ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-8932/2021

Дело № А41-13314/21

10 июня 2021 года

г. Москва

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: судьи Ивановой Л.Н.,

рассмотрев в порядке статьи 272.1 АПК РФ апелляционную жалобу Межрегиональной общественной организации «Экология Культура Общество» на решение Арбитражного суда Московской области от 23 апреля 2021 года по делу № А41-13314/21, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по исковому заявлению ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» к Межрегиональной общественной организации «Экология Культура Общество» о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Межрегиональной общественной организации «Экология Культура Общество» о взыскании 357 625 руб. 44 коп. задолженности за период с января по декабрь 2020 года и 16 980 руб. 84 коп. неустойки по договору № 1110/б от 08.01.2020.

В соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Московской области от 23 апреля 2021 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с данным судебным актом, Межрегиональная общественная организация «Экология Культура Общество» обратилась в апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии с положениями части 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Дело рассмотрено без вызова лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 272.1 АПК РФ. Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена в общедоступной автоматизированной информационной системе «Картотека арбитражных дел» в сети интернет – http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268, 272.1 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между ГБУ «Жилищник района Южное Бутово»  (исполнитель) и Межрегиональной общественной организации «Экология Культура Общество» (заказчик) был заключен договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме № 1110/б от 01.01.2020.

По условию пункта 1.1 данного договора исполнитель обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществление текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а плательщик вносит плату за оказанные услуги, пользуясь помещением площадью 518,1 кв.м. в указанном многоквартирном доме.

Указанное помещение находится в пользовании заказчика на основании договора № ЮБ-08-355/9 от 28.05.2019. 

В приложении № 1 к договору согласован порядок расчета стоимости коммунальных услуг, а в приложении № 2 – стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества. 

В соответствии с пунктом 2.2.7 договора заказчик обязан самостоятельно получать счета на оплату услуг у исполнителя до 10 числа текущего месяца.

Пунктом 4.1.4 договора предусмотрена неустойка за просрочку оплаты услуг в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

Как следует из текста искового заявления, за период с января по декабрь 2020 года Межрегиональная общественная организация «Экология Культура Общество», как владелец помещения в многоквартирном доме, не исполнила обязательство по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, и задолженность перед ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» составила 357 625 руб. 44 коп.

Между ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» и Межрегиональная общественная организация «Экология Культура Общество» подписано соглашение № 7/20 от 16.11.2020, в соответствии с которым ответчик признал факт наличия задолженности в размере 364 975 руб. 44 коп. (по состоянию на указанную дату) и обязался оплатить задолженность, а также оплатить неустойку.

Однако в нарушение вышеуказанного соглашения ответчик оплату не произвел.

На основании пункта 4.1.4 договора в связи с просрочкой оплаты услуг собственнику помещений также начислена неустойка в размере 16 980 руб. 84 коп. за период с 16.02.2020 по 16.01.2021.

Направленная истцом претензия в адрес ответчика оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд первой инстанции с исковым заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из следующего.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее -иной специализированный потребительский кооператив).

Норма ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В данном случае ответчик не является собственником помещения в многоквартирном доме, однако принял его в пользование по договору № ЮБ-08-355/9 от 28.05.2019, а также заключил с истцом (управляющей организацией) договор № 1110/б от 01.01.2020, в котором принял на себя обязательство по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.

Таким образом, в данном случае Межрегиональная общественная организация «Экология Культура Общество» в соответствии со ст. 307 ГК РФ приняло на себя обязательство по оплате услуг в пользу ГБУ «Жилищник района Южное Бутово», заключив соответствующий договор, а также признав факт наличия задолженности в соглашении № 7/20 от 16.11.2020.

Иными словами, обязательство по оплате услуг в размере 357 625 руб. 44 коп. в данном случае возникло у ответчика в силу договора. В связи с ненадлежащим исполнением обязательства ответчику начислена договорная неустойка в размере 16 980 руб. 84 коп.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств в соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлено.

С учетом указанных обстоятельств судом первой инстанции правомерно удовлетворены требования истца.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик не является собственником спорных помещений, и, следовательно, в рамках данного дела является ненадлежащим ответчиком, апелляционный суд отклоняет, так как указанный довод являлся предметом исследования в суде первой инстанции.

Отклоняя заявленный довод, Арбитражный суд Московской области сослался на следующие обстоятельства.

Ответчик принял помещение в многоквартирном доме в пользование, а также заключил с истцом (управляющей организацией) договор № 1110/б от 01.01.2020, в котором принял на себя обязательство по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.

Таким образом, в данном случае Межрегиональная общественная организация «Экология Культура Общество» в соответствии со ст. 307 ГК РФ приняло на себя обязательство по оплате услуг в пользу ГБУ «Жилищник района Южное Бутово», заключив соответствующий договор, а также признав факт наличия задолженности в соглашении № 7/20 от 16.11.2020.

То есть обязательство по оплате услуг в размере 357 625 руб. 44 коп. в данном случае возникло у ответчика в силу договора, который не расторгнут и не признан недейсвтительным.

Как следует из материалов дела, между ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» и Межрегиональная общественная организация «Экология Культура Общество» также подписано соглашение № 7/20 от 16.11.2020, в соответствии с которым ответчик признал факт наличия задолженности в размере 364 975 руб. 44 коп. (по состоянию на указанную дату) и обязался оплатить задолженность, а также оплатить неустойку (л.д. 47).

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего дела по существу, апелляционным судом не установлено.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку не подтверждают правомерность позиции заявителя, противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при неправильном и неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности позиции заявителя.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положениями части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

На основании вышеизложенного апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 23 апреля 2021 года по делу № А41-13314/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Судья

Л.Н. Иванова