АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-8830/2023

01 февраля 2024 года

г. Ижевск

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 01 февраля 2024 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.А.Кашеваровой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Правильная", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному унитарному предприятию г.Ижевска "Ижводоканал", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об урегулировании разногласий, возникших при  заключении договора,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 10.11.2023,

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 01.01.2024, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УК Правильная" (далее – истец, ООО «УК Правильная») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска "Ижводоканал" (далее – ответчик, МУП г. Ижевска «Ижводоканал») об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора.

В заседании суда 18.01.2024 истец уточнил требования по пунктам в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), просит урегулировать абз.1 п. 8, п.10 п.п: п, р, с, т, ф, х, ц; п. 16, п. 18, п.23, п.п. 31,32,33,34, приложение № 1 п. 3.4 исключить.

В порядке ст. 163 АПК РФ заседание суда 18 и 30 января 2024 года проведено с перерывом.   

К материалам дела приобщено соглашение сторон по фактическим обстоятельствам дела от 24.01.2024.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 70 АПК РФ достигнутое в судебном заседании или вне судебного заседания соглашение сторон по обстоятельствам удостоверяется их заявлениями в письменной форме и заносится в протокол судебного заседания.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Правильная» обратилось в МУП г. Ижевска «Ижводоканал» с заявкой на заключение договора поставки холодной питьевой воды и приема сточных вод.

МУП г. Ижевска «Ижводоканал» письмом № 2355/02-19 от 15.02.2023 направило в адрес ООО «УК Правильная» Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № 329/ОДН-22А/23 (для целей приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома) от 14.02.2023 (далее – Договор).

ООО «УК Правильная» письмом № ЮО-069 от 20.03.2023 направило протокол разногласий от 13.03.2023.

МУП г. Ижевска «Ижводоканал» письмом № 5501/02-19 от 17.04.2023 направило протокол урегулирования разногласий от 13.04.2023, который поступил в адрес ООО «УК Правильная» 20.04.2023.

В процессе урегулирования разногласий, стороны не достигли соглашения по абз.1 п. 8, п. 10 п.п. «п», «р», «с», «т», «ф», «х», «ц», п.16, п.18, п.23, п.31,п. 32, п. 33, п. 34, приложение №1 п.3.4, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а так же иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Спорный договор является публичным договором, поэтому при его заключении следует учитывать положения ст. 426 ГК РФ.

В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.) (п. 4 ст. 426 ГК РФ).

В соответствии с абзацем вторым части второй ст. 445 ГК РФ при отклонении протокола разногласий сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Такой стороной, как видно из абзаца первого п. 2 ст. 445 ГК РФ, является сторона, получившая протокол разногласий от стороны, для которой заключение договора обязательно.

Согласно ст. 446 ГК РФ в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на усмотрение суда на основании ст. 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

По смыслу ст. 422, 446 ГК РФ, ст. 1, 173 АПК РФ спор, возникший при заключении договора, должен быть разрешен арбитражным судом.

Согласно ст. 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Таким образом, разрешая переданный на основании ст. 445 ГК РФ спор об урегулировании возникших при заключении договора разногласий, арбитражный суд в силу названных норм должен определить в решении и отразить в его резолютивной части, в какой редакции действуют те условия договора, по которым у сторон возникли разногласия.

Из смысла ст.ст. 422, 446 ГК РФ, ст. 180 АПК РФ также следует, что арбитражный суд руководствуется законами и иными правовыми актами, действующими в момент рассмотрения спора в суде.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации достигнутое в судебном заседании или вне судебного заседания соглашение сторон по обстоятельствам удостоверяется их заявлениями в письменной форме и заносится в протокол судебного заседания.

В ходе судебного разбирательства между сторонами достигнуто соглашение по фактическим обстоятельствам дела № А71-8830/2023 к договору № 329/ОДН-22А/23 от 14.02.2023 следующего содержания:

«ООО «Управляющая компания Правильная» в лице Директора ФИО4, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Истец, с одной стороны,

МУП г. Ижевск «Ижводоканал» в лице ФИО5, действующей на основании доверенности № 18/111-20 от 01.01.2023г., именуемое в дальнейшем Ответчик, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые Стороны,

заключили настоящее соглашение по фактическим обстоятельствам дела А71-8830/2023, рассматриваемого Арбитражным судом УР, по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Правильная» об урегулировании разногласий, возникших при заключении единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (для целей приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома) № 329/ОДН-22а/23 от 14.02.2023г. (далее - Договор).

