Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-79452/22-133-395

г. Москва

29 июня 2022 года

Арбитражный суд в составе: 

судьи Е.В. Михайловой 

без вызова сторон, 

в порядке упрощенного производства 

рассмотрел дело по иску истца - АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭЛКОРН" (105082, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ ВН.ТЕР.Г., СПАРТАКОВСКАЯ ПЛ., Д. 10, СТР. 10, ЭТАЖ 02, ПОМЕЩ. 08, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2011, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику - АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВСТО-НЕФТЕГАЗ" (127030, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ФИО1 Г., СУЩЁВСКАЯ УЛ., Д. 12, СТР. 1, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. 06В, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.04.2010, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании по договору № 0084-ЭК/16А от 01.11.2016 задолженности в размере 327 900 руб., неустойки за период с 01.06.2020 по 05.04.2022 в размере 22 100,46 руб.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭЛКОРН" обратилось в суд с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВСТО-НЕФТЕГАЗ"  о взыскании  по договору № 0084-ЭК/16А от 01.11.2016 задолженности в размере 327 900 руб., неустойки за период с 01.06.2020 по 05.04.2022 в размере 22 100,46 руб.

Определением от 18.04.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчиком мотивированный отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представлен.

22.06.2022 года судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

АО "ЭЛКОРН" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку  заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки, установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования,  подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.11.2016 года между АО «ЭлКорн» (далее - Арендатор, Истец) и АО «ВСТО-НефтеГаз» (далее - Субарендатор, Ответчик) был заключен договор № 0084-ЭК/16А краткосрочной субаренды нежилого помещения (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование (субаренду) нежилые помещения, а также принять во временное пользование (но не исключительное) площадь общего пользования, расположенную в указанном строении. Помещения предоставляются Арендатору для осуществления хозяйственной деятельности определяемой его Уставом и настоящим Договором. Общая площадь предоставляемых помещений - 15,5 кв.м.

В силу п. 4.1 Договора Стороны пришли к соглашению о том, что сумма арендной платы за передаваемые по настоящему Договору помещения устанавливается в следующем сочетании форм:

- Базовая арендная плата;

4.1.1 Базовая арендная плата составляет 13 450,00 рублей в месяц, в том числе НДС (18%).

В соответствии с п. 4.2 Договора Субарендатор перечисляет базовую арендную плату платежным поручением ежемесячно, не позднее 10-го числа расчетного месяца.

Согласно п. 8.1 Договора срок действия настоящего Договора устанавливается с даты подписания его обеими Сторонами по 30 сентября 2017 г.

01.11.2016 года Арендатор передал Субарендатору нежилые помещения общей площадью 15,5 кв.м. в соответствии с Актом приема-передачи к Договору.

На основании Акта приема-передачи (возврата) к Договору от 31.10.2017 года Субарендатор вернул Арендатору нежилые помещения общей площадью 15,5 кв.м.

Однако Субарендатором обязательства по Договору перед Арендатором в части оплаты арендной платы за нежилое помещение исполнены не были.

В период действия Договора Арендатор оказал Субарендатору услуги на общую сумму 327 900,00 руб.

Наличие задолженности Ответчика перед Истцом в размере 327 900 руб. подтверждается также Актами сверок взаимных расчетов между сторонами по состоянию на 31.12.2017; 01.06.2020; 31.10.2021.

15.01.2018 между АО «ЭлКорн» и АО «ВСТО-НефтеГаз» заключено соглашение № 1 реструктуризации задолженности по Договору (далее - Соглашение), согласно которому Ответчик обязался погасить задолженность в полном объеме в срок до 31.05.2020 г., погашение которой ответчиком не произведено, что послужило основанием для предъявления настоящих исковых требований.

Претензионный порядок истцом соблюден.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно и в полном объеме осуществлять арендную плату.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договорами платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности в размере 327 900 руб.,  в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным, доказательств погашения задолженности в полном объеме либо в части ответчиком в материалы дела не представлено. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4 Соглашения в случае нарушения срока погашения задолженности, указанного в п. 3 Соглашения, должник уплачивает кредитору неустойку в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, но не более 10% от общей суммы задолженности.

Согласно расчету истца сумма неустойки за просрочку внесения арендной платы составляет за период с 01.06.2020 по 05.04.2022 в размере 22 100,46 руб.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" постановлено:

1. Ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

2. Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Постановление вступило в силу с 01.04.2022.

Согласно п.3 ч.3 ст. 9.1 Федерального закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Согласно абзацу десятому пункта 1 статьи 63 указанного  Федерального закона не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пунктах 2, 3 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.  Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное (пункт 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве, часть 7 статьи 5 Федерального конституционного закона от 6 ноября 2020 года N 4-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", часть 8 статьи 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации"). В случае принятия Правительством Российской Федерации в период действия моратория решения о расширении перечня лиц, на которых он распространяется, следует исходить из того, что в отношении таких лиц мораторий действует со дня изменения названного перечня, если иное не установлено Правительством Российской Федерации.

В данном случае, Постановлением Правительства № 497 перечень лиц расширен, мораторий распространяется на всех лиц, за исключением указанных в п.2 постановления Правительства РФ №497. 

Как указано в п. 7 названного постановления Пленума №44 в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, поскольку требования возникли до 01.04.2022 (до расширения перечня лиц, на которых мораторий распространяется, т.е. до введения моратория и в отношении ответчика), то финансовые санкции не подлежат начислению с 01.04.2022.

Следовательно, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в части за период по 31.03.2022 в сумме 21 936,51 руб.

Расходы по госпошлине относятся судом на истца и ответчика соразмерно удовлетворенным требованиям на основании ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 330, 606, 614-616 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ответчика - АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВСТО-НЕФТЕГАЗ" (127030, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ФИО1 Г., СУЩЁВСКАЯ УЛ., Д. 12, СТР. 1, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. 06В, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.04.2010, ИНН: 

<

***>) в пользу истца - АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭЛКОРН" (105082, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ ВН.ТЕР.Г., СПАРТАКОВСКАЯ ПЛ., Д. 10, СТР. 10, ЭТАЖ 02, ПОМЕЩ. 08, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2011, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 327 900 руб., неустойку в размере 21 936,51 руб., а также расходы по госпошлине в размере 9 995 руб. 

В остальной части требований о взыскании неустойки с 01.04.2022г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                Е.В. Михайлова