АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-26191/2025

г. Нижний Новгород                                                                                                          13 октября 2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Садовской Галины Андреевны (шифр дела 35-473) 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беагоном М.А.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

к ответчикам: Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), муниципальному образованию «город Нижний Новгород» в лице Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

о взыскании задолженности, неустойки, 

в отсутствие представителей сторон,

установил:

акционерное общество «Домоуправляющая компания Нижегородского района» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижнего Новгорода, муниципальному образованию «город Нижний Новгород» в лице Администрации города Нижнего Новгорода о взыскании:

- 87 862 руб. 32 коп. задолженности за оказанные с 01.04.2024 по 30.06.2025 услуги по содержанию и ремонту общего имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, а также платы за коммунальные услуги, как с собственника нежилого помещения П10, 10 197 руб. 17 коп. пени за период с 16.05.2024 по 23.07.2025, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ);

- 9 163 руб. 32 коп. задолженности за оказанные с 01.04.2024 по 15.09.2024 услуги по содержанию и ремонту общего имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, а также платы за коммунальные услуги, как с собственника нежилых помещений П5, П6, 1 999 руб. 57 коп. пени за период с 16.05.2024 по 23.07.2025, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ;

- 56 529 руб. 61 коп. задолженности за оказанные с 03.03.2023 по 30.06.2025 услуги по содержанию и ремонту общего имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, а также платы за коммунальные услуги, как с собственника нежилого помещения П100, 13 864 руб. 14 коп. пени за период с 18.04.2023 по 23.07.2025, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Исковые требования основаны на положениях статьей 209, 210, 309, 310, 330  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьях 10, 39, 153, 154 ЖК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец и ответчики явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Комитет представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в нем. Указал, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку  полномочиями собственника от имени города не наделен. Пояснил, что нежилое помещение П6, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 30,1 кв.м., находится в собственности у ООО «Амикон», дата регистрации 16.09.2024 согласно выписке из ЕГРН; нежилое помещение П5, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 30,1 кв.м., находится в собственности у ООО «Амикон», дата регистрации 10.09.2024 согласно выписке из ЕГРН. Кроме того, нежилое помещение П10, расположенное по адресу: 

<

...>, передано на праве аренды АО «Теплоэнерго». дата регистрации 10.08.2023 согласно выписке из ЕГРН. В связи с вышеизложенным, по мнению Комитета, обязанность по оплате коммунальных ресурсов при использовании и содержании общего имущества МКД возлагается на арендатора (АО «Теплоэнерго»). Просил в удовлетворении исковых требований отказать, а также снизить размер неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ.

Суд принял заявление Комитета о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

В определении от 27.08.2025 суд разъяснил сторонам положения части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), согласно которым если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Руководствуясь указанными правилами и учитывая отсутствие возражений сторон, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 29.09.2025 объявлен перерыв до 13.10.2025.

О перерыве в судебном заседании с указанием места и времени разбирательства дела после перерыва, суд уведомил лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями статьи 121 АПК РФ публично, путем размещения соответствующей информации о времени и месте проведения судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Нижегородской области в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет».

После перерыва судебное заседание 13.10.2025 продолжено в отсутствие представителей сторон.

После перерыва истец направил в материалы дела возражения на отзыв Комитета, в котором возразил относительно его доводов, исковые требования поддержал в полном объеме.

Дело рассмотрено без участия представителей сторон по правилам статьи 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Администрация города Нижнего Новгорода являлась в заявленный период собственником нежилых помещений по адресам: 

<

...>, П10, общей площадью 149 кв.м.; 

<

...>, П5, П6, общей площадью 44,6  кв.м., 

<

...>, П100, общей площадью 51,7  кв.м., П100, что подтверждается материалами дела.

Истец, являясь управляющей организацией, в спорный период осуществлял содержание и ремонт общего имущества и поставлял коммунальные ресурсы для обеспечения спорных многоквартирных домов.

Ответчики обязательства по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества указанных многоквартирных домов не исполнили и не оплатили коммунальные услуги.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества и поставленных коммунальных ресурсов в заявленный период составляет 153 555 руб. 25 коп.

Наличие задолженности послужило основанием для обращения истца к ответчикам с претензией от 23.07.2025, а впоследствии с иском в арбитражный суд.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства с позиции статьи 71 АПК РФ, суд принял решение, исходя из следующего.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).

Также пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение (части 1 и 2 статьи 153, пункт 2 части 1 и часть 4 статьи 154, статья 155 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. 

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ и правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы. При этом отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей.

