АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-42482/2018

г. Нижний Новгород                                                                     12 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме 12 февраля 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр дела 17-851)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

судебного пристава-исполнителя специализированного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области ФИО2, г.Н.Новгород, к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «НИВ», г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

Третьи лица: 1. Общество с ограниченной ответственностью «Агромаш-НН», г.Н.Новгород, (ИНН 

<

***>, ОГРН1095257004534)

2. Общество с ограниченной ответственностью «Система СГУ», г.Москва, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

3. Общество с ограниченной ответственностью «Технострой», г.Н.Новгород, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

4. Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области, г.Н.Новгород

5. Акционерное общество «Теплоэнерго», г.Н.Новгород, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6. Инспекция Федеральной налоговой службы России по Московскому району г. Н.Новгорода, г.Н.Новгорода,

7. открытое акционерное общество «Теплоэнерго», г.Н.Новгород, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

8. Общество с ограниченной ответственностью «Вест-Производство», г.Н.Новгород, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

9.  Открытое акционерное общество «Нижегородский водоканал», г. Нижний Новгород (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)

Об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ООО «НИВ», площадью 19184 кв.м, расположенный по адресу: 607830, 

<

...>, с кадастровым номером 52:57:0140008:73.

При участии представителей: 

Истца:  не явился

ответчика: не явился

Третьих лиц: от ООО «Технострой»: ФИО3, по доверенности от 27.04.2018 года

Остальные не явились

установил:

судебный пристав-исполнитель специализированного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО «НИВ», с вышеуказанными требованиями.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик, ООО«Агромаш-НН», ООО «Система СГУ», АО «Теплоэнерго», ОАО «Нижегородский водоканал», Инспекция Федеральной налоговой службы России по Московскому району г. Н.Новгорода, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, также в судебное заседание не прибыли. Отзыв на иск от ответчика не поступил.

Как следует из материалов дела, в специализированном отделе по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области на исполнении находится сводное исполнительное производство 102498/15/52009-СД в отношении ООО «НИВ» с задолженностью на общую сумму 1807462 руб. 90 коп.

ООО «НИВ» в добровольный срок не исполнил требования исполнительных документов, в связи с чем с него так же был взыскан исполнительный сбор в размере 205805 руб. 67 коп.

На настоящий момент общая сумма задолженности ответчика составляет 1696951 руб. 90 коп.

В ходе работы по взысканию задолженности, судебным приставом было выяснено, что за ответчиком зарегистрировано транспортное средство – Грузовой автомобиль «Фотон», VIN 

<

***>, в отношении которого был составлен акт о наложении ареста, а также произведена оценка имущества.

Кроме того, был составлен акт о наложении ареста на помещение по адресу 

<

...>, и вынесены постановления об обращении взыскания на дебиторскую задолженность должников ООО «НИВ».

Также было установлено, что ООО «НИВ» принадлежат 10 объектов недвижимости, находящиеся в Нижегородской области:

- земельный участок площадью 19184 кв.м, расположенный по адресу: 607830, 

<

...>, с кадастровым номером 52:57:0140008:73,

- здание-гараж на 3 автомашины,

-здание основного цеха с производственным участком металлообработки (производственное),

- здание-проходная (производственное),

- здание-котельная (производственное),

- здание производственный участок слесарный (производственное),

- сооружение Жижесборник (производственное),

- здание-столярка (производственное),

-сооружение- башня рожновского (производственное),

- административное здание (здание управления).

В отношении данных объектов недвижимости судебным приставом-исполнителем ФИО2 было вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий от 19.04.2017 года.

Поскольку до настоящего времени задолженность ООО «НИВ» не погашена, судебный пристав-исполнитель, ссылаясь на ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в суд с настоящим заявлением об обращении взыскания на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок.

Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года №118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.     

В статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, который предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Следовательно, при неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРП и свидетельству о государственной регистрации права у должника в собственности находится земельный участок и несколько расположенных на нем объектов.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Право собственности на спорный земельный участок подтверждается имеющимися в деле выпиской из ЕГРП и свидетельством о государственной регистрации права собственности.

По данным судебного пристава-исполнителя общая сумма задолженности по исполнительным производствам, возбужденным в отношении ответчика составляет 1696951 руб. 67 коп.

По пояснению истца, задолженность до настоящего времени не погашена.

Определением от 05 декабря 2018 года суд предлагал ответчику обозначить свою позицию по делу.

Данное определение оставлено ответчиком без исполнения.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание его требований и возражений.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не заявил возражений относительно обращения взыскания на земельный участок, не представил доказательств достаточности у него средств для погашения образовавшейся задолженности в сумме 1696951 руб. 67 коп., а также что ответчиком не представил документов относительно несоразмерности рыночной стоимости земельного участка и размера задолженности, требование истца об обращении взыскания на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок является законным и обоснованным.

При этом, суд отмечает следующее, что согласно п.п. 5 ч. 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.     

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника. 

Таким образом, удовлетворение иска об обращения взыскания на земельные участки должно производится с одновременным обращением взыскания на находящиеся на таких участках объекты. 

При этом, суд отмечает, что установленное законом требование об отчуждении зданий, сооружений вместе с земельным участком подтверждает объективно обусловленную фактическими обстоятельствами дела необходимость выбора (из всех имеющихся объектов недвижимого имущества) в пользу возможности реализации приставом заявленного имущества, расположенного на спорном земельном участке.

Кроме того, суд считает необходимым пояснить, что обращая взыскания на земельный участок с кадастровым номером 52:57:0140008:73, судебному приставу-исполнителю следует учитывать, что в рамках сводного исполнительного производства произведены аресты транспортного средства – Грузовой автомобиль «Фотон», VIN 

<

***>,  помещение по адресу 

<

...>, а  также вынесены постановления об обращении взыскания на дебиторскую задолженность должников ООО «НИВ», за счет обращения взыскания на которые задолженность ответчика может быть полностью или частично погашена в случае реализации этого имущества и достаточности вырученных от реализации средств для удовлетворения требований взыскателей.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требование истца и обратить взыскание на земельный участок.

Государственная пошлина в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 170, 174, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 170, 174, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ООО «НИВ», площадью 19184 кв.м, расположенный по адресу: 607830, 

<

...>, с кадастровым номером 52:57:0140008:73.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НИВ», г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в доход федерального бюджета 6000 рублей госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья                                                                                                        Окороков Д.Д.