1.      Настоящим соглашением стороны решили спорные абз. 1 п. 3 Договора, абз. 1 п. 7 Договора, абз. 7 п. 7 Договора, п. 9 Договора, пп. «е» п. 13 Договора, пп. «а» п. 20 Договора, п. 28 Договора изложить в следующей редакции:

1.1.           абз. 1 п. 3 Договора изложить в редакции: «Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения  Водоканала  и Абонента  определяется в соответствии с актом  разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенном в Приложении № 1 к договору. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в приложении N 1 к указанному договору, подлежит подписанию при заключении единого договора холодного водоснабжения и водоотведения и является его неотъемлемой частью. В отсутствие подписанного между сторонами Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения и водоотведения устанавливается по месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью (при отсутствии прибора учета — по внешней границе стены многоквартирного дома)»;

1.2.           абз. 1 п. 7 Договора изложить в следующей редакции: «Расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору  в срок до 15 числа месяца следующего за расчетным, в размере 100% стоимости, с учетом требований к периодичности перечисления платежей установленных действующим законодательством, согласно представленным письменным сведениям об объемах потребленной воды и сброшенных сточных вод за предусмотренный в договоре расчетный период на дату отчетного месяца, установленную в п. 18 настоящего договора, на основании универсального передаточного документа, используемого в качестве первичного документа и счета-фактуры, по форме, установленной в приложении № 5 (по тексту расчетные документы), совместно с ведомостью начислений в разрезе каждого МКД,  представленных Водоканалом:»;

1.3.           абз. 7 п. 7 Договора – исключить из условий Договора;

1.4.           п. 9 Договора изложить в следующей редакции: «Сверка расчетов по настоящему договору проводится между Водоканалом и Абонентом ежеквартально. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, через систему электронного документооборота по телекоммуникационным каналам связи с применением электронной цифровой подписи,  телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня его получения. Срок на подписание акта сверки расчетов устанавливается — 10 рабочих дней с даты его получения, если иной срок не согласован сторонами»;

1.5.           пп. «е» п. 13 Договора изложить в следующей редакции: «осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе осуществлять ввод в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета после его ремонта, замены и поверки в срок и порядке, которые установлены законодательством, и незамедлительно предоставлять акты допуска прибора учета в Водоканал. При вводе прибора учета в эксплуатацию или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета, устанавливать на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета  холодной воды контрольные пломбы»;

1.6.           пп. «а» п. 20 Договора изложить в следующей редакции: «а) Водоканал или по ее указанию иная организация предварительно,  не  позднее  суток до проведения обследования и (или) отбора проб либо начала работ на водопроводных или канализационных сетях, оповещают Абонента о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет")»;

1.7.           п. 28 Договора изложить в следующей редакции: «Уведомление считается полученным Водоканалом с даты почтового уведомления о вручении или в даты подписи уполномоченным представителем Водоканала, свидетельствующей о получении уведомления, либо иной даты в соответствии с выбранным способом направления. Уведомление считается полученным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено и адресат не ознакомился с ним».

2.      Настоящее соглашение ООО «Управляющая компания Правильная» и МУП г. Ижевск «Ижводоканал» по фактическим обстоятельствам дела А71-8830/2023 к Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения (для целей приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома) № 329/ОДН-22а/23 от 14.02.2023г. составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для Арбитражного суда УР, имеющих одинаковую юридическую силу, и признается заключенным с момента его подписания сторонами.

3.      Согласованные условия абз. 1 п. 3, абз. 1 п. 7, абз. 7 п. 7, п. 9, пп. «е» п. 13, пп. «а» п. 20, п. 28 Единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (для целей приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома) № 329/ОДН-22а/23 от 14.02.2023г. считаются заключенными в редакции, указанной в настоящем соглашении.

4.      Разногласия по иным пунктам Единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (для целей приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома) № 329/ОДН-22а/23 от 14.02.2023г., не поименованным в настоящем соглашении, подлежат урегулированию Арбитражным судом УР в рамках дела А71-8830/2023.»..

Неурегулированными остались по абз.1 п. 8, п. 10 п.п. «п», «р», «с», «т», «ф», «х», «ц», п.16, п.18, п.23, п.31,п. 32, п. 33, п. 34, приложение №1 п. 3.4  по Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения (для целей приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома) № 329/ОДН-22А/23 от 14.02.2022, в отношении остальных пунктов договора возражений у сторон не имеется.

Истец предлагает абзац 1 пункта 8 договора изложить в следующей редакции: «Абонент производит оплату по договору платежными поручениями путем перечисления денежных средств на расчетный счет».

Ответчик предлагает абзац 1 пункта 8 договора изложить в следующей редакции: «Абонент производит оплату по договору платежными поручениями путем перечисления денежных средств на расчетный счет. Отказ от исполнения обязательств по оплате и (или) изменение их условий (изменение назначения платежа, зачет встречного однородного требования и т.п.) допускается только по согласованию сторон».

Предложенная ответчиком редакция спорного пункта предполагает перечень изменений условия по оплате. Суд не усматривает оснований для изложения спорного пункта в редакции ответчика, поскольку, по сути, не меняет  содержания пункта предложенного истцом. Редакция данного пункта, предложенная истцом, является определённой, прав и интересов ответчика не нарушает.

Заслушав позицию сторон, суд считает необходимым принять спорный пункт договора в редакции истца.

Истец предлагает подпункт «п» пункта 10 договора изложить в следующей редакции: «Ежемесячно до 26-го числа расчетного периода направлять на электронную почту Абонента office@ukfriends.ru в электронном виде в формате .xlsx (.xls) показания индивидуальных приборов учета потребления холодного водоснабжения собственников нежилых помещений в МКД, в разрезе каждого помещения, лицевого счета; количество коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в нежилом помещении, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета и расчетным способом, за который произведено начисление к оплате, с указанием способа расчета».

