не может быть обращено взыскание по обязательствам должника, то есть оно не подлежит продаже как составляющая часть конкурсной массы в рамках дела о банкротстве должника.

Ссылка конкурсного управляющего на то, что газопровод высокого давления полностью находится за границами СНТ, и не может быть передан в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, не принимается, поскольку судом установлено и из обстоятельств дела следует, что газопровод построен для пользования им садоводами, часть газопровода находится в границах СНТ, а строительство осуществлялось на отведенном СНТ для этих целей земельном участке.

Также судом первой инстанции признано недействительным решение общего собрания кредиторов об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (Протокол от 24.10.2022) в части включения в состав реализуемого имущества недвижимого имущества общего назначения садоводческого некоммерческого товарищества (пункт 2.6 указанного Положения).

Поскольку судебный акт в указанной части не обжалуется, что исключает оценку выводов суда первой инстанции в указанной части.

С учетом вышеизложенного суд апелляционной инстанции считает принятый по делу судебный акт в обжалуемой части законным и обоснованным, не подлежащим отмене. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

 

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Оренбургской области от 23.03.2023 по делу № А47-9705/2019 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего Садоводческого некоммерческого товарищества «Труженик» - ФИО2 - без удовлетворения.

 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий судья                                    А.А. Румянцев

Судьи:                                                                          С.В. Матвеева

                                                                                     А.Г. Кожевникова