2120/2020-35502(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-8973/2019

г. Владивосток

23 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2020 года. Полный текст решения изготовлен 23 марта 2020 года. 

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации  19.12.2005, место нахождения 680000, 

<

...>)  

к открытому акционерному обществу "Строитель" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 14.08.2002, место  нахождения 690017, 

<

...>)  

о взыскании 3776307,89 руб. по договору теплоснабжения и (или) горячего  водоснабжения № 5/1/01314/9422 от 06.03.2017, в том числе 3593754,37  руб. основного долга за период с ноября 2018 года по февраль 2019 года,  

182553,52 руб. пени за период с 11.12.2018 по 26.04.2019, взыскании пени с  27.04.2019 по день фактической оплаты суммы основного долга в размере  3593754,37 руб. по ставке пени в размере 1/130 ключевой ставки Банка  России, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,  

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Регион-Инвест»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения 692238,  

<

...>, каб.  6-7), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Хорошее дело» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место  нахождения 690037, 

<

...>).  

При участии в заседании: от истца – ФИО2 по доверенности,  служебное удостоверение, от ответчика – ФИО3 по  доверенности, паспорт,  

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания»  обратилось в суд с заявлением к открытому акционерному обществу  «Строитель» о взыскании 3776307,89 руб. по договору теплоснабжения и  (или) горячего водоснабжения № 5/1/01314/9422 от 06.03.2017, в том числе  3593754,37 руб. основного долга за период с ноября 2018 года по февраль  2019 года, 182553,52 руб. пени за период с 11.12.2018 по 26.04.2019,  взыскании пени с 27.04.2019 по день фактической оплаты суммы  основного долга в размере 3593754,37 руб. по ставке пени в размере 1/130  ключевой ставки Банка России, взыскании расходов по оплате  государственной пошлины.  

Истцом при рассмотрении дела неоднократно уточнялись заявленные  требования, в связи с увеличением периода взыскания задолженности и  изменения ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации.  

Определением Арбитражного суда Приморского края от 25.06.2019 к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора общество с ограниченной  ответственностью «Регион-Инвест».  

Определением Арбитражного суда Приморского края от 06.09.2019 к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора общество с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Хорошее дело».  

Третьи лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте  рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с  частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.  

Истцом в судебном заседании заявлено ходатайство об уточнении  заявленных требований в связи с изменением ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, просил взыскать с ООО  «Строитель» 5 168 720 руб. 54 коп. по договору теплоснабжения и (или)  горячего водоснабжения № 5/1/01314/9422 от 06.03.2017, в том числе 4 831  917 руб. 38 коп. основного долга за период с ноября 2018 года по апрель  2019 года, 336 803 руб. 16 коп. пени за период с 11.12.2018 по 22.07.2019,  взыскать пени с 23.07.2019 по день фактической оплаты суммы основного  долга в размере 4 831 917 руб. 38 коп. по ставке пени в размере 1/130  ключевой ставки Банка России, взыскании расходов по оплате  государственной пошлины.  

Представитель ответчика возражал по заявленным требования, просил  отказать в удовлетворении заявления общества.  

 Суд, в соответствии со статьей 49 АПК РФ принял уточнение  исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает  права других лиц, а доказательств иного суду не представлено.  

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, судом  установлено, что 06.03.2017 между АО «ДГК» (теплоснабжающая  

организация) и ОАО «Строитель» (абонент) заключен договор   № 5/1/01314/422 теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения.  

Теплоснабжающая организация подаст абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть, а абонент (потребитель) на условиях настоящего  договора принимает и оплачивает тепловую энергию (мощность),  теплоноситель (воду) для подпитки тепловой сети и (или) горячую воду  (пункт 1.1 договора).  

Договор вступает в силу с момента подписания и действует до  30.04.2018, а по обязательствам по оплате за потребленную тепловую  энергию, теплоноситель и (или) горячую воду, и обязательствам по  ответственности сторон в части размера и оплаты неустоек-до х полного  исполнения. Условия договора распространяются на правоотношения,  возникшие с 06.03.2018. Договор считается продленным ежегодно при  условии предоставления абонентам наряда-допуска на постоянную  эксплуатацию систем теплопотребления, либо при продлении наряда- допуска на временную эксплуатацию систем теплопотребления (пункт 10.1  договора).  

Главой 7, заключенного между сторонами договора определен  порядок расчетов за отпущенную тепловую энергию, в соответствии с  которым Абонент производит оплату выписанной теплоснабжающей  организацией счет-фактуры за фактически потребленную тепловую  энергию с учетом ранее внесенных средств в срок до 10 числа месяца,  следующего за расчетным (пункт 7.4 договора).  

Во исполнение принятых на себя обязательств теплоснабжающая  организация произвела отпуск тепловой энергии за период с ноября 2018  года по апрель 2019 года.  

