Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-102243/2021

24 января 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  17 января 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  24 января 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Дороховой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (175000, Новгородская область, Батецкий район, Батецкий поселок, Лесная улица, 3А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.03.2013, ИНН: 

<

***>) 

к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (191119, Санкт-Петербург город, Звенигородская улица, 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>),

о взыскании,

при участии

- от истца: не явился, извещен,

- от ответчика: ФИО2 по доверенности от 10.01.2022,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны о взыскании 2 541 рубля 97 копеек неосновательного обогащения за поставку тепловой энергии (теплоносителя) в помещение по адресу: 

<

...> за период с июня 2021 года по 14 июля 2021 года, 38 рублей 60 копеек неустойки, начисленной по состоянию на 19.10.2021.

Определением от 14.11.2021 иск принят к производству, предварительное и судебное заседание назначено 15.12.2021.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, ООО Управляющая компания «№13/2», в удовлетворении которого суд отказал в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса, поскольку судебный акт не может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по доводам письменного отзыва, пояснил, что многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, которая является исполнителем коммунальных услуг, просил отложить предварительное судебное заседание для предоставления доказательств.

В настоящем предварительном судебном заседании истец повторно явку своего представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные требования. Представитель ответчика представил отзыв на иск, указал, что 03.03.2021 объект выбыл из оперативного управления, представил доказательство выбытия.

Суд, в отсутствие возражений сторон, признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание суда первой инстанции и рассмотрел дело по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» осуществляет теплоснабжения многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в котором расположена квартира № 24, принадлежащая в спорный период на праве оперативного управления федеральному государственному казенному учреждению «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2021, имеющейся в материалах дела.

В соответствии с действующим законодательством, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, моментом перехода права собственности является момент государственной регистрации (ст.551 ГК РФ). С 15.07.2021 право оперативного управления зарегистрировано за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.10.2021.

В период с 01.06.2021 по 14.07.2021 теплоснабжающая организация поставила тепловую энергию стоимостью 2 541 рубль 97 копеек, что подтверждается имеющимися в материалах дела счетами-фактурами от 30.06.2021 № 29662, от 30.06.2021 № 29663, от 31.07.2021 № 31975, от 31.07.2021 № 31976. Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны тепловую энергию не оплатило, поскольку полагало, что имущество выбыло из его оперативного управления. Оставление без удовлетворения требований претензии послужило основанием для обращения с иском в суд.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от 25.06.2018 № 2/18, принято решение о заключении договоров собственникам помещений в многоквартирном доме с ресурсоснабжающими организациями, в том числе на горячее водоснабжение и отопление.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Министерство обороны Российской Федерации, являясь федеральным органом исполнительной власти, осуществляет функции в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам (п. 1, подп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 г. 1082).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» от 29 декабря 2008 г. № 1053 Министерство обороны Российской Федерации осуществляет функции по. управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. 

Реализацию указанных полномочий по управлению имуществом Министерства обороны Российской Федерации осуществляет Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в соответствии с Положением, утвержденным приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 апреля 2009 г. № 335.

Территориальные управления имущественных отношений (ТУИО) Министерства обороны Российской Федерации являются некоммерческими организациями, созданными для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации в сфере учета, управления и распоряжения, а также контроля над использованием и сохранностью имущества Вооруженных Сил Российской Федерации. Учредителем всех ТУИО является Российская Федерация. Функции и полномочия учредителя в отношении всех ТУИО осуществляет Министерство обороны Российской Федерации, и данные организации непосредственно подчиняются Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника

В соответствии с приказом директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 03.03.2021 № 605 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, право оперативного управления федерального государственного казенного учреждения «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны в отношении указанного в исковом заявлении имущества было прекращено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Акт приема-передачи объекта по адресу: 

<

...> подписан ответчиком и ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации 15.03.2021.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Таким образом, как только организация или иное лицо получает возможность пользоваться и владеть объектом недвижимости, именно с этого момента она несет обязанность по содержанию такого имущества. Момент возникновения такой обязанности законодатель с фактом государственной регистрации права собственности не связывает.

Исходя из этого, суд находит основания для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья Дорохова Н.Н.