Ответчик настаивает на принятии спорного пункта в редакции МУП г. Ижевска «Ижводоканал»:

«Ежемесячно не позднее 28-го числа расчетного периода направлять на адрес электронной почты Абонента (info@ukp18.ru) в разрезе каждого нежилого помещения в МКД, с которым заключен договор ресурсоснабжения непосредственно с Водоканалом (в случае, если объемы таких поставок фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета) информацию: о показаниях индивидуальных приборов учета потребления холодной воды нежилого помещения; о количестве коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в нежилом помещении, определенном по показаниям индивидуальных приборов учета или расчетным способом, за которое произведено начисление к оплате, с указанием способа расчета. Информация предоставляется в электронном виде в формате .xlsx(.xls)».

Поскольку услугами по водоснабжению и водоотведению в данном случае обеспечивается население жилых домов, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил № 124 и № 354.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлен пунктом 21(1) Правил № 124.

Для определения объема коммунального ресурса, поставленного на общедомовые нужды и подлежащего оплате исполнителем, необходимо располагать сведениями об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенном за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами N 354.

В ч. 10 ст. 157.2 ЖК РФ определено, что в случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять, в том числе с использованием системы, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.

Таким образом, ответчик как ресурсоснабжающая организация, с которой собственниками помещений в многоквартирных домах от своего имени заключают договоры холодного водоснабжения и водоотведения, обязано предоставлять истцу как управляющей организации информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при их предоставлении ресурсоснабжающей организации.

Срок предоставления информации ресурсоснабжающей организацией в адрес управляющей организации нормативными правовыми актами не установлен. Между тем, сама обязанность по предоставлению информации обусловлена, в свою очередь, обеспечением надлежащего исполнения управляющей компанией обязанностей, в частности по представлению не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, платежных документов потребителям для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с подпунктом «к(1))» пункта 33 Правил № 354, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ. 

Крайний срок получения ресурсоснабжающей организацией показаний прибора учета установлен в соответствии с подпунктом «к(1))» пункта 33 Правил № 354 не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. Таким образом, между окончанием срока сбора ресурсоснабжающей организацией информации и окончанием срока исполнения обязанностей управляющей компанией по выставлению потребителям платежных документов от 4 до 6 календарных дней. 

Учитывая положения подпункта «к (1))» пункта 33 Правил № 354, исполнить решение суда в срок к 26 числу текущего месяца во время расчетного периода невозможно в силу окончания срока передачи показаний со стороны потребителей только 25 числа текущего месяца. 

Указанная истцом дата предоставления сведений - 26 число, делает объективно невозможным предоставление таких сведений в указанную дату. Вместе с тем,  предоставление сведений с 28-го числа до конца месяца (2-3 дня), позволяет управляющей организации исполнить обязанность по проверке предоставленных РСО данных, расчету объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества МКД, формированию и направлению платежных документов потребителям до 1-го числа месяца, следующего за истекшим. Таким образом,  суд полагает, что 28-е число обеспечивает баланс интересов потребителей коммунальных услуг, управляющей организации и РСО. 

С учетом изложенного подпункт «п» пункта 10 договора подлежит принятию в следующей редакции:

«Ежемесячно не позднее 28-го числа расчетного периода направлять на адрес электронной почты Абонента (info@ukpl8.ru) в разрезе каждого нежилого помещения в МКД, с которым заключен договор ресурсоснабжения непосредственно с Водоканалом (в случае, если объемы таких поставок фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета) информацию: о показаниях индивидуальных приборов учета потребления холодной воды нежилого помещения; о количестве коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в нежилом помещении, определенном по показаниям индивидуальных приборов учета или расчетным способом, за которое произведено начисление к оплате, с указанием способа расчета. Информация предоставляется в электронном виде в формате .xlsx(.xls)».

Подпункт «р» пункта 10 договора истец предлагает принять в следующей: 

«Ежемесячно не позднее 26-го числа расчетного месяца для определения объемов холодной воды, потребленной при содержании общедомового имущества многоквартирных домов, заключивших прямые договоры с Водоканалом, направлять в адрес Абонента показания индивидуальных приборов учета потребления холодного водоснабжения собственников жилых помещений в МКД в разрезе каждого помещения, лицевого счета; количество коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в жилом помещении, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета и расчетным способом, за который произведено начисление к оплате, с указанием способа расчета».

Ответчик просит подпункт «р» пункта 10 договора изложить в следующей редакции:

«Ежемесячно не позднее 28-го числа расчетного месяца для определения объемов холодной воды, потребленной при содержании общедомового имущества многоквартирных домов, заключивших прямые договоры с Водоканалом, направлять в адрес электронной почты Абонента (info(2)ukp 18.ru) показания индивидуальных приборов учета потребления холодного водоснабжения собственников жилых помещений в МКД в разрезе каждого помещения, лицевого счета; количество коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в жилом помещении, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета или расчетным способом, за который произведено начисление к оплате, с указанием способа расчета. Информация предоставляется в электронном виде в формате .xlsx(.xls)».

Суд полагает, что 28-е число обеспечивает баланс интересов потребителей коммунальных услуг, управляющей организации и РСО по аналгии с пунктом «п» пункта 10 договора.

