﻿

Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-5460/2021

город Брянск

19 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 ноября 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 19 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Матвеевой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания 10 ноября 2021 года секретарем судебного заседания Сиваевой В.Г., 17 ноября 2021 года помощником судьи Баженовой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска, г. Брянск,

к частному профессиональному образовательному учреждению «Володарский учебный центр» Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Брянской области, г. Брянск, о взыскании 9 999 руб. 58 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: 10.11.2021 – Хольченкова А.А., доверенность от 11.01.2021, Миронова А.А., доверенность от 15.04.2021; 17.11.2021 – не явились;

от ответчика: 10.11.2021 и 17.11.2021 – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска (далее – МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска), г. Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к частному профессиональному образовательному учреждению «Володарский учебный центр» Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Брянской области (далее – ЧПОУ «Володарский УЦ» РО «ДОСААФ России» Брянской области), г. Брянск, о взыскании 9 999 руб. 58 коп. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома №109Б по ул. Тельмана в Володарском районе г. Брянска за период с мая 2020 года по апрель 2021 года.

	Определением суда от 23 июля 2021 года исковое заявление МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Лицам, участвующим в деле, были направлены данные, необходимые для идентификации сторон в целях доступа к материалам дела в электронном виде, размещенным на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.bryansk.arbitr.ru). Суд предложил ответчику в срок до 16 августа 2021 года представить письменный отзыв на исковое заявление, а в случае оплаты спорной задолженности - доказательства такой оплаты; также сторонам было предложено в срок до 06 сентября 2021 года реализовать свое право по дополнительному представлению документов в обоснование своей правовой позиции по спору (л.д.1-2).

	Определением от 26 августа 2021 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), учитывая необходимость выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств (л.д.112-113).

Ответчик отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований не представил, в судебное заседание 10 ноября 2021 года не явился.

Пунктом 4 статьи 121 АПК РФ предусмотрено, что судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) ЧПОУ «Володарский УЦ» РО «ДОСААФ России» Брянской области зарегистрировано по адресу: 241052, г. Брянск, ул. Тельмана, д.109, корпус Б.

В соответствии с пунктом 1 статьи 122 АПК РФ копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата.

Если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса (далее также - в режиме ограниченного доступа).

Копия определения суда от 23 июля 2021 года о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу №А09-5460/2021 получена ответчиком 29 июля 2021 года, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №241050 44 21387 1 (л.д.111). 

Копия определения суда от 26 августа 2021 года о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства также получена ответчиком 27 августа 2021 года, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором №241050 45 22056 4 (л.д.115). 

Согласно пункту 1 статьи 186 АПК РФ определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о проведении судебного заседания 10 ноября 2021 года в порядке статей 123, 186 АПК РФ.

В судебном заседании 10 ноября 2021 года истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

В связи с необходимостью представления истцом дополнительных документов, в порядке статьи 163 АПК РФ суд объявил в судебном заседании 10 ноября 2021 года перерыв до 17 ноября 2021 года.

Определение арбитражного суда от 10 ноября 2021 года по делу №А09-5460/2021 об объявлении перерыва в судебном заседании, подписанное судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

После перерыва судебное заседание продолжено 17 ноября 2021 года.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание после перерыва не явился; направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание после перерыва не явился.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Тельмана, 109Б, на основании договора управления многоквартирным домом №24-21 от 22.12.2006, заключенного на основании решения собрания собственников помещений в указанном доме от 22.09.2006 (л.д.72-85).

27.05.2012 Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации передало нежилое помещение площадью 205,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Брянск, ул. Тельмана, 109Б, в аренду ЧПОУ «Володарский УЦ» РО «ДОСААФ России» Брянской области по акту приема-передачи. 

28.06.2012 между ЧПОУ «Володарский УЦ» РО «ДОСААФ России» Брянской области (заказчик) и МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска (исполнитель) заключен договор по содержанию и текущему ремонту общего имущества №75/12-ТО (л.д.41-46), в соответствии с которым исполнитель обязуется оказать услуги и выполнить работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №109Б по ул. Тельмана в Володарском районе г. Брянска, в котором находится встроенное нежилое помещение площадью 205,2 кв. м, а заказчик оплатить их в соответствии с условиями договора (пункт 2.2 договора).

Состав и состояние общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Приложением №1 к договору (пункты 2.3 и 2.4 договора).

Исполнитель обязан среди прочего по требованию заказчика составлять, подписывать и направлять ему акт о выполненных работах и оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, планирование объемов работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества (пункты 3.2.1 и 3.2.2 договора).

Заказчик, в свою очередь, обязан нести бремя содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (до 10 числа текущего месяца за прошедший месяц) на основании платежных документов (пункты 3.4.6, 3.4.7 договора).

Согласно пункту 4.2 договора размер ежемесячного платежа определяется как произведение платы за содержание и ремонт общего имущества (тариф) на общую площадь нежилого помещения заказчика, расположенного в многоквартирном доме. 

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества (тариф) ежегодно устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на основе принятой сметы доходов и расходов по согласованию с исполнителем (пункт 4.3 договора). 

Договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие с 01.07.2012 по 30.06.2013. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора не позднее, чем за 30 дней до окончания срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (пункты 9.1 и 6.3 договора).

