Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-84443/2020

10 декабря 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  08 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  10 декабря 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Варениковой А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

Истец: закрытое акционерное общество "Интернешнл Пейпер" (188991, Ленинградская область, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>),

Ответчик: Комитет по природным ресурсам ленинградской области (191124, Санкт-Петербург город, площадь Растрелли, дом 2, литер А, ОГРН: 

<

***>),

Об обязании Комитет внести изменения в Договор аренды лесного участка от 29.04.2010 №60/3-2010-04 путем заключения Дополнительного соглашения в предложенной истцом редакции 

от истца: ФИО2 доверенность от 11.12.2019, 

от ответчика: ФИО3 доверенность от 09.01.2020, 

установил:

Закрытое акционерное общество "Интернешнл Пейпер" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области (далее – Комитет) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 29.04.2010 №60/3-2010-04 в предложенной Обществом редакции.

Определением суда от 05.10.2020 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

До вынесения решения суда представитель истца заявил в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство об уточнении исковых требований. 

Заявленное уточнение требований принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные уточненные требования в полном объеме. 

Представитель ответчика против заявленных требований не возражал.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство. 

Заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Комитетом и Обществом заключен договор аренды лесного участка от 29.04.2010 №60/3-2010-04.

В связи с введением в действие новых материалов лесоустройства Северо-Западного лесничества, в т.ч. таксации лесов, на основании Приказа Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 01.11.2018 года № 22, разработкой по результатам изменения новой проектной документации лесного участка, предоставленного в аренду, и постановкой участка на кадастровый учет, Общество обратилось в Комитет с предложением заключить дополнительное соглашение к Договору аренды 29.04.2010 №60/3-2010-04.

Комитет отказал Обществу в заключении дополнительного соглашения к Договору аренды, указав на отсутствие правовых оснований для внесения изменений в Договор аренды. Частями 2,3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации установлено ограничение в изменении договоров аренды, заключенных по результатам торгов. Кроме того, Комитет ссылается на позицию Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации (далее - Рослесхоз), в соответствии с которым Лесным Кодексом установлен и продолжает действовать запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, по волеизъявлению его участников. Договор аренды, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения качественных и количественных характеристик такого лесного участка.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском. 

С 1 января 2007 года введен в действие новый Лесной кодекс Российской Федерации. 

В силу частей 1 и 2 статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» договоры аренды участков лесного фонда должны были быть приведены в соответствие с Лесным кодексом в порядке переоформления договора в срок до 01.01.2009 года. Для этого в соответствие с Лесным кодексом осуществляется подача заявлений о переоформлении договора аренды участка лесного фонда на договор аренды лесного участка.

Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда в соответствие с Лесным Кодексом утвержден приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 04.10.2007 № 258 (далее – Порядок). 

В соответствии с данным Порядком, между Комитетом и Обществом был заключен договор аренды лесного участка №60/3-2010-04, в соответствии с которым Комитет передал, а Общество приняло лесные участки в долгосрочное пользование (49 лет). 

Указанный договор зарегистрирован в Управлении ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской 26.06.2010 в установленном законом порядке.

В силу вышеуказанных обстоятельств договор аренды №60/3-2010-04 заключен не по результатам торгов, а в ином, предусмотренном законом порядке на основании правового акта органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. 

То обстоятельство, что указанный договор заключен на основании решения о переоформлении, прямо указано в п.1 раздела 1 договора, в соответствии с которым арендодатель, действующий в соответствии со ст.4 федерального закона от 04.12.2006 года №201-ФЗ «О введении в действие Лесного Кодекса Российской Федерации», Распоряжением Комитета «О приведении договора аренды участков лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации» обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование часть лесного участка Северо-Западного лесничества, находящегося в государственной собственности. 

Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. 

В силу ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Приказом Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 01.11.2018 года № 22 был утвержден Лесохозяйственный регламент Северо-Западного лесничества, вследствие чего произошло существенное изменение параметров использования лесов. 

В связи с существенными изменениями качественных и количественных характеристик лесного участка Обществом разработана проектная документация лесного участка, которая затем утверждена распоряжением Комитета по природным ресурсам Ленинградской области. 

Согласно п. 2 ст. 70.1 ЛК РФ в проектной документации лесных участков указываются площадь проектируемого лесного участка, описание его местоположения и границ, целевое назначение и вид разрешенного использования лесов, а также иные количественные и качественные характеристики лесных участков. 

Согласно п. 1, 6 ст. 87 ЛК РФ основой осуществления использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных в границах лесничества, лесопарка, является лесохозяйственный регламент лесничества, лесопарка; лесохозяйственные регламенты обязательны для исполнения гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование, охрану, защиту, воспроизводство лесов в границах лесничества, лесопарка. 

Лесохозяйственные регламенты обязательны для исполнения гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование, охрану, защиту, воспроизводство лесов в границах лесничества, лесопарка. 

Учитывая, что Договор аренды заключен не по результатам торгов, а в ином, предусмотренном законом порядке на основании правового акта органа исполнительной власти субъекта РФ, изменение и расторжение договора предусмотрено ч.1 ст.74.1 ЛК РФ.

