Арбитражный суд Республики Карелия  ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625  

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А26-11713/2023

г. Петрозаводск

27 апреля 2024 года

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Межрегионального территориального управления  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в  Мурманской области и Республике Карелия удовлетворить частично.  

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу  Межрегионального территориального управления Федерального агентства  по управлению государственным имуществом в Мурманской области и  Республике Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 14 595 руб.  93 коп., в том числе: 8668 руб. 44 коп. - задолженность по договору аренды  земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 600 от  16.12.2022 за период с 03.11.2021 по 31.03.2023 и 5927 руб. 49 коп. пени за  период с 03.04.2023 по 16.11.2023.  

3. В остальной части иска отказать. 

4.  Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход  федерального бюджета государственную пошлину в сумме 363 руб.  

5. Встречный иск индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить частично.  

6. Признать недействительным пункт 3.1 договора аренды земельного участка,  находящегося в федеральной собственности № 600 от 16.12.2022 (в  редакции дополнительного соглашения от 24.03.2023) и приложение № 1 к  договору в части установления арендной платы на основании отчета от  04.10.2022 № 724/09-22К об оценке права аренды земельного участка, в  размере, превышающем 0,6 процента кадастровой стоимости земельного  участка с кадастровым номером 10:07:0042811:63; пункт 3.3 договора  аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №  600 от 16.12.2022 в части возможности изменения арендной платы в связи  с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка.  

Применить последствия недействительности сделки. 

Пункт 3.1 договора аренды земельного участка, находящегося в  федеральной собственности № 600 от 16.12.2022 (в редакции  дополнительного соглашения от 24.03.2023) изложить в следующей  редакции: «3.1. Арендная плата за участок рассчитывается согласно  приложению № 1 и начисляется с 03.11.2021. Размер годовой арендной  платы определяется в соответствии с подпунктом «в» пункта 3 Правил  определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков  внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности  Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации от 16.07.2009 N 582, и составляет 0,6 % от  кадастровой стоимости земельного участка. Арендная плата оплачивается  поквартально: в 1, 2, 3 квартале – до 10 числа следующего за отчетным  кварталом месяца, за 4-ый квартал – до 15 ноября текущего года.».  

Абзацы 2, 3 пункта 3.3 договора аренды земельного участка,  находящегося в федеральной собственности № 600 от 16.12.2022  исключить.  

Приложение № 1 к договору аренды земельного участка, находящегося в  федеральной собственности № 600 от 16.12.2022 «Расчет арендной платы с  03.11.2021 за земельный участок с кадастровым номером 10:07:00428811:63,  предоставленный ФИО1» изложить в следующей редакции:  «Расчет годовой арендной платы производится в соответствии с  подпунктом «в» пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а  также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли,  находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582,  и составляет 0,6 % от кадастровой стоимости земельного участка.  

Годовая арендная плата в 2021 году составляет: Апл =1190913,78 руб. х 0,6% = 7145 руб. 48 коп. Годовая арендная плата в 2022 году составляет : Апл =1190913,78 руб. х 0,6% х 1,04 = 7431 руб. 30 коп. Годовая арендная плата в 2023 году составляет: Апл = 54747,42 руб. х 0,6% = 328 руб. 48 коп.». 

7. В остальной части иска отказать. 

8. Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской  области и Республике Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в  пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.  

9. Произвести зачет по пунктам 2 и 8 резолютивной части решения. В  результате зачета взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в  пользу Межрегионального территориального управления Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской  области и Республике Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  8 595 руб. 93 коп.  

10. Решение может быть обжаловано: 

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления  полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  (191015, 

<

...>);  

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000,  

<

...>) при условии, что данное решение было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или  суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд  апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд  Республики Карелия.  

Судья Погосян А.А.