АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-54864/2019

25 октября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2019 года

Судья Арбитражного суда Свердловской области О.И. Вакалюк  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело №А60-54864/2019 по исковому заявлению закрытого акционерного общества Торгово-промышленная фирма «ЮТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ЗАО Торгово-промышленная фирма «ЮТ», истец)

к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – Министерство, ответчик)

об изменении условий договора аренды № 15 от 28.01.2018 г.,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2,  представитель по доверенности № 26 от 09.10.2019, предъявлено удостоверение №3620 от 10.07.2017.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, извещен, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте проведения судебного заседания в карточке дела в Картотеке арбитражных дел.

Истцу процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

22.10.2019 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен к материалам дела.

Иных заявлений, ходатайств не поступало.

Определением суда от 27.09.2019 г. арбитражным судом исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании, а также лицам, участвующим в деле разъяснена возможность завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания (ч. 4 ст. 137 АПК РФ), в том числе и в случае их неявки в предварительное судебное заседание (п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).

При данных обстоятельствах суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, в отсутствие возражений сторон, счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 137 АПК РФ.

ЗАО Торгово-промышленная фирма «ЮТ» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области с требованием об изменении договора аренды лесного участка от 28.01.2008 №15, заключенного между Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области и ЗАО Торгово-промышленная фирма «ЮТ», путем заключения дополнительного соглашения и изложив приложения № 1, 2/2, 3/4, 4/4, 5/2 и 6/4 в новой редакции. Расходы по уплате государственной пошлине, истец просит возложить на него.

Ответчик, согласно отзыву на исковое заявление, указывает, что имеются существенные изменения характеристик лесного участка, относительно заявленных требований не возражает.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, 28.01.2008  между закрытым акционерным обществом Торгово-промышленная фирма «ЮТ» и Министерством природных ресурсов Свердловской области заключен договор аренды лесного участка № 15 для заготовки древесины площадью 19598 га, расположенного: Свердловская область, Билимбаевское лесничество (бывший Билимбаевский лесхоз), участок Крутихинский 1 часть Первоуральского участкового лесничества, кварталы 85, 87; участок Крутихинский 2 часть Новоуткинского участкового лесничества кварталы 86, 88-105, 107-112, 115-119, 123-127, 130-159, 165-178, 181; участок Кузинский Кузинского участкового лесничества кварталы 1,2,4, 14, 15, 19-55,57-70, 72, 78-82, 88-91, 93, 94, 96, 97, 102-105, 113-116, 122-126, 132-136. 

Участок передан истцу по акту приема-передачи, договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке (запись от 25.06.2008 № 66-66-16/022/2008-642).

На основании Указа Губернатора Свердловской области от 12.09.2018 № 433-УГ произведена реорганизация Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области в форме присоединения к нему Департамента, о чем 16.01.2019 внесена запись в ЕГРЮЛ.

К Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области в соответствии с п. 2 ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации перешли права арендодателя по договору аренды от 28.01.2008 № 15.

По заявке истца, ООО «Уральская лесоустроительная экспедиция» на лесном участке проведены таксационные работы, в результате чего в государственный лесной реестр были внесены актуальные сведения о количественных и качественных характеристиках лесного участка. Также проведены кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ и площади лесного участка. В результате проведения данных работ приказом Департамента от 24.12.2018 № 1308 образованы части земельного участка 66:58:0000000:123:

Свердловская область, МО г. Первоуральск, Билимбаевское лесничество Новоуткинское участковое лесничество участок Крутихинский 2-я часть кварталы № 85-105, 107-112, 115-119, 123-127, 130-159, 165-178 площадью 9082 га;

Свердловская область, МО г. Первоуральск, Билимбаевское лесничество Кузинское участковое лесничество Кузинский участок кварталы № 1,2, 4, 14, 15, 19-55, 57-60, 61 (выделы 1-11, 13-17, 19, 21-24), 62-70, 72, 78-82, 88-91, 93, 94, 96, 97, 102-105, 113-116, 122-125, 132-135 площадью 10289,2 га.

Сведения о лесном участке, полученные в результате проведения кадастровых работ, внесены в государственный реестр недвижимости (выписка из реестра от 08.02.2019 № 99/2019/243859844, земельный участок с кадастровым номером 66:58:0000000:123, номера учетных частей 298 и 299 (лист 29 выписки)).

Как считает истец, на земельном участке было выявлено существенное изменение количественных и качественных характеристик. 

10.07.2019  истец обратился в Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области с заявлением № 149 о подготовке дополнительного соглашения к договору аренды. 

В ответ на данное обращение было указано на необходимость внесения изменений в договор аренды от 28.01.2008 № 15 в силу статьи 74.1 Лесного кодекса РФ только в судебном порядке (письмо Министерства от 03.09.2019 № 12-04-10/14815).

Не согласившись с отказом ответчика, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии с положениями ЛК РФ. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ.

В силу п. 1 ст. 73.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 74.1 ЛК РФ предусмотрено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 вышеуказанной статьи).

Согласно п. 3 ст. 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

По результатам проведенных таксационных и кадастровых работ были получены актуальные сведения о количественных и качественных характеристиках лесного участка (распределение площади лесного участка по категориям, допустимый объем изъятия лесных ресурсов, необходимые объемы противопожарных и лесохозяйственных мероприятий, описание местоположения и площадь), которые были приняты уполномоченным органом и внесены в государственный лесной реестр.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об изменении количественных и качественных характеристик лесного участка, предоставленного истцу по договору аренды лесного участка от 28.01.2008 №15. При этом исходя из содержания и смысла статьи 614 ГК РФ арендатор должен уплачивать арендную плату только за использование того имущества, с соответствующими количественными и качественными характеристиками, которое является предметом аренды. В том случае, если количественные и качественные характеристики арендуемого имущества изменились по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает, и такое изменение подтверждено соответствующими доказательствами, арендатор уже не может использовать то имущество, которое ему первоначально передавалось в аренду.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора возможно по соглашению сторон.

Как следует из материалов дела, Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области согласованы приложения № 11, 2/2, 3/4, 4/4, 5/2 и 6/4 в новой редакции, возражений по их редакции нет, условия приложений соответствуют проектной документации.

С учетом изложенного,  исковые требования подлежат удовлетворению. Расходы по государственной пошлине возлагаются на истца (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Изменить договор аренды лесного участка от 28.01.2008 № 15, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области и закрытым акционерным обществом Торгово-промышленная фирма «ЮТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), путем заключения дополнительного соглашения и изложения приложений № 1, 2/2, 3/4, 4/4, 5/2 и 6/4 в новой редакции.

Дополнительное соглашение, а также приложения №№ 1, 2/2, 3/4, 4/4, 5/2 и 6/4 являются неотъемлемой частью настоящего судебного акта.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяО.И. Вакалюк