АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068  Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Ульяновск 

 «01» марта 2024 года Дело № А72-10410/2023  

Резолютивная часть решения объявлена 28.02.2024 Полный текст решения изготовлен 01.03.2024 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

г. Ульяновск к ТСЖ «Пугачевское» 

об обязании запретить использование земельного участка в качестве автомобильной  парковки  

при участии: 

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом;  от ответчиков – не явился, уведомлен  

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд  

Ульяновской области с исковым заявлением к Администрации города Ульяновска об  

обязании запретить использование земельного участка с координатами: 

Каталог координат части границы объекта Парковки автомобилей расположенного в  охранной зоне с реестровым номером 73:2-6.553 «Теплотрасса кв.10 УАЗ»  

Кадастровый 

номер 73:24:030301:87  

Площадь земельного участка 94 м2 

Обозначение 

характерных точек  

границ 

Координаты, м 

X 

У 

1 

2 

3 

1 

504555.83 

2252318.98  

2 

504554.00 

2252332.83  

3 

504553.90 

2252332.93  

4 

504547.28 

2252332.00  

5 

504548.97 

2252318.65  

1 

504555.83 

2252318.98  

 в качестве автомобильной парковки с момента вступления решения в законную силу и  об установлении на земельном участке дорожного знака «остановка запрещена» в течении  месяца со дня вступления решения в законную силу.  

Определением от 21.08.2023 исковое заявление принято к рассмотрению. 

Определением от 09.10.2023 дело назначено к судебном разбирательству, к участию в  деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет  спора, привлечено ТСЖ «Пугачевское», истребована у Филиала Федерального  государственному бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области  выписка на земельный участок с кадастровым номером 73:24:030301:87.  

Также истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит обязать  Администрацию города Ульяновска запретить использование земельного участка с  координатами:  

Каталог координат части границы объекта Парковки автомобилей расположенного в  охранной зоне с реестровым номером 73:2-6.553 «Теплотрасса кв.10 УАЗ»  Кадастровый номер 73:24:030301:87  

Площадь земельного участка 94 м2 

Обозначение  характерных точек  

границ 

Координаты, м 

X 

У 

1 

2 

3 

1 

 504555.83 

2252318.98 

 2 

 504554.00 

2252332.83 

 3 

504553.90 

2252332.93 

 4   

504547.28 

2252332.00 

 5 

504548.97 

2252318.65 

1 

 504555.83 

2252318.98 

В качестве автомобильной парковки с момента вступления решения в законную силу и  об установлении на земельном участке дорожного знака «остановка запрещена» в течение  месяца со дня вступления решения по делу в законную силу.  

2. Обязать ТСЖ «Пугачевское» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) вынести  автомобильную парковку за пределы охранной зоны тепловых сетей в течение месяца со дня  

Каталог координат части границы объекта Парковки автомобилей расположенного в  охранной зоне с реестровым номером 73:2-6.553 «Теплотрасса кв.10 УАЗ»  Кадастровый номер 73:24:030301:87  

Площадь земельного участка 94 м2  

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

У 

1 

2 

3 

1 

504555.83 

2252318.98  

2 

504554.00 

2252332.83  

3 

504553.90 

2252332.93  

4 

504547.28 

2252332.00  

5 

504548.97 

2252318.65  

1 

504555.83 

2252318.98 

Рассмотрев ходатайство истца о привлечении к участию в деле в качестве соответчика,  суд удовлетворил его в порядке ст.46 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Ходатайство истца об уточнении иска судом удовлетворено в порядке ст. 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и  представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых  оснований для удовлетворения иска.  

При этом суд руководствуется следующим. 

Как усматривается из материалов дела, Публичное акционерное общество «Т Плюс»  (ПАО «Т Плюс», Заявитель) на основании Приказа Минэнерго России от 20.08.2020 № 689  Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования «город Ульяновск» до  2029 года (актуализированная версия на 2021 год) осуществляет функции единой  теплоснабжающей организацией в г.Ульяновске.  

Как единая теплоснабжающая организация г.Ульяновска, ПАО «Т Плюс» обязано  осуществлять поставку потребителям тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в  отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой  теплоснабжения, с соблюдением установленных параметров качества теплоснабжения.  

Согласно пункту 1 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей,  утвержденных приказом Минстроя Российской Федерации от 17.08.1992 года N 197 (далее —  Правила охраны тепловых сетей) в целях обеспечения бесперебойного теплоснабжения  потребителей должна осуществляться охрана тепловых сетей, в том числе, путем проведения  комплекса мер организационного и запретительного характера.  