Следовательно, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, оказываемых управляющей организацией, обслуживающей этот дом, а потому он должен оплатить их.

 В пункте 31 Правил № 491 установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещения, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. При этом размер такой платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Согласно части 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

01.01.2011 между собственниками многоквартирного дома № 7 по ул. 3-я Ямская,               г. Нижнего Новгорода, заключен договор управления многоквартирным домом.

01.01.2012 между собственниками многоквартирного дома № 24 по ул. Красносельская,           г. Нижнего Новгорода, заключен договор управления многоквартирным домом.

01.01.2011 между собственниками многоквартирного дома № 65А по ул. Максима Горького, г. Нижнего  Новгорода, заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 4 договоров управления собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной договором платы за содержание и ремонт жилого помещения. Оплата должна вноситься своевременно и полностью.

Как следует из материалов дела, АО «ДК Нижегородского района» осуществляло функции управления спорными многоквартирными домами, оказывало услуги и несло затраты на содержание и ремонт имущества указанных в иске многоквартирных домов, в которых находятся помещения ответчиков. Доказательств управления спорными  МКД иной управляющей организацией, как и принятия собственниками решения о самостоятельном управлении домами, суду не представлено.

При этом управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов определена истцом исходя из площади нежилых помещений и действующих в спорный период тарифов. 

Расчет коммунальных ресурсов на СОИ произведен на основании тарифов, утвержденных договорами управления. 

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов и оказанных коммунальных услуг составляет 153 555 руб. 25 коп. (87 862 руб. 32 коп. - 

<

...>, П10, 9 163 руб. 32 коп. - 

<

...>, П5, П6, 56 529 руб. 61 коп. -

<

...>, П100).

Расчеты взыскиваемой истцом задолженности за спорные периоды судом проверены и признаны верными, и ответчиками по существу не оспорены.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода является структурным подразделением администрации города Нижнего Новгорода. Комитет является юридическим лицом, имеет штамп, круглую гербовую печать со своим наименованием, может от своего имени вступать в правоотношения с другими юридическими и физическими лицами (пункты 1.1, 1.10 Положения о комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением администрации г.Н.Новгорода от 04.12.2017 № 5866 (далее - Положение).

Согласно пунктам 1.2, 1.3 Положения Комитет осуществляет полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом города Нижнего Новгорода (далее - муниципальное имущество, муниципальная собственность), в том числе по приватизации объектов муниципальной собственности, управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, находящимися в границах муниципального образования города Нижнего Новгорода, собственность которых не разграничена, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Нижегородской области (далее - земельные ресурсы города), а также осуществляет иные полномочия, возложенные на комитет. Комитет осуществляет полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом и земельными ресурсами города в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления города, выступает продавцом муниципального имущества.

Пунктами 3.1.28., 3.1.30., 3.1.31., 4.1.7., 5.4.4. Положения предусмотрено, что Комитет осуществляет управление муниципальным нежилым фондом и контроль за его использованием; заключает договоры аренды, безвозмездного пользования и иные договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества; заключает соглашения о порядке владения и пользования муниципальным имуществом, находящимся в общей долевой собственности; выступает муниципальным заказчиком при размещении муниципальных заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг путем проведения торгов в форме аукциона, в том числе аукциона в электронной форме, и без проведения торгов (запрос котировок цен, у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика) в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных комитету в бюджете города Нижнего Новгорода; заключает договоры, контракты, соглашения и иные сделки, обеспечивает их выполнение.

В силу пунктов 3.1.35., 3.1.36. Положения Комитет выступает главным распорядителем бюджетных средств в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных комитету в бюджете города Нижнего Новгорода, для выполнения задач и функций, возложенных на комитет настоящим Положением; осуществляет функции главного администратора (администратора) доходов бюджета города Нижнего Новгорода и источников внутреннего финансирования дефицита бюджета города Нижнего Новгорода, главного распорядителя (распорядителя) бюджетных средств, получателя бюджетных средств в пределах предоставленных полномочий.

