Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-107720/2021

26 мая 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 мая 2022 года

Полный текст решения изготовлен  26 мая 2022 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению): 

Истец: Акционерное общество «Ломоносовская центральная база технического имущества» (198412, г. Санкт-Петербург, 

<

...>; ОГРН: 

<

***>)

Ответчик: Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (191119,  

<

...>; ОГРН: 

<

***>) 

третьи лица: Управление Росреестра по СПб; МТУ Росимущество по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (191186, 

<

...>, лит. А)

о признании права собственности,

при участии: согласно протоколу от 19.05.2022,

установил:

Акционерное общество «Ломоносовская центральная база технического имущества» (далее – истец, АО «ЛЦБТИ», Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга с иском к Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (далее – ответчик, Управление, ФГКУ «СЗТУИО» Минобороны России) о признании права собственности здание площадью 343,4 кв.м., с КН:78:40:2054002:3030, расположенное по адресу: 198412, г. Санкт-Петербург, 

<

...> лит. О.

Определением от 30.11.2021 исковое заявление принято к производству; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Санкт-Петербургу.

Определением от 21.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МТУ Росимущество по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

В судебном заседании 14.03.2022 суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. Рассмотрение спора отложено.

В судебном заседании 19.05.2022 представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, доводы иска и отзыва на него, заслушав мнения участвующих в деле лиц, суд установил следующее.

В соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации «Об условиях приватизации Федерального государственного унитарного предприятия «Ломоносовская центральная база технического имущества» Министерства обороны Российской Федерации от 26 октября 2009 года № 1146 (далее – Приказ №1146)  Федеральное государственное унитарное предприятие «Ломоносовская центральная база технического имущества» Министерства обороны Российской Федерации реорганизовано в форме преобразования в открытое акционерное общество «Ломоносовская центральная база технического имущества».

Передаточным актом от 24 октября 2009 года имущественный комплекс ФГУП «ЛЦБТИ» МО РФ, включая здание слесарной мастерской площадью 343,4 кв.м., кадастровый номер:78:40:2054002:3030, расположенное по адресу: 198412, г.Санкт-Петербург, 

<

...> лит. О (далее - здание) передано истцу.

03 февраля 2021 года для регистрации права собственности на здание истец обратился с заявлением к Управлению Росреестра по СПб. 

25 февраля 2021 года уведомлением Управление Росреестра по СПб сообщило о приостановлении регистрации права собственности на здание в связи с тем, что права Российской Федерации не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости на рассматриваемый объект недвижимости, так же как и правоустанавливающие документы,     подтверждающие    права Российской Федерации, не представлены.

05.03.2021 истец обратился в МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области с просьбой предоставить выписку из реестра федерального имущества по зданию. В ответе  указано, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет МТУ Росимущества, здание не учтено. Сведения об основаниях отнесения здания к федеральной собственности у  МТУ Росимущества отсутствуют.

17.05.2021 истец обратился к  ФГКУ «СЗТУИО» Минобороны России с просьбой зарегистрировать право Российской Федерации на здание в Едином государственном реестре недвижимости. 

09.06.2021 ответчик ответил, что оснований для государственной регистрации прав собственности Российской Федерации на Объект отсутствуют, так как ранее они были переданы в соответствии с Приказом и передаточным актом истцу из собственности Российской Федерации в частную собственность последнего.

03-04.08.2021 истец обратился к Управлению Росреестра по СПб с заявлением о предоставлении дополнительных документов, с приложением ответов ФГКУ «СЗТУИО» Минобороны России и МТУ Росимущества с целью устранения причин, приведших к приостановлению государственной регистрации прав на здание.

19.08.2021 Управление Росреестра по СПб уведомило истца о неустранении причин приостановления государственной регистрации права на здание по тем же основаниям, которые были приведены в уведомлении от 25 февраля 2021.

Не имея возможности в законном порядке исполнить требования Управления Росреестра по СПб, истец 01.09.2021 обратился с заявлением о прекращении государственной регистрации прав и возврате документов без их проведения.

Ссылаясь на отсутствие возможности в установленном закон порядке произвести регистрацию права собственности на здание, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд признал заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из правовой позиции, сформулированной в пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона N 122-ФЗ, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона РФ от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", в качестве одного из способов приватизации государственных и муниципальных предприятий предусмотрена приватизация государственных и муниципальных предприятий осуществляется путем их купли-продажи по конкурсу или на аукционе, посредством продажи долей (акций) в капитале предприятия, а также путем выкупа имущества предприятия, сданного в аренду полностью или частично. Приватизация предприятий в форме продажи долей в их капитале (акций) осуществляется после преобразования государственных и муниципальных предприятий в акционерные общества. Порядок преобразования определяется Положением, которое утверждается Госкомимуществом России.

В пункте 11 Постановления N 10/22 разъяснено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Таким образом, что с момента регистрации АО «Ломоносовская центральная база технического имущества» у него возникло право собственности в отношении объектов недвижимого имущества, включенных в План приватизации, в том числе здания площадью 343,4 кв.м., с КН:78:40:2054002:3030, расположенное по адресу: 198412, г. Санкт-Петербург, 

<

...> лит. О.

Переход права собственности к АО «Ломоносовская центральная база технического имущества» в отношении указанного имущества, как правопреемнику Федерального государственного унитарного предприятия «Ломоносовская центральная база технического имущества» Министерства обороны Российской Федерации, подтвержден в том числе письмом ФГКУ «СЗТУИО» Минобороны России от 09.06.2021 №141/2-6332

 На основании изложенного, требование заявителя о признании права собственности подлежит удовлетворению. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

Признать право собственности акционерного общества «Ломоносовская центральная база технического имущества» на здание площадью 343,4 кв.м., с КН:78:40:2054002:3030, расположенное по адресу: 198412, г. Санкт-Петербург, 

<

...> лит. О.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья Бугорская Н.А.