При этом, охране подлежит весь комплекс сооружений в устройств, входящих в  тепловую сеть: трубопроводы и камеры с запорной и регулирующей арматурой и  контрольноизмерительными приборами, компенсаторы, опоры, насосные станции, баки-аккумуляторы горячей воды, центральные и индивидуальные тепловые пункты,  электрооборудование управления задвижками, кабели устройств связи и телемеханики.  

В соответствии с п.33 Организационно-методических рекомендаций по пользованию  системами коммунального теплоснабжения в городах и иных населенных пунктах РФ №  МДС 41 3.2000, утвержденных Приказом Госстроя РФ от 21.04.2000 N 92 "Об утверждении  организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального  теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации" для  обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться охранные зоны, в  пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность.  

В силу пункта 4 Правил охраны тепловых сетей, охранные зоны тепловых сетей  устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной,  определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону,  считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности  изолированного теплопровода бесканальной прокладки.  

Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений,  линейных объектов подлежат обязательному соблюдению при проектировании,  строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями,  установленными СНиП 2.04.070-86 «Тепловые сети», "СП 124.13330.2012. Свод правил.  Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003", утверждены Приказом  Минрегиона России от 30.06.2012 N 280.  

ПАО «Т Плюс» на праве собственности принадлежит сооружение трубопровод  магастральных сетей кв.10.  

В ходе проведенного Истцом обследования состояния тепловых сетей г.Ульяновска  было установлено, что в нарушение изложенных выше норм права, на территории охранных  зон тепловых сетей размещаются стоянка автомобилей. У теплосетевых организаций  

отсутствует беспрепятственный доступ к объектам тепловых сетей для их обслуживания и  ремонта.  

Так, ПАО «Т Плюс» был обнаружена стоянка автомобилей в охранной зоне тепловых  сетей, расположенных по адресу: 

<

...>  

Данное обстоятельство послужило поводом для обращения ПАО «Т Плюс» в  Арбитражный суд Ульяновской области.  

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав  осуществляется способами, перечисленными в этой статье, а также иными способами,  предусмотренными законом.  

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать  устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с  лишением владения.  

В п. 45 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума  Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых  вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой  права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статьи 304 ГК РФ иск об  устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению  в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим  имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями  ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или  законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец  докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного  владения со стороны ответчика.  

Из разъяснений Пленума № 10/22, содержащихся в пункте 47, следует, что,  удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд  вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика  устранить последствия нарушения права истца.  

Статьей 3 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении"  предусмотрены общие принципы организации отношений в сфере теплоснабжения, в числе  которых: обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями  технических регламентов; обеспечение безопасной эксплуатации объектов теплоснабжения  (пункты 1, 9 части 1).  

Согласно статье 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по  основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Одним из  ограничений права на земельный участок пункт 2 статьи 56 Земельного кодекса Российской  Федерации называет особые условия использования земельных участков и режим  хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.  

Пунктом 33 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами  коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской  Федерации, утв. Приказом Госстроя России от 21.04.2000 N 92, предусмотрено, что в  процессе эксплуатации тепловых сетей должна быть обеспечена их охрана, которая включает  в себя комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на  ограничение хозяйственной деятельности в охранной зоне тепловых сетей, и осуществляется  в объеме требований Типовыми правилами охраны коммунальных тепловых сетей (утв.  Приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197) (далее по тексту – Правила № 197) и  утверждаемых на их основе органами местного самоуправления правил охраны тепловых  сетей. Для обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться охранные  зоны, в пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность. Этим же пунктом  предусмотрено, что охрана тепловых сетей осуществляется теплоснабжающим предприятием  или абонентом в соответствии с границами эксплуатационной ответственности.  

В соответствии с п. 2 Правил № 197 охрана тепловых сетей осуществляется  предприятием, в ведении которого находятся тепловые сети, независимо от его  

организационно-правовой формы. Таким образом, охрана тепловых сетей и, следовательно,  соблюдение требований к охранным зонам является обязанностью истца по делу. В  соответствии с п. п. 6.14, 6.15 Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых  сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя РФ от  13.12.2000 N 285 (далее Типовая инструкция № 285), в обязанности истца входит контроль за  состоянием оборудования тепловой сети, которые осуществляется путем обходов. Пункт  6.2.26 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом  Минэнерго России от 24.03.2003 N 115 также предписывает истцу проводить обходы  теплопроводов для контроля состояния оборудования тепловых сетей.  

