АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-2586/2019

г. Киров

26 августа 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 16 августа 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 26 августа 2019 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Едоминой С.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Стрижевского городского поселения Оричевского района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 612090, Кировская область, Оричевский район, пгт. Стрижи, ул. Комсомольская, д. 3)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ивиком» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 613040, 

<

...>)

о взыскании 72135 рублей 89 копеек,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

администрация Стрижевского городского поселения Оричевского района Кировской области (далее по тексту – истец) обратилась в арбитражный суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Ивиком» (далее по тексту - ответчик) задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 25.08.2016 №03-16-0006 за 3, 4 квартал 2017 года в сумме 57077,70 рублей, пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 10182,20 рублей.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили. Истец направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ответчик возражений по существу исковых требований не направил. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.  

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

На основании протокола от 15.08.2016 заседания комиссии по продаже права на заключение договора аренды земельного участка обществу с ограниченной ответственностью «Ивиком» предоставлен по договору аренды от 25.08.2016 №03-16-0006 земельный участок с кадастровым номером 43:24:050101:2172, площадью 1090 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, Оричевский район, пгт. Стрижи, ул. Спортивная, разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Срок действия договора определен в пункте 4.1 договора: действует по 24.08.2019 и вступает в силу с момента государственной регистрации.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (государственная регистрационная запись от 07.10.2016 №43-43/007-43/007/066/2016-17/1). 

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 25.08.2016.

Размер арендной платы, порядок и условия ее внесения определены в разделе 2 договора аренды. Согласно пункту 2.1 договора арендатор обязуется своевременно выплачивать арендную плату за пользование земельным участком в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Арендная плата вносится равными долями в сроки 4 раза в год: 15/03, 15/06, 15/09, 15/11 (пункт 2.3 договора).

В соответствии с пунктом 5.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Согласно дополнительному соглашению от 23.01.2018 стороны договорились расторгнуть договор аренды земельного участка от 25.08.2016 №03-16-0006. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 02.03.2018 (номер регистрации 43:24:050101:2172-43/007/2018-1). 

В связи с наличием задолженности за пользование данным земельным участком в адрес ответчика была направлена претензия от 02.07.2018 №185 с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени по договору аренды. Требования претензии ответчиком не исполнены.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности по арендной плате и пени за спорный период.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора. 

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Факт неисполнения обязанности по внесению арендной платы за 3, 4 кварталы 2017 года в сумме 57077,70 рублей подтверждается представленными суду доказательствами. 

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора аренды, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, ответчиком не оспорены, доказательства погашения долга по арендной плате сторонами не представлены, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за 3, 4 кварталы 2017 года в сумме 57077,70 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.3 договора установлена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Факт невнесения арендных платежей в установленные договором сроки подтверждается материалами дела. Расчет пени выполнен в соответствии с пунктом 5.3 договора аренды. Соответственно, требование о взыскании с ответчика пени в размере 10182,20 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ивиком» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 613040, 

<

...>) в пользу администрации Стрижевского городского поселения Оричевского района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 612090, Кировская область, Оричевский район, пгт. Стрижи, ул. Комсомольская, д. 3)  задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 25.08.2016 №03-16-0006 за 3, 4 кварталы 2017 года в сумме 57077 (пятьдесят семь тысяч семьдесят семь) рублей 70 копеек, пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 10182 (десять тысяч сто восемьдесят два) рублей 20 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ивиком» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 613040, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2690 (две тысячи шестьсот девяносто) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                  С.А. Едомина