Истцом предложено включить в текст договора подпункты «с», «ф», «х», «ц» пункта 10 следующего содержания: 

«с»: «Производить работы по устранению жалоб и замечаний Абонента при участии его представителей»;

«ф»: «Обеспечить эксплуатацию сетей водоотведения от внешней границы стены многоквартирного дома, включая канализационные колодцы. Регулярно осуществлять промывку сетей водоотведения с целью исключения отложений на стенках труб»;

«х»: «Ежегодно направлять в адрес Абонента план-график прочистки сетей канализации к МКД, находящихся под управлением Абонента»;

«ц»: «По окончанию работ направлять в адрес абонента акта выполненных работ по промывке сетей канализации (труб) к МКД, находящихся под управлением Абонента».

Ответчиком предложено не включать указанные подпункты пункта 10 в текст договора.

Суд не находит правовых оснований для включения подпункта «с» пункта 10, поскольку действующим законодательством на РСО не предусмотрена обязанность Водоканала  по устранению жалоб и замечаний абонента. В правоотношениях с жителями МКД управляющая компания самостоятельно несет ответственность в рамках своей компетенции, кроме того порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей, уже урегулирован в пп. «у» пункта 13 договора.

Редакция истца по подпункту «ф», по сути, дублирует содержание указанного пункта. При этом, правового обоснования по включению в условия договора  подпунктов  «х», «ц», истцом не представлено.

При изложенных обстоятельствах, указанные подпункты «с», «ф», «х», «ц» пункта 10 не подлежат включению в условия договора.

Истцом предложено изложить подпункт «т» пункта 10 договора в следующей редакции: «Производить по завершению работ по строительству, реконструкции или капитальному ремонту сетей, принадлежащих Водоканалу, восстановление нарушенного благоустройства многоквартирного дома».

Ответчиком предложено изложить подпункт «т» пункта 10 в иной редакции: «Производить в установленные законом сроки восстановление нарушенного благоустройства многоквартирного дома по завершению работ по строительству, реконструкции или капитальному ремонту сетей, принадлежащих Водоканалу».

Решением Городской Думы г. Ижевск от 28.06.2012 № 308 утверждены Правила благоустройства г. Ижевска. Пунктом 7.3.15 указанных правил предусмотрен порядок восстановления благоустройства при несоответствии температуры наружного воздуха технологии производства работ.

В любом случае, Водоканал не может быть освобожден от обязанности по восстановлению нарушенного благоустройства в любое время. Учитывая определенный порядок восстановления благоустройства, суд считает необходимым принять спорный пункт договора в уточняющей редакции ответчика.

Истец предлагает абз. 2 п. 16 изложить в следующей редакции: «Объем холодной воды, поставляемой по настоящему Договору в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, за расчетный период определяется как разница между объемом общедомового потребления и объемом индивидуального                                             потребления, подлежащим оплате потребителями коммунальной услуги по холодному водоснабжению в многоквартирном доме, в соответствии с действующим законодательством, а также за вычетом объемов поставки собственникам нежилых помещений (в случае, если объемы поставок таким собственникам нежилых помещений фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета). Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, осуществляется с использованием таких приборов».

Ответчиком предложена иная редакции спорного пункта, а именно: «Объем холодной воды, поставляемой по настоящему Договору в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, за расчетный период определяется как разница между объемом общедомового потребления и объемом индивидуального                                   потребления, подлежащим оплате потребителями коммунальной услуги по холодному водоснабжению в многоквартирном доме, в соответствии с действующим законодательством. Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, осуществляется с использованием таких приборов».

С учетом того, что предложенная ответчиком редакция полностью соответствует подпункту «а» п. 21 Правил №124, согласно которому объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета), суд принимает указанный пункт в редакции ответчика.

Истцом предложено изложить п. 18 договора в следующей редакции:

«Абонент снимает показания общедомовых приборов учета 23-25 числа расчетного периода, установленного настоящим договором и месяца (с указанием времени наработки, объема, показаний, ежесуточного архива нештатных ситуаций), подписанный уполномоченным должностным лицом, любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом (в письменной форме нарочно по адресу: ул. М. Горького, 51, почтовое отправление, через систему электронного документооборота по телекоммуникационным каналам связи с предоставляет в Абонентскую службу Водоканала достоверные сведения о показаниях прибора учета питьевой воды и сброшенных сточных вод (в том числе стоки от горячего водоснабжения), в соответствии с показаниями средств измерений в объектах (многоквартирных домах), управление которыми осуществляет Абонент, за расчетный период любым из следующих способов:

• через Личный кабинет на официальном сайте Водоканала (https://kabinet.izhvodokanal.ru/).

• в электронном формате .xls на электронную почту pokazan@ivk.udm.net. по форме Приложения № 4;

показания индивидуальных приборов учета (при их наличии) передается Абонентом в электронном формате .xls по форме Приложения № 4 на электронную почту all@ivk.tidm.net.

Срок предоставления письменных сведений о показаниях прибора учета питьевой воды и сброшенных сточных вод в установленном выше порядке не позднее 26-го числа расчетного периода.

