АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-47659/2018

11 октября 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2018 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Горбашовой при ведении протокола предварительного и основного судебных заседаний  помощником судьи И.В.Николаевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Администрации Шалинского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Саргинский леспромхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

при участии в судебном заседании

от истца:

ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2018.

 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

         Отвода суду не заявлено. Права разъяснены.

         Заявлений и ходатайств не поступило.

Суд с согласия истца и при отсутствии возражений ответчика против рассмотрения дела без его участия признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл заседание суда в первой инстанции.

         Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 335764 руб. 36 коп., пени в размере 510861 руб. 69 коп. 

         Ответчик отзыв не представил.

         Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (арендодатель)  и  ООО «Саргинский леспромхоз»  (арендатор)  заключен договор аренды № 48 от 27 апреля 2004 года земельного участка с кадастровым номером 66:31:2401003:0305 с целевым использованием под объект промышленности (промышленная площадка).

Согласно п. 1 договора, арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять земельный участок и уплачивать за него арендную плату на условиях, установленных настоящим договором.

В соответствии с п. 2 договора,  объектом аренды по настоящему договору выступает земельный участок общей площадью 56648,00 кв.м, расположенный: ориентир: промышленная площадка - в границах участка; почтовый адрес ориентира: Свердловская область, МО «Шалинский район», п.

Сарга, промышленная площадка, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 66:31: 2401003:0305.

Указанный договор надлежащим образом заключен и произведена государственная регистрация договора - 07.06.2004, номер регистрации - 66-01/16-22/2004-317.

В соответствии с п. 8 договора, срок аренды земельного участка составляет 49 лет.

Пунктом 6 договора определено, что уплата арендной платы осуществляется арендатором в течение пяти рабочих дней по истечении каждого квартала за следующий квартал на банковский счет по реквизитам, указанным в договоре.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата, начисленная за период с 01.01.2016 по 31.12.2017,    составила  335764 руб. 36 коп. 

  Ответчик не надлежащим образом исполнил обязательство по оплате арендных платежей за использование земельного участка. Задолженность ответчика за указанный период составила  335764 руб. 36 коп. 

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной  за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 в размере 335764 руб. 36 коп. подлежит удовлетворению.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 22.12.2015 по 22.02.2018 в размере 510861 руб. 69 коп.

Пунктом 10 договора определено, что в случае неисполнения арендатором обязательства по уплате арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.  

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

 На сумму основного долга истцом начислены пени за период с 22.12.2015 по 22.02.2018 в размере 510861 руб. 69 коп.

Поскольку обязательство по оплате арендных платежей, своевременно не исполнено, требование о взыскании пени предъявлено обоснованно. 

Расчет пени проверен судом и является правильным.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме долга  335764 руб. 36 коп., пени  в сумме 510861 руб. 69 коп. 

      В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Саргинский леспромхоз» в пользу Администрации Шалинского городского округа долг в размере 335764 (триста тридцать пять тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 36 копеек, пени в размере 510861 (пятьсот десять тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль 69 копеек.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Саргинский леспромхоз» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 19933 (девятнадцать тысяч девятьсот тридцать три) рубля 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

  Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                          И.В. Горбашова