АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

просп. Карла Маркса, 62, 

<

...>. Тел./факс: 

<

***> (пр.)

Сайт: http://magadan.arbitr.ru («Мой арбитр» http://my.arbitr.ru)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Магадан Дело № А37-2793-1/2025

16 января 2026 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Астаховой Е.А., рассмотрев вопрос о назначении судебного заседания по рассмотрению обособленного спора по ходатайству ФИО1 о предоставлении исполнительского иммунитета в отношении жилого помещения по делу № А37-2793/2025 по заявлению ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, адрес: 685901, Магаданская область, г. Магадан, пгт. Сокол, ул. Гагарина, д. 17, кв. 48) о признании ее несостоятельным (банкротом),

с участием в деле привлеченного лица – Отдела опеки и попечительства Департамента образования мэрии г. Магадана (685000, 

<

...>)

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – должник, ФИО1) обратилась в Арбитражный суд Магаданской области с заявлением о признании ее несостоятельным (банкротом) и введении процедуры реализации имущества гражданина.

Решением Арбитражного суда Магаданской области от 24.11.2025 (резолютивная часть от 12.11.2025) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев; финансовым управляющим должника утвержден ФИО3 (ИНН 

<

***>).

Финансовым управляющим в соответствии с требованиями статей 28, 213.7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) опубликованы сообщения о признании должника банкротом в ЕФРСБ (https://bankrot.fedresurs.ru/) № 20422203 от 18.11.2025 и газете «Коммерсантъ» №216(8148) от 22.11.2025 (объявление № 77216671584).

10.12.2025 ФИО1 в электронном виде представила в арбитражный суд ходатайство о предоставлении исполнительского иммунитета в отношении жилого помещения площадью 70,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Магадан, 

<

...>, сославшись на пункт 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», пункт 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан».

Как следует из документов, приложенных к ходатайству, и материалов дела, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за ФИО1 зарегистрированы следующие имущественные права в отношении объектов недвижимости:

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Магадан, пгт. Сокол, ул. Гагарина, д. 17, кв. 48,

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 70,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Магадан, 

<

...>.

Должником указано, что фактически он зарегистрирован и проживает по адресу: г. Магадан, 

<

...>.

Определением суда от 18.12.2025 ходатайство ФИО1 принято к производству; обособленный спор назначен к рассмотрению судом без проведения судебного заседания и вызова лиц, участвующих в деле о банкротстве.

12.01.2026 от финансового управляющего поступил отзыв от 30.12.2025 № 7072/МЮ по существу ходатайства ФИО1, в котором указано об отсутствии возражений против его удовлетворения.

13.01.2026 от должника поступили дополнительные документы и пояснения во исполнение требований определения суда от 18.12.2025.

В пункте 2 статьи 60 Закона о банкротстве установлены процессуальные особенности рассмотрения обособленных споров, производство по которым осуществляется в документарной форме посредством обмена процессуальными документами без проведения судебного заседания.

При рассмотрении обособленных споров в порядке, установленном указанным пунктом, арбитражный суд вправе по своей инициативе или по мотивированному ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, назначить судебное заседание с вызовом лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Судом установлено, что права должника и сособственников на жилое помещение площадью 70,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Магадан, 

<

...>, обременены ипотекой в силу закона в пользу:

- ФИО4 (далее – ФИО4);

- ФИО5 (далее – ФИО5);

- ФИО6 (далее – ФИО6);

- Зайцевой Веры Николаевны (Зайцева В.Н.).

С учетом изложенного суд привлекает ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 к участию в рассмотрении настоящего обособленного спора применительно к пункту 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Магаданское областное государственное казенное учреждение социальной поддержки населения «Магаданский социальный центр» (далее – ГКУ «Магаданский социальный центр»), поскольку из условий договора купли-продажи квартиры от 31.03.2023, реестровый номер 49/10-н/49-2023-1-337, следует, что денежные средства за квартиру в сумме 4 000 000 рублей должно было перечислить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 (по 1 000 000 рублей) ГКУ «Магаданский социальный центр».

Руководствуясь статьями 51, 137, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 60, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Привлечь к участию в рассмотрении настоящего обособленного спора:

- ФИО4 (685918, Магаданская обл., г. Магадан, пгт. Сокол, ул. Королева, д. 21, кв. 45);

- ФИО5 (685918, Магаданская обл., г. Магадан, пгт. Сокол, ул. Королева, д. 21, кв. 45);

- ФИО6 (685918, Магаданская обл., г. Магадан, пгт. Сокол, ул. Королева, д. 21, кв. 45);

- ФИО8 (685918, Магаданская обл., г. Магадан, пгт. Сокол, ул. Королева, д. 21, кв. 45);

- Магаданское областное государственное казенное учреждение социальной поддержки населения «Магаданский социальный центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>).

2. Назначить судебное заседание по рассмотрению обособленного спора по ходатайству ФИО1 о предоставлении исполнительского иммунитета в отношении жилого помещения по делу № А37-2793/2025 на 06.02.2026 в 10 часов 00 минут в помещении Арбитражного суда Магаданской области по адресу: 

<

...>, зал 203.

3. Должнику – незамедлительно направить заявление и приложенные к нему документы привлеченным лицам, доказательства направления (вручения) представить в суд; обосновать правомерность требования о предоставлении исполнительского иммунитета в отношении жилого помещения обремененного ипотекой; доказательства перечисления ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 по 1 000 000 рублей ГКУ «Магаданский социальный центр»; сведения о погашении записи об обременении (если условия договора купли-продажи об оплате 4 000 000 рублей исполнены); другие доказательства, имеющие значение для правильного рассмотрения спора.

4. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 - представить письменное мнение по существу заявления с предоставлением документов, подтверждающих факт поступления денежных средств в размере 4 000 000 рублей за спорную квартиру в соответствии с пунктом 3.2 договора купли-продажи квартиры от 31.03.2023, реестровый номер 49/10-н/49-2023-1-337 и сведения о погашении записи об обременении (если условия договора купли-продажи об оплате 4 000 000 рублей исполнены); другие доказательства, имеющие отношение к делу.

5. ГКУ «Магаданский социальный центр» - представить письменное мнение по существу заявления с предоставлением документов, подтверждающих факт перечисления денежных средств в размере 4 000 000 рублей за спорную квартиру в соответствии с пунктом 3.2 договора купли-продажи квартиры от 31.03.2023, реестровый номер 49/10-н/49-2023-1-337; другие доказательства, имеющие отношение к делу.

6. Кредиторам, Отделу опеки и попечительства Департамента образования мэрии г. Магадана – представить письменный отзыв по существу ходатайства должника.

7. Документы в Арбитражный суд Магаданской области можно также представить в электронном виде, используя сервис «Мой арбитр», находящийся по адресу http://my.arbitr.ru или на официальном сайте суда http://magadan.arbitr.ru, воспользовавшись разделом «Подать документ».

С информацией о назначении судебных заседаний по данному делу можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Магаданской области - http://magadan.arbitr.ru.

Судья Астахова Е.А.