﻿

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул.,  дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-74836/2021

30 ноября 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  23 ноября 2021 года. Полный текст решения изготовлен  30 ноября 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мясниковой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Эрмитаж"

(адрес: 197110, Санкт-Петербург, Большая Зеленина улица, дом 8, корпус 2 литер А, пом. 53-Н р.м. 5, ОГРН: 1157847382417)

ответчик: Муниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение "Средняя общеобразовательная школа "Муринский центр образования № 2"

(адрес:  188678, Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино город, Менделеева бульвар, дом 20, корпус 1, ОГРН: 1174704011393)

о взыскании 1.860.413 руб. 61 коп., 

при участии:

от истца:  представитель Майоров Г.В. по дов. от 01.06.2021 г. №164,

от ответчика: не явился, извещен,		

 

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Эрмитаж», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – Муниципальному общеобразовательному бюджетному учреждению «Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования № 2», о взыскании 1.471.373 руб. 78 коп. долга за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период с 15.04.2019 г. по 31.08.2021 г., 389.039 руб. 83 коп. неустойки, 100.000 руб. судебных расходов на представителя, и 31.604 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Определением суда от 23.08.2021 г. стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в п. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 23.11.2021 г. подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, и дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил размер исковых требований, просил взыскать 1.082.896 руб. 28 коп. долга и 237.575 руб. 47 коп. неустойки. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению. 

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик в судебное заседание не явился, мотивированных возражений не заявил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156  АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Эрмитаж» (далее - «истец») является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный дом по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, Петровский б-р, д. 11,корп. 2.

Согласно выписке из ЕГРН нежилое помещение № 51-Н, расположенное в жилом доме по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, Петровский б-р, д. 11,корп. 2, находится в собственности - МОБУ «Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования №2».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ собственник оплачивает данные работы и услуги с момента принятия помещения в доме по передаточному акту или иному документу о передаче.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ). Эта обязанность возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, а в случае принятия от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, пункта 66 раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт, работы по управлению многоквартирным домом.

Согласно ст.ст. 190-192 ГК РФ, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.

В настоящее время задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период: с 01.07.2019 г. по 31.08.2020 г. Должником не оплачена.

Сумма задолженности за указанные периоды составляет 1 082 896 руб. 28 коп.

В соответствии ст. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на день фактическойоплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная стридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срокаоплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяностакалендарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо доистечения девяноста календарных дней после дня наступления установленногосрока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная &девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срокаоплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы закаждый день просрочки.	.

Поскольку, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, должник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, у взыскателя возникает право для начисления пени с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Размер пени составляет 237 575 руб. 47 коп.

Кроме того, Истец заявил ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 100.000 руб. В обоснование заявленного ходатайства Истец представил договор оказания юридических услуг № 02/19 от 01.03.2019 г. Согласно ст. 65 АПК РФ доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя с учетом характера заявленного спора, объема и сложности работы, продолжительности времени, необходимого для ее выполнения, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.  

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенных лицом,   в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле в разумных пределах (п.2 ст. 110 АПК РФ).

Оценив представленные доказательства, в соответствии ст.71 АПК РФ, принимая во внимание правовой статус ответчика, отсутствие его возражений по существу, одно судебное заседание, суд считает, что общество доказало понесенные расходы по оплате услуг представителя, но с ответчика подлежит взысканию сумма подтвержденных расходов в размере 30.000 руб.

Принимая во внимание, что Ответчик против иска не возразил и не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на последнего. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Муниципального общеобразовательного бюджетного учреждения «Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования № 2» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эрмитаж» 1.082.896 руб. 28 коп. долга,  237.575 руб. 47 коп. неустойки, 30.000 руб. судебных расходов по оплате услуг представителя и 31.604 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья						Орлова Е.А.