Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-23416/20-1-128

г. Москва

10 июня 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В., 

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ЖИЛУПРАВЛЕНИЕ 29" (236016 

<

...> I, ОГРН: 

<

***>) к ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (115035 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА САДОВНИЧЕСКАЯ ДОМ 62СТРОЕНИЕ 3 , ОГРН: 

<

***>), МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗНАМЕНКА, ДОМ 19, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 342214 руб. 95 коп.  долга по оплате жилищно-коммунальных услуг 101 292 руб. 74 коп. пени

при участии представителя ответчиков ФИО2 по дов. от 06.12.2018; 24.12.2019

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 342214 руб. 95 коп.  долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и 101292 руб. 74 коп. пени. Требования истец обосновывает тем, что ответчик не оплатил оказанные ему услуги жилищно-коммунальные услуги.

Извещенный истец не явился. Ответчик заявил об оставлении иска без рассмотрения ввиду  не направления претензии Минобороны. Суд ходатайство отклонил, поскольку указанное лицо не является самостоятельным должником (ответчиком), к нему не предъявлены самостоятельные требования. Кроме того, определение о принятии иска к производству получено данным ответчиком 02.03.2020, на дату рассмотрения дела тридцатидневный срок истек, возможность мирного урегулирования спора очевидно утрачена.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, ООО "ЖИЛУПРАВЛЕНИЕ 29" является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании протокола общего собрания собственников помещений от 09.04.2016. Согласно п.5 данного протокола был утвержден договор управления многоквартирным домом от 10.04.2016.

Из выписок ЕГРН следует, что ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ принадлежат на праве оперативного управления квартиры  №№2,5,7,12,22,27,32,37,40,42,45,47,49,52,55,62,67,70,72,77,80,82,85,87,90,  расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, на квартиры зарегистрирована собственность Российской Федерации.

Согласно п.4.1 договора, цена настоящего договора определятся величиной платы за содержание жилого помещения для собственников. Согласно п.4.3 договора, цены (тариф) платы за услуги и работы  по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, приведены в приложении 5 к договору и установлены на один год действия договора, начиная с даты его заключения. 

Согласно исковому заявлению, сумма задолженности ответчика по оплате эксплуатационных расходов и жилищно-коммунальных услуг  на ОДН составляет 342214 руб. 95 коп. Расчет произведен истцом с июля 2017 по 31.12.19, с учетом дат передачи нанимателям, в том числе по квартирам: 2 – по 08.08.18;  5 – по 31.07.18, 7 – по 31.07.18, 12 – по 05.09.18, 22 – по 31.07.18, 27- по 31.07.18, 32 – по 12.08.18, 37 – по 31.07.18, 40 – по 19.08.18, 42 – по 22.08.18, 45- по 30.09.18, 47- 31.07.18, 49- 14.08.18, 52- 24.04.19, 55 – 31.08.18, 62- 31.07.18, 67 – по 31.07.18, 70- по 07.08.18, 72- 12.08.18, 77- по 31.07.18, 80 – 06.08.18, 82 -  09.08.18, 85- по 19.08.18, 87 по 31.07.18, 90 – по 29.08.18

Ответчиком задолженность по существу не оспорена, доказательств оплаты не представлено. Долг подлежат взысканию на основании ст.ст. 309-310 ГК РФ, 153, 158 ЖК РФ, поскольку доказательств оплаты не представлено.

Неустойка за просрочку оплаты не подлежит взысканию. Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Истцом не представлено доказательств соблюдения указанного порядка доведения до сведения ответчика платежных документов, которые позволили бы ответчику с соблюдением бюджетной дисциплины своевременно оплачивать ежемесячные услуги (в том числе потребляемый на ОДН коммунальный ресурс). Претензия направлена в октябре 2019  без приложения счетов. При этом в ответе на претензию ФГКУ СТУИО указало на то, что в расчете задолженности поквартирный расчет отсутствует. Сумма по дому 168А в претензии составляла 560071 руб., при этом отсутствовало указание на период начислений.

Поскольку законом предусмотрена специальная обязанность управляющей компании производить расчет начислений и представлять плательщику расчетные документы, а истцом данная обязанность не исполнена, плательщик подлежит освобождению от ответственности в порядке ст. 404 ГК РФ.

С учетом статуса ответчика, как казенного учреждения, истец правомерно требует указания в решении на возможность субсидиарного взыскания с Министерства обороны РФ за счет казны при недостаточности денежных средств у ответчика (основного должника).

Госпошлина относится на ответчика по правилам ст. 110 АПК РФ.

 Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ в пользу ООО "ЖИЛУПРАВЛЕНИЕ 29"  342214 руб. 95 коп. долга и  9159 руб.  расходов по уплате госпошлины, а в случае недостаточности денежных средств у ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ указанные денежные средства взыскать с Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья                                Е.В. Коновалова