В случае подключения Абонентом коллективных (общедомовых) приборов учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета воды и сточных вод Абонент совместно предоставляет показания приборов учета в виде отчета (ведомости) о водопотреблении с посуточной разбивкой и накопительным итогом по состоянию на отчетную дату месяца (с указанием времени наработки, объема, показаний, ежесуточного архива нештатных ситуаций), подписанный уполномоченным должностным лицом, любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом (в письменной форме нарочно по адресу: ул. М. Горького, 51, почтовое отправление, через систему электронного документооборота по телекоммуникационным каналам связи с применением электронной цифровой подписи, телеграмма, факсограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»)».

Ответчиком предложена иная редакция спорного пункта, а именно:

«Абонент снимает показания приборов учета 18-20 числа расчетного периода,  установленного настоящим договором, вносит показания приборов учета в  журнал  учета  расхода   воды и принятых  сточных вод  и предоставляет в Абонентскую Службу Водоканала достоверные сведения о показаниях прибора учета питьевой воды и сброшенных сточных вод (в том числе стоки от горячего водоснабжения), в соответствии с показаниями средств измерений на объектах (многоквартирных домах), управление которыми осуществляет Абонент, и иную информацию, необходимую для определения объема потребленных коммунальных ресурсов за расчетный период, следующим способом: через сервис «Личный кабинет» на официальном сайте https://izhvodokanal.ru/ по ссылке https://kabinet.izhvodokanal.ru/ с направлением данных в электронном формате .xls по форме Приложения № 3 на электронную почту pokazan@ivk.udm.net, по форме Приложения № 4 на электронную почту all@ivk.udm.net.

Срок предоставления письменных сведений о показаниях прибора учета питьевой воды и сброшенных сточных вод в установленном выше порядке не позднее 20 числа расчетного периода.

В случае подключения Абонентом коллективных (общедомовых) приборов учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета воды и сточных вод Абонент предоставляет показания приборов учета в виде отчета (ведомости) о водопотреблении с посуточной разбивкой и накопительным итогом по состоянию на отчетную дату месяца (с указанием времени наработки, объема, показаний, ежесуточного архива нештатных ситуаций), подписанный уполномоченным должностным лицом, любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом (в письменной форме нарочно по адресу: М. Горького, 51, почтовое отправление через систему электронного документооборота по телекоммуникационным каналам связи с применением электронной цифровой подписи, телеграмма, факсограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»)».

В силу того, что подпунктом «с» п. 31 Правил № 354 предусмотрено  снятие показаний ОДПУ 23-25 числа расчетного месяца, следовательно, предоставление показаний до окончания 25-го числа месяца невозможно, срок до 26-го числа расчетного месяца соответствует подпункт «д» п. 18 Правил № 124, суд принимает указанный пункт в редакции истца.

Истцом предложено пункт 23 договора изложить в следующей редакции: «Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы для проведения лабораторного анализа качества холодной питьевой воды и направить их для лабораторных испытаний организациям, аккредитованным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.   Отбор проб воды, в том числе отбор параллельных проб воды, производится с участием представителя Водоканала в порядке, предусмотренном правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды и качества горячей воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Абонент обязан известить Водоканал о времени и месте отбора проб воды не позднее суток до проведения отбора проб воды».

Ответчик предлагает указанный пункт изложить в следующей редакции: «Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы для проведения лабораторного анализа качества холодной питьевой воды и направить их для лабораторных испытаний организациям, аккредитованным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.   Отбор проб воды, в том числе отбор параллельных проб воды, производится с участием представителя Водоканала в порядке, предусмотренном правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды и качества горячей воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Абонент обязан известить Водоканал о времени и месте отбора проб воды не позднее 3 суток до проведения отбора гроб воды».

Указанный пункт подлежит принятию в редакции ответчика, как соответствующий  пункту 27 Типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645.

Истцом предложено пункты 31, 32, 33, 34 исключить из условий договора.

Ответчиком предложено изложить указанные пункты договора в следующей редакции:

Пункт 31 договора: «Водоканал осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор о водоснабжении с Водоканалом». 

Пункт 32 договора: «Водоканал осуществляет отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Абонента, при условии, что такие лица заключили договор водоотведения с Водоканалом».

Пункт 33 договора: «Водоканал не несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Абонента и которые не имеют договора холодного водоснабжения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Водоканалом».

Пункт 34 договора: «Абонент в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшего по вине лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Абонента и которые не имеют договора водоотведения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Водоканалом».

При рассмотрении споров, связанных с водоснабжением и приемом (сбросом) сточных вод, подлежат применению положения Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Федеральный закон № 416-ФЗ), а также Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644), Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее Правила № 124), Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776). 

Водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения (статья 7 Федерального закона № 416-ФЗ). 

В соответствии с требованиями части 3 статьи 13 и части 3 статьи 14 Федерального закона № 416-ФЗ, пункта 18 Правил № 644, договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами. 

В силу п. 16 Правил № 124 условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми акт актами в сфере ресурсоснабжения. 

Согласно части 8 статьи 13, части 8 статьи 14, части 3 статьи 15 Федерального закона № 416-ФЗ, пункту 5 Правил № 644 договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645, вступившим в силу с 14.08.2013, утверждены типовые договоры в области холодного водоснабжения и водоотведения.

