АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-37828/23-180-294

23 мая 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения от 25 апреля 2023 г. Мотивированное решение от 23 мая 2023 г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично) рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ истец:  

МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СУКРОМКА" (141018,  МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОД, СУКРОМКА УЛИЦА, ДОМ 6,  ПОМЕЩЕНИЕ IX, ОГРН: 1025003529286, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН:  5029042549)  

ответчик: 

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРОМТЕХЭКСПЛУАТАЦИЯ" (129327,  ГОРОД МОСКВА, АНАДЫРСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, ПОДВАЛ ПОМ VI КОМ 8 ОФ  104, ОГРН: 1037739655161, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2003, ИНН: 7716030136)  

о взыскании 257 346 руб. 67 коп. задолженности, из них: 193 889 руб. 83 коп. –  долг за оказанные жилищно-коммунальные услуги в нежилых помещениях по адресам:  МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 35, корп. 3 (общая площадь 1 209,80 м2); МО, г.  Мытищи, ул. Юбилейная, д. 5 (общая площадь 330,20 м2); МО, г. Мытищи, ул. Мира, д.  9, корп. 1 за период ноябрь 2022 - декабрь 2022 г., 61 956 руб. 73 коп. – долг за  оказанные жилищно-коммунальные услуги в нежилом помещении по адресу: МО, г.  Мытищи, ул. Юбилейная, д. 5 (общая площадь 701,90 м2) за период ноябрь 2022 -  декабрь 2022 г., 1 500 руб. 11 коп. – пени по состоянию на 17.02.2023, а также пени,  рассчитанные в порядке ст. 155 ЖК РФ, за период с 18.02.2023 по день фактической  оплаты долга  

Без вызова сторон 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 257 346 руб. 67 коп. задолженности, из них: 193 889  руб. 83 коп. – долг за оказанные жилищно-коммунальные услуги в нежилых  помещениях по адресам: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 35, корп. 3 (общая  площадь 1 209,80 м2); МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 5 (общая площадь 330,20 м2);  МО, г. Мытищи, ул. Мира, д. 9, корп. 1 за период ноябрь 2022 - декабрь 2022 г., 61 956  руб. 73 коп. – долг за оказанные жилищно-коммунальные услуги в нежилом  помещении по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 5 (общая площадь 701,90 м2)  за период ноябрь 2022 - декабрь 2022 г., 1 500 руб. 11 коп. – пени по состоянию на  17.02.2023, а также пени, рассчитанные в порядке ст. 155 ЖК РФ, за период с  18.02.2023 по день фактической оплаты долга.  

Определением от 01.03.2023 г. исковое заявление принято к производству суда  для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК  РФ.  

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства  надлежащим образом.  

От истца поступило ходатайство об изменении своего наименования на  МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СУКРОМКА".  

Суд в порядке ст.124 АПК РФ отражает информацию об изменении  наименования истца с МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ  ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ "УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" на МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ  ПРЕДПРИЯТИЕ "СУКРОМКА".  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по  представленным в материалы дела документам.  

Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности представленные  доказательства, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по  следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, МУП "СУКРОМКА" является организацией,  управляющей многоквартирными домами по адресу: Московская область, г. Мытищи,  ул. Мира, д. 9, корп. 1, ул. Юбилейная, д. 35, корп. 3, ул. Юбилейная, д. 5, на основании  решений собственников помещений, а также договоров управления многоквартирным  домом, заключенных с собственниками помещений дома по указанному адресу.  

Согласно Выпискам из единого государственного реестра недвижимости,  собственником нежилых помещений, расположенных по вышеуказанным адресам,  является Ответчик - АО «ПРОМТЕХЭКСПЛУАТАЦИЯ».  

Между МУП "СУКРОМКА" и АО «ПРОМТЕХЭКСПЛУАТАЦИЯ» заключены  договоры управления многоквартирным домом, по условиям которых по поручению  Заказчика управляющая организация принимает на себя обязательства за счет средств  Заказчика оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества  многоквартирного дома, а Заказчик обязался оплачивать такие услуги.  

Условия договора управления многоквартирным домом, во исполнение п. 3 ст.  162 ЖК РФ и Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением  Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г. размещены на официальном сайте  управляющей организации. Условиями договора управления многоквартирным домом  предусмотрена обязанность управляющей организацией осуществлять оказание  коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Во  исполнение договоров управления, управляющей организацией заключены  соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление  коммунальных услуг и подрядными организациями на обслуживание дома.  Обязательства в части предоставления собственникам коммунальных услуг, услуг по  содержанию и ремонту многоквартирного дома управляющей организацией исполнены  в полном объеме, надлежащего качества, без превышения допустимых перерывов, в  четком соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.  

