АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А71-3153/2017

г. Ижевск

25 мая 2017 года.

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2017 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.В. Щетниковой, при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи  Н.Ф. Жентичкой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Удмуртской Республики по адресу: 

<

...>, кабинет 103, дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ижуралэлектромомнтаж», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Вест», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 543 611 руб. 68 коп. долга, в том числе 1 525 251 руб. 68 коп. долга по договору аренды нежилого помещения                    № 01-А от 01.01.2015, 18 360 руб. 00 коп. по договору оказания услуг по предоставлению места под холодный склад от 01.07.2015.

В заседании суда участвовали:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 14.03.2017

от ответчика: не явился  (извещен согласно расписке)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ижуралэлектромомнтаж» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Вест» (далее – ответчик) о взыскании                                            1 543 611 руб. 68 коп. долга, в том числе 1 525 251 руб. 68 коп. долга по договору аренды нежилого помещения № 01-А от 01.01.2015,                                  18 360 руб. 00 коп. по договору оказания услуг по предоставлению места под холодный склад от 01.07.2015.

Истец на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, заявил устное ходатайство об уточнении оснований исковых требований, согласно которому просит суд взыскать долг в том же в размере                                           1 543 611 руб. 68 коп., образовавшийся в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды нежилого помещения № 01-А от 01.01.2015, поскольку арендная плата по договору оказания услуг по предоставлению места под холодный склад от 01.07.2015 внесена ответчиком в полном объеме платежными поручениями № 905 от 02.12.2015 на сумму 27540 руб. 00 коп.

  Ходатайство истца судом рассмотрено и в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) удовлетворено. Цена иска составила 1 543 611 руб. 68 коп. долга по договору аренды нежилого помещения № 01-А от 01.01.2015. 

Ответчик явку не обеспечил, ко дню судебного заседания направил в суд ходатайство об отложении судебного заседания в связи с подготовкой условий мирового соглашения.

Учитывая, что отложение судебного заседания является правом, а не обязанностью суда, а также поскольку представитель истца в судебном заседании заявил возражения относительно отложения судебного заседания, суд оснований для удовлетворения ходатайства ответчика и отложения судебного разбирательства, предусмотренных ст. 158 АПК РФ не усмотрел, в связи с чем в удовлетворении ходатайства отказал.

Суд признал возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 АПК РФ, в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о начавшемся судебном процессе, месте и времени судебного заседания, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (ст.ст. 121-123 АПК РФ).

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был  заключен договор аренды нежилого помещения № 01-А от 01.01.2015 (далее – договор) (л.д. 10-12) предметом которого является передача в аренду нежилого помещения, принадлежащего Арендодателю на праве собственности (пункт 1.1 договора). 

В соответствии с пунктом 1.2 договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование:

- нежилые помещения общей площадью 316,60 кв.м., номера на поэтажном плане 1,2,3,4,6,8,9,10,11,12,13,14,15, расположенные на четвертом этаже здания – корпус № 3 (цех, АБК) (назначение: промышленное; площадь: 3477,2 кв.м.; этажность: 4; инвентарный номер: 39118; литер: А,Пр), находящегося по адресу: 

<

...> (далее – помещение), для использования в целях размещения складских помещений и швейного производства. Кадастровый (или условный) номер объекта: 18:26:040592:02(01):39118/А,Пр.

- нежилые помещения общей площадью 492,4 кв.м. (план  арендуемых помещений и номера на поэтажном плане указаны в поэтажном плане – Приложение № 1 к настоящему дополнительному соглашению), расположенные на втором и третьем этажах здания – корпус № 3 (цех, АБК) (назначение: промышленное; площадь: 3477,2 кв.м.; этажность: 4; инвентарный номер: 39118; литер: А,Пр; кадастровый (или условный) номер объекта: 18:26:040592:02(01):39118/А,Пр), находящегося по адресу:                            

<

...> (далее – помещение), для использования в целях размещения складских помещений и швейного производства.     

Согласно пункту 1.4 договора помещение сдается в аренду на срок с                  1 января 2015 года по 31 декабря 2015 года.  

Помещение передано ответчику в аренду по акту приема-передачи от 01.01.2015 (л.д. 13). 

По заключении договора арендная плата за арендуемое помещение оплачивается согласно прилагаемому расчету за один месяц, включая НДС (пункт 3.1 договора).

Арендатор и Арендодатель пришли к соглашению о следующем размере арендной платы: количество сдаваемых в аренду площадей –                      809 кв.м., сумма оплаты за месяц, включая НДС – 171 184 руб. 40 коп. Размер арендной платы может корректироваться по соглашению сторон в случае изменения коньюктуры рынка, коэффициентов, учитывающих удорожание основных фондов, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ. Величина арендной платы может  быть изменена Арендодателем в одностороннем порядке не более, чем на 15% раз в квартал в случае изменений тарифов ЖКХ и цен на энергоносители. Услуги по круглосуточной охране компенсируются Арендатором Арендодателю из расчета 12 руб. 00 коп. за 1 кв.м. и их стоимость составляет 9 708 руб. 00 коп. (расчет оплаты арендованных площадей по адресу: 

<

...>, Приложение № 2 к договору) (л.д. 14).         

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата подлежит уплате на расчетный счет Арендодателя следующим порядком: 100% месячной арендной платы до 10-го числа текущего месяца.    

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по вышеуказанному договору за период с мая 2015 года по январь 2016 года в сумме 1 543 611 руб. 68 коп. послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.  

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Отношения сторон по исполнению вышеуказанного договора подлежат регулированию нормами гражданского законодательства об аренде зданий и сооружений (параграф 4 глава 34 ГК РФ).

Согласно ст. 650  ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

 В силу ст. 625 ГК РФ к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные параграфом 1 (общие положения об аренде), применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение условий договора ответчик обязательства по внесению арендной платы за период с мая 2015 года по январь 2016 года исполнил ненадлежащим образом.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате арендных платежей составила 1 543 611 руб. 68 коп. На указанную задолженность между сторонами без претензий и замечаний подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 01.09.2015 по 13.01.2017 (л.д. 30).

Ответчик наличие и расчет задолженности надлежащими доказательствами не оспорил, документов, свидетельствующих об оплате суммы долга, в материалы дела не представил (п. 3.1. ст. 70, ст. 65 АПК РФ).

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании долга признаны судом обоснованными и на основании ст.ст. 309, 310, 614, 625, 650  ГК РФ подлежат удовлетворению в заявленной сумме 1 543 611 руб. 68 коп. 

С учетом принятого решения на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р Е Ш И Л:

Взыскать ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕСТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЖУРАЛЭЛЕКТРОМОНТАЖ" (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) 1 543 611 руб. 68 коп. долга; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 28 436 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                     Н.В. Щетникова