Арбитражный суд Московской области 

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ  

(резолютивная часть)

Дело № А41-91866/2022

15 марта 2023 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе:  Судья А.Е. Костяева  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  

ООО ПРОЕКТ к ООО КРЫША об урегулировании, по встречному исковому заявлению ООО КРЫША к ООО ПРОЕКТ об урегулировании, 

при участии: согласно протоколу от 15.03.2023 г.,  

Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Первоначальные и встречные исковые требования удовлетворить частично.  Урегулировать разногласия, возникшие между ООО ПРОЕКТ и ООО КРЫША, при  

заключении Договора холодного водоснабжения и водоотведения № 02/22 ВК от 21.06.2022. 

1. Преамбулу договора изложить в редакции ответчика: «Общество с ограниченной  ответственностью «Крыша», именуемое в дальнейшем Организация ВКХ, в лице  Генерального директора ФИО2, действующего на основании  Устава, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный  проект» (ООО «Проект»), в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Абонент, с  другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:»  

2. Пункт 1 договора изложить в редакции истца: «По настоящему Договору Организация  ВКХ, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать  Абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы  холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду (далее - холодная вода) для  обеспечения содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в  управлении Абонента. Абонент по настоящему Договору обязуется оплачивать холодную  воду, использованную при содержании общего имущества в многоквартирном доме в  объёме, определенном настоящим Договором. Организация ВКХ обязуется осуществлять  прием сточных вод Абонента от канализационного выпуска в централизованную систему  водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.  Абонент по настоящему Договору обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы  по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и  свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия  на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и  принятую холодную (питьевую) воду установленного качества в сроки и порядке, которые  определены настоящим Договором, соблюдать в соответствии с настоящим Договором  

режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации  находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей.»  

3. Пункт 3 договора изложить в редакции ответчика: «Акт разграничения балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в Приложении № 1 к  указанному договору, подлежит подписанию при заключении единого договора  холодного водоснабжения и водоотведения и является его неотъемлемой частью. Местом  исполнения обязательств по договору является объекты (МКД), отраженные в  Приложении № 2. Стороны при заключении, исполнении и расторжении настоящего  договора обязуются руководствоваться Федеральным законом ”О водоснабжении и  водоотведении” N416-ФЗ от 07.12.2011г. именуемый в дальнейшем «Закон о  водоснабжении и водоотведении»; действующими «Правилами холодного водоснабжения  и водоотведения» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г.   № 644, именуемые в дальнейшем «Правилами пользования»; условиями настоящего  договора, а также другими нормативно - правовыми актами, не противоречащими  Гражданскому кодексу РФ.»  

4. Пункт 4 договора изложить в редакции ответчика: «Датой начала подачи холодной воды и 

приема сточных вод является 01.02.2022г.» 

5. Пункт 5 договора изложить в редакции истца: «Сведения о режиме подачи холодной воды  (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения,  гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте  присоединения) указываются по форме согласно Приложению № 3 в соответствии с  условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе  холодного водоснабжения.»  

6. Пункт 7 договора изложить в редакции истца: «Оплата по настоящему Договору  осуществляется Абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и  водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской  Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При установлении  Организации ВКХ двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в  отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы  водоснабжения и (или) водоотведения. Изменение тарифов на водоснабжение и/или  водоотведение доводится Организацией ВКХ до Абонента в срок согласно  законодательству.»  

7. Пункт 8 договора изложить в редакции ответчика: «Расчетный период, установленный  настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент оплачивает  полученную холодную воду и отведенные сточные воды до 25-го числа месяца (в феврале  до 23-го), следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к  оплате Организацией ВКХ не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным  месяцем. Оплата по настоящему договору осуществляется Абонентом по тарифам на  питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) и (либо) водоотведение,  устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о  государственном регулировании цен (тарифов). Абонент в течение 3-х (трех) рабочих  дней после получения акта выполненных работ обязан рассмотреть акт, подписать его и  направить 1 (один) экземпляр Организации ВКХ, либо направить Организации ВКХ  мотивированный отказ от подписания акта. В случае не подписания Абонентом в 3-х  дневный срок акта выполненных работ, либо мотивированного отказа, либо не  направления акта Организации ВКХ в указанный срок, работа считается принятой  Абонентом без замечаний. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств  на расчетный счет Организации ВКХ. Способом доставки расчетно-платежных  документов Абоненту является отправка Почтой РФ, передача нарочно или направление  электронного письма на адрес электронной почты, указанной в п. 70 Договора  «Юридические адреса и реквизиты сторон».»  

8. Пункт 15.1 договора изложить в редакции истца: «обеспечивать эксплуатацию  водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности  или на ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной  ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов.»  

9. Исключить из договора пункт 15.4. 

10. Исключить из договора пункт 15.19. 

11. Пункт 27.4 договора изложить в редакции ответчика: «Абонент принимает участие в 

проведении Организацией ВКХ всех проверок, предусмотренных настоящим разделом.» 

12. Приложение 1 к договору изложить в редакции ответчика: «Общество с ограниченной  ответственностью «Крыша», именуемое в дальнейшем Организация ВКХ, в лице  Генерального директора ФИО2, действующего на основании  Устава, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный  проект», в лице генерального директора ФИО3, действующего  на основании Устава, именуемое в дальнейшем Абонент именуемые в дальнейшем  сторонами, составили настоящий акт о том, что:  

1. граница раздела балансовой принадлежности и границей раздела  

эксплуатационной ответственности водопроводных сетей устанавливается по  

краю фланца запорной арматуры присоединенной трубы в точке/месте  

подключения объектов договора к централизованным сетям водоснабжения; 

2. граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности  

на сетях водоотведения устанавливается: 

- для Организации ВКХ: по краю выпуска канализационной отводящей трубы в приемном  колодце К3 со стороны организации ВКХ;  

- для Абонента: по краю выпуска канализационной отводящей трубы в приемном колодце  К3 со стороны Абонента.»  

13. Приложение 3 к договору изложить в редакции истца: 

«Колонка № 3 «Норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения»:  

- п/п № 6: 0,013  - п/п № 7: 0,013  

Колонка № 4 «Площадь всех помещений общего имущества м2:  

- п/п № 1: 1534,7  - п/п № 2: 3020,5  - п/п № 3: 1068,1  - п/п № 4: 45,4  

- п/п № 6: 74,0 - п/п № 8: 275,9 - п/п № 10: 279,3» 

Взыскать с ООО КРЫША в пользу ООО ПРОЕКТ расходы по оплате государственной  

пошлины в размере 6000 руб. 

Взыскать с ООО ПРОЕКТ в пользу ООО КРЫША расходы по оплате государственной  

пошлины в размере 6000 руб. 

В результате зачета подлежащих взысканию судебных расходов по делу взысканию судебные  

расходы не подлежат. 

В удовлетворении остальной части иска и встречного иска отказать.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через  

Арбитражный суд Московской области в течение месяца. 

Судья А.Е. Костяева