Кроме того, п.6.2.34 указанных Правил предусмотрена обязанность Истца периодически  производить шурфовки на тепловых сетях для контроля за состоянием подземных  теплопроводов, теплоизоляционных и строительных конструкций. Размещение в охранной  зоне тепловых сетей объектов затрудняет осмотры и препятствует своевременному  выявлению повреждений.  

Кроме того, размещение объектов в охранной зоне препятствует проведению Истцом  технического освидетельствования, предусмотренного п. 6.18 Типовой инструкции № 285.  Пунктом 6.16. Типовой инструкции № 285 предусмотрено, что дефекты, угрожающие  аварией, выявленные при обходе, должны устраняться немедленно. Размещение в охранной  зоне тепловых сетей объектов препятствует незамедлительному началу выполнения работ по  устранению аварии, так как истец до начала аварийных работ вынужден демонтировать такие  объекты и обеспечить их сохранность.  

В силу п. 1 Правил № 197 охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения  сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем  проведения комплекса мер организационного и запретительного характера. Согласно п. 4  Правил № 197 охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки  тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного  откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных  конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода  бесканальной прокладки.  

Пунктом 9.8. "СП 124.13330.2012. Свод правил. Тепловые сети. Актуализированная  редакция СНиП 41-02-2С03" предусмотрено, что при новом строительстве расстояния по  горизонтали и вертикали от наружной грани строительных конструкций каналов и тоннелей  или оболочки изоляции трубопроводов при бесканальной прокладке тепловых сетей до  зданий, сооружений и инженерных сетей следует принимать по Приложению А. Таблица A3  предусматривает расстояние по горизонтали от строительных конструкций тепловых сетей до  зданий и сооружений в зависимости от диаметра трубопровода и способа прокладки.  Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных  объектов определяются в зависимости от типа прокладки, а также климатических условий  конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании,  строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.0786 "Тепловые сети".  

В силу п. 17 Правил № 197 предприятия, организации, граждане в охранных зонах  тепловых сетей и вблизи них обязаны выполнять требования работников предприятий, в  ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности  тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев. Работникам предприятий, в ведении  которых находятся тепловые сети, должна быть обеспечена возможность беспрепятственного  доступа к объектам тепловых сетей, находящихся на территории других предприятий, для их  обслуживания и ремонта.  

В соответствии с пп. 3 п. 5 Правил № 197 в пределах охранных зон тепловых сетей не  допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе  тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту: -  загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать  

тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; - устраивать  спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты  общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.;  Пунктом 6.1.8. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных  приказом Минэнерго России от 24.03.2003 N 115, также установлен запрет на возведение  каких-либо строений в местах прокладки теплопроводов.  

Согласно п. 6 Правил № 197 в пределах территории охранных зон тепловых сетей без  письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети,  запрещается: - производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос  любых зданий и сооружений; - производить земляные работы, планировку грунта, посадку  деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы; - производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных  покрытий.  

В силу п. 7 Правил № 197 установлено, что проведение перечисленных в п. 6 работ  должно согласовываться с владельцами тепловых сетей не менее чем за 3 дня до начала  работ. Присутствие представителя владельца тепловых сетей необязательно, если это  предусмотрено согласованием.  

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что в пределах охранной зоны  тепловых сетей устанавливается обременение в виде ограничения хозяйственной  деятельности, что соответствует требованиям земельного законодательства. Работникам  предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, должна быть обеспечена  возможность беспрепятственного доступа к объектам тепловых сетей для обслуживания и  ремонта.  

Размещение какого-либо объекта в охранной зоне тепловых сетей является нарушением  требований вышеуказанных нормативных актов.  

При проведении обследования тепловых сетей истцом было установлено, что в  охранной зоне тепловых сетей на земельном участке с кадастровым номером 73:24:030301:87  размещена стоянка автомобильного транспорта, (а именно, непосредственно над тепловой  сетью, проходящей под землей).  

Судом установлено, что собственность на данный земельный участок не разграничена.  

Истцу неоднократно предлагалось осуществить выезд на место совместно со  специалистами в сфере муниципального контроля для составления актов осмотра земельного  участка, установлении лиц, осуществивших организацию несанкционированной стоянки.  Какой-либо дополнительный акт проверки в материалы дела представлен не был.  

