АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

26 апреля 2024 года Дело № А33-38025/2023  

Красноярск 

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 07 марта 2024 года. Мотивированное решение  составлено 26 апреля 2024 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в  

порядке упрощенного производства дело по иску публичного акционерного общества  

"Юнипро" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Проект Строй" (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) 

о взыскании долга по арендной плате, без вызова лиц, участвующих в деле, 

установил:

публичное акционерное общество "Юнипро" (далее по тексту – истец) обратилось в  Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной  ответственностью "Проект Строй" (далее – ответчик) о взыскании 18600 рублей 39 копеек  задолженности по договору аренды части здания № Б-21-0693/387 от 01.07.2021г.  

Определением от 12.01.2024 исковое заявление принято к производству суда в  порядке упрощенного производства.  

06.03.2024 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.  

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в  случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного  производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

 11.03.2024 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление ПАО  "Юнипро" о составлении мотивированного решения по настоящему делу.  

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 07.03.2024.  

Истцом срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ, на подачу заявления о  составлении мотивированного решения не пропущен.  

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК  РФ.  

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены  следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.  

ПАО «Юнипро» (арендодатель) и ООО «Проект Строй» (арендатор) 01.07.2021  заключили договор № Б-21-0693/387 аренды части здания, по условиям которого  арендодатель передает во временное пользование арендатору, а арендатор принимает в  пользование нежилое здание кислородно-распределительной станции, обозначенное  красной линией на плане (приложение № 1 к договору) общей площадью 283 м2,  расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Шарыповский район, промбаза  Код доступа к материалам дела -  

«Энергетиков», д. 1/44, для использования в целях складирования давальческих  материалов (элементов строительных лесов) (именуемое в дальнейшем «помещение»)  (пункт 1.1 договора).  

За использование указанных в п. 1.1 настоящего договора помещений арендатор  обязуется ежемесячно вносить арендную плату. Сумма ежемесячной арендной платы  составляет 32 034 рубля 00 копеек, в том числе НДС (20%) - 5 339 рублей 00 коп.  Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг (теплоснабжение,  энергоснабжение) (пункт 3.1 договора).  

Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в случае изменения  состава фактических затрат по содержанию переданных в аренду помещений, стоимости  аренды земельного участка, расположенного под зданием, в котором находятся  помещения, передаваемые в аренду, других показателей, влияющих на размер арендной  платы. В случае изменений арендной платы арендодатель направляет соответствующее  уведомление арендатору за 30 (тридцать) календарных дней до даты предполагаемого  изменения арендной платы (пункт 3.2 договора).  

Арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в срок до 25 числа месяца, в  течение которого осуществляет пользование арендуемыми помещениями (пункт 3.3  договора).  

На денежные обязательства, возникающие между сторонами из договора или в связи с  договором после его расторжения (прекращения), проценты, предусмотренные пунктом 1  статьи 317.1. Гражданского кодекса РФ, не начисляются (пункт 3.5 договора).  

Срок аренды помещений устанавливается с «01» июля 2021 года по «31» августа 2021  года (пункт 4.1 договора).  

В последний день срока, указанного в предыдущем пункте договора, право  пользования арендованными помещениями у арендатора прекращается. В последний день  срока аренды арендатор обязан вернуть арендодателю помещения в состоянии,  определенном пунктом 2.2.2 договора. Любые улучшения помещений (как отделимые, так  и неотделимые) являются собственностью арендодателя, их стоимость возмещению  арендатору не подлежит. Обязанности сторон по любым взаиморасчетам,  предусмотренным договором, действуют до полного исполнения сторонами этих  обязательств (пункт 4.2 договора).  

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи 01.07.2021. 

Дополнительным соглашением № 1 от 10.09.2021 к договору аренды части здания   № Б-21-0693/387 от 01 июля 2021 срок аренды помещений установлен с «01» июля 2021  года по 30 ноября 2021 года.  

Дополнительным соглашением № 2 от 01.12.2021 к договору аренды части здания №  Б-21-0693/387 от 01 июля 2021 г. срок аренды помещений установлен с «01» июля 2021  года по 31 декабря 2021 года».  

По акту от 18.01.2022 нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край,  Шарыповский район, промбаза «Энергетиков», д. 1/44 (Инв. № 000060_Б), общей  площадью 283 кв.м возвращено арендодателю.  