Пунктом 4 ст. 421 Гражданского кодекса предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

Заключение данного дополнительного соглашения сводится к реализации обязанности сторон договора по соблюдению норм Лесного кодекса РФ и направлено на обеспечение многоцелевого, рационального, непрерывного, не истощительного использования лесов, а также устойчивое управление лесами, сохранение биологического разнообразия лесов, повышение их потенциала, что согласуется с основными принципами лесного законодательства определенными статьей 1 Лесного кодекса РФ. 

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования Истца, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска. 

При таких обстоятельствах исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек. 

На основании части 4 статьи 110 АПК стороны в судебном заседании заключили соглашение, согласно которому истец взял на себя бремя несения судебных расходов в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек, связанных с оплатой государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

В силу части 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов, арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением. 

В силу вышеизложенного, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины с ответчика взысканию не подлежат. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

1. Обязать Комитет по природным ресурсам Ленинградской области заключить с ЗАО "Интернешнл Пейпер" дополнительное соглашение к Договору аренды лесного участка от 29.04.2010 №60/3-2010-04 в следующей редакции:

Дополнительное соглашение № 2

к Договору аренды лесного участка №60/3-2010-04 от 29.04.2010

г. Санкт-Петербург                                                    «   »_______________2020 года

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, (ИНН 

<

***>; КПП 784201001; ОГРН 

<

***>; местонахождение: Россия, почтовый индекс 191124, 

<

...> литера А), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя  председателя комитета  ФИО4, действующего на основании положения, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 31.07.2014 года № 341 и Распоряжения комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 30.06.2020 № 1788, с одной стороны, и

Закрытое акционерное общество «Интернешнл Пейпер», ИНН 

<

***>, КПП 470401001; местонахождение: 188991, 

<

...>, именуемое в дальнейшем “Арендатор”, в лице ФИО5 ФИО6, действующего на основании Устава, с другой стороны,

принимая во внимание Постановление Правительства Российской Федерации № 1363 от 11 ноября 2017 г. «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»,

руководствуясь пунктами 8 – 10 Договора аренды лесного участка №60/3-2010-04 от 29 апреля 2010 года (далее – «Договор»), заключили настоящее дополнительное соглашение (далее – «Соглашение») к Договору о нижеследующем:

1. Стороны договорились, что с 01 января 2020 года размер арендной платы по Договору составляет 393 684,44 руб. (Триста девяносто три тысячи шестьсот восемьдесят четыре) рубля 44 копейки в год. 

2. В период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 изложить приложение № 3 к Договору в редакции приложения № 1 к Соглашению. 

3. В период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года изложить приложения № 7 к Договору в редакции приложения № 2 к Соглашению. 

4. В период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года изложить приложение № 4 к Договору в редакции приложения № 3 к Соглашению.

5. Соглашение является неотъемлемой часть Договора. Условия Договора, не затронутые Соглашением остаются без изменения.

6. Соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ленинградской области. Соглашение распространяет свое действие на отношения Сторон, возникшие с 01 января 2020 года.

7. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному – для каждой из Сторон, а третий – для регистрирующего органа.

Арендодатель:

Арендатор:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области 

Адрес: 191124, Санкт- Петербург,

пл. Растрелли, дом 2, литера А

ИНН 

<

***> КПП 784201001

ОГРН 

<

***> ОКПО 98680251

ОКАТО 40298564000

В ГРКЦ ГУ Банка России по Ленинградской области г. Санкт-Петербург 

БИК 044106001

Р/С 

<

***>

ЗАО «Интернешнл Пейпер»

Адрес: 188991, Ленинградская область, Выборгский район, г. Светогорск, 

ул. Заводская, д.17

ИНН 

<

***> КПП 470401001

ОГРН 

<

***> 470 088 0324

ОКПО 00253497

Р/с – 

<

***>,

БНП «ПАРИБА БАНК» АО 

БИК 044525185

К/с - 30101810100000000185

Заместитель председателя комитета по природным ресурсам Ленинградской области

Директор

ЗАО «Интернешнл Пейпер»

ФИО4

ФИО6

Приложение № 1 к Дополнительному соглашению от1  «    »2020 г. к договору аренды лесного

участка № 60/3-2010-04 от 29 апреля 2010 года

(приложение № 3 к договору аренды лесного участка №60/3-2010-04

от 29 апреля 2010 года

Цели и объемы использования лесов на лесном участке на 2020 год

Целевое

назначение лесов

Хозяйство (хвойное,

мягколиственное)

Площадь

(га)

Единица

измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной):

ИТОГО

33

куб.м.

2900

хвойное мягколиственное

5

28

куб.м. куб.м.

200

2700

в том числе:

защитные

хвойное мягколиственное

3

17

куб.м. куб.м.

100

800

эксплуатационные

хвойное мягколиственное

2

11

куб.м. куб.м.

