﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

 

Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-4081/2021

04 августа 2021 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 02 августа 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 августа 2021 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи Кушнаревой И.Ф.

судей Мельниковой Н.Ю., Серги Д.Г.

при участии:

Ларкина Л.Л., лично

от конкурсного управляющего – Скороход Н.С., по доверенности от 01.06.2021 № 4/193

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Ларкиной Ларисы Леонидовны

на постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2021

по делу №  А73-8059/2015 Арбитражного суда Хабаровского края

по заявлению Ларкиной Ларисы Леонидовны

о включении требований  в реестр требований кредиторов должника

в рамках дела о признании Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 6»                            (ОГРН 1022700931220, ИНН 2700001660, адрес: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Дзержинского, д. 43) несостоятельным (банкротом) 

 

у с т а н о в и л:

определением Арбитражного суда Хабаровского края от 15.06.2015 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Федерального государственного унитарного предприятия «Главное управление специального строительства на территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» (далее – ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России»).

На основании приказа директора департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 31.03.2017                 № 944, ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» переименовано в Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное управление № 6» (далее – ФГУП «ГВСУ                № 6», предприятие, должник).

Определением суда от 09.06.2017 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Удельнов Григорий Васильевич.

Определением от 27.07.2017 суд применил к должнику правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) о банкротстве застройщиков.

Определением суда от 02.03.2018 в отношении ФГУП «ГВСУ № 6» введена процедура внешнего управления, внешним управляющим предприятием утвержден Удельнов Г.В.

Решением суда от 29.08.2019 должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Удельнов Г.В.

В рамках дела о банкротстве Ларкина Лариса Леонидовна обратилась в арбитражный суд с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о включении в реестр требований кредиторов ФГУП «ГВСУ № 6» требования о возмещении убытков в виде реального ущерба в размере            863 000 руб.

Определением от 15.04.2021 требование Ларкиной Л.Л. признано обоснованным, включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2021 указанное определение от 15.04.2021 отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано в полном объеме.

Ларкина Л.Л. обратилась в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой, сославшись на неверное применение судом апелляционной инстанции норм материального права, просит постановление от 21.06.2021 отменить.

В обоснование своей позиции заявитель жалобы указывает, что нормы Закона о банкротстве предусматривают право участнику строительства,  помимо требования о включении в реестр требований по передаче жилых помещений, заявлять к должнику-застройщику в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве денежное требование о возмещении убытков в виде реального ущерба, причинных нарушением обязательства застройщика, в размере разницы между стоимостью жилого помещения, которое должно быть передано участнику строительства и суммой денежных средств, уплаченных по договору, по которому должно быть передано жилое помещение. По мнению заявителя жалобы, заявленное требование носит компенсационный характер за длительное неисполнение застройщиком обязательства по передаче Ларкиной Л.Л. оплаченного  ею в 2015 году жилого помещения по адресу: г. Хабаровск, Кировский район ул. Льва Толстого, д.2 площадью 43,98 кв.м. Подтверждает, что фактически застройщиком ей передана однокомнатная квартира № 176 по ул.Льва Толстого, 25/1 в г.Хабаровске, площадью 48,40 кв. м. и Управлением Росреестра по Хабаровскому краю 17.05.2021 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

Конкурсный управляющий в представленном отзыве выразил несогласие с приведенными в кассационной жалобе доводами. Считает, что  в данном случае заявителем ошибочно трактуются обстоятельства применения правового механизма расчета размера требований, установленного пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, подлежащего применению в случае отказа от дальнейшей застройки объекта незавершенного строительства.

В судебном заседании суда округа Ларкина Л.Л. настаивала на доводах кассационной жалобы. Представитель конкурсного управляющего привел возражения в соответствии с отзывом.

Документы, приложенные к кассационной жалобе, дополнению к кассационной жалобе, возвращены Ларкиной Л.Л. в судебном заседании, поскольку суд кассационной инстанции не наделен полномочиями сбору и исследованию новых доказательств (часть 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – АПК РФ).

Законность обжалуемого судебного акта проверена арбитражным судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 284, 286 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 28.05.2015 между ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» (после переименования 31.03.2017 - ФГУП «ГВСУ № 6») (застройщик) и Ларкиной Л.Л.(дольщик) заключен договор № 30 участия в долевом строительстве, предметом которого является финансирование строительства объекта: «Жилой комплекс с помещениями многофункционального назначения и подземной автостоянкой по ул. Льва Толстого в Кировском районе г. Хабаровска», расположенного по адресу:                    г. Хабаровск, Кировский район, ул. Лейтенанта Шмидта. Кадастровый номер земельного участка: 27:23:0020320:349 (пункт 1.1 договора).

Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 03.06.2015 регистрационный № 27-27/001-27/001/401/2015-9852/1.

Результатом деятельности участника долевого строительства по указанному договору является приобретение однокомнатной квартиры, площадью согласно проекту 45,84 кв. м (состоящей из общей площади                 43,98 кв. м, площади лоджии 1,86 кв. м с учетом понижающего коэффициента 0,5), 6 этаж, 3 подъезд, квартира первая по счету слева направо от входа на этаж с лестничной площадки в жилом доме по адресу:                       г. Хабаровск, Кировский район ул. Льва Толстого, д. 2, а также доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома, пропорциональной общей площади квартиры.

Цена объекта недвижимости составляет 3 667 200 руб. (пункт 1.2 договора).

Срок передачи застройщиком указанной квартиры участнику долевого строительства в соответствии с пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве от 28.05.2015 № 30 - в течение трех месяцев после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию указанного выше жилого дома, но не позднее 31.12.2017.

Оплата по вышеуказанному договору была произведена дольщиком в полном объеме, что подтверждается представленной в материалы дела копией квитанции к ПКО № 783 от 18.06.2015 и не оспаривается участвующими в деле лицами.

Неисполнение должником обязанности по передаче указанного выше объекта заявителю и открытие в отношении должника процедуры банкротства послужило основанием для обращения кредитора в арбитражный суд с заявлением о включении требования в реестр требований участников строительства ФГУП «ГВСУ № 6» о передаче жилого  помещения.

Определением от 03.09.2020 требование Ларкиной Л.Л. признано обоснованным и включено в реестр требований участников строительства ФГУП «ГВСУ № 6» требование Ларкиной  Л.Л. о передаче вышеуказанного жилого помещения, а также доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома, пропорциональной общей площади квартиры, оплаченное в полном объеме в размере 3 667 200 руб.

Кроме того Ларкина Л.Л. 03.12.2020 обратилась в суд с заявлением, впоследствии уточненным, о включении в реестр требований кредиторов должника денежного требования участника строительства о возмещении          863 000 руб. убытков, размер которых определен кредитором, как разница между ценой недвижимого имущества, уплаченной по договору участия в долевом строительстве (3 667 200 руб.), доплатой за увеличение площади переданной ей квартиры (56 800 руб.) и текущей рыночной стоимостью имущества (4 587 000 руб.), определенной в отчете № ИПК354-20д от 10.12.2020 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости - квартир, принадлежащих ФГУП «ГВСУ № 6» расположенных в г. Хабаровске, выполненной оценщиком ИП Крутьковой С.А. по заказу конкурсного управляющего.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался нормами пункта 2 статьи 201.5,  пункта 5 статьи 201.6, пункта 3 статьи 201.12 Закона о банкротстве, проверив и признав верным расчет убытков, исходил из того, что заявленные требования носят компенсационный характер и призваны восстановить нарушенные права кредитора, поскольку с момента передачи застройщику денежных средств (2015г.) по настоящее время Ларкина Л.Л. не могла распоряжаться денежными средствами, стоимость заместительной покупки возросла, сумма требования о возмещении убытков учитывается при определении  числа голосов на собрании кредиторов.

Отменяя определение от 15.04.2021 и отказывая в удовлетворении требования, суд апелляционной инстанции принял во внимание, что до принятия судебного акта по существу спора в рамках дела о банкротстве   удовлетворено заявление конкурсного о погашении требований участников строительства, в том числе Ларкиной Л.Л., путем передачи им в собственность соответствующих жилых помещений, что в силу абзаца второго пункта 7 статьи 201.11 Закона о банкротстве  влечет полное погашение требований участников строительства.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве, частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

При рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований (пункт 5 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве одной из особенностей установления размера денежных требований к банкроту-застройщику является необходимость учета убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения. Реальный ущерб определяется как разница между стоимостью жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Стоимость жилого помещения определяется оценщиком, привлекаемым арбитражным управляющим за счет застройщика, на дату введения процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику, в рамках которой предъявлено требование участника строительства. Отчет об оценке направляется арбитражным управляющим участнику строительства и в арбитражный суд.

Если заявлено требование о передаче жилого помещения, то согласно пункту 5 статьи 201.6 Закона о банкротстве также устанавливается как размер уплаченного участником строительства застройщику по договору, так и размер убытков в порядке пункта 2 статьи 201.5 того же Закона. Сумма этих двух составляющих определяет число голосов участника строительства в собрании кредиторов.