На оплату арендных платежей по договору № Б-21-0693/387 от 01.07.2021 выставлены  счета-фактуры:   

- 32 034,00 за июль 2021 (счет – фактура № 004400-21/242 от 31.07.2021);  - 32 034,00 за август 2021 (счет – фактура № 004955-21/242 от 31.08.2021);  - 32 034,00 за сентябрь 2021 (счет – фактура № 005520-21/242 от 30.09.2021);  

- 32 034,00 за октябрь 2021 (счет – фактура № 005602-21/242 от 31.10.2021);  - 32 034,00 за ноябрь 2021 (счет – фактура № 007070-21/242 от 30.11.2021);  - 32 034,00 за декабрь 2021 (счет – фактура № 007868-21/242 от 31.12.2021);  - 18600,39 за январь 2022 (счет – фактура № 000016-22/242 от 31.01.2022).  

Письмом № 100 от 15.12.2021 ООО «Проект Строй» просило перенести оплату с  договора аренды части здания № Б-20-1159/683 от 28.10.2020г. в сумме 96102,00 руб. на  договор аренды части здания № Б-21-0693/387 от 01.07.2021г.  

Платежным поручением № 1149 от 23.12.2021 ответчик перечислил истцу 64068 руб. с  назначением платежа «оплата по договору б-21-0693/387 от 01.07.2021 г. за октябрь- ноябрь 2021г сумма 64068-00 в т.ч. НДС (20%) 10678-00».  

Платежным поручением № 81 от 09.02.2022 ответчик перечислил истцу 32034 руб. с  назначением платежа «оплата по договору б-21-0693/387 от 01.07.2021г. за декабрь 2021г  сумма 32034-00 в т.ч. НДС (20%) 5339-00».  

Претензией от 26.09.2023 № 119-320 истец потребовал у ответчика в течение 10 дней с  момента получения требования оплатить 18 600,39 руб. долга по договору аренды Б-210693/387 от 01.07.2021 за период с 01.01.2022 по 18.01.2022.  

Ответчик оставил претензию без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд  с настоящим требованием.  

Платежным поручением № 624 от 28.01.2024 ИП ФИО1 перечислил истцу  18680,39 руб. с назначением «оплата задолженности по договору аренды, согласно  исковому заявлению № 119-471 от 12.12.2023, за ООО "Проект Строй" ИНН 

<

***>».  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство  осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и  обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми  актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим  Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

ПАО «Юнипро» (арендодатель) и ООО «Проект Строй» (арендатор) 01.07.2021  заключили договор № Б-21-0693/387 аренды части здания.  

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются главой 34 Гражданского  кодекса РФ.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,  оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих  натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи  607 Гражданского кодекса РФ).  

Факт передачи земельного участка подтверждается подписанным сторонами актом  приема-передачи и ответчиком не оспаривается.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

За использование указанных в п. 1.1 настоящего договора помещений арендатор  обязуется ежемесячно вносить арендную плату. Сумма ежемесячной арендной платы  составляет 32 034 рубля 00 копеек, в том числе НДС (20%) - 5 339 рублей 00 коп.  Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг (теплоснабжение,  энергоснабжение) (пункт 3.1 договора).  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований или возражений.  

Истец заявил требование о взыскании с ответчика 18600 руб. 39 коп. задолженности  по договору аренды части здания № Б-21-0693/387 от 01.07.2021г.  

Ответчик представил платежное поручение № 624 от 28.01.2024, согласно которому  ИП ФИО1 перечислил истцу 18680,39 руб. с назначением «оплата задолженности  по договору аренды, согласно исковому заявлению № 119-471 от 12.12.2023, за ООО  "Проект Строй" ИНН 

<

***>».  

Таким образом, спорная задолженность оплачена ответчиком. Факт оплаты истец не  опроверг. При таких обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Согласно абзацу 3 подпункта 3 пункта 1 не подлежит возврату уплаченная  государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком  (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после  обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд  и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового  заявления) к производству, а также при утверждении мирового соглашения, соглашения о  примирении Верховным Судом Российской Федерации, судом общей юрисдикции.  

В этом случае арбитражный суд должен рассмотреть вопрос об отнесении на  ответчика (заинтересованное лицо) расходов по уплате государственной пошлины исходя  из положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  с учетом того, что заявленные в суд требования фактически удовлетворены (пункт 11  постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о  государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах").  

Учитывая, что требования истца ответчиком удовлетворены после обращения истца в  суд (п/п № 624 от 28.01.2024 – оплата произведена после обращения истца в суд), расходы  истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика, исходя из положений  статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того,  что заявленные в суд требования фактически удовлетворены.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным  лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа (код доступа - ).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Проект Строй" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества  "Юнипро" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2000 руб. судебных расходов по  оплате государственной пошлины.  

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного  решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме,  путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Красноярского края.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме  электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной  подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его  размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет».  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на  бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления  соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня  размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении  мотивированного решения.  

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в  суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.  

Судья М.А. Альтергот