Поскольку спорные пункты 31, 32, 33, 34 полностью совпадают с пунктами  типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645, суд полагает предложенную ответчиком редакцию указанных пунктов соответствующими действующему законодательству, не нарушающими права истца.

Истец предлагает подпункт 3.4 п. 3 Приложение № 1 (Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по наружным сетям водоснабжения и канализации) исключить.

МУП г. Ижевска «Ижводоканал» предлагает изложить Приложение № 1 в новой редакции в полном объеме:

«Приложение N 1 к Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения 

 

АКТ

о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по наружным сетям водоснабжения и канализации

 

г.Ижевск                                                                             26.01.2024г.

Настоящий акт составлен и подписан представителем МУП г. Ижевска «Ижводоканал», в лице начальника Абонентской службы ФИО6, действующей на основании доверенности № 43/111-20 от 01.01.2024г., и представителем Абонента ООО «УК «Правильная», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, о следующем:

1. Граница балансовой принадлежности

1.1. Граница балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и Абонента устанавливается по линии раздела элементов систем холодного водоснабжения и водоотведения и сооружений на них между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании:

1.1.1.  балансовая принадлежность наружных сетей холодного водоснабжения и водоотведения определена для МУП г. Ижевска «Ижводоканал» в соответствии с Приказами Управления Имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска.

1.1.2.  балансовая принадлежность Абоненту внутренних сетей холодного водоснабжения и водоотведения определена составом общего имущества собственников помещений в МКД в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее Правила 491).

2. Граница эксплуатационной ответственности

2.1. Граница эксплуатационной ответственности между МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и Абонентом по сетям водоснабжения и водоотведения устанавливается по месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью (при отсутствии прибора учета — по внешней границе стены многоквартирного дома).

3. Эксплуатационная ответственность

3.1. Эксплуатационная ответственность для МУП г. Ижевска «Ижводоканал» по сетям холодного водоснабжения и водоотведения устанавливается в соответствии с Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденными Приказом Госстроя России от 30.12.1999г. № 168 (далее - ПТЭ), и включает в себя:

-          осмотр, профилактическое обслуживание, текущий и капитальный ремонт наружных сетей холодного водоснабжения и водоотведения в границах балансовой принадлежности (ПТЭ);

-          техническое обследование абонентского присоединения и водомерных узлов на границе эксплуатационной ответственности (п. 2.10.15 ПТЭ);

-          отключение наружного ввода водопровода по письму-заявке Абонента при выполнении работ в границе балансовой принадлежности Абонента по ремонту внутреннего ввода водопровода, последующая промывка и дезинфекция ввода водопровода до границы эксплуатационной ответственности сети, отбор проб воды на анализ, выполнение анализа воды аккредитованной лабораторией по письму-заявке с заключением отдельного договора-подряда;

-          выполнение работ по ликвидации нарушения целостности выпуска канализации в границе эксплуатационной ответственности Абонента по письму-заявке с заключением отдельного договора-подряда.

3.2.     Абонент обеспечивает допуск представителей МУП г. Ижевска «Ижводоканал» на объект Абонента с целью выполнения аварийно-восстановительных работ в границах эксплуатационной ответственности МУП г. Ижевска «Ижводоканал» в порядке, предусмотренном разделом XLVII Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок, утв. Приказом Минтруда России от 15.12.2020г. № 903н.

3.3.     Эксплуатационная ответственность для Абонента по сетям холодного водоснабжения и водоотведения устнавливается в соответствии с Правилам № 491, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденных Пос1ановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, и включает в себя:

-          осмотр, текущий, капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации внутренних сетей холодного водоснабжения и водоотведения в границах балансовой принадлежности (Правила № 491, раздел 1,11);

-          незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации (Правила № 290 п.18);

-          обеспечение доступа представителям МУП г. Ижевска «Ижводоканал» к приборам учета и местам отбора проб воды на границе эксплуатационной ответственности сетей.

3.4.     Абонент обеспечивает исполнение обязанности по содержанию участка внутридомовых инженерных систем, принадлежащего собственникам помещений в МКД, но принятого МУП г. Ижевска «Ижводоканал» в эксплуатационную ответственность, путем оплаты соответствующих работ ресурсоснабжающей организации по отдельному договору.

4. Место отбора проб воды.

4.1      В целях проведения производственного контроля качества питьевой воды на границе эксплуатационной ответственности устанавливается пробоотборник в соответствии с ГОСТ Р 56237-2014 "Вода питьевая. Отбор проб..."

4.2      Место установки определяется настоящим актом на границе эксплуатационной ответственности до водомерного узла на расстоянии 2 м от наружной стены здания. Место оборудуется Абонентом.

4.3      Отбор проб воды на анализ производится в согласованные сторонами сроки.

ВОДОКАНАЛ                                              АБОНЕНТ

______________    ФИО6  ___________________

 

Предложенная ответчиком редакция Приложения № 1 полностью соответствует Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а также сложившейся судебной практике по вопросу эксплуатации внутридомовых сетей от стены МКД до ОДПУ.

