АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-5432/2024

г. Владивосток

09 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Яфаевой Е.Р., при ведении протокола секретарем судебного заседания Гайдук В.А., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Открытие" о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам 

по делу по иску управления муниципальной собственности г. Владивостока (ИНН 

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Открытие" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании,

при участии:

от заявителя: ФИО1, паспорт, доверенность, диплом,

от истца: ФИО2 удостоверение, доверенность, диплом,

установил:

истец – управление муниципальной собственности г. Владивостока (далее – управление) обратилось в Арбитражный суд приморского края с исковым заявлением о взыскании с ответчика – общества с ограниченной ответственностью "Открытие" (далее – общество) 834352руб.,61коп. по договору от 21.12.2020 № 25-28-010033-АУ-А-НР-00497 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:010033:71, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решением от 12.07.2024, вступившим в законную силу, суд взыскал с общества в пользу управления основной долг в размере 1762488руб. и неустойку в сумме 166328руб.55коп., всего 1928816руб.55коп.

В Арбитражный суд Приморского края поступило заявление общества о пересмотре по новым обстоятельствам решения от 12.07.2024 по настоящему делу, в которых заявитель просит отказать управлению в удовлетворении исковых требований.

В обоснование заявления общество указывает, что решением Арбитражного суда Приморского края от 19.08.2024 по делу № А51-20747/2021, вступившим в законную силу, суд признал спорный договор аренды от 21.12.2020 № 25-28-010033-АУ-А-НР-00497 недействительным.

В соответствии со статьей 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 АПК РФ.

При этом основаниями пересмотра судебных актов по правилам статьи 311 АПК РФ являются: 1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу; 2) новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В силу нормы части 3 статьи 311 АПК РФ новым обстоятельством является, в том числе, признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу.

Согласно разъяснениям пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым и вновь открывшимся обстоятельствам» (далее - Постановление № 52) данные обстоятельства должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта. При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу. В связи с этим суду следует проверить, не свидетельствуют ли факты, на которые ссылается заявитель, о представлении новых доказательств, имеющих отношение к уже исследовавшимся ранее судом обстоятельствам.

В пункте 8 Постановления № 52 указано, что основанием для пересмотра судебного акта в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 311 АПК РФ является признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка (оспоримая или ничтожная), повлекшая за собой принятие оспариваемого судебного акта.

При этом следует иметь в виду, что указанное основание применяется, если вывод о признании недействительной оспоримой или ничтожной сделки либо о применении последствий недействительности ничтожной сделки сделан в резолютивной части решения суда по другому делу.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 18.04.2016 № 303-КГ15-17705 (2), раскрывая понятие нового обстоятельства, процессуальный закон (пункт 2 части 1 статьи 311 АПК РФ) и правоприменительная практика исходят из такого его признака как объективная новизна, то есть указанное обстоятельство не должно существовать на момент принятия пересматриваемого судебного акта, а должно хронологически следовать за ним.

Из разъяснений, изложенных в пункте 4 Постановления № 52, усматривается, что обстоятельства, которые согласно пункту 1 статьи 311 АПК РФ являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 18.04.2016 № 303-КГ15-17705 (2), недействительность сделки, на которую ссылается заявитель в качестве основания для пересмотра вступившего в законную силу судебного акта по новым обстоятельствам, могут являться новым обстоятельством только тогда, когда пересматриваемый судебный акт основан на такой сделке.

Из материалов дела следует и судом установлено, что между управлением муниципальной собственности г. Владивостока и ООО «Открытие» заключен договор от 21.12.2020 № 25-28-010033-АУ-А-НР-00497 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:010033:71, площадью 2 421 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, предоставленный для использования в целях эксплуатации стоянок для транспортных средств.

Договор аренды земельного участка № 25-28-010033-АУ-А-НР-00497 заключен по итогам проведения аукциона; при этом в пункте 4.1 договора определено, что арендная плата установлена на основании протокола № 2.2 о результатах аукциона в размере 1 626 912 рублей в год; в размере 135 576 рублей в месяц.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, проверив обоснованность представленного расчета, суд в решении от 12.07.2024 признал подлежащими удовлетворению требования управления и взыскал с общества основной долг в размере 1762488руб. и неустойку в сумме 166328руб.55коп., всего 1928816руб.55коп.

Судом установлено, что в рамках дела № А51-20747/2021 общество с ограниченной ответственностью «Голдлеон» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о признании договора аренды № 25-28-010033-АУ-А-НР-00497 земельного участка с кадастровым номером 25:28:010033:71, заключенного между управлением и обществом недействительным, о применении последствий недействительности сделки.

Решением от 19.08.2024 признано недействительным проведение аукциона на основании распоряжения от 23.10.2020 № 2439/28 «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:010033:71, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: 

<

...>».; договор аренды от 21.12.2020 № 25-28-010033-АУ-А-НР-00497 земельного участка с кадастровым номером 25:28:010033:71, расположенного по адресу: 

<

...>, заключенный между управлением муниципальной собственности города Владивостока и обществом с ограниченной ответственностью «Открытие», признан ничтожным, применены правовые последствия в виде признания недействительным государственной регистрации права аренды на земельный участок у общества с ограниченной ответственностью «Открытие» и исключения из ЕГРН указанных сведений.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2024 решение Арбитражного суда Приморского края от 19.08.2024 по делу №А51- 20747/2021 оставлено без изменения.

Применительно к рассматриваемой ситуации обстоятельства признания ничтожным договора аренды 21.12.2020 № 25-28-010033-АУ-А-НР-00497 соответствуют критерию новых обстоятельств, их наличие к моменту рассмотрения искового заявления управления привело бы к принятию иного решения, в связи с применением иной методики расчета платы за фактическое пользование земельным участком.

Суд, руководствуясь положениями статей 309-311 АПК РФ, учитывая разъяснения, приведенные в Постановлении № 52, приходит к выводу, что приведенные в рассматриваемом заявлении фактические обстоятельства являются существенными для дела, которые не были и не могли быть известны заявителю, в связи с чем признает их обстоятельством, обладающим признаками новых и, как следствие, приходит к выводу о наличии оснований для пересмотра по новым обстоятельствам решения от 12.07.2024 по делу № А51-5432/2024.

Пересмотр судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, наряду с пересмотром судебных актов в порядке апелляционного, кассационного и надзорного производства, является одним из способов реализации установленного Конституцией Российской Федерации права на судебную защиту, учитывая, что ошибочное судебное решение не может считаться правосудным и государство обязано гарантировать защиту прав и свобод человека гражданина от судебной ошибки (пункт 4 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 03.02.1998 № 5-П).

В силу части 2 статьи 317 АПК РФ в случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

Руководствуясь статьями 311, 167-170,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

удовлетворить заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым обстоятельствам, отменить решение от 12.07.2024  по делу                               № А51-5432/2024. 

Рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству назначить предварительное судебное заседание на 13 мая 2025 года в 11 час. 30 мин. в помещении Арбитражного суда Приморского края по адресу: 

<

...>, каб.№  409.

Лицам, участвующим в деле, представить письменные пояснения по делу, расчет арендной платы, основного долга и пени с учетом решения Арбитражного суда Приморского края №А51-20747/2021, Апелляционного определения Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 24.10.2024 N 66а-1288/2024. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                  Яфаева Е.Р.