Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-2180/2019

г. Петрозаводск

03 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена   27 мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен   03 июня 2019 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Играковой Е.А., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия

к обществу с ограниченной ответственностью «ОЛИМП»

о взыскании 97 748  руб. 60 коп. и расторжении договора и об обязании освободить лесной участок,

при участии представителей:

истца,  -  Винцевич Т.В. по доверенности от 24.01.2019;

ответчика,  -  не явился, извещен;

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – истец, 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Андропова, 2/24) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к   (далее – ответчик, 186804, Республика Питкярантский район, поселок Ляскеля, ул. Советская, д. 4) о взыскании 97748 руб. 60 коп., из которых 96137 руб.  - задолженность по арендной плате по срокам оплаты на 15.01.2019, 15.02.2019, 15.03.2019, 1611 руб. 60 коп. - пени за период с 18.12.2018 по 22.03.2019, а также о расторжении договора аренды лесного участка № 52 от 27.07.2016 и об обязании освободить лесной участок (с учетом принятия уточнения от 30.04.2019).

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 1, 71, 73, 94 Лесного кодекса Российской Федерации, статьи 309, 310, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 51 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также условиями договора аренды лесного участка от 27.07.2016 № 52.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, направил отзыв  с ходатайством  о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 136 АПК РФ суд проводит предварительное судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца исковые требования поддержал.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал подготовку к судебному разбирательству оконченной, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд проводит судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с договором аренды лесного участка от 27.07.2016  № 52 (зарегистрирован 08.09.2016 г. в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Карелия за № 10-10-00/310/003/004/2016-1058/1) ООО «Олимп» приняло во временное пользование (аренду) лесной участок, расположенный в Республике Карелия, Питкярантский муниципальный район, Питкярантское лесничество, Ляскельское участковое лесничество Ляскельское лесничество (по лесоустройству) общей площадью 11,2499 га (112499 кв.м.) в кварталах: 192 (лесотаксационные выдела 21,26.1,27,30), 193 (лесотаксационные выдела 24,25,26) (пункт 2 Договора аренды) в целях использования лесов для разработки участка недр «Кокколампи» на основании лицензии на право пользования недрами ПТЗ 01521 TP, зарегистрированной 16.05.2007 г. (пункт 4 Договора аренды).

Срок действия договора аренды установлен сторонами с момента его государственной регистрации на срок действия лицензии на право пользования недрами до 30.04.2032 (п. 22 Договора аренды).

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка от 15.09.2016 № 52.

Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к настоящему Договору (п.7 Договора аренды).

Приложение № 4 к договору аренды о сроках внесения арендной платы на 2019 год с расчетом годовой арендной платы в размере 343 345 руб. арендатором получены.

Сроки внесения арендной платы, установленные договором аренды и приложением № 4, нарушаются; за Арендатором числится задолженность в сумме 96137 руб.  по арендной плате по срокам оплаты на 15.01.2019, 15.02.2019, 15.03.2019

Задолженность по арендной плате по срокам на 15.11.2018  и 15.12.2018 на общую сумму 45 634 руб. и пени за период с 16.11.2018  по 17.12.2018 в размере 159,72 руб. взысканы Арбитражным судом Республики Карелия по делу № А26-13852/2018.

В связи с возникшей задолженностью арендатору направлялись уведомление № 1 и претензия № 2 с требованием о погашении указанной задолженности по арендной плате и пени в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления, а также предложение о расторжении договора аренды лесного участка от 27.07.2016 № 52 в случае неисполнения вышеуказанных обязательств в установленный срок.

Отсутствие оплаты задолженности и ответа на претензию послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятые обязательства должны исполняться согласно нормам действующего законодательства и условиям обязательства; односторонний отказ от их исполнения недопустим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязанность арендатора вносить платежи за пользование имуществом установлены законом (статья 614 ГК РФ) и была предусмотрена договором аренды.

Поскольку в период действия договора такая обязанность ответчиком нарушалась, требование о взыскании задолженности в размере 96137 руб. является законным и обоснованным. Доказательства погашения долга полностью или частично к моменту судебного разбирательства не представлены.

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Условие о неустойке предусмотрено пунктом 13 договора.

Согласно расчету неустойка по договору аренды составила 1611 руб. 60 коп. за период с 18.12.2018 по 22.03.2019.

Требование о взыскании пени, по мнению суда, в указанной части также является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт несвоевременного внесения арендной платы не оспорен ответчиком и подтверждается материалами дела.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания для досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке по инициативе арендодателя, среди которых отражено невнесение арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. В том числе в силу части 2 названной статьи договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Факты несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование лесным участком подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком.

Материалами дела подтверждается, что Обществу в установленном порядке была направлена претензия, содержащая предложение о погашении задолженности, а также предложение о расторжении договора аренды. На основании изложенного, суд считает, что истцом соблюден предварительный порядок досрочного расторжения договора аренды. 

Принимая во внимание систематичность нарушения сроков внесения арендной платы, что является существенным нарушением условия договора, а также действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора аренды лесного участка №52 от 27.07.2016.

Из условий договора следует, что спорный участок предоставлен в целях геологического изучения и добычи строительного камня на участке недр «Кокколампи» с целью производства щебня в соответствии с лицензией сроком действия до 30.04.2032.

  Доказательства прекращения лицензии Министерство суду не представило. 

  Согласно части 3 статьи 11 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 «О недрах» лицензия является документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий. 

В соответствии с частью 3 статьи 25.1 того же Закона земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и необходимый для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляется пользователю недр после получения лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода, а также после утверждения проектной документации для проведения указанных работ.

Согласно пункту 1 статьи 43 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых осуществляется в соответствии со статьей 21 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 той же статьи для выполнения работ по геологическому изучению недр, для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи. 

В силу части 3 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации объекты, связанные с осуществлением указанной в пунктах 1 и 2 части 1 настоящей статьи деятельности, по истечении сроков выполнения соответствующих работ подлежат консервации или ликвидации в соответствии с законодательством о недрах.

По смыслу изложенных норм, право пользования земельным участком следует судьбе права на использование недр. Это обстоятельство препятствует освобождению участка, поскольку до прекращения действия лицензии ее владелец вправе использовать участок в той степени, в которой это использование необходимо для реализации прав на разработку месторождения. Лишь после прекращения лицензии ее владелец в соответствии с частью 3 статьи 21 ЛК РФ обязан привести участок в первоначальное состояние.

Учитывая изложенное, отсутствуют основания для удовлетворения требования об освобождении лесного участка, иск подлежит удовлетворению частично.

В силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ОЛИМП" (ОГРН: 1071001006130, ИНН: 1001188893) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 1071001000828; ИНН: 1001016090) 97748 руб. 60 коп., из которых 96137 руб.  – задолженность по арендной плате по договору №52 от 27.07.2016 по срокам оплаты на 15.01.2019, 15.02.2019, 15.03.2019, 1611 руб. 60 коп. – пени.

3. Расторгнуть договор аренды лесного участка №52 от 27.07.2016, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Республики Карелия и обществом с ограниченной ответственностью «"ОЛИМП".

В удовлетворении остальной части иска отказать.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «"ОЛИМП" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9910 руб.

5. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Богданова О.В.