АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-51976/2017

21 декабря 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Л.В. Колосовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-51976/2017 

по  исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Карла Либкнехта, 22" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к открытому акционерному обществу "Техника и технология товаров" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору №601-ТО-2013 от 25.12.2012 в размере 941 491 руб. 10 коп., а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 21 830 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено (ст. 41 АПК РФ).

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Карла Либкнехта, 22" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о взыскании с открытого акционерного общества "Техника и технология товаров"  задолженности по договору №601-ТО-2013 от 25.12.2012 в размере  941 491 руб. 10 коп., а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 21 830 рублей. 

От истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов. Ходатайство судом удовлетворено.

В удовлетворении ходатайства ответчика об истребовании документов – запрос выписки с расчетного счета истца – отказано, поскольку оснований для истребования доказательств в соответствии со ст. 66 АПК РФ не имеется.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между сторонами заключен договор № 601-ТО-2013 от 25.12.2012г., согласно которому заказчик (ответчик) поручает, а истец (управляющая компания) принимает на себя обязательство оказать услуги по управлению, эксплуатации и обслуживанию здания в соответствии условиями настоящего Договора. Заказчик обязуется оплачивать услуги управляющей компании (п. 2.1 договора).

В здании располагаются следующие помещения, принадлежащие заказчику па праве собственности (далее по тексту - Помещения):

№ 9, 22 - расположены в подвале № 3, 81, 101-110, - расположены на 1 этаже № 27, 28 - расположены на 2 этаже № 60 - расположено на 3 этаже

№ 3-10, 18-27,35-44.49-62, 65, 68-76.81-108, 111-141, расположены на 4 этаже № 40,51-расположены на 5 этаже

№ 15, 16. 18, 19, 31, 32. 36-46. 72, 73, 76, 78- расположены на 6 этаже Общая площадь вышеперечисленных помещений составляет 6202,2 кв.м

№ 97-100   Парковка площадью 514,5 кв.м 11 (Одиннадцать) парковочных мест расположена на 1 этаже № 7 - (19/44) 19 (Девятнадцать) парковочных мест расположены в подвале.

В пункте 2.2 договора № 601-ТО-2013 от 25.12.2012г. стороны согласовали следующие границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в здании:

В отношении системы электроснабжения - по входным клеммам вводного автоматического выключателя группового распределительного щитка в Помещении;

В отношении системы отопления - по внутреннему фланцу регулирующего или запорного вентиля (клапана), присоединенного к отопительному прибору (батарее) Заказчика, а в случае отсутствия вентиля (клапана), - в месте выхода из пола труб системы отопления, присоединенных к отопительному прибору (батарее);

В отношении системы водоснабжения (горячего и холодного) - по внутреннему фланцу первого запорного вентиля (клапана) ОТ стояка, присоединенного к трубной подводке сантехнических приборов Заказчика:

В отношении системы водоотведения - в месте врезки отводящих трубопроводов в магистральный стояк;

В отношении системы вентиляции - в месте пересечения воздуховодами внутренних поверхностей ограждающих и несущих конструкций Помещения;

В отношении строительных конструкций - по внутренней поверхности ограждающих и несущих конструкций Помещения.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как следует из материалов дела, истец в июле, августе 2017 года  оказал услуги по управлению, эксплуатации и обслуживанию здания, расположенного по адресу: 

<

...> на общую сумму 941 491 руб.10 коп.  

Пунктом 4.2. Договора ТО предусмотрено, что оплата услуг ООО УК «Карла Либкнехта,22» должна производиться в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания акта выполненных работ (оказанных услуг).

В соответствии с пунктом 4.5. Договора ТО ОАО «Техника и технология товаров» приняло обязательство в течение 5 (Пяти) рабочих дней подписать полученный акт оказанных услуг либо представить мотивированный (обоснованный) отказ от подписания. При непредставлении в установленный срок подписанного акта или мотивированного отказа акт оказанных услуг считается подписанным (п. 4.6. Договора ТО).

ООО УК «Карла Либкнехта,22» принятые обязательства выполнило в полном объеме, направило в адрес Ответчика для подписания акты выполненных работ (оказанных услуг):

-акты за июль 2017 года ((№№1324, 1325 от 31.07.2017 года) на сумму 470 745, 55 рублей, акты за август (№№1536, 1537 от 31.08.2017 года) на сумму 470 745,55 рублей. За указанный период (июль/август) были выставлены счета на общую сумму 941 491, 10 рублей.

Услуги Истца оплачиваются согласно установленному тарифу, указанному в Приложении №3 Договора, а на спорный период - в Дополнительном соглашении к Договору №601-ТО-2013 от 30 ноября 2015 года; указанный Тариф устанавливается не Ответчиком, а общим собранием собственников Здания.

Так, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 14.10.2015 г. были установлены тарифы постоянной части тарифа на услуги по управлению, эксплуатации и обслуживанию здания (за содержание МОП).

-69, 98 рублей на 1 кв.м., принадлежащих собственнику офисных и торговых помещений;

-30,73 рублей на 1 кв.м. доли в праве общедолевой собственности на помещение паркинга.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик обязательство по оплате услуг по управлению, эксплуатации и обслуживанию здания, расположенного по адресу: 

<

...>,  оказанных  по договору № 601-ТО-2013 от 25.12.2012г. за июль, август  2017 года, не исполнил, доказательств оплаты задолженности в размере 941 491 руб.  10 коп. суду не представил.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму основного долга за оказанные услуги по управлению, эксплуатации и обслуживанию здания, расположенного по адресу: 

<

...>   по договору № 601-ТО-2013 от 25.12.2012г. за июль, август 2017 года в размере 941 491 руб.10 коп. 

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 830 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с открытого акционерного общества «Техника и технология товаров»   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Карла Либкнехта, 22" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму основного долга в размере  941 491 (девятьсот сорок одна тысяча четыреста девяносто один) рубль  10 копеек.

3. Взыскать с открытого акционерного общества «Техника и технология товаров» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Карла Либкнехта, 22" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных  при подаче иска, денежные средства в сумме 21 830 (двадцать одна тысяча восемьсот тридцать) рублей.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                   Л.В. Колосова