В случае установки ОДПУ коммунального ресурса внутри многоквартирного дома на определенном расстоянии от его внешней стены границей балансовой принадлежности сетей ресурсоснабжения является внешняя граница стены дома, а границей эксплуатационной ответственности – место подключения ОДПУ в инженерную сеть внутри многоквартирного дома. С учетом изложенного, а также положений ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ о принадлежности участка сети энергоснабжения внутри многоквартирного дома от его внешней стены до места установки ОДПУ на праве общей собственности собственникам помещений многоквартирного дома и возложении на них в силу закона бремени расходов на его содержание, ресурсоснабжающая организация обязана обеспечивать надлежащее функционирование данного участка сети, а собственники помещений в таком доме должны возмещать расходы на его содержание. 

Исходя из правовой позиции, суд считает необходимым принять указанный подпункт 3.4 п. 3 Приложение № 1 (Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по наружным сетям водоснабжения и канализации) договора в редакции ответчика.

С учетом принятого по делу решения, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины по иску, возлагаются на ответчика и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Принять Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения №329/ОДН-22А/23 от 14.02.2023г. в следующей редакции:

Абзац 1 пункта 8 Договора: «Абонент производит оплату по договору платежными поручениями путем перечисления денежных средств на расчетный счет».

Пункт 10 Договора:

п.п. п) Ежемесячно не позднее 28-го числа расчетного периода направлять на адрес электронной почты Абонента (info@ukpl8.ru) в разрезе каждого нежилого помещения в МКД, с которым заключен договор ресурсоснабжения непосредственно с Водоканалом (в случае, если объемы таких поставок фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета) информацию: о показаниях индивидуальных приборов учета потребления холодной воды нежилого помещения; о количестве коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в нежилом помещении, определенном по показаниям индивидуальных приборов учета или расчетным способом, за которое произведено начисление к оплате, с указанием способа расчета. Информация предоставляется в электронном виде в формате .xlsx(.xls)».

п.п. р) «Ежемесячно не позднее 28-го числа расчетного месяца для определения объемов холодной ВОДБ, потребленной при содержании общедомового имущества многоквартирных домов, заключивших прямые договоры с Водоканалом, направлять на адрес электронной почты Абонента (info@ukpl8.ru) показания индивидуальных приборов учета потребления холодного водоснабжения собственников жилых помещений в МКД в разрезе каждого помещения, лицевого счета; количество коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в жилом помещении, определенное по показаниям индивидуальных приборов учета или расчетным способом, за который произведено начисление к оплате, с указанием способа расчета. Информация предоставляется в электронном виде в формате .xlsx(.xls)».

п.п.  с):   исключить;

п.п. т): «производить в установленные законом сроки по завершению работ по строительству, реконструкции или капитальному ремонту сетей, принадлежащих Водоканалу, восстановление нарушенного благоустройства многоквартирного дома»;

п.п.  ф):  исключить;

п.п.  х): исключить;

п.п.  ц): исключить;

Абзац 2 пункт 16 Договора: «Объем холодной воды, поставляемой по настоящему Договору в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, за расчетный период определяется как разница между объемом общедомового потребления и объемом индивидуального потребления, подлежащим оплате потребителями коммунальной услуги по холодному водоснабжению в многоквартирном доме, в соответствии с действующим законодательством, Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, осуществляется с использованием таких приборов».

Пункт 18 «Абонент снимает показания общедомовых приборов учета 23-25 числа расчетного периода, установленного настоящим договором и месяца (с указанием времени наработки, объема, показаний, ежесуточного архива нештатных ситуаций), подписанный уполномоченным должностным лицом, любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом (в письменной форме нарочно по адресу: ул. М. Горького, 51, почтовое отправление, через систему электронного документооборота по телекоммуникационным каналам связи с предоставляет в Абонентскую службу Водоканала достоверные сведения о показаниях прибора учета питьевой воды и сброшенных сточных вод (в том числе стоки от горячего водоснабжения), в соответствии с показаниями средств измерений в объектах (многоквартирных домах), управление которыми осуществляет Абонент, за расчетный период любым из следующих способов:

•          через Личный кабинет на официальном сайте Водоканала (https://kabinet.izhvodokanal.ru/).

•          в электронном формате .xls на электронную почту pokazan@ivk.udm.net. по форме Приложения № 4;

показания индивидуальных приборов учета (при их наличии) передается Абонентом в электронном формате .xls по форме Приложения № 4 на электронную почту all@ivk.tidm.net.

Срок предоставления письменных сведений о показаниях прибора учета питьевой воды и сброшенных сточных вод в установленном выше порядке не позднее 26-го числа расчетного периода.

В случае подключения Абонентом коллективных (общедомовых) приборов учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета воды и сточных вод Абонент совместно предоставляет показания приборов учета в виде отчета (ведомости) о водопотреблении с посуточной разбивкой и накопительным итогом по состоянию на отчетную дату месяца (с указанием времени наработки, объема, показаний, ежесуточного архива нештатных ситуаций), подписанный уполномоченным должностным лицом, любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом (в письменной форме нарочно по адресу: ул. М. Горького, 51, почтовое отправление, через систему электронного документооборота по телекоммуникационным каналам связи с применением электронной цифровой подписи, телеграмма, факсограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»)».

