Арбитражный суд Московской области   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-16600/20

21 июля 2020 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2020 года Полный текст решения изготовлен 21 июля 2020 года. 

 Арбитражный суд Московской области в составе:  председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению   ООО "ИВСТРОЙ" (141282, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 02.10.2002, ИНН: 

<

***> )  

к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИВАНТЕЕВКА (141280,  МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ИВАНТЕЕВКА, ПЛОЩАДЬ  ПЕРВОМАЙСКАЯ, 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 24.12.2002, ИНН: 

<

***>)  

о признании незаконным бездействия, обязании подписать договор, 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу  

УСТАНОВИЛ:

ООО "ИВСТРОЙ" (далее – «Общество», «заявитель») обратилось в  Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным  бездействия АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИВАНТЕЕВКА  (далее – «Администрация», «заинтересованное лицо»), выразившееся в  непринятии решения по существу заявления ООО "ИВСТРОЙ" № 94 от  23.12.2019 г. и обязании Администрации предоставить в аренду земельный  участок КН 50:43:0030301:2767.  

 Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление  подлежит удовлетворению по следующим основаниям.  

 Как следует из материалов дела, 17.12.2012 г. между Администрацией и  Обществом по результатам аукциона, был заключен договор № 132 о развитии  

застроенной территории части квартала № 4 города Ивантеевки Московской  области.  

 Указанный договор заключен на основании решения городского Совета  депутатов от 21.04.2008 года № 476/44 «О развитии застроенной территории  части квартала № 4 города Ивантеевки Московской области» и протокола №  2/2 от 04.12.2012 года о результатах аукциона на право заключить Договор о  развитии застроенной территории части квартала № 4.  

 В связи с изложенным, между Обществом и Администрацией без  проведения торгов заключен договор № 132 от 12.12.2012 года аренды  земельного участка КН 50:43:0030301:2767, вид разрешенного использования:  Многоэтажный жилой дом со встроенными офисными помещениями, сроком  действия до 10.11.2019 г.  

 В связи с истечением срока действия договора аренды, Общество обратилось  в Администрацию с заявлением о продлении срока действия договора аренды.  

 Поскольку в установленный законом срок решение по существу заявления  принято не было, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим  заявлением.  

 В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе  обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными  ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий  (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления,  иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый  ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не  соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают  их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо  обязанности, создают иные препятствия для осуществления  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

 По смыслу приведенной нормы необходимым условием для признания  ненормативного правового акта, действий (бездействия) недействительными  является одновременно несоответствие оспариваемого акта, действия  (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и  законных интересов организации в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности.  

 Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного  правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности  принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий  (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на  принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий  (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия  оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий  (бездействия), возлагается на принявшие акт, решение или совершившие  

действия (бездействие) орган или лицо (статья 65 и часть 5 статьи 200  Арбитражного процессуального кодекса).  

 Согласно пп. 13 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ без  проведения торгов заключается договор аренды земельного участка,  находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае  предоставления земельного участка, образованного в границах застроенной  территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной  территории.  

 Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской  области от 15 мая 2020 года по делу № А41-6925/20, договор о развитии  застроенной территории части квартала № 4 г. Ивантеевки Московской  области от 17.12.2012 г. признан действующим на срок до полного исполнения  сторонами договора, но не более 10 лет с даты заключения договора.  

 Уведомление № 113Исх-3649 от 03.10.2018 г. Администрации города  Ивантеевка Московская область об односторонним отказе от исполнения  договора о развитии застроенной территории части квартала № 4 г.  Ивантеевки Московской области от 17.12.2012 г. признано недействительным.   Таким образом, договор о развитии застроенной территории части квартала   № 4 г. Ивантеевки Московской области действует до 17.12.2022 г.  

 При таких обстоятельствах, поскольку между Администрацией и  Обществом заключен договор о развитии застроенной территории, суд  приходит к выводу, что заявителю испрашиваемый земельный участок может  быть предоставлен без торгов.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

Признать незаконным бездействие АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО  ОКРУГА ИВАНТЕЕВКА, выразившееся в непринятии решения по существу  заявления ООО "ИВСТРОЙ" № 94 от 23.12.2019 г.  

 Обязать АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИВАНТЕЕВКА 

Осуществить подготовку проекта договора аренды земельного участка КН  50:43:0030301:2767 в трех экземплярах и их подписание, а также направить  проекты указанных договоров для подписания заявителю.  

Судья А.О. Уваров