До окончания срока действия договора управления многоквартирным домом от №75/12-ТО от 28.06.2012 стороны о его расторжении не заявили, в связи с чем действие договора продолжилось на аналогичных условиях на последующие годы.

Во исполнение условий заключенного договора МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №109Б по ул. Тельмана в г. Брянске. 

В период с мая 2020 года по апрель 2021 года МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска ежемесячно оформляло и направляло ЧПОУ «Володарский УЦ» РО «ДОСААФ России» Брянской области акты выполненных работ и счет-фактуры для подписания и оплаты. 

Однако, ответчик не исполнил обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с мая 2020 года по апрель 2021 года, в связи с чем МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска направило в адрес ЧПОУ «Володарский УЦ» РО «ДОСААФ России» Брянской области претензию №1/07-1916 от 31.05.2021 с требованием погасить образовавшуюся по состоянию на 01.05.2021 задолженность (л.д.39).

Претензия оставлена ответчиком без ответа и исполнения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон по договору №75/12-ТО от 28.06.2012 регулируются главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества.

Вместе с тем, нормы действующего гражданского законодательства, в частности, статья 210 ГК РФ, допускают возможность возложения обязанности по содержанию имущества собственника, в том числе общего имущества многоквартирного дома, на иное лицо посредством заключения соответствующего договора.

При этом в качестве лица, на которого может быть возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, с учетом наличия у собственника права предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение, может выступать арендатор такого помещения.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ, а также правовой позиции Президиума Верховного Суда Российской Федерации, указанной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2015) (вопрос 5) обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Пунктом 2 статьи 616 ГК РФ установлена обязанность арендатора нести расходы по содержанию арендованного имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 №16646/10, в случае передачи помещения в аренду основанием для возникновения у арендатора обязанности по оплате стоимости оказываемых услуг и выполняемых работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества будет являться договор, заключенный непосредственно между управляющей организацией и арендатором.

Из материалов дела усматривается, что в пользовании ЧПОУ «Володарский УЦ» РО «ДОСААФ России» Брянской области находится по договору аренды нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: г. Брянск, Володарский район, улица Тельмана, д.109Б, площадью 205,2 кв. м.

Договор №75/12-ТО по содержанию и текущему ремонту общего имущества между МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска и ЧПОУ «Володарский УЦ» РО «ДОСААФ России» Брянской области заключен 28.06.2012.

Таким образом, учитывая наличие непосредственных договорных отношений между управляющей компанией (истцом) и арендатором (ответчиком) по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в спорный период, именно ЧПОУ «Володарский УЦ» РО «ДОСААФ России» Брянской области обязано вносить плату за содержание и текущий ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператив.

Пунктом 3.4.7 договора №75/12-ТО от 28.06.2012 установлено, что заказчик обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (до 10 числа текущего месяца за прошедший месяц).

В связи с не полной оплатой за содержание и текущий ремонт общего имущества у ЧПОУ «Володарский УЦ» РО «ДОСААФ России» Брянской области образовалась задолженность за период с мая 2020 года по апрель 2021 года.

Согласно представленному истцом расчету размер платы за содержание и текущий ремонт определялся им исходя из площади находящего в аренде у ЧПОУ «Володарский УЦ» РО «ДОСААФ России» Брянской области нежилого помещения 205,2 кв. м и тарифа, установленного постановлением Брянской городской администрации от 17.12.2020 №3484-п «О ценах на содержание жилых помещений для населения», в размере 13,89 руб./кв. м, и составил 37 250 руб. 73 коп.

Платежными поручениями №118 от 24.07.2020, №139 от 13.08.2020, №172 от 21.09.2020 и №217 от 23.10.2020 ЧПОУ «Володарский УЦ» РО «ДОСААФ России» Брянской области оплатило 27 251 руб. 15 коп. за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Таким образом, размер неоплаченной задолженности составляет 9 999 руб. 58 коп.

Ответчик возражений по сумме задолженности не заявил, контррасчет не представил.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих полную оплату ЧПОУ «Володарский УЦ» РО «ДОСААФ России» Брянской области в период с 01.05.2020 по 30.04.2021 за содержание и текущий ремонт общего имущества, суд считает, что исковые требования МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска подлежат удовлетворению в заявленной сумме 9 999 руб. 58 коп.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

	В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина при цене иска 9 999 руб. 58 коп. составляет 2 000 руб.  

	При принятии иска к производству суда истцу по его ходатайству определением суда от 23 июля 2021 года была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины. 

	Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет госпошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств: если суд удовлетворяет заявленные требования, госпошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. 

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика подлежат взысканию в доход федерального бюджета госпошлина в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л :

Исковые требования удовлетворить в сумме 9 999 руб. 58 коп.

        	Взыскать с частного профессионального образовательного учреждения «Володарский учебный центр» Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Брянской области, г. Брянск, в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска, г. Брянск, 9 999 руб. 58 коп. долга, 

в доход федерального бюджета Российской Федерации 2 000 руб. государственной пошлины по иску.

       	Решение может быть обжаловано в течение месяца в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула.

        	Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

 

       	Судья                                                                                                  Н.И. Матвеева