При этом истец пояснил, что на момент подачи иска на спорном участке проводился  ремонт трубопровода, в связи с чем стоянка не могла функционировать, тем не менее, из  общедоступных фото в сети «Интернет» а также характера земельного участка,  усматривается, что стоянка автомобильного транспорта имеет место быть, она не огорожена  и не охраняема.  

Представитель Администрации города Ульяновска возражая против удовлетворения  иска, пояснил, что согласно сведениям публичной кадастровой карты автостоянка  расположена в границах территории земельного участка, прилегающего к многоквартирному  дому, расположенному по адресу: 

<

...>, соответственно,  исходя из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав  общего имущества.  

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:  

<

...>, находится под управлением ТСЖ «Пугачевское».  

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, а затем изменившее свой  процессуальный статус на соответчика ТСЖ «Пугачевское» явку своего представителя в  судебное заседание не обеспечило, каких-либо пояснений по существу спора не представило.  

После уточнения истцом исковых требований, Администрация города Ульяновска  представила дополнительный отзыв, в котором указало следующее.  

Согласно подпункту 4.1 пункта 4 статьи 38 Устава муниципального образования «город  Ульяновск», утверждённого решением Ульяновской Городской Думы от 23.09.2014 № 119 к  полномочиям администрации города Ульяновска относятся в том числе:  

- организация и мониторинг дорожного движения на автомобильных дорогах общего  пользования местного значения, ведение реестра парковок общего пользования на  автомобильных дорогах общего пользования местного значения; установка, замена, демонтаж  и содержание технических средств организации дорожного движения на автомобильных  дорогах общего пользования местного значения, осуществление иных полномочий,  отнесенных Федеральным законом от 29.12.2017 N 443-ФЗ «Об организации дорожного  движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные  акты Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления.  

В случае удовлетворения исковых требований ПАО «Т Плюс» исполнение решения по  данному делу будет невозможным в связи с отсутствием необходимых полномочий.  

Также, администрация города Ульяновска считает, ответственным за расположение  автомобилей, находящихся в охранной зоне тепловых сетей, является ТСЖ «Пугачевское».  Следовательно указанное ТСЖ обязано установить ограничения для стоянки автомобилей,  поскольку парковка расположена на их придомовой территории.  

Оценив все представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд  приходит к выводу о том, что расположение автостоянки на участке тепловых сетей,  находящихся в собственности истца, нарушает права и законные интересы последнего,  поскольку препятствует нормальной и безопасной эксплуатации указанных тепловых сетей, а  также доступу истца к местам проведения ремонтных работ.  

При этом, несвоевременное устранение аварийных ситуаций на тепловой сети  затрагивает также интересы потребителей, которым предоставляются услуги по  теплоснабжению и горячему водоснабжению в данном районе.  

Удовлетворяя исковые требования, в рассматриваемом случае суд также исходит из  необходимости обеспечения безопасности, охраны жизни и здоровья неограниченного круга  лиц.  

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.  

При определении надлежащего ответчика в части требований об установлении на  земельном участке дорожного знака «остановка запрещена» в течение месяца со дня  вступления решения по делу в законную силу, суд исходит из следующего.  

Земельный участок, на которых размещена автомобильная стоянка, в координатах,  указанных в заключениях кадастрового инженера, расположен в пределах территории города  Ульяновска.  

В силу пп.26 п.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "«Об общих  принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» осуществление  муниципального земельного контроля в границах муниципального, городского округа  относится вопросам местного значения муниципального, городского округа.  

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ «Об организации  дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации» к полномочиям органов местного  самоуправления муниципальных районов, городских округов и городских поселений в  области организации дорожного движения относятся: организация и мониторинг дорожного  движения на автомобильных дорогах общего пользования местного значения; ведение  реестра парковок общего пользования на автомобильных дорогах общего пользования  местного значения; установка, замена, демонтаж и содержание технических средств  организации дорожного движения на автомобильных дорогах общего пользования местного  значения; осуществление иных полномочий, отнесенных настоящим Федеральным законом к  полномочиям органов местного самоуправления.  

Согласно ст.38 Устава муниципального образования "город Ульяновск", утв. решением  Ульяновской Городской Думы от 23.09.2014 N 119, осуществление муниципального  

земельного контроля в границах городского округа отнесено к полномочиям Администрации  города Ульяновска.  

В случае необходимости Администрация города Ульяновска вправе выдать  соответствующие поручения иным отраслевым муниципальным органам в пределах их  компетенции.  