С целью уведомления об имеющейся задолженности и  урегулирования спора в досудебном порядке ответчику направлена  претензия № 601-5-5-144/2 от 19.03.2019, с требованием оплатить  

образовавшуюся задолженность. Однако претензия оставлена ответчиком  для удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с  рассматриваемым заявлениям.  

Суд, рассмотрев материалы дела, счел исковые требования не  обоснованными и не подлежащими удовлетворению в силу следующего.  

Нормами статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами,  договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и  обязанности.  

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ, правила, предусмотренные  статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям,  связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть,  если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

По правилам пункта 1 статьи 539 ГК РФ, по договору  энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать  абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент  обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических  сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии  производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно пункту 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации до заключения договора управления многоквартирным домом  между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего  Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам  открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей  статьи, управление многоквартирным домом осуществляется  застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам  деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в  соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации,  или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен  договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять  дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию  многоквартирного дома.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а  также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и  ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое  помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от  застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного  дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в  эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному  документу о передаче, с момента такой передачи.  

Более того, в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах  

рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого  помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по  договору социального найма или принадлежащего им на праве  собственности» указано, что обязанность по внесению платы за  содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица,  принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему  разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с  момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному  документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

При этом Жилищный кодекс Российской Федерации конкретизирует  субъекта, являющегося получателем платы за жилое помещение и  коммунальные услуги, в зависимости от того, управляет ли жилым домом  непосредственно застройщик либо управляющая организация.  

Согласно пункту 7.3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации при осуществлении застройщиком управления  многоквартирным домом без заключения договора управления с  управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153  названного Кодекса, застройщику.  

При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14  статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, договора  управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата  за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в  пункте 6 части 2 статьи 153 названного Кодекса, такой управляющей  организации.  

Более того, исходя из системного толкования частей 13, 14 статьи 161  Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по  заключению договора управления многоквартирным домом с  управляющей организацией, отобранной по результатам открытого  

конкурса, лежит на лице, принявшим от застройщика помещение в данном  доме. До проведения открытого конкурса по отбору управляющей  организации управление домом может осуществляться либо  непосредственно застройщиком, либо управляющей организацией, с  которой застройщик заключил договор управления. При этом для  заключения такого договора, проведение открытого конкурса не требуется.  

Пунктом 6.2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что управляющие  организации, которые получают плату за коммунальные услуги,  осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления  коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией  заключены договоры горячего водоснабжения, отопления  (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии  печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными  Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо,  участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основании своих требований и возражений.  

В силу положений части 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд  оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Согласно части 2 указанной статьи арбитражный суд оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности.  

ОАО «Строитель» 15.11.2018 уведомило АО «ДГК» (вх. № 5551) о  расторжении договора теплоснабжения (исх. № 7/1-336 от 14.11.2018).  Повторно ОАО «Строитель» сообщил о расторжении договора 06.02.2019  за исх. № 7/1-5.  

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик  являлся застройщиком многоквартирных домов, расположенных в г.  Владивостоке по ул. Зейская, д. 14 и ул. Кипарисовая, д. 2.  

После завершения строительства и ввода домов в эксплуатацию  (разрешение № RU25304000-96/2018 от 11.09.21018 и № RU25304000- 95/2018 от 10.0.920180) заключены договоры управления  многоквартирным домом № 1/Р и 2/Р, согласно которым на основании  протокола общего собрания собственников от 28.09.2018 управление  многоквартирными домами осуществляет ООО «Регион-Инвест».  

Кроме того, в материалы дела представлены договоры управления  многоквартирными домами, заключенные между собственниками  помещений в доме и обществом с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Хорошее дело» от 01.02.2019.  

Ссылка АО «ДГК» на переписку ОАО «Строитель» с организациями,  относительно технологического присоединения к системе  энергоснабжения не подтверждает факт не передачи многоквартирных  домов в управление управляющей компании.  

Таким образом, с момента ввода в эксплуатацию многоквартирных  жилых домов, передачи застройщиком помещений во владение участникам  строительства и заключения с ООО «Регион-Инвест» договора на  управление домами, ОАО «Строитель» утратило статус абонента в  отношении этих жилых домов, следовательно, и обязательства по оплате  коммунальных услуг.  

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы заявителя по уплате государственной  пошлины относятся судом на него самого, в том числе с увеличенной  суммы иска подлежат взысканию в доход бюджета.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований к открытому акционерному  обществу "Строитель" отказать.  

Взыскать с акционерного общества "Дальневосточная генерирующая  компания" в доход федерального бюджета 6 962 (шесть тысяч девятьсот  шестьдесят два) рубля государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную  силу.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд  Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия и в Арбитражный суд Дальневосточного  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу.  

Судья Саломай В.В. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 21.05.2019 1:20:45

 Кому выдана Саломай Владимир Викторович