В соответствии с пунктами 1.3, 1.3.1, 1.3.2, 1.5 постановления Администрации города Нижнего Новгорода от 02.10.2006 № 3362 «О Порядке реализации полномочий собственника муниципальных нежилых помещений структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» Комитету предоставлены следующие полномочия: 

- организовать содержание муниципальных нежилых неиспользуемых помещений после выбора собственниками помещений одного из способов управления многоквартирным домом или проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в случаях, предусмотренных статьей 161 ЖК РФ: заключать с управляющими организациями, товариществами собственников жилья, с обслуживающими организациями договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципальных нежилых помещений в праве общей собственности на это имущество; заключать договоры на предоставление коммунальных услуг для муниципальных нежилых помещений в многоквартирном доме с соответствующими организациями, производящими или поставляющими коммунальные ресурсы;

- формировать и представлять в департамент финансов и налоговой политики администрации города Нижнего Новгорода пакет документов для финансирования расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, а также расходов по оплате коммунальных услуг по неиспользуемым муниципальным нежилым помещениям в многоквартирных домах в порядке, установленном настоящим постановлением.

Таким образом, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода является органом, осуществляющим от имени города права собственника в отношении муниципального имущества в виде нежилых помещений в МКД. 

В удовлетворении исковых требований к муниципальному образованию «город Нижний Новгород» в лице Администрации города Нижнего Новгорода суд отказывает.

Довод Комитета о том, что арендатор нежилого помещения П10, расположенного в доме № 7 по ул. 3-я Ямская, г. Нижнего Новгорода, обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, судом рассмотрен и отклонен ввиду следующего.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей, управляющей организацией). 

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не управляющей компанией, которая не является стороной договора аренды. 

В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и управляющей компанией обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения. При этом отсутствие прямых договорных отношений между управляющей компанией и собственником помещения не является основанием для освобождения последнего от несения таких расходов. 

Доводы Комитета о том, что нежилое помещение П6, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 30,1 кв.м., находится в собственности у ООО «Амикон», дата регистрации 16.09.2024 согласно выписке из ЕГРН; нежилое помещение П5, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 30,1 кв.м., находится в собственности у ООО «Амикон», в связи с чем в иске нужно отказать отклоняются судом.

В представленных в материалы дела выписках из ЕГРН содержатся сведения о правообладателях вышеуказанных помещений, а также датах регистрации прав собственности.

Исходя из представленной в них информации, задолженность по нежилому помещению П5, расположенному в доме № 24 по ул. Красносельская, г. Нижнего Новгорода, образовалась за период с 01.04.2024 по 09.09.2024, когда помещение находилось в собственности г. Нижнего Новгорода; задолженность по нежилому помещению П6, расположенному в доме № 24 по ул. Красносельская, г. Нижнего Новгорода, образовалась за период с 01.04.2024 по 15.09.2024, когда помещение находилось в собственности г. Нижнего Новгорода.

Таким образом, требование к Комитету о взыскании долга до 09.09.2024 (по нежилому помещению П5) и до 15.09.2024 (по нежилому помещению П6) также является правомерным.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков 10 197 руб. 17 коп. пени за период с 16.05.2024 по 23.07.2025 (за нежилое помещение П10, расположенное в доме № 7 по ул. 3-я Ямская, г. Нижнего Новгорода), 1 999 руб. 57 коп. пени за период с 16.05.2024 по 23.07.2025 (за  нежилые помещения П5, П6, расположенные в доме № 24 по ул. Красносельская, г. Нижнего Новгорода), 13 864 руб. 14 коп. пени за период с 18.04.2023 по 23.07.2025 (за нежилое помещение П100, расположенное в доме № 65А по ул. Максима Горького,г. Нижнего Новгорода).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение Комитетом обязательств по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальные услуги.

Произведенный истцом расчет арифметически, методологически и по исходным данным Комитетом не оспорен, контррасчет не представлен. Расчет истца судом проверен, признан верным. 

Заявление Комитета о наличии оснований для применения статьи 333 ГК РФ подлежит отклонению, поскольку истцом заявлена к взысканию законная неустойка, размер и порядок исчисления которой предусмотрен ч.14 ст.155 ЖК РФ в целях укрепления платежной дисциплины потребителей, несоразмерность законной неустойки последствиям нарушения обязательства Комитетом не доказана. Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой. Оснований для снижения неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ судом не установлено, доказательств несоразмерности в материалы дела не представлено.

Остальные доводы и ходатайства являлись предметом исследования и отклонены судом, поскольку основаны на ошибочном толковании подлежащего применению к спорным правоотношениям законодательства, фактических обстоятельств и не влекут возникновение оснований для иных выводов суда.

При таких обстоятельствах требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на Комитет. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 176 и 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу акционерного общества «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 153 555 руб. 25 коп. задолженности, 26 060 руб. 88 коп. пени, а также 13 981 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Отказать в удовлетворении исковых требований к муниципальному образованию «город Нижний Новгород» в лице Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

  Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                                      Г.А. Садовская