АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВЛАДИМИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19, http://vladimir.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-451/2021

г. Владимир

28 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена

21.09.2021

Решение в полном объеме изготовлено

28.09.2021

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи И.В. Кашликова, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (ул. Батурина, д. 30, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к жилищно-строительному кооперативу № 1 (ул. Победы, д. 7, г. Кольчугино, Владимирская область, 601781; ОРГН 1033300400220, ИНН 

<

***>) об обязании перечислить денежные средства.

В судебном заседании участвуют:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 10.08.2020 (сроком действия на три года);

от ответчика – представитель не явился, надлежащим образом извещен; 

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области»  (далее – Фонд) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к жилищно-строительному кооперативу № 1 (далее – ЖСК) об обязании перечислить денежные средства, находящиеся в публичном акционерном обществе «Московский Индустриальный банк» на специальном счёте № 

<

***> многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, путём перечисления их на специальный счёт № 

<

***> открытый в филиале «Центральный» банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, владельцем которого является региональный оператор (с учетом уточнения от 20.07.2021 №5060/02).

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В судебном заседании 20.09.2021 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 21.09.2021, после окончания которого, стороны в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие полномочных представителей истца и ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела,  арбитражный суд установил следующее.

Согласно уставу, утвержденному приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации Владимирской области от 14.06.2017 № 99, некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» является не имеющей членства специализированной некоммерческой организацией в форме фонда, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах во Владимирской области.

Фонд образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Владимирской области.

Функциями Фонда являются, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета; ведение учета средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с пунктом 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, состоявшемся 27.02.2014, был выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете, в качестве кредитной организации выбрано - ПАО «Московский индустриальный банк», открыт специальный банковский счет № 

<

***>.

 Протоколом общего собрания собственников от 16.03.2020 вышеуказанного дома определено, что владельцем специального счета многоквартирного дома по вышеуказанному адресу является Фонд, в качестве кредитной организации выбран  Банк ВТБ (ПАО).

На основании указанного постановления Фондом открыт специальный банковский счет № 

<

***> в операционном офисе в г. Владимире филиала Банк ВТБ (ПАО) в г. Воронеже.

В претензии от 20.03.2020 № 2377/03 Фонд уведомил ответчика о необходимости  перечисления остатка денежных средств  на специальный счет в операционном офисе в г. Владимире филиала Банк ВТБ (ПАО) в г. Воронеже по указанным реквизитам и направления истцу реестра по начислениям и поступившим  на специальный счет платежам в размере каждого лицевого счета, а также документов, связанных с оказанием услуг и выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку ответчик не перечислил остаток денежных средств на вновь открытый региональным оператором специальный счет, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации   предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта, а именно: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

 Согласно части 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

В части  4  статьи 176  Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета: на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта;  на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Из материалов дела следует, что  согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.03.2020 владельцем специального счета многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>  определен Фонд.

Согласно сведениям, представленным ПАО «Московский индустриальный банк» в справке без даты и номера (вх. от 25.06.2021) в банке открыт специальный счет, владельцем которого является ТСЖ, остаток на счете составляет 964 786 руб. 75 коп.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил в суд доказательств перечисления остатка денежных средств в сумме 964 786 руб. 75 коп. на открытый региональным оператором специальный счет.

В силу изложенного, арбитражный суд считает требования истца о взыскании с ТСЖ  в пользу Фонда денежных средств в сумме 964 786 руб. 75 коп., находящихся в ПАО «Московский индустриальный банк» на специальном счете № 

<

***> многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, путем перечисления их на специальный счет № 

<

***>, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, владельцем которого является региональный оператор, подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива № 1, г. Кольчугино Владимирской области, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», г.Владимир, денежные средства в сумме 964 786 руб. 75 коп., находящиеся в публичном акционерном обществе «Московский Индустриальный банк» на специальном счёте № 

<

***> многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, путём перечисления их на специальный счёт                      № 

<

***> открытый в филиале «Центральный» банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, владельцем которого является региональный оператор. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

2.

Взыскать с жилищно-строительного кооператив, г. Кольчугино Владимирской области, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», г. Владимир, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

3.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

И.В. Кашликов