АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ  

ул. Ленина, д. 60, 

<

...> 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8516/2025

31 октября 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2025 года, полный текст решения изготовлен 31 октября 2025 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Вахричева Е.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.С.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» МО ГО «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «УК «Керки» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Ухтинская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Спецмонтажсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Ухтатеплосервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью УК «Диалог» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Гарантремонтная» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью УК «Март» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Приоритет» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Движение (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).  

о взыскании задолженности, без участия представителей сторон и третьих лиц, установил: 

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее – КУМИ администрации МО «Ухта», ответчик) о взыскании 2 435 178 руб. 92 коп. долга за фактически поставленную тепловую энергию за период с января по апрель 2025 года.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 01.07.2025 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» МО ГО «Ухта», общество с ограниченной ответственностью «УК «Керки», общество с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги», общество с ограниченной ответственностью «Ухтинская управляющая компания», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой», общество с ограниченной ответственностью «Управдом», общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Спецмонтажсервис», общество с ограниченной ответственностью «Ухтатеплосервис», общество с ограниченной ответственностью УК «Диалог», общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль».  

Общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» в отзыве от 10.07.2025 представило сведения о том, какими многоквартирными домами осуществляло управление в спорный период.  

Ответчик в отзыве от 28.07.2025 представил сведения по спорным помещениям, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.  

Общество с ограниченной ответственностью «Ухтинская управляющая компания» в отзыве от 07.08.2025 отметило, что при наличии принятого собственниками решения о сохранении прямых договоров с РСО, собственники помещений оплачивают поставленный тепловой ресурс напрямую поставщику данной услуги, минуя управляющую компанию, следовательно, задолженность должна быть взыскана с собственников жилых/нежилых помещений.  

Истец заявлением от 04.08.2025 в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме 2 420 672 руб. 08 коп.  

Уточнения приняты судом. 

Ответчик в дополнительном отзыве от 03.10.2025 настаивает на исключении из расчета долг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, поскольку в период с 18.04.2025 по 27.08.2025 указанная квартира передана в пользование по договору безвозмездного пользования.  

Определением от 02.09.2025 судебное разбирательство назначено на 29.10.2025, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Гарантремонтная», общество с ограниченной ответственностью УК «Март», общество с ограниченной ответственностью «Приоритет», общество с ограниченной ответственностью «Движение».  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.  

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.  

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.  

Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго», являясь теплоснабжающей организацией на территории МО «Ухта» в период с января по апрель  

2025 года осуществило поставку ресурса в жилые помещения, указанные в уточненной детализации.  

В обоснование заявленных требований истец представил акты поданной-принятой тепловой энергии за спорный период, подписанный истцом в одностороннем порядке, счеты-фактуры, расчет энергопотребления.  

По уточненному расчету истца задолженность за потребленные и неоплаченные ресурсы составила 2 420 672 руб. 08 коп.  

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате потребленного ресурса, в том числе после направления претензии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

В силу того, что истец в спорный период поставлял ресурсы в многоквартирный дом, к правоотношениям сторон применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).  

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.  

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке  

расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.  

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).  

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.  

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.  

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 

ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.  

В материалы дела представлены постановления администрации МО ГО «Ухта» 

о назначении временной управляющей организации в отношении спорных МКД, а также протоколы общих собраний, в соответствии с которыми собственниками принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.  

Следовательно, суд приходит к выводу, что истец правомерно предъявляет требования о взыскании долга по оплате коммунальной услуги за индивидуальное потребление (теплоснабжение) к собственнику жилых помещений, расположенных в спорных МКД.  

В ходе рассмотрения дела Комитетом заявлены возражения, которые истец учел, в связи с чем уточнил исковые требования в данной части.  

Комитет настаивает на исключении из расчета задолженности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, поскольку в период с 18.04.2025 по 27.08.2025 указанная квартира передана в пользование по договору в безвозмездное пользование.  

По смыслу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется жилым помещением, в том числе на основании договора аренды (безвозмездного пользования).  

Поэтому в отсутствие договора между ссудополучателем жилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (ссудодателе) жилого помещения.  

При таких обстоятельствах, поскольку договор энергоснабжения между истцом и ссудополучателем помещения заключен не был, обязанность оплатить поставленный в спорный период ресурс лежит на собственнике жилого помещения.  

Кроме того, в материалы дела представлено постановление администрации МО «Ухта» Республики Коми № 2680 от 27.08.2025 об отмене постановления администрации МО «Ухта» Республики Коми № 1121 от 18.04.2025 «О согласовании передачи имущества казны МО «Ухта» в безвозмездное пользование.  

Таким образом, суд отклоняет доводы ответчика. 

Ответчиком факт поставки тепловой энергии не оспорен и не опровергнут. Расчет задолженности соответствует обстоятельствам дела.  

Ответчик доказательства оплаты долга в полном объеме не представил. 

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с Комитета в пользу истца задолженность в сумме 2 420 672 руб. 08 коп.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в размере 2 420 672 руб. 08 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 97 620 руб.  

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 14 278 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 11633 от 16.06.2025.  

 Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.  

 Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Е.Н. Вахричев