Арбитражный суд Калининградской области

ул.Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

Дело № А21-9251/2023

г. Калининград

09 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2024 года 

Решение изготовлено в полном объеме 09 июля 2024 года 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Пахомовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Оробей С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» Городского округа «Город Калининград» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее по тексту – истец, Предприятие) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) (ответчик-1), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) (ответчик-2) о взыскании солидарно 326 994, 02 руб. убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с 05.2018-02.2023, 586, 50 руб. почтовых расходов,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации ГО «Город Калининград»; ООО «Уют»; 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО3- представителя по доверенности, паспорту; 

от ответчика-1: ФИО4 – представитель по доверенности, паспорту;

от ответчика-2: ФИО4 – представитель по доверенности, паспорту;

от третьих лиц: извещенные, не явились;  

установил:

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.12.2022г. нежилое помещение площадью 103,7 кв.м., расположенное по адресу:

<

...>, пом.II в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности ИП ФИО1 и ИП ФИО2 Жилой дом  находится в схеме теплоснабжения города Калининграда и подключен к центральному теплоснабжению.

Предприятие является теплоснабжающей организацией г.Калининграда.

Истцом установлено, что собственниками указанного выше помещения произведен самовольный демонтаж приборов отопления и осуществлена установка автономного газового котла. 

Поскольку действующее законодательство запрещает самовольный монтаж радиаторов отопления, 30.03.2023г. Предприятие направило в адрес ответчиков претензию  с требованием оплаты бездоговорного потребления энергии.

Претензия оставлена без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчиков полуторакратного размера стоимости тепловой энергии (часть 10 статьи 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", далее - Закон о теплоснабжении) за период с мая 2018 года по февраль 2023 года на сумму 326 994,02 руб.

Ответчики по иску возражали, указывая, что спорное помещение приобреталось ими уже с отсутствующей системой центрального отопления; нежилое помещение по адресу 

<

...> оборудовано автономной системой отопления (Технический план помещения № II от 04.07.2007, ТУ на подключение объект строительства к сетям инженерно-технического обеспечения) и физически не имеет возможности потреблять тепловую энергию, поставляемую МП «Калининградтеплосеть». Предыдущий владелец данного помещения также использовал автономную систему отопления, каковая и была сохранена при переводе в нежилой статус (Технический план жилого помещения; Договор купли-продажи квартиры, Договор о газоснабжении). После ввода объекта в эксплуатацию собственники заключили договор о поставке газа  и договор об обслуживании газового оборудования. Также ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности в части требования. При этом, факт задолженности по оплате мест общего пользования в МКД ответчики не оспаривали. В ходе судебного разбирательства ответчиками оплачена задолженность за ОДН в сумме 7722,55 руб. за период с февраля 2018 по февраль 2023 года. В удовлетворении требований Предприятия о взыскании убытков за бездоговорное потребления в отношении нежилого помещения ответчики просили отказать в полном объеме. 

Учитывая частичную оплату, истец уточнил исковые требования. В окончательном варианте Предприятие просило суд взыскать с ответчиков 319 271,47 руб. убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с 05.2018г. по 02.2023г. 

Судом уточнения исковых требований приняты к рассмотрению в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебное заседание проведено в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены,  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд, руководствуясь положениями статей 210, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 7 - 10 статьи 22, пунктом 29 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", пунктом 18, 42(1) и 43 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 (в ред. от 09.09.2017г.),   пунктами 20, 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр, Постановлением Правительства Калининградской области от 28.03.2014г. (в ред.от 24.04.2017г.) пришел к выводу, что факт бездоговорного потребления тепловой энергии со стороны ответчиков, а равно, как и самовольный демонтаж системы центрального  отопления не подтвержден материалами дела и не доказан истцом по правилам ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Требования не подлежат удвлетворению.

При этом суд исходил из того, что прохождение транзитных труб без изоляции, подающих тепло в помещение, а также наличие стояков внутридомовой системы отопления не установлено.

Отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления..

Изменениями, внесенными с 1 января 2017 г. постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. N 1498 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (п. 6 Правил N 354).

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем (указанная позиция изложена в п.37 Обзора судебной практики Верховного суда РФ №3 (2019г.). 

В данном случае ответчики представили доказательства того, что они в законном порядке произвели переоборудование помещения, принадлежащего им на праве собственности на иной вид отопления, а именно на обогрев газовым котлом. Так в материалы дела представлены следующие документы: договор о реконструкции спорного помещения от 29.11.2002г., разрешительное письмо мэрии г.Калининграда от 19.02.2003г.; разрешение на выполнение работ от 20.04.2004г.; технические условия на подключение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23.10.2007г; технический паспорт жилого помещения от 25.07.2002г. с указанием в помещении газового котла, как вида отопления; технический паспорт МКД по состоянию на 05.02.2015г., из которого следует, что в доме существует два вида отопления (центральное и газовое); договоры газоснабжения и обслуживания газового оборудования, заключенные между ответчиками и ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» и ОАО «Калининградгазификация»; Акт приемки газового оборудования.

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Также ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст. 200 ГК РФ). 

Применительно к указанной норме требования истца за период с 17 мая 2018 года по 17.05.2020г. также не подлежат удовлетворению по причине пропуска срока исковой давности.

Поскольку ответчиками в ходе судебного разбирательства частично была оплачена задолженность за потребление теплового ресурса мест общего пользования, то распределение судебных расходов подлежит пропорциональному распределению применительно к положениям статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации.

Руководствуясь статьями  110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований МП «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>), ИП ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) солидарно  в пользу МП «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 225,30 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 14,08 руб. в возмещение почтовых расходов.

В удовлетворении остальной части заявления о взыскании судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                   Т.В. Пахомова