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, установлена обязанность собственника помещения  в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном  доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем  внесения платы за содержание жилого помещения.  

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и  одностороннем изменение его условий не допускается, за исключением случаев  предусмотренных законом.  

В силу статей 210, 249, 290 ГК РФ, статей 30, 36,37, 39, 155, 158 ЖК РФ,  собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений в  

многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также  участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и  наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента  возникновения права собственности на помещения.  

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность у  собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое  помещение.  

Жилищный кодекс, представляющий собой основу правового регулирования  отношений между организацией, управляющей домом и собственником помещения в  МКД, требует от управляющей организации представления собственнику только  платежного документа, на основании которого вносится плата (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).  

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим  месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным  домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:  платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего  за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или  неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за  жилое помещение и коммунальные услуги.  

Таким образом, Истец ссылается на то, что в связи с ненадлежащим  исполнением своих обязательств, у ответчика, за период ноябрь 2022 - декабрь 2022  года образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в нежилых  помещениях по адресам: МО, г. Мытищи, ул. Мира, д. 9, корп. 1, ул. Юбилейная, д. 35,  корп. 3, ул. Юбилейная, д. 5, в размере 193 889,83 руб., в том числе 86 706,36 руб. за  нежилое помещение по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 35, корп. 3 (общая  площадь 1 209,80 м2); 29 146,76 руб. за нежилое помещение по адресу: МО, г.  Мытищи, ул. Юбилейная, д. 5 (общая площадь 330,20 м2); 78 036, 71 руб. за нежилое  помещение по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Мира, д. 9, корп. 1 (общая площадь 1 447  м2).  

Также у Ответчика образовался долг в отношении нежилого помещения по  адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 5 общей площадью 701,90 м2 (кадастровый  номер 50:12:0100801:173), за период ноябрь 2022 - декабрь 2022 года, который  составляет, согласно расчета истца, 61 956,73 руб.  

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со  дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Поскольку Ответчиком своевременно свои обязательства исполнены не были,  Истцом, в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по состоянию на 17.02.2023 начислены пени в  размере 1500 руб. 11 коп.  

27.01.2023 года истцом адрес ответчика была направлена № И-26/01-5 от  26.01.2023 г., однако, данная претензия была оставлена без ответа и удовлетворения,  что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым  заявлением.  

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания  своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком  доказательств отсутствия долга не представлено, суд считает требования истца  обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст.  110 АПК РФ.  

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 329, 330, 779, 781 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 70,  71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Суд в порядке ст.124 АПК РФ отражает информацию об изменении  наименования истца с МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДСКОГО  ОКРУГА МЫТИЩИ "УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО  ХОЗЯЙСТВА" на МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СУКРОМКА".  

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПРОМТЕХЭКСПЛУАТАЦИЯ"  (129327, ГОРОД МОСКВА, АНАДЫРСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, ПОДВАЛ ПОМ VI  КОМ 8 ОФ 104, ОГРН: 1037739655161, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2003, ИНН:  7716030136) в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ  "СУКРОМКА" (141018, МОС-КОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОД, СУКРОМКА  УЛИЦА, ДОМ 6, ПОМЕЩЕНИЕ IX, ОГРН: 1025003529286, Дата присвоения ОГРН:  04.12.2002, ИНН: 5029042549) 257 346 руб. 67 коп. задолженности, из них: 193 889 руб.  83 коп. – долг за оказанные жилищно-коммунальные услуги в нежилых помещениях по  адресам: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 35, корп. 3 (общая площадь 1 209,80 м2);  МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 5 (общая площадь 330,20 м2); МО, г. Мытищи, ул.  Мира, д. 9, корп. 1 за период ноябрь 2022 - декабрь 2022 г., 61 956 руб. 73 коп. – долг за  оказанные жилищно-коммунальные услуги в нежилом помещении по адресу: МО, г.  Мытищи, ул. Юбилейная, д. 5 (общая площадь 701,90 м2) за период ноябрь 2022 -  декабрь 2022 г., 1 500 руб. 11 коп. – пени по состоянию на 17.02.2023, а также пени,  рассчитанных в порядке ст. 155 ЖК РФ, за период с 18.02.2023 по день фактической  оплаты долга и 8 147 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  предусмотренные законом сроки.  

Судья Ламонова Т.А.