РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-58598/24-1-237

г. Москва

03 июня 2024 г.

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем Шаталовой С.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ПИК-КОМФОРТ СИРИУС" (119634, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НОВО-ПЕРЕДЕЛКИНО, ФИО1 УЛ., Д. 14, ПОМЕЩ. 9/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.03.2019, ИНН: 

<

***>) к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 477030 руб. 80 коп., 188479 руб. 40 коп.  неустойки по п.14 ст.155 ЖК РФ

при участии представителя истца

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о  взыскании долга в размере 477030 руб. 80 коп., 188479 руб. 40 коп.  неустойки по п.14 ст.155 ЖК РФ. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ и основаны на том, что ответчиком, получившим от застройщика квартиры и нежилые помещения в доме, которым истец управлял с 19.02.22 по 27.12.22, не оплачены коммунальные и эксплуатационные услуги, оказанные истцом в данный период, в связи с чем истец также требует взыскания пени, начисленной по состоянию на 14.03.2024.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный ответчик не явился. отзыв не представил, иск не оспорил.

Оценив по совокупности представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Получение ответчиком помещений в доме по адресу Сосенское, пр-т Куприна, д. 24 корп. 3 подтверждается Актом от 21.04.22 о частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 17.10.11 № 182 (реестровый 15-000025-0000-0000-00000-11) от 21.04.22.

В период с 19.02.22 по 27.12.22 управление домом осуществлял истец (прежнее наименование – ООО «Управляющая компания Сириус»).

Истцом произведен расчет задолженности по эксплуатационным платежам, исходя из площадей переданных ответчику помещений, за период с 21.04.22 по 27.12.22. с учетом дат прекращения обязательств ответчика (04.10.22, 25.10.22, 15.11.22) по отдельным помещениям.

Ответчиком расчет не оспорен, доказательств оплаты не представлено, возражений по объему, качеству и стоимости услуг не заявлено. Долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 36, 153-158 ЖК РФ.

В связи с нарушением установленных жилищным законодательством сроков оплат истец правомерно требует взыскания пени, предусмотренных п.14 ст. 155 ЖК РФ.  Расчет произведен истцом с учетом норм Постановления Правительства РФ №474, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено, претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ СИРИУС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  477030 руб. 80 коп.  долга и 188479 руб. 40 коп неустойки, а также 16310 руб.  расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

 

Судья:

Е.В. Коновалова