Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-707/2022

15 июля 2022года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 11.07.2022г.

В полном объеме решение изготовлено 15.07.2022г.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи  Н.Ю. Макаровой 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи 

помощником судьи О.И. Долгополовым 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области, Тамбовская область, Первомайский район, р.п.Первомайский 

к ООО «Теплоресурс», г. Тамбов

о взыскании 2 773 154,59руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 25.01.2022г. № 1;

от ответчика: ФИО2, доверенность от 11.01.2022г. 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области, Тамбовская область, Первомайский район, р.п.Первомайский обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО «Теплоресурс», г.Тамбов о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объектов водоснабжения и водоотведения.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика задолженность не оспаривал.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

"23" января 2018 г. между Истцом (арендодателем) - администрацией Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области и ответчиком (арендатором) - ООО «Теплоресурс» был заключен договор аренды муниципального имущества - объектов водоснабжения и водоотведения р.п. Первомайский № 1, согласно условиям которого Истец предоставил ответчику во временное владение и пользование объекты водоснабжения и водоотведения р.п. Первомайский, находящиеся в муниципальной собственности Муниципального образования Первомайский поссовет, согласно приложению № 1 к Договору, в целях осуществления водоснабжения и водоотведения потребителям р.п. Первомайский.

Согласно п.3.1 Договора Арендатор оплачивает Арендодателю ежемесячную арендную плату за владение и пользование объектами договора на все время аренды в размере 90 531,79 руб.

По акту приема-передачи муниципального имущества от 23.01.2018г. Истец передал Ответчику объекты водоснабжения и водоотведения р.п. Первомайский.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 09.12.2020г. 000 «Теплоресурс» признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное управление, конкурсным управляющим утвержден ФИО3 (дело №А64-6189/2019).

05.11.202Ог Истец обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов Ответчика.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 06.04.2021 Истец был включен в реестр требований кредиторов Ответчика в третью очередь удовлетворения требований в размере 1 373 000,34руб. основного долга.

В части требования Истца об установлении и включении в реестр требований кредиторов Ответчика в размере 469 605,85руб. основного долга по договору аренды объектов водоснабжения и водоотведения р.п. Первомайский судом прекращено, так как этот долг является текущим и не подлежит рассмотрению в деле о банкротстве.

После признания Ответчика банкротом договор аренды расторгнут не был и договорные отношения с Истцом были продолжены.

В период с 01.08.2019 г. по 31.10.2021 г. Ответчик не уплатил арендную плату в общей сумме 2 483 588 руб. 83 коп.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды муниципального имущества № 1 от "23 " января 2018 г;

Истец рассчитал ответчику пени 289 565,76руб. согласно п.4.4 договора.

Истец в адрес Ответчика направлял претензии с просьбой погашения образовавшейся задолженности и пени, в том числе № 1232/ 02-15 от 17.11.2021г.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим. 

Согласно ч. 1 ст. 4  АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В силу  ст. 8  ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 307, 309  ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам статьи 310 ГК РФ не допускается.

Как следует из материалов дела, "23" января 2018 г. между Истцом (арендодателем) - администрацией Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области и ответчиком (арендатором) - ООО «Теплоресурс» был заключен договор аренды муниципального имущества - объектов водоснабжения и водоотведения р.п. Первомайский № 1, согласно условиям которого Истец предоставил ответчику во временное владение и пользование объекты водоснабжения и водоотведения р.п. Первомайский, находящиеся в муниципальной собственности Муниципального образования Первомайский поссовет, согласно приложению № 1 к Договору, в целях осуществления водоснабжения и водоотведения потребителям р.п. Первомайский.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п.1 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

В период с 01.08.2019 г. по 31.10.2021 г. Ответчик не уплатил арендную плату в общей сумме 2 483 588 руб. 83 коп.

Долг является текущим. Спор по ее уплате подлежит рассмотрению в обычном порядке.

Ответчик расчет истцом суммы долга не оспорил, доказательств ее оплаты не представил.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со статьями 329 - 331 Гражданского кодекса РФ ответственность в виде неустойки за нарушение обязательств наступает в случае, если неустойка предусмотрена условиями договора или законом. При этом соглашение о применении неустойки должно быть достигнуто в письменном виде. 

Истец рассчитал ответчику пени 289 565,76руб. согласно п.4.4 договора.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и установленные обстоятельства, согласно заявленных оснований, предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона требования по иску правомерны.

Согласно ст. 110 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ суд распределяет судебные расходы по госпошлине.

 

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, 

СУД  РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОРЕСУРС", 

<

...> (ОГРН 

<

***>, дата регистрации  14.10.2010, ИНН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ПЕРВОМАЙСКОГО ПОССОВЕТА ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Тамбовская область, Первомайский район, Первомайский рабочий поселок, площадь Ленина, 1 (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 23.01.2006, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды № 1 от 23.01.2018г. 2 483 588,83руб., пени 289 565,76руб., всего – 2 773 154,59руб.,

в доход федерального бюджета госпошлину в размере 11059.80руб. (30%).

Истцу (по заявлению), налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                        Макарова Н.Ю.