ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-273/2021

Дело № А40-249014/19

г. Москва

23 марта 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме 23 марта 2021 года

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  А.Н. Григорьева, 

судей Р.Г. Нагаева, И.М. Клеандрова

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда г. Москвы от 09 декабря 2020 года по делу №А40-249014/19, принятое судьей Д.В. Сулиевой, по ходатайству финансового управляющего должника об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника

по делу о признании несостоятельным (банкротом) гражданина-должника ФИО2

при участии в судебном заседании:

от АО «НК БАНК» - ФИО3 дов от 11.02.21

Иные лица не явились, извещены. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 31.10.2019 г. гражданка ФИО2 (ИНН 

<

***>, СНИЛС  

<

***>,  ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – г. Пущино Серпуховского района Московской области, адрес: 117292, 

<

...>) признана несостоятельной (банкротом). В отношении ФИО2 введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО4 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих – 14660, адрес для направления корреспонденции: 400125, г. Волгоград, а/я 25), член СРО «ААУ «Паритет».

Определением Арбитражного суда города Москвы суда от 09.12.2020 г. утверждено положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в редакции финансового управляющего (л.д. 25-26).

Не согласившись с определением суда, ФИО2 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила отменить определение арбитражного суда первой инстанции от 09.12.2020 и рассмотреть дело по правилам первой инстанции

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылался на несогласие с выводами суда.

В судебном заседании представитель АО «НК БАНК» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы и просил оспариваемое определение без изменения.

Апеллянт и иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени ее рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение, которое может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Из материалов дела усматривается, что на основании произведенной оценки финансовым управляющим должника подготовлено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации следующего имущества – домовладение по адресу 

<

...>, включающее в себя земельный участок, здание и сооружения, а также автомобиль М21, 1963 г.в.

Торги по продаже имущества проводятся в виде аукциона в электронной форме с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества.

Продавцом имущества является должник в лице финансового управляющего ФИО5.

Торги проводятся на повышение.

Из представленного финансовым  управляющим Положения следует, что оно включает в себя сведения о составе имущества, сроках продажи, о начальной цене его продажи и соответствует правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 закон о банкротстве.

Суд первой инстанции, установив, что представленное финансовым управляющим положение не противоречит нормам Закона о банкротстве, посчитал возможным утвердить его в предложенной финансовым управляющим редакции (л.д. 25-26).

Кроме того, Арбитражный суд города Москвы пришел к выводу об отсутствии необходимости включения в Положение пункта 11.3 в редакции кредитора, поскольку пункт 11.3 Положения в редакции финансового управляющего изложен четко и емко, а изложение пункта 11.3 в редакции кредитора излишне нагружает Положение конкретными алгоритмами, которые в любом случае являются обязательными для соблюдения в процессе реализации имущества должника.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда

Довод апеллянта о том, что в указанном «Положении о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО2» не определен кадастровый номер принадлежащего должнику недвижимого имущества, а именно объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

...>, отклоняется судом апелляционной инстанции.

Так, указанные постройки расположены на находящемся по тому же адресу земельном участке (с кадастровым номером 50:60:0020101:140), и подлежат продаже одним лотом с земельным участком (как единый объект - домовладение).

Как установлено в ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Более того, в п. 10 ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" определены сведения, которые должны содержаться в сообщении о продаже имущества должника, в том числе сведения о составе имущества, его характеристиках, описание имущества и порядок ознакомления с ним.

Следовательно, не имеется препятствий для указания в сообщении о продаже имущества должника дополнительных сведений относительно реализуемого имущества, в том числе и кадастрового номера объекта недвижимости.

Таким образом, не указание в Положении о порядке реализации имущества должника кадастрового номера незавершенного строительством объекта не является препятствием для продажи имущества должника в соответствии с нормами ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд, 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 09 декабря 2020 года по делу №А40-249014/19 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО2– без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий судья:                                                     А.Н. Григорьев

 

Судьи:                                                                                                          И.М. Клеандров

 

Р.Г. Нагаев