100

1900

в том числе Рубка спелых, перестойных лесных насаждений:

ВСЕГО

21

куб.м.

2500

хвойное мягколиственное

3

18

куб.м. куб.м.

200

2300

в том числе:

защитные

хвойное мягколиственное

2

8

куб.м. куб.м.

100

400

в том числе:

выборочные рубки

хвойное мягколиственное

2

8

куб.м. куб.м.

100

400

эксплуатационные

хвойное мягколиственное

1

10

куб.м. куб.м.

100

1900

в том числе:

сплошные рубки

хвойное мягколиственное

1

10

куб.м. куб.м.

100

1900

выборочные рубки

хвойное мягколиственное

-

-

куб.м. куб.м.

-

-

в том числе Рубка средневозрастных, приспевающих, спелых и перестойных лесных насаждений при уходе за лесами (рубки ухода за лесом):

ВСЕГО

12

куб.м.

400

хвойное мягколиственное

2

10

куб.м. куб.м.

0

400

в том числе:

защитные

хвойное мягколиственное

1

9

куб.м. куб.м.

0

400

в том числе:

сплошные рубки

хвойное мягколиственное

-

-

куб.м. куб.м.

-

-

выборочные рубки

хвойное мягколиственное

1

9

куб.м. куб.м.

0

400

эксплуатационные

хвойное мягколиственное

1

1

куб.м. куб.м.

0

0

в том числе:

сплошные рубки

хвойное мягколиственное

-

-

куб.м. куб.м.

-

-

выборочные рубки

хвойное мягколиственное

1

1

куб.м. куб.м.

0

0

в том числе Рубка средневозрастных, приспевающих, спелых перестойных лесных насаждений при вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений (санитарные рубки):

ВСЕГО

-

куб.м.

-

хвойное мягколиственное

-

-

куб.м. куб.м.

-

-

в том числе:

защитные

хвойное мягколиственное

-

-

куб.м. куб.м.

-

-

в том числе

сплошные рубки

хвойное мягколиственное

-

-

куб.м. куб.м.

-

-

выборочные рубки

хвойное мягколиственное

-

-

куб.м. куб.м.

-

-

эксплуатационные

хвойное мягколиственное

-

-

куб.м. куб.м.

-

-

в том числе:

сплошные рубки

хвойное мягколиственное

-

-

куб.м. куб.м.

-

-

выборочные рубки

хвойное мягколиственное

-

-

куб.м. куб.м.»

-

-

Арендодатель:

Арендатор:

Заместитель председателя Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

Директор

ЗАО «Интернешнл Пейпер»

______________ ФИО4

____________ ФИО6

Приложение № 2 к Дополнительному соглашению  от «      »           2020 года договор аренды лесного участка № 60/З-2010-04 от 29 апреля 2010 года

(приложение № 7 к договору аренды лесного участка 

№60/З-2010-04 от 29 апреля 2010 года)

Расчет размера арендной платы для заготовки древесины на 2020 год

Вид пользования

деловая древесина

Дрова

Итого

Кроме того, 20% повышающий коэффициент от арендной платы

куб.м.

руб.

куб.м.

руб.

куб.м.

руб.

Рубка спелых, перестойных лесных насаждений:

51636

293 524,63

864

9 474,44

2500

302 999,07

60 599,81

в том числе сплошные рубки

1302

260 145,83

698

8 575,52

2000

268 721,35

53 744,27

в том числе выборочные рубки

334

33 378,80

166

898,92

500

34 277,72

6 855,54

Рубка средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами (рубки ухода).

268 

24 089,85

132

981,45

400

25 071,30

5 014,26

Санитарные рубки:

0

0,00

0

0,00

0

0

0

в том числе сплошные рубки

 

 

0

0

 

в том числе выборочные рубки

 

 

0

0

 

ИТОГО:

1 904

317 614,48

996

10 455,89

2900

328 070,37

65 614,07

Арендодатель:

Арендатор:

Заместитель председателя Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

Директор

ЗАО «Интернешнл Пейпер»

______________ ФИО4

____________ ФИО6

Приложение № 3 к дополнительному соглашению от «     »                    2020 года 

к договору аренды лесного участка № 60/З-2010-04 от 29 апреля 2010 года

(приложение № 4 к договору аренды лесного участка № 60/З-2010-04 от 29 апреля 2010 года)

Календарный план

%

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка -всего

В том числе

в

местный

бюджет

в бюджет субъекта

Российской Федерации (20%)

в федеральный бюджет

1

2

3

4

5

6

30 марта

25

98 421,11

16 403,52

82 017,59

30 июня

25

98 421,11

16 403,52

82 017,59

30 сентября

25

98 421,11

16 403,52

82 017,59

30 декабря

25

98 421,11

16 403,51

82 017,60

ИТОГО:

100

393 684,44

65 614,07

328 070,37

Арендодатель:

Арендатор:

Заместитель председателя Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

Директор

ЗАО «Интернешнл Пейпер»

______________ ФИО4

____________ ФИО6

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения. 

Судья                                                                                                   Вареникова А.О.