Пункт 23 Договора: «Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы для проведения лабораторного анализа качества холодной питьевой воды и направить их для лабораторных испытаний организациям, аккредитованным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб воды, в том числе отбор параллельных проб воды, производится с участием представителя Водоканала в порядке, предусмотренном правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды и качества горячей воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Абонент обязан известить Водоканал о времени и месте отбора проб воды не позднее 3 суток до проведения отбора проб воды».

Пункт 31 Договора: «Водоканал осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор о водоснабжении с Водоканалом». 

Пункт 32 Договора: «Водоканал осуществляет отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Абонента, при условии, что такие лица заключили договор водоотведения с Водоканалом».

Пункт 33 Договора: «Водоканал не несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Абонента и которые не имеют договора холодного водоснабжения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Водоканалом».

Пункт 34 Договора: «Абонент в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшего по вине лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Абонента и которые не имеют договора водоотведения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Водоканалом».

 

Приложение N 1 к Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения 

 

АКТ

о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по наружным сетям водоснабжения и канализации

 

г.Ижевск                                                                            26.01.2024г.

Настоящий акт составлен и подписан представителем МУП г. Ижевска «Ижводоканал», в лице начальника Абонентской службы ФИО6, действующей на основании доверенности № 43/111-20 от 01.01.2024г., и представителем Абонента ООО «УК «Правильная», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, о следующем:

1. Граница балансовой принадлежности

1.1. Граница балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и Абонента устанавливается по линии раздела элементов систем холодного водоснабжения и водоотведения и сооружений на них между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании:

1.1.1.  балансовая принадлежность наружных сетей холодного водоснабжения и водоотведения определена для МУП г. Ижевска «Ижводоканал» в соответствии с Приказами Управления Имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска.

1.1.2.  балансовая принадлежность Абоненту внутренних сетей холодного водоснабжения и водоотведения определена составом общего имущества собственников помещений в МКД в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее Правила 491).

2. Граница эксплуатационной ответственности

2.1. Граница эксплуатационной ответственности между МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и Абонентом по сетям водоснабжения и водоотведения устанавливается по месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью (при отсутствии прибора учета — по внешней границе стены многоквартирного дома).

3. Эксплуатационная ответственность

3.1. Эксплуатационная ответственность для МУП г. Ижевска «Ижводоканал» по сетям холодного водоснабжения и водоотведения устанавливается в соответствии с Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденными Приказом Госстроя России от 30.12.1999г. № 168 (далее - ПТЭ), и включает в себя:

-          осмотр, профилактическое обслуживание, текущий и капитальный ремонт наружных сетей холодного водоснабжения и водоотведения в границах балансовой принадлежности (ПТЭ);

-          техническое обследование абонентского присоединения и водомерных узлов на границе эксплуатационной ответственности (п. 2.10.15 ПТЭ);

-          отключение наружного ввода водопровода по письму-заявке Абонента при выполнении работ в границе балансовой принадлежности Абонента по ремонту внутреннего ввода водопровода, последующая промывка и дезинфекция ввода водопровода до границы эксплуатационной ответственности сети, отбор проб воды на анализ, выполнение анализа воды аккредитованной лабораторией по письму-заявке с заключением отдельного договора-подряда;

-          выполнение работ по ликвидации нарушения целостности выпуска канализации в границе эксплуатационной ответственности Абонента по письму-заявке с заключением отдельного договора-подряда.

3.2.     Абонент обеспечивает допуск представителей МУП г. Ижевска «Ижводоканал» на объект Абонента с целью выполнения аварийно-восстановительных работ в границах эксплуатационной ответственности МУП г. Ижевска «Ижводоканал» в порядке, предусмотренном разделом XLVII Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок, утв. Приказом Минтруда России от 15.12.2020г. № 903н.

3.3.     Эксплуатационная ответственность для Абонента по сетям холодного водоснабжения и водоотведения устнавливается в соответствии с Правилам № 491, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденных Пос1ановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, и включает в себя:

-          осмотр, текущий, капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации внутренних сетей холодного водоснабжения и водоотведения в границах балансовой принадлежности (Правила № 491, раздел 1,11);

-          незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации (Правила № 290 п.18);

-          обеспечение доступа представителям МУП г. Ижевска «Ижводоканал» к приборам учета и местам отбора проб воды на границе эксплуатационной ответственности сетей.

3.4.     Абонент обеспечивает исполнение обязанности по содержанию участка внутридомовых инженерных систем, принадлежащего собственникам помещений в МКД, но принятого МУП г. Ижевска «Ижводоканал» в эксплуатационную ответственность, путем оплаты соответствующих работ ресурсоснабжающей организации по отдельному договору.

4. Место отбора проб воды.

4.1      В целях проведения производственного контроля качества питьевой воды на границе эксплуатационной ответственности устанавливается пробоотборник в соответствии с ГОСТ Р 56237-2014 "Вода питьевая. Отбор проб..."

4.2      Место установки определяется настоящим актом на границе эксплуатационной ответственности до водомерного узла на расстоянии 2 м от наружной стены здания. Место оборудуется Абонентом.

4.3      Отбор проб воды на анализ производится в согласованные сторонами сроки.

ВОДОКАНАЛ                                              АБОНЕНТ

______________    ФИО6  ___________________

 

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия  г.Ижевска «Ижводоканал» г.Ижевск (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Правильная", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6000руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                                           О.А. Кашеварова