64/2018-56813(1) 

Арбитражный суд Тамбовской области 

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12  http://tambov.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Тамбов Дело № А64-7379/2018  «12» октября 2018 г.  

Резолютивная часть решения объявлена 10.09.2018г  Решение в полном объеме изготовлено 12.09.2018г.  

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.А.Краснослободцева,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А.Найдиной  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску АО «Подъем» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) Тамбовская область, Мичуринский район, с.Терское  

к Администрации Терского сельсовета о признании права собственности при участии в заседании: 

от истца – ФИО1 дов. от 15.06.2018г.  от ответчика – не явился, уведомлен надлежаще  

установил:

АО «Подъем» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) Тамбовская область,  Мичуринский район, с.Терское обратилось в арбитражный суд Тамбовской области о  признании права собственности на здание, общей площадью 200,1 кв.м., расположенное  по адресу: 

<

...> на  земельном участке с кадастровым номером: 68:07:1201004:52.  

Представитель истца в предварительном заседании поддержал заявленные  требования.  

Ответчик отзыв на иск не представил, в предварительное заседание не явился, о  времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.  

В соответствии с частью 1 статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание  проводится в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле материалам.  

Согласно пункту 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие  в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном  заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения  отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно  рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное  заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если  в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного  дела.  

Исходя из смысла указанной нормы процессуального права, переход от  предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу в суде первой  инстанции допускается и без согласия сторон, если ранее ими не были заявлены  

12 октября 2018 года 

возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие и есть сведения об их  надлежащем извещении.  

Учитывая изложенное, арбитражный суд в отсутствие возражений сторон на  основании ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой  инстанции.  

Дело рассматривается на основании п.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя  ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения спора.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, явившихся в  судебное заседание, учитывая положения ч.3.1 ст.70 АПК РФ, согласно которой  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или  возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом  следующим.  

Как следует из материалов дела, в 1965 году колхозом «Подъем» было построено  хозяйственным способом за счет собственных средств, введено в эксплуатацию и  поставлено на баланс административное здание, расположенное: 

<

...>.  

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания колхозников от 11.11.1992   № 5 колхоз «Подъем» реорганизован в СПК «Подъем». 18.09.2009 на общем собрании  членов СПК «Подъем» принято решение реорганизовать СПК «Подъем» в ОАО  «Подъем», что подтверждает выписка их протокола № 5 от 18.09.2009.  

По утверждению истца, споры с иными лицами относительно прав истца на спорное  здание отсутствуют.  

Иск о признании права на указанное имущество заявлен в связи с недостатками  правоустанавливающих документов, подтверждающих обстоятельства возведения  объекта, необходимых для регистрации права собственности во внесудебном порядке и  невозможностью устранения недостатков во внесудебном порядке  

 В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  Гражданского кодекса РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной  регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное  не установлено законом.  

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N  218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости" право собственности и другие  вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и  прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре  органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и  сделок с ней.  

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О  которых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных  с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав  на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и  подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или  прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная  

регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного  права.  

В соответствии п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего  Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах,  возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на  недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной  регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных  процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение  этого права у истца.  

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную  или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,  приобретается этим лицом.  

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права  собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита нарушенных  или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом способом, предусмотренным  законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало  собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в  арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.  

То обстоятельство, что право собственности колхоза «Подъем» не было  зарегистрировано в установленном порядке, не может служить основанием для отказа в  иске.  

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица  право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам  - правопреемникам реорганизованного юридического лица.  

Правопреемство подтверждается материалами дела (выпиской из протокола  общего собрания колхозников от 11.11.1992 № 5, выпиской их протокола общего собрания  членов СПК «Подъем» от 18.09.2009 № 5, передаточным актом от 18.09.2009, Уставом  ОАО «Подъем»)  

В силу ст. 99 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в период  строительства объекта, колхозы и иные кооперативные организации владели,  пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом.  

Согласно статье 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, собственностью  колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являлись средства  производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.  

Статьей 36 Закона «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 № 8998-XI было  установлено, что все имущество колхоза, а также произведенная им продукция,  полученные денежные средства являются его собственностью.  

В статье 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1  было установлено, что хозяйственные товарищества, созданные в качестве собственников  имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на  имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на  имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и  приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.  

 В силу пункта 3 статьи 34 Федерального закона «О сельскохозяйственной  кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве  паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного  кооперативом в процессе его деятельности.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и  

других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении  недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права  собственности (статья 12 ГК РФ).  

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении  спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех  случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о  регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного  Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8  ГК РФ.  

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О  государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости,  возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ  "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",  признаются юридически действительными при отсутствии их государственной  регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная  регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по  желанию их обладателей.  

Право собственности колхоза «Подъем» и СПК «Подъем» на спорное имущество  возникло до вступления в силу Закона о регистрации. В настоящее время объект  недвижимости находится на балансе и используется АО «Подъем», получившем его по  передаточному акту от СПК «Подъем» в процессе реорганизации.  

На указанный объект недвижимости изготовлен технический паспорт  Государственным унитарным предприятием Технической инвентаризации Тамбовской  области по состоянию на 24.02.2015г.  

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в  судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное  имущество, а также принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о  принадлежности им спорного объекта на праве собственности или ином праве, суд  считает требования истца обоснованными.  

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в  судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное  имущество, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о  принадлежности им спорного объекта на праве собственности или ином праве, суд  считает требования истца обоснованными.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими  лицами, участвующими в деле.  

Исходя из требований ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства  по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит  достаточными для разрешения спора по существу.  

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об  удовлетворении исковых требований.  

В соответствии с ч. 4 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины  оставить за истцом.  

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

1. Признать за АО «Подъем» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) Тамбовская  область, Мичуринский район, с.Терское право собственности на здание, общей площадью  200,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером:  68:07:1201004:52.  

2. Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу,  обжалуется в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской  области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу:  394006, 

<

...>, в течение месяца после принятия настоящего  решения.  

3. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на  недвижимое имущество, вступившее в законную силу, является основанием для  государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество в  установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые органом,  осуществляющим регистрацию.  

 Судья А.А.Краснослободцев