В силу пункта 3 статьи 201.12 Закона о банкротстве участник строительства обладает на собрании участников строительства числом голосов, пропорциональным размеру его денежных требований и (или) требований о передаче жилых помещений (с учетом пункта 5 статьи 201.6 Закона о банкротстве) по отношению к общей сумме денежных требований и требований о передаче жилых помещений, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений на дату проведения собрания участников строительства.

Таким образом, механизм расчета размера требований, установленный пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, универсален для обоих вариантов волеизъявления участника строительства по удовлетворению его требований к застройщику-банкроту и, по существу, обязывает арбитражный суд учитывать не только размер уплаченного застройщику по договору, но и размер убытков, тем более, если арбитражный управляющий или участник строительства (при неисполнительности арбитражного управляющего) представил отчет об оценке жилого помещения, в том числе и в порядке увеличения размера требований (пункт 1 статьи 49 АПК РФ).

В противном случае нарушаются имущественные права участника строительства и необоснованно уменьшается число принадлежащих ему голосов на собрании кредиторов.

Указанная правовая позиция выражена в определении № 305-ЭС18-2130(5) Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации, пункте 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019.

В действующей редакции Закона о банкротстве статья 201.6 признана утратившей силу (Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ), однако законодатель в настоящее время изменил содержание статьи 201.4 Закона банкротстве, в которую добавлены разъяснения следующего характера: при включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков (абзац второй пункта 7 статьи 201.4 Закона).

Приведенные положения Закона о банкротстве направлены на обеспечение равного положения кредиторов должника, обладающих одинаковым правовым статусом при принятии решений на собрании кредиторов: как лиц, требования которых включены в реестр по передаче жилых помещений, так и лиц, перед которым должник не исполнил обязательства по передаче квартир, выбравших денежную форму учета требования в деле о банкротстве застройщика в размере, определяемом в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве.

Между тем, определением Арбитражного суда Хабаровского края от 29.01.2021 по настоящему делу о банкротстве удовлетворено заявление конкурсного управляющего  о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность соответствующих жилых помещений на основании статьи 201.11 Закона о банкротстве, в соответствии с которым подлежит передаче участнику строительства - Ларкиной Л.Л. объект недвижимости: 1-комнатная квартира площадью согласно проекту 45,84 кв. м (состоящей из общей площади 43,98 кв. м, площади лоджии 1,86 кв. м с учетом понижающего коэффициента 0,5), 6-й этаж, 3-й подъезд, квартира первая по счету слева направо от входа на этаж с лестничной площадки в жилом доме по адресу: г. Хабаровск, Кировский район ул. Льва Толстого, д. 2, соответствующее требование дольщика к ФГУП «ГВСУ № 6» о передаче жилых помещений признается погашенным.

В соответствии с абзацем вторым пункта 7 статьи 201.11 Закона о банкротстве на основании определения арбитражного суда о передаче участникам строительства жилых помещений арбитражным управляющим полностью погашаются требования о передаче жилых помещений в реестре требований о передаче жилых помещений, а также погашаются в соответствующей части денежные требования в реестре требований кредиторов.

Как верно указал апелляционный суд, данные положения Закона о банкротстве исключают возможность получения участниками строительства, чьи требования включены в реестр о передаче жилых помещений, одновременно и квартир и убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве.

Как усматривается из материалов дела, должник передал          Ларкиной Л.Л. однокомнатную квартиру № 176 по ул.Льва Толстого, 25/1 в г.Хабаровске, площадью 48,40 кв. м.

На момент рассмотрения кассационной жалобы в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности Ларкиной Л.Л. на переданную ей застройщиком квартиру.

В связи с передачей квартиры, обязательство застройщика перед Ларкиной Л.Л. по договору участия в долевом строительстве от 28.05.2015   № 30 исполнены.

Соответственно, в рассматриваемой ситуации, у Ларкиной Л.Л. отсутствует право требовать возмещения убытков (реального ущерба) в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).

При таких обстоятельствах апелляционный суд правомерно отменил определение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении заявленных Ларкиной Л.Л. требований.

Все доводы заявителя, приведенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и им дана надлежащая правовая оценка, основаны на неправильном понимании и толковании Ларкиной Л.Л. положений законодательств и не свидетельствуют о нарушении апелляционным судом норм материального, в связи с чем не могут быть приняты во внимание судом кассационной инстанции (статья 286 АПК РФ).

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, не допущено.

С учетом изложенного постановление суда апелляционной инстанции от 21.06.2021 подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 286-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Шестого арбитражного апелляционного суда                           от 21.06.2021 по делу №  А73-8059/2015 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                                И.Ф. Кушнарева

 

Судьи                                                                                        Н.Ю. Мельникова

 

Д.Г. Серга