При таких обстоятельствах надлежащим ответчиком по заявленным требованиям о  запрете использования земельного участка и об установлении на земельном участке  дорожного знака «остановка запрещена» следует признать Администрацию города  Ульяновска.  

Удовлетворяя требования в части обязания ТСЖ «Пугачевское» вынести  автомобильную парковку за пределы охранной зоны тепловых сетей, суд руководствовался  следующим.  

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее – ЖК РФ) к общему имуществу многоквартирного дома относится  земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и  благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства  данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.  

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом  должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,  надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Подпунктами «е» и «ж» пункта 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №  491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются земельный участок, а  также коллективные автостоянки, расположенные в границах земельного участка, на котором  находится многоквартирный дом, а границы земельного участка определяются на основании  данных государственного кадастрового учета.  

Собственники несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в  соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 41 Правил № 491).  

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество  должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации  (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом  регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для  жизни и здоровья граждан.  

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при  непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками  помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее  содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и  договором (пункт 42 Правил № 491). В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 3  Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» обеспечение безопасной  эксплуатации объектов теплоснабжения является одним из принципов организации  отношений в сфере теплоснабжения.  

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на спорном земельном участке,  который является придомовой территорией дома № 42 по улице Автозаводская города  Ульяновска, размещена стихийная автостоянка.  

Нахождение указанного выше объекта в охранной зоне тепловых сетей подтверждается  также представленными в материалы дела фотоматериалами.  

На основании указанных выше положений законодательства суд приходит к выводу о  том, что расположение автостоянки в охранной зоне тепловых сетей нарушает требования  Правил № 197, создает препятствия для исполнения теплоснабжающей организацией  возложенных на нее обязанностей по содержанию и безопасной эксплуатации тепловых  сетей, обеспечению надежного теплоснабжения потребителей, которое достигается, в том  

числе, возможностью своевременного принятия оперативных мер по устранению аварий на  тепловых сетях.  

В силу ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при  принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не  связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в  резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также  место и срок их совершения.  

Суд считает, что выполнение действий, к совершению которых суд обязывает  ответчика, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу,  является возможным и правомерным.  

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального  кодекса РФ следует возложить на ответчиков.  

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации  

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования принять к производству. Исковые требования удовлетворить. 

Обязать Администрацию города Ульяновска (ИНН 

<

***>) запретить  использование земельного участка с координатами:  

Каталог координат части границы объекта Парковки автомобилей расположенного в  охранной зоне с реестровым номером 73:2-6.553 «Теплотрасса кв.10 УАЗ»  Кадастровый номер 73:24:030301:87  

Площадь земельного участка 94 м2 

Обозначение  характерных точек  

границ 

Координаты, м 

X 

У 

1 

2 

3 

1 

 504555.83 

2252318.98 

 2 

 504554.00 

2252332.83 

 3 

504553.90 

2252332.93 

 4   

504547.28 

2252332.00 

 5 

504548.97 

2252318.65 

1 

 504555.83 

2252318.98 

в качестве автомобильной парковки с момента вступления решения в законную силу и  об установлении на земельном участке дорожного знака «остановка запрещена» в течение  месяца со дня вступления решения по делу в законную силу.  

Обязать Товарищество собственников жилья «Пугачевское» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) вынести автомобильную парковку за пределы охранной зоны тепловых сетей  в течение месяца со дня вступления решения суда по делу в законную силу в границах  земельного участка с координатами:  

Каталог координат части границы объекта Парковки автомобилей расположенного в  охранной зоне с реестровым номером 73:2-6.553 «Теплотрасса кв.10 УАЗ»  Кадастровый номер 73:24:030301:87  

Площадь земельного участка 94 м2  

Обозначение 

Координаты, м 

характерных точек границ 

X 

У 

1 

2 

3 

1 

504555.83 

2252318.98  

2 

504554.00 

2252332.83  

3 

504553.90 

2252332.93  

4 

504547.28 

2252332.00  

5 

504548.97 

2252318.65  

1 

504555.83 

2252318.98 

Взыскать с Администрации города Ульяновска (ИНН 

<

***>) в пользу  Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>) 3 000 руб. 00 коп. – в  возмещение расходов по госпошлине.  

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Пугачевское» (ИНН/ОГРН  

<

***>/

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН  

<

***>) 3 000 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в  месячный срок со дня принятия.  

Судья М.Г.Ключникова 

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи